購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-06-05 10:38:54
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん 2017/03/17 12:16:00
マンションの目の前の通りはお世辞にも交通量が多いとは言えませんよ。
もう少し多い方が夜とかは安心できるのにって思うレベル。
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302
評判気になるさん 2017/03/18 05:20:56
>>301 匿名さん
>>300 匿名さん
どちらかと言えば少ないと
確かに夜は少ないので子供が小さかったりすると心配かもですね‼
マンションができることにより少しは交通量も増えるでしょうけど。。
騒音まではいかないレベルだと思いますよ
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303
匿名さん 2017/03/23 10:27:22
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304
マンション検討中さん 2017/03/23 14:26:51
完成予定が、平成29年10月下旬予定なのに、入居予定平成30年4月下旬 って、随分
日程がありませんか?通常こんな感じなのでしょうか?
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305
匿名さん 2017/03/24 00:17:35
>>304 マンション検討中さん
ちょっと時間があきすぎな気もしますね。
青田よりも実物見てもらった方が売りやすいとデベ側が思っているのかも知れませんね。
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306
匿名さん 2017/03/24 03:28:02
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307
匿名さん 2017/03/24 04:05:50
スミフはどこもそんな感じの販売計画みたいですね。
竣工時に完売狙ってないっぽい
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308
匿名さん 2017/03/30 03:41:27
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309
匿名さん 2017/04/05 08:45:22
売れすぎると価格設定が甘かったって言って怒られる…なんて話聞いたりしますよね。早く売れることよりもゆっくりでも良いからなるべく高く売りたいというのがあるのでしょう。
買う側としても、安くなるまで待つ、と言うのは無く、
気になったら申し込むという感じになってくるとは思います。なるべく安くという人向けでは無いのでしょうか。
相場と比べて高いのでむむむ…という感じですが。
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310
匿名さん 2017/04/05 08:58:54
>>309 匿名さん
都筑区は人口も減り伸び悩んでいる気がしますがどうなんでしょう…
しかも中心街か外れた仲町台なので触手が伸びませぬ
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311
マンション検討中さん 2017/04/07 13:47:29
本日久々に販売事務所に行ってみました。南側、西側、東側、中棟の4棟が販売されていて、8割程度がすでに売れているという感じでした。
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312
匿名さん 2017/04/09 08:11:35
ちょっと前のブリリアとかライオンズよりも1000万高いのね。びっくり
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313
匿名さん 2017/04/09 08:14:59
>>312 匿名さん
今はどこもそうですよ。
イヤならオリンピック後でしょうね
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314
匿名さん 2017/04/09 08:21:44
不動産価格は高騰してるけど、ブリリアやライオンズの頃もそういった状況で、この間は相場はそれほど上がってない。
ここが高いのはすみふのぼったくり価格設定。すみふはここだけじゃないし。相場より高く買ってしまうと、中古で転売するとき厳しいよ。周りの他の物件と比較されるわけだから。
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315
マンション検討中さん 2017/04/09 10:10:15
日吉、綱島の物件も見てもらえれば分るけどどこも高い
まぁ今の状況(建築資材の高騰)を考えると日吉、綱島よりも随分と安い訳だし仕方ないね
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316
匿名さん 2017/04/09 10:26:41
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317
匿名さん 2017/04/11 08:28:58
入居開始まで1年あるのに8割販売済みが本当だとすると、すみふさんは早く売れすぎと思ってるかもね。
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318
匿名さん 2017/04/11 08:44:54
>>317 匿名さん8割は盛ってるんじゃない
場所もビミョーだから余ると思うけどな
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319
匿名さん 2017/04/11 12:49:09
本当に売れているかは売る側しか知らない。ここは一期で総戸数の1割も販売できなかったうえに、それでも売れ残り。タクシーお迎えサービスなんてやってる始末。8割も売れてるなんて眉唾物。
