ヴィークコート神戸山本通ってどうですか？

1.8坪のバルコニーは確かに少々窮屈さを感じるでしょう。
それでも家族4人なら、洗濯物の干し方にも寄りますが
干せない事は無いと思います。
ただ、大型の洗濯物と一緒に干すことはできません。
バルコニーも他の間取りではもう少し広い所もあるみたいです。

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１LDKは、バルコニーは普通ですね。
広い間取りは、広さを確保するためにバルコニーを削っているのでしょうか。
マンションは、角部屋以外はバルコニーしか採光や通風が取り込めないので広いほうがいいですね。

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皆さんがおっしゃる様に、バルコニーは狭いと思いました。
特にＣタイプは４ＬＤＫもあるのに、バルコニーが狭いので、これでは家族の洗濯物も全部干せるかどうか。
デザインも大切ですが、結局は使い勝手のような気もしますが、他の人はデザイン重視なのでしょうか？

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子供の居ない夫婦です。将来は賃貸と考えているのですが、資産価値はありますでしょうか？実際に先着申し込みが始まってましてどうしようか悩んでおります。営業の方によると、隣のパークスクエアさんは１０年経っても価値的に下がっていないと言っておられました。買い物など不便に感じましたが、三宮にはバスですぐに行けると聞きました。

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色々な路線が利用できるのがいいとおもいましたが、駅まではもう少し近い良かったかな。ほかの路線は10分以上かかってしまうのは残念かなと思いました。

バルコニーが狭いのはデメリットになるかもしれませんね

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そんなことできるわけないでしょう。外部貸しは既存住民の反対意見が強いから実現不可能

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みなさん、間取り図を見た第一印象は共通して「バルコニー狭い」なのですか（汗）
本当にそうなんですよね　

この辺りだとどういう層がメインターゲットなのでしょうか。
ファミリー？DINKS？
大学等ありますが、流石に学生さんには関係ないでしょうし。

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NO.2の書き込みですが、これはその隣のマンションの理事会で余っている駐車場の外部貸しをできるように管理規約を改訂することを検討していた時期に当たります。結果的には住民の反対多数で否決されました。
なにかちょっと不気味なものを感じます。販売会社が住友不動産ですからね　　それこそ本当に裏で密約してたのでしょうかね？

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ほんと、バルコニー狭いですね。
ただ、明るさ確保にはバルコニーはあまり関係ないような気もします。
庇無しの窓の方が明るいかもしれないですし。
ただ４ＬＤＫでファミリー向けの間取りだと、洗濯物を干すのが大変だろうと思います。
バルコニーに洗濯物を干すのを禁止されているとしたら、あまり関係ないかもしれないですが。
１ＬＤＫ+Ｓは広さもバルコニーも充実していて、余裕のある一人暮らしという感じがします。

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例えば4LDKのCタイプ、角住戸だとメインバルコニー以外に
サービスバルコニーが2つついていますが、そちらに
洗濯物を干す事もできるのでしょうか？
図面に物干しのようなものが見えますが、可能であれば
家族が多くとも問題ないように思えます。

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ここの設計はどうなっているのでしょうか、バルコニーがなぜこんなに

小さいのか教えてください。

おかしくないですか。

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価格はどれくらいなんだろう

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ここは全く売れてないみたいですよ

大丈夫でしょうか

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>No.33

公式HPには、第2期 即日完売御礼と書いてありますが・・・。どこからの情報ですか？

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値引きありますか？

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第2期が即日完だよってことで良いのでしょうか。
するとまだ次の期の販売があるのかな。

それとも、既に全部完売してしまったということなのだろうか。

はたまた全く売れていないというコメントもありますね。
どれが本当のことなのかなぁ。

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こちらの物件の購入を検討しています。
他の物件より価格がお手頃かと思いますが、あまり売れてないのでしょうか？

また、この辺りの治安や教育環境はいかがでしょうか？
校区は山の手小学校、生田中学校とのことです。

よろしくお願いいたします。

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ここを検討されているのは、なぜですか？

よく調べたほうがいいですよ。

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>>38
返信ありがとうございます。
マンションの設備が気に入っており、また職場に通いやすく検討しております。

よく調べた方が良いとは、何か問題があるのでしょうか。
調べてみたものの、特に目立ったデメリットもないようでしたので…
もし何かご存知でしたら教えていただけないでしょうか。

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>36さん
第二期は即日完売、第三期は3月中旬に3戸のみ販売されるようです。
即日完売したのは何戸か把握できず、この第三期が最終期となるのか、はたまた第四期、第五期と続いていくかは解りません。
初めからチェックしておりませんでしたが、第一期は何戸売りだされたのでしょう？

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39さん

地域をよく調べてください

学校区もですよ

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　購入検討中で現地を見ました。落ち着いた環境で設備もいいし、合格点かな・・と思いましたが、地域に問題とはどういうことですか。ハザードマップは大丈夫だししいて言えば、見に行った時、ゴミ置き場に捨てる曜日ではないのにごみがおいてあったことですね。
通りを境に違うのでしょうか。　　

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答えは暴力団？山口組の事務所が近いから？

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暴力団の事務所どこにあるのでしょう？
山本通の辺りにはないと聞きました。
実際現地を見ましたが静かで住みやすいと思います。
子供がいるので生田中学校の評判が気になりますねー。

