横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 40代] [更新日時] 2021-06-05 10:38:54

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!


敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13

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シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 801 匿名さん 2018/01/09 07:21:20

    >>799 マンション検討中さん
    センター北で8000万なら東横線の日吉や綱島の物件にするな〜
    都筑区は人口も減ってるみたいだし今後厳しいかと…


  2. 802 検討中 2018/01/09 15:44:37

    人それぞれだと思います。私は綱島や日吉に魅力を感じません。

  3. 803 周辺住民さん 2018/01/09 17:40:05

    そう、毎月人口が減ってますよ。
    商業施設のテナントの閉店が多いのも気になります。

    この物件の魅力は緑道に面している点に尽きると思います(自分はセン南の緑道沿いに物件もっています)がそれ以外の魅力は少ないですね

  4. 804 マンション検討中さん 2018/01/10 03:01:50

    人口が減っていく世の中に突入していますから、どこに住んだところで遅かれ早かれ同じでしょう。できるだけ人口減少しないところに、ということであれば都内や都外でも交通の要衝になっているような所に住むしかないです。

    ただ、この辺は駅遠は人口が減ったとしても駅近は維持していくと思いますけどね。駅近の人口が保たれているかぎり生活利便性や不動産価格が極端に落ちることはないと思います。港南区金沢区のほうではすでに10年前から人口が減り始めていますが特に駅周辺が廃れてしまったような感じは受けません。

  5. 805 マンション掲示板さん 2018/01/10 03:33:07

    綱島は既に坪単価330万ですし、開発タワーは8,000万くらいじゃ買えないですよ。
    そんな時代に突入します。

  6. 806 評判気になるさん 2018/01/10 03:43:45

    緑道と公園魅力的ですね。久し振りに近くを通ったので目の前の緑道に行ってみました。
    職場も今の住まいも近くに自然が少ないので、小川や森林がとても新鮮でした。
    休日に子供と遊ぶのもいいですし、ゆったり散歩するのもいい。
    ゆとりのある生活風景を想像できますね。
    駅近物件はどこでも数多くありますが、このような物件はなかなか無い。
    もうほとんど売れてしまったんだろうなあ。

  7. 807 周辺住民さん 2018/01/10 07:14:50

    とは言っても既に人口減少のエリアはどうかと思いますよ。
    駅近で良いのはセンター南駅、北駅だけでしょうね。
    ただそれらの駅前でもテナントの撤退多いです。

    横浜市も二極化が進んでおり鶴見区港北区西区中区
    人口や商業施設も増えて活性化してますね。

    もちろん全て否定するつもりは無く806さんが言うように
    自然環境をプライオリティを置く方にはこの物件は最適だと思います。

  8. 808 マンション検討中さん 2018/01/11 15:44:12

    >>807 周辺住民さん
    人口増減データに関わらずこのマンションの検討者は鶴見区港北区に魅力感じるのかな。
    中区西区の同クラスマンションはロケーションが良いとはいえ価格が別次元ですからね。

  9. 809 近所の人 2018/01/12 07:13:12

    この周辺に住んでいます。おっしゃる通り利便性が良くなっても鶴見区港北区には全く魅力を感じませんし、ロケーションが良くてもたとえ価格に差がなかったとしても、海に近い西区は買いません。そういう判断でここを選んでいる人も少なからずいるということです。

  10. 810 周辺住民さん 2018/01/12 09:39:23

    年齢や性別によって意見は分かれるでしょうね

    40代男性ですが都心勤務で都内に出るまでに時間がかかる事、乗り換えが多い事を考えると港北区(日吉など)は魅力です。
    子育てはセンター南界隈が良いと思っております。

    あとは夫々の物件の価格差ですね。

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  12. 811 マンション検討中さん 2018/01/12 14:33:29

    スケールメリット・周辺環境に魅力を感じモデルルームに訪問しましたが、訪問後のDMやセールス電話の多さでトーンダウンしてしまいました。。
    物件自体はイメージ通りで良い印象だったのですが^_^;

