| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3（地番） |
| 交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分
大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
565戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上46階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月予定
入居可能時期：2016年04月予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店
[売主・事業主]関電不動産株式会社
[売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション
[売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]住友不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）口コミ掲示板・評判
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345
匿名さん
検討中です。
335さん、2〜3歳だと、グランフロントにポールネンドの遊び場に連れて行くとか
難波パークの5階のコドモニアとかも良いかもですね。
南港にもレゴランド出来ますね。色々楽しみですね。
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346
匿名さん
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347
匿名さん
価格が安いに越したことはないし安いことはいいことですが
手抜きとまではいかなくても(それはないと思っています)コスト面で安い資材を使っていないか不安です。
素人には確かめようがないことなので仕方ないですが。
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348
匿名さん
東京、広島とタワマン火災が続くと地震よりも火災の方が気になります。
その点は真ん中が吹き抜けだから大丈夫だとは思いますが、キッチリ・カッチリしてもらいたいです。
施工主様よろしくお願いします。
火災のリスクは、高齢化でますます重要になってくる点だと思います。
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349
匿名さん
真ん中が吹き掛けとは、煙突のようになっているのでしょうか。
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350
匿名
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351
匿名さん
347さん、一般的に言われるのが、施工主、各部屋の水回り、内装の質です。よく検討されることですね。
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352
匿名さん
あと安いのは場所や環境も価格に織り込みだと思いますよ。それは当然だと思います。
そのことは納得の上で検討していますけど。
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353
購入検討中さん
検討中さん、検討中ですけど、落ち着いてください。
検討中さんが納得されてる事は、言わずもがな皆さん解ってる事であり、後は検討中さんが、何処で折り合いをつけ、差し引きをし、覚悟を決めるかなんだと思います。
私も、ハルカスのりそな銀行のファイナンシャルプランナーに色々と相談に行こうか思っています。
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354
匿名さん
中央線の森ノ宮、Qsモール出来ると随分便利になりますね。
無料トラックも出来ますが
少し歩くと、大阪城近くに、大阪市立修道館があって
剣道、柔道、なぎなたなどが習えるそうですよ。
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355
匿名さん
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356
マンション投資家さん
森ノ宮はファインシティ大阪城公園がスーパー格安物件でしたね。大化けしましたが。
環状線から徒歩７分（＋信号待ち）と夏はかなりキツイ物件ですが、車メインだと南側の上層階角部屋は価値があります。
ここはどうなるでしょうか・・。
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357
匿名さん
>>353
いつ頃から検討されているのでしょうか？
ここを見てるとずいぶん以前から比較、検討中の方もいるようなのですが
なかなか契約に至らないみたいな様子なので
価格以外で決め手になる要因がなかなか無いのかなあと思ったりします。
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358
購入検討中さん
サンクタスの中古売りが出てきましたが、１０００～１５００くらいのアップしてそう。
中津は１０００くらいのアップ。 もう高くて買うのが怖い。
やっぱＯＭＰが妥当なのかな？
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359
購入検討中さん
やっぱり価格ですかねえ。
価格の他に取りたてて魅力がないというのもなんですが価格は大事ですからねえ。
ここを買う場合も取りあえず安いから買ったということになるのかなあ。
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360
匿名さん
ただ安いからと言う理由だけで購入するのはなんだか惨めになりませんか？。安いほかにも
何か購入する動機がないとね。 ただ、安いのは否定しませんけど。
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361
購入検討中さん
惨めといっても現実ですから。
どれだけ割り切れるか、どことどこをあきらめられるか。
最後は苦渋の決断ですね。
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362
匿名さん
私だったら、安いだけのマンションは絶対お断り。安いのはそれなりの理由が
必ずあるはずです。 まあ、ここまで契約が進んでいれば、どうしようもない
だろうけど。
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363
匿名さん
ここが安い理由は手抜き工事などではなく、場所だと思います。
この場所でも大丈夫な方であればとてもお買い得な物件ではないでしょうか。
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364
匿名さん
安いにはそれなりの理由がある。その通りだと思います。
安くても良いものというのは甘いわけで、その場合は価格にきちんと見合った物件ということでしょう。
ここは地番、環境でやや不利、タワマンとしては質的に疑問なところもありますが
だからこその価格でしょう。価格には十分見合っていると思います。
購入するにはそのへんの納得と現実感でしょう。納得に至れば購入なのですが。
逆に賃貸だといいんでしょうね。永住の条件を外せばマイナス面はほとんど無視できますから。
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