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知人が近辺に住んでいますが、周辺は静な環境ですが、ほどよく都会にも近くて、とても住みやすいそうですよー。
治安も良いそうです。
こちらの物件の値段はいくらくらいなのでしょうか。値下げも可能なのでしょうか。

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学区はどうでしょうか？

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山の手小学校、生田中学校の学区です。
子どもがいないので良いのかどうかの判断がなかなかつかないのですが…。
子供さんがいても、
実際に子どもがその学校に通っていないとどういう雰囲気かって外からじゃわからないですよね。
登下校の時のお子さんたちの様子をみて推測するしか…。

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ここって人気のあるエリアなんですか？？

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人気のエリアだと思います。
間取りのプランが幅広いので、単身者やファミリー層など住む人の層もいろいろ。
ご近所づきあいとか大変なのではないか少し心配。。。

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こちらの物件、売れてるのでしょうか…

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人気のエリアですし、ある程度売れてるのではないでしょうか。
入居が楽しみです。

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>>51
人気のエリアなんですね！綺麗な物件ですし、前向きに検討したいと思います！

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今年9月に完成予定なのに、かなり売り残っているようですが、なぜでしょうか。

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どれくらい売れ残ってるのでしょうか。

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９月に完成予定なら、今の販売状況っていうのは悪くは無いんじゃないか？って思いますけれどね。
今はお値段があるからかもしれないし、駆け込み需要を狙っていた人もいたからか（結局増税見送っちゃいましたけれどね）
もともと動きがとても少ない時期だったかと思います。
これからどうなっていくんでしょう。
正直読めないです（汗）

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財務省官舎の跡地、ともらった資料にありました。

山本通は昔から人気ですよね。

坂はそれほど急ではないですし、駅までは徒歩圏許容範囲かな。
元町三ノ宮を通る７番系統のバス停も徒歩１分。電車並みの本数だし、便利です。

静かで日当たりはよいです。

治安もよいとのことです。すぐ近くの交番からの情報として伺いました。

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交番からの情報で治安が良いとなると安心感を覚えます。
静かで日当たりが良いのは住宅としてはとても良い条件だと思います。

先着順分譲が3戸、それぞれ特徴があって、1LDK+Sと3LDKで、そのうち一戸はプレミアム住戸。
1LDK+Sで60㎡とのことで間取りが楽しみだったのですが、狭めの2LDKのような感じ。
リビングダイニングと洋室をつなげるとして、寝室を納戸にするとなると少し狭い。

100㎡超のプレミアム住戸は、キッチンのカップボードのあるスペースが少しもったいない。
各個室のプライバシー性とリビングの日当たりはとても良さそうに思います。

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けっこう売れているみたいですね。
他のマンションよりも標準設備が豪華ですし、街の雰囲気も良いので素敵なマンションだと思います。
スーパーが若干遠いのが気になりますが・・・

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コープの宅配を利用するのは一案かと。
突発的な補充はコンビニでもいいですが、
近くのドラッグストアが食料品も売っており、結構便利です。

電動自転車が一台あれば、強いですね。

お散歩が楽しくなる環境だと思います。
季節を感じられるというか。

それから生田文化会館が近くにありますが、
安価な講座が充実しています。

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宅配の利用も良いですね。
近隣に美味しいパン屋さんもありますし、魅力的な物件です。
購入されている方はやはりファミリー層が多いのでしょうか。

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確かに魅力的なお店が周辺に多いので楽しみですね。
何回かモデルルームに足を運びましかたがファミリーの方々が多い印象です。

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コープの利用は確かに良い案かもしれません。
ただ、ご近所さんと一緒に購入とかは少し苦手かもしれません。
仕事帰りに近所のスーパーでサクサクと購入して帰れるほうが
自分は良いかなと思います。

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そろそろ外観を覆ってるカバーとれますかね？
楽しみです！

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外観見れるんですね！楽しみです。

こちらの物件の近くに山がありますが、やはり虫はたくさん発生するのでしょうか…。

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コープって利用したことがありませんが、ご近所さんと共同購入になるんですか？
昔は会社やご近所さんとのグループ宅配だったでしょうが、今はネットスーパーと同じように個人宅配もできるはずでは？
共稼ぎならコープよりも配達時間の細かい調整がきくネットスーパーの方が便利そうですが、この辺りに配達可能なスーパーはどこなんでしょう？

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一部のカバーがはずれて外観が見れるようになってますね！
写真通り、とても素敵な外観でした。

ただ、ゴミ捨て場が気になります…

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斜め向かい、ライオンズ の北にマンションできますね。気になるところです。

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そうなんですね！
斜め向かいであれば、日当たり等にも影響があるのでしょうか。

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どの線も少し距離はありますが、複線利用出来るのは便利で良いと思います。
このあたりで、今出ている物件価格だとしたら高くはないのかなと感じました。
小学校や中学校も近いので、子供を安心して通わせることもできる環境です。
買い物などは便利でしょうか?

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ごみ捨て場気になりますね。。監視カメラ付けて監視してるようですね。時間外にゴミ捨てた人の写真が貼られていました。。ごみ捨てルールにはかなりきびしいのでしょうか？町内会とかもどんな雰囲気なのでしょうか。非常に気になりました。

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