  13. 812 口コミ知りたいさん 2018/01/12 15:00:21

    かなり前にモデルルーム訪問しましたが、電話ほとんどきませんでしたよ。
    担当した営業の人によるのかな。

  14. 813 検討中 2018/01/12 15:08:24

    見に行きましたが、うちも電話など、しつこい勧誘はありませんでした。まったくガツガツしてないあたり、さすがすみふ

  15. 814 匿名 2018/01/13 00:54:12

    >>811 マンション検討中さん
    すみふの営業はしつこいですよね。
    電話番号覚えてしまうくらいかかってきました。。

  16. 815 マンション掲示板さん 2018/01/13 14:45:29

    電話営業ガンガンですよ。
    半年前見学してから5回は断ったかな。
    うんざりです。

  17. 816 マンション掲示板さん 2018/01/13 15:17:54

    うちは他買ったら捨て台詞みたいに買った物件の文句ばかり言われました。なんか嫌な感じで信用ガタ落ちでした。

  18. 817 マンション検討中さん 2018/01/13 15:55:25

    すみふの営業が嫌いで嫌な感じならもうこのマンションとも関係を持たないことですね。
    それほど嫌っているのに、あるいは他の物件を買ったのにここに来る必要はないのではないでしょうか。
    この検討スレ掲示板とも関係を絶つことをおすすめします。

  19. 818 マンション掲示板さん 2018/01/13 16:43:35

    のんびりしていて緑が多い、駅遠いので資産価値を諦めたら良いマンションだと思う。永住向き。

  20. 819 検討中 2018/01/14 03:08:44

    >>817 マンション検討中さん
    わたしも同感です。

  21. 820 マンション検討中さん 2018/01/14 03:44:30

    >>819 検討中さん
    これから検討される方に、モデルルーム見学時の販売会社の印象をお伝えするのは本スレッドの目的に反してないのでは?
    物件自体は素敵な建物なので。

  22. 821 匿名さん 2018/01/14 13:06:18

    >>820 マンション検討中さん
    ポジティブ、ネガティヴ共にあってこそ意味がありますね。
    ネガティヴだけを排除するのは、住友不動産の方なのでしょうか…

  23. 822 マンション掲示板さん 2018/01/14 16:41:06

    スミフスレネガ後のポジレスが早いです。
    察してください。

  24. 823 マンション検討中さん 2018/01/14 18:01:42

    自作***

  25. 824 契約者 2018/01/15 15:24:34

    電話番号拒否したら連絡こなくなりましたよ。

  26. 825 マンション検討中さん 2018/01/16 07:02:23

    入居予定は棟毎に分けられるのでしょうか?

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  28. 826 マンション検討中さん 2018/01/16 13:17:26

    >>825 マンション検討中さん

    契約時期だと思いますよ。

  29. 827 マンション検討中 2018/01/18 03:06:09

    中原街道添いのエントランスのある棟はまだ売り出してますか?

  30. 828 マンション掲示板 2018/01/19 01:46:32

    >>827 マンション検討中さん
    エントランスのある南東向きC棟は販売開始も早く、南向きのB棟に比べて安価だったため、ほとんどが契約済みだったかと。結局はスミフに聞いてください、になっちゃいますが・・・
    デメリットもあるとは思いますが、やはりエントランスがあると景観はいいですよね^^

  31. 829 検討板ユーザーさん7 2018/01/19 04:31:16

    今さらながらお恥ずかしい質問ですが、鍵の引渡し日から引っ越しまでの間ってフロアコーティングや壁などの業者を入れて工事することは可能でしたっけ?

  32. 830 マンション掲示板さん 2018/01/19 04:38:42

    >>829 検討板ユーザーさん7さん
    引き渡し後であれば、所有者の自由にリフォーム会社とう入れて問題ないはずです。
    しかし、まんしょんの規約等で、作業届などが必要な場合も有りますので、スミフ に確認することをお勧めします。

  33. 831 検討板ユーザーさん7 2018/01/19 07:34:22

    >>830 マンション掲示板さん
    ありがとうございました。
    住民版のスレと間違えてしまいました。大変失礼しました。

  34. 832 マンション検討中 2018/01/19 12:56:46

    >>828 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。B棟は南向きですが
    実際見てみるとC棟の方が開放感あって良さそうでしたが、やはり売れているんですね。
    週末問い合わせてみます。

  35. 833 マンション検討中さん 2018/01/19 14:05:29

    もう4LDKが賃貸に出てる…

  36. 834 評判気になるさん 2018/01/19 15:45:14

    本当だ、賃貸出ていますね
    でも4LDKなのに駐車場は無いみたいです…(?_?)

