横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 40代] [更新日時] 2021-06-05 10:38:54

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!


敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13

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シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 951 匿名さん 2018/03/13 16:37:18

    >>949 匿名さん
    同じく緑道沿いに住んでいるモノです
    その手の虫、問題ないですよ!

  2. 952 匿名さん 2018/03/14 06:31:07

    虫全く問題ありません。全く。
    緑が多いので最高ですよ。最高ですよ最高。

  3. 953 マンション検討中さん 2018/03/15 08:49:21

    虫は本当にダメな人はやめた方がいいです。
    私は例えばセミの鳴き声が近くで聞こえるのも嫌なので、緑道側は無理だなって思いました。
    ベランダに死骸が落ちてしまうかも、とか想像しても恐ろしくて。

    その程度、と思えるかどうかでしょう。

  4. 954 匿名 2018/03/15 13:36:03

    >>953 マンション検討中さん
    大変ですね。
    ベランダに鳩の糞は自分も嫌ですが…(笑)

    蝉の鳴き声や虫の声、落ち葉などは季節が感じられて贅沢な気さえしてしまいます。

    ホント人それぞれですね

  5. 955 匿名さん 2018/03/15 14:26:19

    >>954 匿名さん
    緑道沿いに住んでいますがさすがに鳩の糞は今まで一回も無いな〜
    まぁ几帳面な方なら住まない方が良いけど殆ど問題無いとは思いますね

  6. 956 匿名 2018/03/15 15:24:33

    >>955 匿名さん

    緑道沿いに住んでいるとは羨ましいですね。
    交通の便が良いとか駅に近いとか買い物しやすいとか…そういう物件は結構ありますが、ここのようなマンションはなかなか見つけられないです。

  7. 957 匿名さん 2018/03/17 14:12:58

    最高にかっこいいマンションですし、買っちゃいました。頑張って支払いするぞー。
    マジカッケー

  8. 958 匿名さん 2018/03/18 14:38:32

    >>956 匿名さん
    都筑区は街作りでグリーンマトリックスシステムなんての導入しているので
    緑道沿いに住んでる方は多いですよ。
    新築が欲しい方はこの物件しかないですが私ならセンター南、北駅近くの緑道沿い物件にしますね(ただし中古になってしまいます)

  9. 959 匿名さん 2018/03/18 23:43:56

    マジかっこいいです。
    25歳でコツコツ夜働いて買えました。
    早く住みたいっす。平置き当たらないと愛車のエスカレード入らなかったらどうしようか

  10. 960 匿名さん 2018/03/19 09:53:34

    25歳でなんてすごいですね。
    年収どれくらいで審査通りましたか?

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  12. 961 住民板ユーザーさん11 2018/03/20 11:12:00

    新しい販売期出ましたね。安くなってませんか?

  13. 962 名無しさん 2018/03/21 01:50:26

    >>961 住民板ユーザーさん11さん
    何期になるんですか?
    残り個数もどれくらいなのか気になりますね

  14. 963 マンション検討中さん 2018/03/21 07:54:25

    北側の棟は売り出しているのでしょうか? エントランスから遠いのが気になります。センター南には近くなりますが。

  15. 964 マンション検討中さん 2018/03/21 09:37:22

    客寄せ価格の物件も含まれているようなので、販売も終盤にきているようですね。

  16. 965 匿名さん 2018/03/22 04:24:59

    駅遠い長谷工マンションにしては高いね。
    流石住友不動産さん

  17. 966 eマンションさん 2018/03/22 04:42:30

    >>963 マンション検討中さん
    北側は上層階は要望があれば小出ししているそうです。
    以前に聞いたら全体の8割は売れていて
    北側の棟はまだ未分譲との事でした。
    価格を上げて売るために寝かしているとか…
    年内完売出来れば良いなぁって感覚らしいですよ!
    余裕がありますね。値下げどころか価格設定が甘いと値上げだそうです。

  18. 967 マンション検討中さん 2018/03/23 05:00:56

    エントランスにソファとかありましたか?

    あれだけの規模なのに共有スペースがショボい気がします。

  19. 968 匿名さん 2018/03/23 15:30:11

    駅から遠いし、こんだけお金出すなら戸建が良いのでは?

