購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-06-05 10:38:54
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
-
451
マンション検討中さん 2017/06/15 13:02:55
ここはディスポーザーが一括処理槽で、住民は生ゴミを触らなくても良いらしいが、マンションでも住人がシンクの下から生ゴミを掻き出す様な所はあるんですか?維持管理が安く済む大規模マンションならではのようですが。
-
452
匿名さん 2017/06/15 13:05:23
こちらか、同じ横浜市のシティテラス長津田を検討しています。通勤は車なので電車の便はそれほどは重視していませんが、長く住むにあたってどちらがいいか決めかねています。売れ筋はどちらなのでしょうか?
-
453
匿名さん 2017/06/15 13:08:38
-
454
匿名さん 2017/06/15 13:10:36
>>453 匿名さん
そうですか、、?
わりと評判いいのかと思っていました。
-
455
匿名さん 2017/06/15 13:15:35
>>454 匿名さん
453信じない方がいいですよ
-
456
匿名さん 2017/06/15 13:16:37
こちらはタクシーお迎えサービス、あちらは来場キャンペーン。集客できていたら、そんなことする必要ない。
-
457
匿名さん 2017/06/15 13:17:21
>>455 匿名さん
すみません、ありがとうございました。変な人いるんですね。
-
458
匿名さん 2017/06/15 13:21:04
>455
すみふ的には売れてるって落ちでしょ。完成在庫が普通だものね。
-
459
匿名さん 2017/06/15 13:29:50
>>458
この人は他物件のスレでも度々荒らしをしていますよ
気を付けてください
-
460
匿名さん 2017/06/15 13:41:22
>>459 匿名さん
ありがとうございます。
純粋にご意見をお聞きしたかったのですが、なかなかうまくいきませんね。
-
-
461
匿名さん 2017/06/15 14:17:09
仲町台しか見ていないので比較はできないのですが、個人的には仲町台は思ったより売れていると感じました。実際どうなのでしょう。。
長津田は田園都市線沿いで駅近なのが魅力ですが、それでも仲町台の公園の緑には大きな魅力を感じています。
-
462
マンション掲示板さん 2017/06/15 14:23:27
長津田も仲町台も見学に行きましたが、個室(パーテーション)はどちらも満室に近かったです。売れ行きは好調のようで、仲町台は売り出し中の8割近くは売れていて価格も上がっていました。
電車通勤の便は長津田、車の運転のしやすさは仲町台だと思います。
-
463
匿名さん 2017/06/15 18:24:12
売り出し中8割売れてってのは、裏を返すと2割売れ残ってるってこと。マンションって売れる見込みの部屋を販売するから、完売するのが普通というかお約束なんだけど。
-
464
匿名さん 2017/06/15 18:27:35
あと数カ月で竣工だから、完成在庫目前。この時期にリスクを追って青田売り買うことないでしょ。少し待てば現物確認できる。
-
465
匿名さん 2017/06/15 19:06:23
>>463 匿名さん
こんな完売させる必要ない時期に完売させたら、価格設定ミスでしょ。
資金繰りに困る会社じゃあるまいし、高くても買う人を逃さず客質を落とさず、1~2年で完売させるのがいつものすみふでしょ。
-
466
匿名さん 2017/06/15 19:13:34
-
467
匿名さん 2017/06/15 20:13:51
461、462さん、ありがとうございます。
家族で相談しながら見極めていきます。
今ある物件では立地に関してはどちらも魅力的です。
間取りはよくあるタイプでそこだけは少々残念ですが、、
-
468
匿名さん 2017/06/15 22:51:54
>>465 匿名さん
同感です。
あとどちらも400戸程ある大規模物件なので販売に多少時間が掛かるのは当たり前の事だと思います。
-
469
通りがかりさん 2017/06/15 23:00:49
すみふの想定より売れてるから価格が上がった。
それだけでしょう。
売れてないと叫んでる人は何と戦ってるのかわかりませんね。
-
470
匿名さん 2017/06/15 23:20:33
462です。
なぜか「売れ残り」をやけに気にする方がいますね。マンション販売員ではないので自分には関係ありませんが…。
仲町台は「2割売れ残っている」というより「2割しか残っていない」という感じでした。
マンション&ギャラリーの前を車でよく通りますが、外観が見えてきたからか見学者も増えているように思います。