  37. 835 マンション検討中 2018/01/19 16:11:32

    え?賃貸あるですか?
    公式HPで確認出来ますか?なかなか見つからなくて。。。。。

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  39. 836 評判気になるさん 2018/01/19 16:17:40

    >>835 マンション検討中さん
    Yohoo不動産で見つかりますよ。
    定期借家なんで購入後に転勤等があったのだと思います

  40. 837 マンション検討中 2018/01/24 01:10:03

    住民スレがなくなりましたね。

  41. 838 マンション検討中さん 2018/01/24 04:49:30

    >>837 マンション検討中さん
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617506/

  42. 839 マンション検討中さん 2018/01/27 03:51:25

    西側蛾が凄そう。
    南向きが1番良いかな。

  43. 840 匿名さん 2018/01/27 04:04:15

    >>839 マンション検討中さん
    同じ緑道沿いに住んでますが蛾がスゴイなんてないから安心して下さいな

  44. 841 マンション検討中さん 2018/02/06 04:11:16

    どの程度の販売状況でしょうか?
    まだ、高層階もありますかね?

  45. 842 マンション検討中さん 2018/02/08 14:41:34

    駐車場が100%じゃないから、永住ならいいけど転売難しいですね!当たらなかったらどうするんだろう?

  46. 843 マンション検討中さん 2018/02/08 17:34:34

    >>842 マンション検討中さん
    そんなにみんな車所持でしょうかね?
    徒歩11分くらいでも、環境重視で、
    車なしの若い世帯って多いと思いますよ。

  47. 844 匿名さん 2018/02/08 22:26:19

    モリモトさんによるネガキャンですね。

  48. 845 匿名さん 2018/02/09 00:32:47

    >環境重視で、車なしの若い世帯って多いと思いますよ。
    根拠あるのでしょうか?ある調査結果を見ても家族形成期、成長期には車が必要と感じる人が傾向にあります。最近はハイト系軽自動車やSUV系の人気ですが、機械式の場合に入らないパレットもあるため、希望する車種に乗れない可能性もあります。
    そういう意味では、転売時よりも同じような期が集中する今が問題にならなければ大丈夫だと思います。

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  50. 846 匿名さん 2018/02/09 08:31:28

    何が言いたいのか全然わからんけど、とりあえず言えることは、駐車場が当たったところで売る時は返却なんで、転売の難易度には関係ない。

  51. 847 マンション検討中さん 2018/02/09 13:39:04

    モリモトさん余裕そうでしたよ。
    うちは売れてますから弐番館買ってあげれば的な感じで。

  52. 848 マンション検討中さん 2018/02/09 13:40:26

    そうそう、モリモトは売却時は駐車場セットで売れると規約で見せてもらいましたよ。

  53. 849 通りがかりさん 2018/02/09 15:28:46

    駐車場100パーセントなのに、セットで売らなかったら、その駐車場が宙ぶらりんになるでしょ。
    頭使いましょうね。
    一回潰れかけた会社の営業って、やっぱ余裕ないんだね。笑

  54. 850 マンション検討中さん 2018/02/09 15:32:17

    モリモトのMRに行って話聞いてきましたが駐車場は抽選みたいでしたよ。
    うちはボックスカータイプの車なので機械式駐車場だと留められる場所が限られるのですが、特に考慮してくれるということは無いらしい。
    万が一使えない駐車場になった場合使わなくても管理費?に組み込まれているから、無駄に駐車場代を払っていくことに。
    車を購入し直してまでの魅力をモリモトには感じなかった。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2022-05-04 13:06:26
      匿名希望(女性・入居済み・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/04/26
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス横浜仲町台弐番館(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617506/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然が多く、少し歩くとお店もたくさんありとても便利で暮らしやすいです。
      
      このマンションは400世帯いらっしゃるのでとても賑やかかと思いきや、マンション内はとても静かに感じることが多いです。
      
      エレベーターが3機ありますのでスムーズです。
      
      
      強いて言うなら虫が多い点(自然が多いため)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設はキッズルームのみでシンプルです。
      
      管理人さん方がとても感じが良く安心できます。
      
      オートロックが2段階になっており防犯面で安心感はあります。
      
      宅配ボックスがありますのでやむを得ず荷物を受け取れなかった時には助かります。
      
      
      特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然が多くとても気持ちがいいです。
      
      少し歩けばお店もたくさんありますのでたいへん暮らしやすいです。
      
      犬の散歩や公園にファミリーが訪れていたり、のびのびとした余裕を感じられます。
      
      
      残念な点は思いつかないのですが、自然が多いため虫は多めだと思います。
      (そこまで気になりませんが)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      横浜駅や、都内にもアクセスしやすいです。
      