    戸建はいくらでもありますよ

  20. 969 名無しさん 2018/03/23 17:08:02

    >>968 匿名さん
    ここまでに散々その戸建推進派みたいな人が出てきましたけど、そう思う人は買わないだけなのです。
    大体どこの戸建のことを言って居るんでしょうか。同じ地域では戸建はより高いですよ。

  21. 970 評判気になるさん 2018/03/24 07:19:22

    >>967 マンション検討中さん
    同感です。
    確かソファーが2つ程…
    あとはキッズスペースのみですね。
    ランニングコストがかかる為必要以上の共有スペースがはいらない派ですが、400戸超えの大規模マンションにしては植栽もしょぼいですし、建物内も普通すぎです。
    戸建と比べてメリットあるのは、ディスポーザーと24時間ゴミ出し位ですかね。
    その位でしたら、だいたいのマンションにありますね。

  22. 971 匿名さん 2018/03/25 13:05:36

    永住するんですよ!駅遠いから資産性というより落ち着いた環境で終の住処。
    途中で売るかもとか気に入って買うのに考えないでしょ?そりゃ駅から近い方が資産性高いのは当たり前ですが、ここに求めたのはそういう事ではないのですよ。分かりますか?

  23. 972 匿名さん 2018/03/25 13:40:08

    長い人生何があるかわからない。いざ、売りに出す必要が生じたときに売れないと身動きがとれなくなる。資産性考えないで不動産を所有するなんて自殺行為。

  24. 973 匿名さん 2018/03/25 14:05:57

    売れないマンション残されたら、相続、大変だね。負の遺産。

  25. 974 匿名さん 2018/03/25 14:19:21

    >>973 匿名さん
    負にはならないよ
    安値で売れて税金取られても手元にお金は残る
    もちろん売却せず住みことも可能

  26. 975 匿名さん 2018/03/25 14:28:21

    年取ったら買い物に便利なところでないと大変でしょ。介護付き住宅に移るにしても、売ることが前提になる。

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  28. 976 マンション掲示板さん 2018/03/25 15:59:55

    先々自分がどうなるかわからないから、これまた先々どうなるかわからない資産価値を予測して売るときのことをことを最優先に考えて…っていう不安な気持ちも分からなくはないけど。でもそんな先のこと分からなくない?
    考え無しや無理は良くないけど、今現在と近い未来が幸せで家族が楽しく過ごせそうかどうかっていうのも重要かなって思う。

  29. 977 匿名さん 2018/03/25 21:11:47

    駅距離を持ち出す人って、すぐに年取った時の買い物が大変って言うけど、もはやそういう時代じゃないでしょうに。。。

    そもそも駅距離でネガティヴになる程、すごく遠い訳でもない。
    ここは個人の感覚によるけどね。

  30. 978 匿名さん 2018/03/26 00:07:14

    凄く遠いです。

  31. 979 eマンションさん 2018/03/26 00:08:21

    >>975 匿名さん

    介護が必要になった時ってとっくにローン
    払い終わってるでしょ?
    何をそんなにネガティブになるのか分からない…
    駅11分でそんなに劇的に売れなくなるものかも疑問やし。
    自殺行為な意味もわからない。そしたら世の中自殺者で溢れてますよねw

  32. 980 名無しさん 2018/03/26 00:12:41

    遠い遠いって普段どれだけ歩いてないんだろうって印象。遠くて高いと思うなら買わなきゃいいだけ。急坂があるわけでもないんだから7〜8分歩けるお年寄りなら11分だろうと歩けると思うけどね。

  33. 981 匿名さん 2018/03/26 03:30:14

    駅距離が気になる人と言ってる人は、辞めた方が良いですよ。

    規模も大きいので、そんな方は棟(部屋)によってはエントランスやサブエントランスからの距離や、ゴミ出しも遠いと思うのではないですか?

  34. 982 マンション検討中さん 2018/03/26 12:26:25

    976さんに同感です。そりゃ資産価値まで完璧に考え抜いて買う人もいるでしょうが、今の時代どう転ぶかわかりませんよ?価値高いと思っていたら…なんて事もありえます。
    そんなに悲観する物件でしょうか?
    高い買い物なので考える人は考え抜けばよい、タイミングが合い、ここが好きならば決めたらよい、それだけの話です。

  35. 983 匿名さん 2018/03/27 09:20:14

    環境重視なんで駅距離とか資産性重視なんてしてないです。売ること考えてマンションなんて買わない。
    駅近くて割安なマンションなら近くにあるけど、住友ブランドで割高でも落ち着いた環境が手に入れたかった。

  36. 984 匿名さん 2018/03/28 01:30:03

    公示価格でましたね。
    不動産は今買わないとどんどん上がりそうです。
    ここは値段的に狙いやすいですね。

  37. 985 匿名さん 2018/03/28 02:37:44

    >>984 匿名さん
    上げ幅は下がってますよ
    また都筑区は人口減少、2020年オリンピック問題、2022年生産緑地問題があります
    残念ながらこの辺りのプラス材料はないです

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  39. 986 マンコミュファンさん 2018/03/28 04:07:17

    >>985 匿名さん
    近隣周辺ではどの辺りがプラス材料があるとお考えですか?