部屋にこだわらなければ様子見もありですが、同価格帯でも棟や階数など変わってくるので考えものです。やはり良い部屋から売れていきますから。
465さんの仰る通り、
>資金繰りに困る会社じゃあるまいし、高くても買う人を逃さず客質を落とさず
という感じがしました。
-
471
匿名さん 2017/06/16 00:08:42
>>470 匿名さん
そうですね。
竣工前で2割残なのですから売れていないとは言えないかと
-
472
匿名さん 2017/06/16 00:10:37
-
473
匿名さん 2017/06/16 00:11:39
竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。すみふは知ったことではないみたいだけど。
-
474
匿名 2017/06/16 00:46:22
>>471 匿名さん
販売中の物件で2割ですよ
全物件ではありませんのでご注意を
-
475
匿名さん 2017/06/16 00:49:43
いわゆる印象操作。
販売した8割が売れてるとして好調を装ってるけど、未販売住戸がまだたくさんある。まあ、小出しにして8割しか売れないって普通なら惨敗だけど。
-
-
476
匿名さん 2017/06/16 02:05:11
青田売りって、竣工までに販売して、竣工したら引き渡しをして代金回収ってのが売る側のもくろみ。財務力が合うるから時間をかけて販売なら、完成売りにすればいいのに。それなら消費者も現物を見て判断できるといったメリットがある。
青田売り続けてるのはやはり早く売り切りたいんでしょ。でも、売れてないってのが現実。
-
477
匿名さん 2017/06/16 02:25:32
「売れていない」と言われている方にとって、それでは「売れている」と思われるマンションは例えばどこになるのでしょう?
-
478
匿名さん 2017/06/16 02:32:25
横浜市で最近の物件だとたまプラのドレッセかな。あそこも割高だけど、駅近は強い。
-
479
匿名さん 2017/06/16 02:40:24
同じ横浜市で駅近の長津田とは対照的。駅力の差か、長谷工安普請が原因か。
-
480
匿名さん 2017/06/16 02:47:09
-
481
匿名さん 2017/06/16 02:49:05
>>479 匿名さん
よほどすみふが嫌いなんですね。
それならこちらに来なければいいのに。
-
482
通りがかりさん 2017/06/16 02:51:57
物事を多面的に見れないんでしょう。
モンスター素質かな。
売れてないってことでいいんで、終わりにしましょう。
-
483
匿名さん 2017/06/16 02:52:04
長津田はマルエツ売却から注目してたんだけど。すみふが購入ってことで高いのは覚悟していたけど、まさかコストダウン物件とは。しかも、売り渋りなんてことしちゃってるし。
販売を先送りしてアベノミクスのタイミングに一致したのにもかかわらず、あの状況でしょ。お粗末。
-
484
匿名 2017/06/16 03:15:48
>>477 匿名さん
綱島のSST近辺の物件は売れてますね。
-
485
匿名さん 2017/06/16 03:25:14
綱島は新駅で人気にもかかわらず、すみふは一人負け。あっ、二物件完成在庫か。
-
-
486
匿名さん 2017/06/16 03:39:04
477です。
ご返答ありがとうございます。
そうですか。たまプラもいいところですよね。
考え方は人それぞれですね。
自分は「すみふだから」「売れているから」などには関係なく、このマンションを前向きに検討中です。
実際に見学に行って現地も見て、あの自然環境とはとても魅力的でした。
色々検討されている方には、是非足を運ばれることをお勧めします。
自分で見て感じることが一番だと思います。
-
487
匿名 2017/06/16 08:36:18
>>485 匿名さん
そうだね
綱島エリアではクリオと野村が頑張って住友は厳しいね
まぁ 仲町台はライバルがモリモトと山田建設だが、ど〜なるんでしょ
-
488
匿名さん 2017/06/16 08:42:59
>>452 匿名さん
すみふは完成売り前提ですので、
売れ筋の判断が難しいですね。
実際に全体の何割りほどが売りに出ているかも本当のところはわかりません。
同じく車通勤で、電車の便は気にしていないのですが、お酒を飲む時には横浜が多いので横浜へのアクセスが楽そうな仲町台に魅力を感じています。
都内に出ることが多ければ長津田の方がいいでしょうね。
-
489
匿名 2017/06/17 08:15:18
苦戦しているみたいですよ
今日マイナーな駅でセールス活動を一生懸命してました
モデルルームに来ませんか?と誘われましたよ。
今日も明日も結構空きがあるそうです
-
490
マンション検討中さん 2017/06/17 09:32:12
山田建設と比較との投稿がありましたが。ミオカステーロでしょうか?
