阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

匿名さん [更新日時] 2015-08-21 16:31:11

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阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3、32-6（地番）
交通：大阪市営中央線「阿波座」駅徒歩2分
大阪市営千日前線「阿波座」駅徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：65.77平米～90.52平米
売主・事業主：名鉄不動産大阪支店
売主・事業主：関電不動産
売主・事業主：長谷工コーポレーション
売主・事業主：ヤスダエンジニアリング
販売代理：長谷工アーベスト　関西支社
販売代理：住友不動産販売

施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543932/

こちらは過去スレです。
阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2015-03-09 15:55:21

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阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）口コミ掲示板・評判

388 ビギナーさん
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ＯＭＰは、屋上に契約者さんは出れるのでしょうか？
389 いつか買いたいさん
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西本町あたりの物件は、掘れば結構安く買えるんですね。
築20年ぐらいだと激安。
築30年ぐらいだと見向きもされない…。区分所有の宿命みたいな感じですかね。
390 匿名さん
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389さん、それは物件にもよるでしょう。私の物件は築３０年以上ですが、公園の北側に面しているので人気
のマンションで買い手が多いですよ。そのため購入金額の20％増しぐらいの価格です。因みに場所は南堀江で
す。
391 匿名さん
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アンティーク好きもいるんですね。
392 匿名さん
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古くても立地が良ければ評価は高いということです。マンションは立地が一番の要素。
393 匿名さん
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390さん
良い立地ですね。参考までに、成功事例として、修繕積立金はどのようになってるのか教えて頂きませんか。
394 匿名さん
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390です。管理費、修繕積立金は７５㎡で約12,000円/月程度です。戸数は約５０戸のため
自主管理。大規模工事は第三者機関を使って監理施工しています。役員は４名で１年の任期。
大事なのは監事（監査）ですね。　　参考までに、積立金は工事がなければ年５００万程度
の増ですね。
395 匿名さん
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394さん
詳しく教えてくださり誠に有り難うございます。
30年前に、そちらの立地を購入されてるなんて、
先見の明がお有りだったんですね。

監査が大事、心に留めて置きます。
396 買いたいけど買えない人
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ここって築20年して、価格はどうなるんでしょう…。
弁天町のプリオみたいに格安になっちゃったりしないでしょうか？
397 匿名さん
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20年後の経済状態がどうなっているかが問題と思いますが、それはさておき、格安はないと
思いますよ。腐っても西区の一部です。
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398 購入検討中さん [女性]
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残り少なくなってきたようですが、2000万台の70平米のお部屋ってまだ残ってますか？？
ご存知の方いれば教えてください。
399 購入検討中さん
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397さん

>腐っても西区の一部です。

↑意味不明？「腐っても鯛」の逆の意味なのかなぁ・・・？
褒めてるのか貶してるのか浅薄な私にはさっぱりわからん。
400 匿名さん
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腐っても鯛と同じ褒め言葉です。
401 匿名さん
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戸数が多いと、どうしても平均化されてしまう。
プレミアム・アンティーク物件にはならないでしょうが、まぁ負動産にはならないかと思いますヨ。
402 匿名さん
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プリオは何区だっけ？
403 匿名さん
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弁天町でしたら港区。
404 匿名さん
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駅近は魅力ですね。
405 匿名さん
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＞398さん　HPではまだのこっているみたいですね。
406 契約済みさん
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二年後中央区になると価値上がるかな？
407 匿名さん
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同じだろうね。西区、浪速区、西成区等の区別はつくし、また町名もそのまま残しますからね。

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阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？⑤

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阿波座ライズタワーズフラッグ46（OMPタワー）