  40. 987 匿名さん 2018/03/28 06:31:07

    >>986 マンコミュファンさん
    専門家じゃないので詳しくないですが…
    都筑区は生産緑地が多いので減っていく人口の中での供給量増で…どこも厳しいかと
    まぁセンター南&北駅近辺は全然マシだと思うけど

  41. 988 マンコミュファンさん 2018/03/28 12:38:30

    >>987 匿名さん

    ご返答ありがとうございます。参考にさせていただきます。

  42. 989 匿名さん 2018/03/28 13:03:55

    下げってるときに買って、上がったら売るが当然のことだと思うんだけど、上がってるときにまだ上がると思って手を出して、高値掴み。

  43. 990 匿名さん 2018/03/28 13:19:04

    この物件に関しては、資産価値云々言ってる人は、何年後かに相場が下がった時に中古で買えば良いのでは?

    新築で今買おうと思ってる人は、スミフは値下げしないので、早い段階で買う方が良いと思いますよ。

  44. 991 評判気になるさん 2018/03/30 01:13:28

    >>983 匿名さん
    住友ブランド…
    営業マンはしつこいし、聞いてもいないのに匿名さんの仰るその駅近くて割安なマンションの悪口を散々聞かされました。
    その後、そちらのマンションのモデルルームにも見学行きましたが、住友さんはいいマンション作っていらっしゃいますよね。
    我々は規模ではかないませんので、短期集中で頑張るしかないんです。
    お役に立てることがあればなんでも仰って下さいね。
    と仰って下さいました。
    会社のブランド力はなくても謙虚でむしろ余裕さえ感じましたよ。

  45. 992 マンコミュファンさん 2018/03/30 03:15:36

    >>991 評判気になるさん
    その言い方も一つの手法なんでしょう。
    実際こちらの方がマンション自体は良いマンションだと思うし。
    営業マンが好きだから決めるのか、マンションが気に入ったからきめるのか。
    営業マンが良い人であるに越したことはないけど、売った後もずっと世話を焼いてくれるわけではありませんよ。

  46. 993 匿名さん 2018/03/30 03:51:53

    住友の営業がしつこいって逆でしょ。むしろ客を選んで見込み客でないと相手にされない。

  47. 994 匿名さん 2018/03/30 03:54:29

    >>991 評判気になるさん
    こちらのマンションの営業さんでも、私についていた担当の方は全くしつこさはなく、とても謙虚な方でした。他のマンションの情報も出してれたりと親身に相談に載ってくださいましたよ。
    多少の宣伝は当然営業マンなので言われましたけどね。

    購入者からすると営業担当者はその会社の印象を大きく左右しますが、決め手にしてしまうのは勿体無いと思います。992さんの仰る通りで、あくまで1つの要素、として捉えるのが良いのではないでしょうか。
    私もマンション自体は環境含め、とてもいいと思っています。

  48. 995 匿名さん 2018/03/30 04:00:13

    >>992 マンコミュファンさん

    >実際こちらの方がマンション自体は良いマンションだと思うし
    これほんと?どのあたり?
    共用廊下が鉄柵で処理ってコストダウンだよね。重厚感なくてこの金額なのに残念。
    ブログに出てたキッズルールも工夫の無さが伝わってくるし。

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  50. 996 マンコミュファンさん 2018/03/30 05:08:25

    >>995 匿名さん

    両方とものモデルルームを見学し、営業の方にも色々話を伺い、そして現地に実際に行ってみての感想です。

  51. 997 マンション検討中さん 2018/03/30 11:42:50

    住友さんがしつこい、ていうのは私もあまりピンときません。むしろあっさりだったので、買手として対象外だったのでしょう^^;。価格は下がってませんね、むしろ初期より上がっているイメージ。

  52. 998 匿名さん 2018/03/31 01:19:47

    >>992 マンコミュファンさん
    >>994 匿名さん

    991のコメントをしたものです。
    気になってはいるが、今はすぐには返答出来ないと何度も何度もお伝えしたのですが、担当の営業マンから◯◯時からこの物件を見に来る方がいるので今決めて下されば、その方にはお断りします。とか、上司?ファイナンシャルプランナー?の方を連れてこられて2人がかりで説得されて怖い思いをしました。

    確かに担当者の方の対応だけで、良し悪しを判断してしまうのは違うのかもしれませんが、数千万の買い物をするのにはちょっと違うかなと感じました。
    でも、凄く気に入っていたら担当を変えてもらう事も出来ますし、もしかしたら私にとって決め手に欠けていたのかもしれませんね。

  53. 999 匿名さん 2018/04/02 04:20:12

    虫が酷い

  54. 1000 匿名さん 2018/04/02 06:01:29

    住友ブランドなのに長谷工でガッカリ
    コストダウンにしか力入れてないよね

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    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