今日チラシが入ってました。27戸、3900万から5200万、3ldk。〜68平米。仲町台まで13分。
どうなんでしょう?これなら特別仲町台に拘る必要無いように思うのですが。
-
491
名無しさん 2017/06/17 10:11:15
>>490 マンション検討中さん
山田建設の物件の方が割高に感じてしまいますね。
-
492
マンション検討中さん 2017/06/17 11:24:51
ミオカステーロも強気ですね。割高感はシティテラス以上か。
-
493
マンション検討中さん 2017/06/17 11:49:22
ミオカステーロとシティテラスの規模からしたら
1戸あたりの割り分負担も段違いだし、将来の維持費も心配。場所も微妙だし。こんだけの価格なら、エリアを変えれば選択肢はかなり増える。とするとシティテラスはかなり魅力あるように感じてしまいました。この感じだとモリモトもかなり強気価格?
-
494
名無しさん 2017/06/17 11:54:19
>>493 マンション検討中さん
そうですよね。
規模が小さいと将来の修繕積立金など影響が出そうです。
そして駅から特段に近くもないですし、、魅力は感じないです。
-
495
マンション検討中さん 2017/06/17 12:12:17
ミオは最多価格4400万、万一将来手放すことになれば資産価値はシティで初期投資は高いがリセールはこっちでまちがいない!?
-
-
496
マンション検討中さん 2017/06/17 12:23:14
小規模は小規模でいいところありますけどね。
私エレベーターや廊下で人と会うのがものすごく面倒です(笑)。さっとマンションから出れます。
自転車も車もサッと出れます(笑)。住民も何となくわかります。
余計な共用設備要りません、最初は珍しく次第に見向きもしません。維持費がかかるだけで。
修繕費も一括100万とか聞きますが、それぞれの価値観ですかのー!
-
497
マンション検討中さん 2017/06/18 04:34:23
そうですね。価値観次第ですが、シティは大規模の割に余計な共用施設もなく(キッズルームのみありますが)良いと感じます。
この分だと、モリモトも強気に出そうですし、シティの価値は高そうな気がします。
-
498
匿名 2017/06/18 15:44:06
>>497 マンション検討中さん
モリモトはそこまで高くないらしいです
シティテラスは400戸もあり竣工後も随分と余るから焦る事なく
他物件も含めて待った方が良いですよ
-
499
匿名 2017/06/18 15:46:08
>>490 マンション検討中さん
ミオカステーロが徒歩13分ってシティテラスも11分やん(笑)
どっちもどっち
シティテラスは敷地広いからdoor to doorだと15-20分くらいかかるのでは??
-
500
マンション検討中さん 2017/06/18 16:28:38
ミオカの売りって何になりますかね。小規模なところでしょうか?まあ、人それぞれですからそれもありかもしれませんね。
モリモトの売りは駅に近いことですね。
でも、線路隣はちょっとキツイかな。
シティテラス、期を重ねるごとに価格上がっていますね。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[シティテラス横濱仲町台弐番館]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件