ルフォン根岸三丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
山手線「鶯谷」徒歩5分、総戸数98戸のマンションです。
所在地：東京都台東区根岸三丁目130番-3他（地番）
交通：山手線 「鶯谷」駅 徒歩5分 （南口）
東京メトロ日比谷線 「入谷」駅 徒歩4分 （4番出口）
山手線 「上野」駅 徒歩12分 （入谷口）
間取：1LDK～3LDK
面積：40.80平米～73.12平米
売主：サンケイビル
販売代理：三菱地所レジデンス
施工会社：木内建設株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-03-08 18:45:37
どこの田舎かと思うくらい静かって…平日のお昼は確かにそういう感じがするかも。朝は意外とこのあたりって人がいるのだな！？なんて駅に向かう時は思うんですが。
物件概要の販売戸数が６戸。
決まりましたと書かれている方がいらっしゃいますが、その方たちの分はまだ反映されていないのでしょうか？？
今は先着順が4戸となっているのですが、これって販売はすすんでいるということなんでしょうか。あまり大きなマンションじゃないので、4戸というのは割合というのは低くはないと思います。
値下げはしていないって言うことなんだろうなと思います。していれば動きがもっとあっても良いなと思いますもの。
棟内10階のモデルルームは家具付きで売れたそうです。価格も安くなってたしいいなー。
金杉通り沿いの東南の10階以上の角部屋以外は
陽射しは無理そうな感じですが実際はどうなんでしょうか。
３ＬＤＫで７０平米ないのは、どうかなと思ったのですが、
上手に設計されているなという感じです。
収納スペースもちゃんとありながら、各部屋もしっかり広いです。
これなら子供部屋も作ってあげられるかなと思います。
66.8でもアルコープの凹みがない68平米に相当しそうですね。
家具付きの部屋、売れていたんですか。
しかも安くなっていたんだったら良いんじゃないでしょうか。
建物の構造自体は以前モデルルームで伺った時には良さそうではありました。
ただ周辺環境をどう思うかっていうところですよね。
買い物も決して便利というほどではないですし。
外食はなにげに不便しなさそうなんですが。
仕様は結構よいですよね。値段相応と言えば相応だけど。
私は購入直前でやめちゃいましたが。
区外からの転入者です。この街独特の風情・情緒を味わって
います。
買い物は不便ではありません。徒歩５分ににココスナカムラ、
８分位にイナゲヤ、毎週定期的に特売やっています。
ココスナカムラの２階は百円均一のダイソー、便利グッズ
いろいろあり。
また、南口を下りて左折した所に業務スーパー、生鮮食品
以外の飲食品が毎日特売？超安です。
マンション並びの100円ローソンや裏口すぐのコンビニも
何かと重宝。
また裏通りにパン屋を２件見つけました。これからもいろい
ろ発見があるかも。
コミュニティーﾊﾞｽのバス停がすぐ近くにあるのも、これ
からこの街の探索を楽しめそうです。
この辺り、細かい路地に意外と店があるのですよね。パン屋などは気が付きませんでしたから食べログなどを見て回ってみても良いのであろうと思いました。
ここに住んでいると電車のことばかり頭にあるのですが、コミュニティバスですか。めぐりんですっけ？台東区のバスがこの辺りを走っているのかしら？観光向けなのか可愛らしいバスですよね。
この辺りはどうしても鶯谷のイメージがついてしまっていますけれど、
ここから鶯谷を利用するにしても、おとなしい方の出入り口を利用するわけですし、
日比谷線の入谷駅を使う方も多いでしょうし、
スレッド内で色々と言われているほどではないのではないかと思われます。
結局値段何じゃないかなと思いました。もう少し安いのを期待してたんじゃないのかな？と。
概要見るとラスト1戸ですね。。
公式は完売になってますね。最上階が中古に出ているようです。
最上階中古も高値で売れたのね
成約価格わかるの？
成約したってわかるの？
引っ込めてる場合もけっこうあるよ。自分もしたことあるけど。
中古が3部屋売りに出ているね。どの部屋がお得感があるのかしら。マンションから出てくる人見ているといろいろなタイプの人が住んでいそうだけど。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
千葉県浦安市当代島１-349-5 |
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7598万円・8298万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.07m2・70.62m2 |
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総戸数 85戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