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320
マンション検討中さん 2017/04/11 13:20:10
311です。念のため誤解されないように補足します。あくまで8割のというのは売り出された棟についてです。北側の棟はまだ売り出されていません。
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321
マンション検討中さん 2017/04/11 14:42:31
なるほど
そう言う事ですね。
分母にいくつにするかで簡単に80%になりますね。
まぁ売れても売れなくても住友不動産は余裕みたいなので問題ないのかな
都筑区の衰退を心配しているだけなので、このマンションが栄えて頂ける事は嬉しいです
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322
周辺住民さん 2017/04/13 01:22:56
都筑区の人口が減少と投稿があったので、ホントに!?と思い調べてみました
横浜市のHPを見ると、確かに平成29年4月1日現在推計で前年同月比で-845人ですね
ただ、例のマンション、パークシティLaLa横浜(705戸)の所在する都筑区池辺町の人口は、
平成28年3月31日 池辺町 5,475世帯 12,447人
平成29年3月31日 池辺町 4,972世帯 10,803人
で-1,644人です
このマンションの住民がどれだけ都筑区外に引っ越したか私には知るすべがありませんが、大きく影響していることは確かそうですね
今後はまた増加に転じるでしょう
弐番館ができて仲町台がさらに賑やかになるのを楽しみにしてます
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323
匿名さん 2017/04/13 22:47:12
>>322 周辺住民さん
詳しく調べましたね。ありがとうございます。
どれだけ区外に出たかは分かりませんね〜
このマンション出来てプラス千人程かな…
何とか、この近辺も頑張って欲しいモノです
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324
匿名さん 2017/04/16 00:58:21
駅からの距離は少しある気はしますが、
間取りも周辺環境も良い感じだな~と思いました。
人が少ないのも困りますが、住む場所はこれくらいのほうが良いと思います。
価格がもう少し抑えめだと尚良かったですが(笑)
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325
マンション検討中さん 2017/04/16 04:24:34
リーマンのチョイ前にセンター南で物件買ったけど
その時より凄く高くなっていますね~
仲町台のこの値段はつらいですね
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326
匿名さん 2017/04/17 11:24:59
モデルルームがとてもおしゃれな感じで仕上がっています。
こういう雰囲気に仕上げられたらいいなぁと憧れます。
ナチュラルな感じがちょうど良いのかもしれません。
価格がもう少し安かったら、尚良かったかなと思いました。
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327
マンション検討中さん 2017/05/01 17:21:24
確かに環境もよく間取りもいいのですが、
やはり高いですね!!
一般人には買えないかなぁ。。。。
まだ残ってるところは、まだまだ高くなんですかね?
それが通常なのかな?
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328
マンション検討中さん 2017/05/02 06:31:08
場所良し、学区良し、センター南を使える点も良し、周りの公園良し、歩道もたっぷり安全、平坦。
良い所だらけ。
ただ、肝心の建物が所謂普通。
その割にはお値段が強気ですね。
もし色々な項目を点数化して合計を100点満点で評価すると、
僕は70-75点位で合格点と感じますが、
正直個性がない物件ですね。
405世帯の大規模住戸なので、もちろん、管理費修繕積立金も安い。固定資産税も安いですね。
建物は60点位の平均点。環境は90点近い。
それでも、やはり個性のない物件には飛びつけず、うちは見送りです。
ただ、マンションで100点満点はないので、そういう意味では良い物件だと思います。
もしうちが、子供が未就学児で、これから子育てバリバリ世代なら、迷わず購入していたかもな。
そう感じた物件でした。
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329
マンコミュファンさん 2017/05/02 08:46:11
一個だけモデルルームの説明で気になったのが、
正面のエントランス付近(具体的にはエントランス前の土地と言っていましたが、
ハザードマップの液状化注意地域だということ。
実際、東棟はn=50の地盤まで20mの杭を打ったとか。
一方西棟は5m。
明らかに東棟は西棟に比べると地盤が不安。
液状化は、ハザードマップ上では起こると思っていた方が良いと以前アドバイスを貰ったことがあるので、気になります。
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330
匿名さん 2017/05/06 01:10:33
何人か値段が高いと仰っていましたが元住吉のマンションと比べてみました
あちらは坪250万以下もある様なので確かに仲町台(しかも駅から離れている)という立地としては
高過ぎなのでしょうね。
都内に出ない方はこの物件でも良いのかもしれません。
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331
口コミ知りたいさん 2017/05/06 13:04:09
先日このマンションのモデルルームに行ってきました。
環境は申し分なく、子育てはしやすいし買い物もセンター南まで行けばなんでも揃うので
生活するにはいいと思います。
ただ、仲町台であの値段は正直高いと思いますし、室内もいたって普通で
ただ港北NTエリアに頼っているとしか感じませんでした。
私は買いません。