      あざみ野へ出ると田園都市線がありますのでとても便利です。
      
      車でも色んな場所へ行きやすい立地だと思います。
      
      車がなくても生活できる場所ではありますが、お車持っている方が多い印象です。
      
      
      仲町台駅は横浜市営地下鉄だけしか通っていないので残念に感じる方もいるかもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安はとてもいい方だと思います。
      
      ファミリー層が多く小さなお子さんも多い環境だからこそ安心できる面があります。
      
      マンションも防犯がしっかりしていますので安心して住ませていただいています。
      
      
      夜にバイクが暴走しているのかなという音がたまに聞こえます。
      
      前に大きな道路がありますので仕方ないかもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人さん方がとても感じが良く、なにかあれば真摯に対応してくださります。
      
      夜遅く以外は居てくださるので安心して住むことができます。
      
      いつも挨拶してくださるので住人のみなさんも気持ちよく過ごせていると思います。
      
      
      残念な点はありませんが、置き配ができないなど、管理がしっかりしているからこそすこし不便な点はあるかもしれません。
      
      我が家は置き配を使わないので実際に不便を感じた事はありませんが、ご家庭によっては不便かもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大手の会社さんの大きなマンションなので安心感があります。
      
      ファミリー層や色々な方がお住まいですがみなさん感じが良く品が良い方が多い印象です。
      
      気持ちよく住まわせていただいております。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションの住人専用の掲示板(ネットの)があり、子供がうるさいとの声や、(実際にうるさいときはあるかもしれませんが)施設に関しての不満などが書いてありました。
      
      解決方法にはならないと思うのですが、掲示板に書き込むような方が一部住まわれているのかと思うと残念です。
      
      ほんの一部の方のせいでマンションの印象が悪くなってしまいますので。
      
      
      (※管理担当より)
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        23.9%
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      67票 
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    総戸数 92戸

    デュオセーヌ横濱二俣川

    神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

    1LDK~2LDK

    44.94㎡~71.59㎡

    未定/総戸数 213戸

    クレストプライムレジデンス

    神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

    6,598万円・7,098万円

    3LDK

    63.59m²・70.34m²

    総戸数 2517戸

    ヴェレーナ玉川学園前

    神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

    4,998万円~5,398万円

    3LDK

    73.16m²~75.64m²

    総戸数 74戸

    ブランシエラ横浜瀬谷

    神奈川県横浜市瀬谷区瀬谷4-8-1他

    未定

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    62.17m2~73.94m2

    総戸数 65戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    ヴェレーナブリエ港南中央

    神奈川県横浜市港南区港南中央通2080番1

    未定

    1LDK

    34.32m²~42.98m²

    総戸数 37戸

    リビオ川崎大師ステーションサイト

    神奈川県川崎市川崎区大師駅前1丁目

    未定

    1LDK~3LDK(1LDK、2LDK、2LDK+サービススペース(納戸)、3LDK)

    36.63m2~64.84m2

    総戸数 132戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    サンウッド大森山王三丁目

    東京都大田区山王三丁目

    8,430万円・13,780万円

    2LDK・3LDK

    44.22m2・68.50m2

    総戸数 21戸

    ミオカステーロ新杉田フロンティア

    神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

    4198万円~5498万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

    60.9m2~76.98m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス桜ヶ丘

    神奈川県大和市福田3-9-1ほか

    3600万円台~4500万円台(予定)

    3LDK

    58.79m2~65.64m2

    総戸数 60戸

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    ウエリス相模大野

    神奈川県相模原市南区文京一丁目

    3,900万円台予定~5,800万円台予定

    2LDK+S、3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    66.41m²~73.60m²

    総戸数 173戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ヴェレーナ湘南藤沢

    神奈川県藤沢市高谷132-5他

    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ソルフィエスタ ヴェルデ

    神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目

    3700万円台~4700万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    65.01m2~73.49m2

    総戸数 36戸

    サンクレイドル小田急相模原

    神奈川県座間市相模が丘5丁目

    3,900万円台予定~4,900万円台予定

    3LDK

    65.54m²~70.06m²

    総戸数 42戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸

    リーフィアタワー海老名クロノスコート

    神奈川県海老名市めぐみ町512-13

    未定

    1LDK~4LDK

    46.56m2~121.04m2

    総戸数 304戸

    クレストシティ鎌倉大船サウス

    神奈川県鎌倉市台3-666-1

    5498万円~7188万円

    3LDK

    70.95m2~85.83m2

    総戸数 215戸