| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
565戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月予定
入居可能時期：2016年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店
[売主・事業主]関電不動産株式会社
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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408
匿名さん
市内全域で負担してた西成区の生活保護費を新中央区だけで負担することになってもそんなに影響ないですか。
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409
匿名さん
市長の談、新中央区は新５区の中で最も税収入が多いと言っていた。収支は不明。
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410
匿名さん
生活保護費は3/4が国、残り1/4が自治体の負担、新中央区が負担となるとどうですか、赤字？
これは考えないと駄目ですね。 本来は国が全額負担するのが筋だと思いますけどね。
生活保護費は今後増加するのは目に見えていますから大変です。
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411
物件比較中さん
西成区は、4人に１人が生活保護受給者ですからね....。
大阪市が解体されれば、大阪市として使える予算も激減するし、新中央区は、苦しいと思いますよ。
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412
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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413
匿名さん
仮に都構想がダメになったとしても大阪府、大阪市の二重行政、財政状況を詳しく知るきっかけと
なったことは良いことです。
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414
物件比較中さん
原因は、生活保護ビジネスや不正だろうね。
そんな街を、更に公金注ぎ込んで依怙贔屓するって馬鹿としか思えないけど....。
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415
匿名さん
西区に限らず中央区の不動産は根こそぎ下がります。上がるのは西成だけあがります。大阪市の不動産には付加価値が付いていますからね。大阪市が自由に道路とかを綺麗にする事ができたが今後は府に吸い上げられる。政令指定都市の威力は凄いよ。今の市長が府知事時代に大阪市の権限を無くすために思いついた政策だから大阪府では良いが、大阪市は確実に悪くなる。
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416
匿名さん
>>412
全国の浮浪者が西成区に集まってきていますからね。
目背けるより、現実の格差を真っ向から立ち向かう方が、大阪のほんまもんや思いませんか。
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417
匿名さん
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418
購入検討中さん
>>415
その政令市のすごい威力のおかげで
今は大阪市内と市外がバラバラの開発なんだけどね～。
個人的には東京みたいにいったい開発をしてもらいたいものだよ。
西成を抱えたところで、西区は基本的には何も変わらないよ。
東京都台東区には山谷と浅草があるけど、浅草を避けるなんて話は聞かないのと同じ。
心配のしすぎなだけ。
それよりも北浜にもまた新しいタワーマンションが出来るみたいだから
そういった状況の方が資産価値に影響を与えるよ。
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419
匿名さん
>>415
すっごい断言してますが、私は下がらないと思いますけどね。
例え西成と一緒になったとしても、西成は西成ですから。新中央区のどこにあるかで価値は決まるでしょ。
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420
匿名さん
かつて阿倍野区南西部から住吉区北西部が
西成区に影響受ける事が無かったように、
新中央区になったとしても、西区、中央区が西成区に影響受ける事は無い。
最近住み始めた大和川から南は、大阪市を心配しなくても、大丈夫。
いくら都市構想が北区開発を推してても、
投資家さん達の注目は北浜直結ですから。
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421
匿名さん
影響がない根拠ははなんでですか？市の税収の一部は府にいってかつ区ごとに独立採算になって他の区より多い生活保護費を負担したら、単純に考えたら今より現西区に使えるお金が減って地域サービスに影響がでそうに思えるんですが。
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422
物件比較中さん
大阪市を５つに分割するんだから更にバラバラになるけどね。
単なる区割りを変えるだけの話じゃないしね～。
本来、あるべきはずの財源が減るんだから、それだけ住民サービスが削減される可能性は高い。
何かしらの市民の負担が増えるのは、確実だろうね。
結果、資産価値が下がる事はあり得る話だと思うけど。
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423
物件比較中さん
この話題になると湧き出て来る人達が沢山居るんだけどさ....。
既に、大阪市解体で解消される２重行政の削減効果が、ほとんど無いと言われてるのを知らないの？
５つの特別区の行政機関を持つことで、むしろコスト増なんだけど。
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424
匿名さん
やはり政治家は、メリットについては声を大にして言うけどデメリットは言わないですね。
維新と,自民共産連合の討論会を聞かないとわかりません。
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425
購入検討中さん
議論するだけ無駄でしょ。都構想なんて夢のまた夢。実現するはずないんだからさ。
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426
匿名さん
だいたいから、実現できる構想案じゃないですからね。
維新の議員さん、自分で説明出来るレベルになられると
良いですけどね。
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427
物件比較中さん
>>424
政治家の言う事を鵜呑みにしてもね....。
自分で調べて自分の頭で考えないと、食い物にされちゃうよ。
他人は、それぞれの立場でのポジショントークをする訳で、自分の立場にとってどうなのか？って事が大事。
私も、一人の大阪市民の立場として、大阪市解体構想を否定してるだけだしね～。
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