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332
匿名さん 2017/05/06 21:07:36
駅から遠いですが仲町台の環境はいいですよね。
ただ、マンションは幹線道路に囲まれていて、仲町台といえどもマイナス面を感じました。
さらに、壱番館のデザインは逸脱で住友不動産のフラッグシップとなっていますが、弐番館は普通すぎて特に魅力を感じませんでした。。期待していただけに残念です。。。
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333
匿名さん 2017/05/11 23:10:26
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334
匿名さん 2017/05/12 13:26:36
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335
匿名さん 2017/05/12 14:41:10
壱番館はデザイン優先のためバルコニーの日当たりは最悪です。その後このデザインは知る限り他一物件を除き採用されなくなっているようです。
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336
匿名さん 2017/05/12 17:39:40
>>334 匿名さん
どこが良くない?
自然環境は良いですね
また目の前の道もそこまで混雑していないので騒音は気にならないと思います
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337
匿名さん 2017/05/13 13:55:31
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338
匿名さん 2017/05/13 14:24:47
夜はいつも通ってます。
遅くなりすぎると、オヤジ狩りの不良がいるのは確か
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339
匿名さん 2017/05/13 14:49:23
自分も夜通るけどひったくりやオヤジ狩りなんていない
だいたいオヤジ狩りっていつの時代だよ(笑)
因みに都筑警察が区内でのひったくりは1~4月で発生件数0と公表しています。
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340
通りがかりさん 2017/05/13 16:34:45
現在、センター南&仲町台近隣在住です。
どこのエリアと比較していらっしゃるのかわかりませんが、治安はとても良いのではないでしょうか。安心していいと思います。
色々言われている方もいますが、この辺りの環境を知っている人の発言ではないと思いますよ。
本当にマンション購入を検討されている方もいらっしゃると思うので、住民としてきちんとお伝えしておきます。
不良と思われるような若者も見掛けることが珍しいくらいで、小学校や中学校でもオヤジ狩りなんて聞いたこともないし、話題にすらなりませんから。
以前住んでいた所もそれほど治安は悪くなかったと思いますが、それらと比べてもここら辺りは本当に治安が良いなぁと感じています。
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341
匿名さん 2017/05/14 00:56:49
>>340 通りがかりさん
私はセン南在住ですがこの物件前をよく通ります。
この界隈は本当に治安が良いと思います。
ただ緑道は夜間歩くのは怖いですね。
また息子が茅ヶ崎中学校に通っていますが概ね生徒さんも良い子が多く親としては安心しております。
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342
匿名さん 2017/05/14 09:26:27
339です。
340さん、341さんご賛同ありがとうございます。
他エリアの含めて調べてみました。
ひったくり犯の発生数
都筑区 28年0件、29年0件*都筑警察調べ
港北区 28年4件、29年1件*港北警察調べ
ただ他の軽犯罪はある訳なので用心に越したことはありませぬ
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343
匿名さん 2017/05/14 21:06:30
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344
匿名さん 2017/05/14 23:43:08
-
345
匿名さん 2017/05/15 10:48:28
特段治安が良いわけでも悪いわけでもない。
そういう認識で良いのでは。
被害にあったことがない人からすれば治安が良いという実感はあるのでしょうけどね。
-
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346
匿名さん 2017/05/15 11:59:24
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347
匿名さん 2017/05/15 12:14:20
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348
匿名さん 2017/05/15 13:16:45
339です。
343さま、細かい情報提供ありがとうございます。
神奈川県警のデータ良いですね。
このスレの流れを見て頂ければ分ると思うのですが都合の良いデータだけを出している訳ではありません。
他の方がオヤジ狩りやひったくりが多いと間違った記述があったので訂正しただけです。
私自身も『他の軽犯罪はある訳なので用心に越したことはありませぬ 』と記述している通り
当然、都筑区でも犯罪はあります。
港北区と比べたのは隣町かつ私が住んでいるからです。
人口も違いますが港北区は古い街なので色々な方がおり犯罪が少しだけ多い印象があります。
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349
匿名さん 2017/05/15 13:51:31
モデルルームを見学に行って、営業さんに見合わせますって言ったら、家まで押し寄せてきた。
見学に行く方、よく考えてから行ったほうがいいと思います。
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350
匿名さん 2017/05/15 14:29:45
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-04 13:06:26匿名希望(女性・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/04/26
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購入物件
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シティテラス横浜仲町台弐番館(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617506/
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住まい環境について良い点、残念な点
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自然が多く、少し歩くとお店もたくさんありとても便利で暮らしやすいです。
このマンションは400世帯いらっしゃるのでとても賑やかかと思いきや、マンション内はとても静かに感じることが多いです。
エレベーターが3機ありますのでスムーズです。
強いて言うなら虫が多い点(自然が多いため)
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設備や共用施設について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
共用施設はキッズルームのみでシンプルです。
管理人さん方がとても感じが良く安心できます。
オートロックが2段階になっており防犯面で安心感はあります。
宅配ボックスがありますのでやむを得ず荷物を受け取れなかった時には助かります。
特にありません。
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周辺環境について良い点、残念な点
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
自然が多くとても気持ちがいいです。
少し歩けばお店もたくさんありますのでたいへん暮らしやすいです。
犬の散歩や公園にファミリーが訪れていたり、のびのびとした余裕を感じられます。
残念な点は思いつかないのですが、自然が多いため虫は多めだと思います。
(そこまで気になりませんが)
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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横浜駅や、都内にもアクセスしやすいです。
あざみ野へ出ると田園都市線がありますのでとても便利です。
車でも色んな場所へ行きやすい立地だと思います。
車がなくても生活できる場所ではありますが、お車持っている方が多い印象です。
仲町台駅は横浜市営地下鉄だけしか通っていないので残念に感じる方もいるかもしれません。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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治安はとてもいい方だと思います。
ファミリー層が多く小さなお子さんも多い環境だからこそ安心できる面があります。
マンションも防犯がしっかりしていますので安心して住ませていただいています。
夜にバイクが暴走しているのかなという音がたまに聞こえます。
前に大きな道路がありますので仕方ないかもしれません。
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管理面で良い点、残念な点
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管理人さん方がとても感じが良く、なにかあれば真摯に対応してくださります。
夜遅く以外は居てくださるので安心して住むことができます。
いつも挨拶してくださるので住人のみなさんも気持ちよく過ごせていると思います。
残念な点はありませんが、置き配ができないなど、管理がしっかりしているからこそすこし不便な点はあるかもしれません。
我が家は置き配を使わないので実際に不便を感じた事はありませんが、ご家庭によっては不便かもしれません。
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このマンションの最も良い点
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大手の会社さんの大きなマンションなので安心感があります。
ファミリー層や色々な方がお住まいですがみなさん感じが良く品が良い方が多い印象です。
気持ちよく住まわせていただいております。
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このマンションの最も残念な点
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マンションの住人専用の掲示板(ネットの)があり、子供がうるさいとの声や、(実際にうるさいときはあるかもしれませんが)施設に関しての不満などが書いてありました。
解決方法にはならないと思うのですが、掲示板に書き込むような方が一部住まわれているのかと思うと残念です。
ほんの一部の方のせいでマンションの印象が悪くなってしまいますので。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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https://e-ma.co/q2FKk
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坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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