横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 40代] [更新日時] 2021-06-05 10:38:54

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!


敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13

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シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 1551 評判気になるさん 2019/02/12 22:05:11

    >>1550 マンション検討中さん
    長津田も相当売れ残ってますね。あちらは駅近で始発の推しポイントもあるのであそこまで売れ残るとは思いませんでした。
    この結果を見てるとすみふの非タワマンマンションの企画に問題がありそうです。限界まで突き詰めた美しくない配棟や高さ、それに対する各戸の広さなど、シビアに評価されてると思います。そろそろ利益率ありきではなく、考え方を変える時期に来ていると思いますね。

  2. 1552 マンション検討中さん 2019/02/18 02:22:02

    >>1551
    すみふがそれを良しとしてるんだから残っていようがマンション買ってない人はどうでも良いでしょ?
    値下げもしないし会社に金はあるんだからほっときなよ
    ただ外部の人が入ってくるのは住民にとってちょっとだけ抵抗感があるんだろうな
    すみふより自分自身を見つめ直した方がよっぽど有意義だよ
    株主だったらごめんね

  3. 1553 マンション検討中さん 2019/02/19 07:32:07

    緑道沿いのお部屋について教えてください。
    日当たり、夏場の虫、湿気はどのような感じでしょうか?

  4. 1554 マンション検討中さん 2019/02/24 15:49:50

    >>1551 評判気になるさん
    タワマンは、評価してるの?
    スミフタワマン7~8年かけても、値引きなしで売ってるけど。スミフは利益より数に拘ってる気がするけど。供給棟数ナンバーワンとか、土地保有数ナンバーワンとか。
    もうすぐ売上一兆円だからなー。

  5. 1555 匿名さん 2019/02/25 14:56:04

    竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。すみふの勝手なんて主張しているのはどんな立場の人やら。

  6. 1556 匿名さん 2019/02/25 14:57:20

    人気の武蔵小杉のタワマンですら一人負けの住友。

  7. 1557 マンション検討中さん 2019/02/26 08:24:22

    すみふに不満があるならここで発言なんかよりもっと別の行動したらよいのでは…
    上の株主になれってのはちょっとアレですけど
    あくまでここはシティテラス横浜仲町台なのですみふのスレでも建てて話し合ってはいかがでしょうか?

  8. 1558 匿名さん 2019/03/22 04:38:23

    A棟は西向きなので、夏場の日差しが結構来るのかなぁと思いつつ、
    低層階の場合は木が多く植えられているので、いい感じで日よけになってくれそうだなと思いました。
    お隣の緑道とくらべても
    かなり木のボリュームがあるなぁという印象を受けました。

  9. 1559 匿名さん 2019/03/22 07:01:18

    とうとう***の抗争による殺人事件が近くで起こりましたね。
    仲町台(駅から距離ありますが)には指定暴力団がありますから

  10. 1562 口コミ知りたいさん 2019/03/23 04:42:05

    [No.1560~本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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  12. 1563 匿名さん 2019/04/14 08:06:53

    間取り図を見てて思ったんですが、横長のリビングっていうのはあまりないのですね。ほとんど、リビングインの部屋はバルコニー側に配置されている。
    居室は、開口部がないと個室として使いにくいので
    そういう意味では
    この配置はありなのかもしれません。

  13. 1564 匿名さん 2019/04/14 08:17:56

    そういえば横長リビング減ったね。以前は他店がリビングより横長リビングが主流だったんだけど。

    横長リビングにするとリビングインの浴室ができないからね。リビングインの浴室は廊下になる部分の畳数をリビングにカウントしてリビングを広く見せるトリック。

  14. 1565 eマンションさん 2019/04/14 12:10:34

    >>1559 匿名さん
    興味あります!どこにあるのですか?
    そんな危険なところに住めないでしょう!
    でも、たくさんの方が住まれていますよね?大丈夫なのですか?

  15. 1566 評判気になるさん 2019/04/15 06:37:36

    残り20戸で、もう一息ですね。駐車場も25台残っているので、車持ちも安心です。

  16. 1567 匿名さん 2019/04/15 11:46:08

    >>1565 eマンションさん
    ネットで検索したら住所から実際の建物まで出て来ますよ…

  17. 1568 マンション検討中さん 2019/04/18 09:22:47

    >>1565 eマンションさん
    都筑区の中ですが、港北ニュータウン外です。

  18. 1569 マンション検討中さん 2019/05/03 07:47:09

    売れ残っているのは分かりますが、あの広告(看板?)はいただけないねぇ。
    もう1年経つのに大変だねぇ。

  19. 1570 匿名さん 2019/05/07 15:36:55

    以前、返済シミュレーションについて批判した者ですが、
    久しぶりにHPをみたら、シンプルに変動金利になっていましたが、月々の返済額の条件が元利均等50年返済の場合に変わってました(笑)。これ程のものはお目にかかれない、垂れ幕の件といい、本当にブランドマンションなのでしょうかねぇ。

  20. 1571 マンション検討中さん 2019/05/09 13:26:49

    わかる方教えていただきたいのですが、南向きの住戸はまた販売されているのでしょうか?

  21. 1572 口コミ知りたいさん 2019/05/09 23:34:54

    >>1571 マンション検討中さん

    掲載の図面によれば、ほとんど南向きのようですね。残り16戸です。

  22. 1573 評判気になるさん 2019/05/15 22:38:50

    西、東、南向きがある中で、1番に売り出し棟は西向きのA棟だったようです。モデルルームもA棟にあります。
    緑道に面していて、バルコニーから竹林や木々が望めます。モデルルームからの景色は旅館みたいでした。もうA棟は完売したんでしょうかね。

  23. 1574 匿名さん 2019/05/27 11:50:04

    全方向(北向き以外)まだありますよ。

  24. 1575 匿名さん 2019/05/27 18:13:09

    >>1573 評判気になるさん
    確かに緑道の景色はいいけど、虫は覚悟してね。半端ないから。

  25. 1576 匿名さん 2019/05/30 03:32:13

    >>1575
    またいい加減なことをw
    アンチ、お疲れ様です。

    >>1573
    緑道あるけばわかるとおり、カーテンせずに夜過ごしてる部屋沢山ありますよね。
    その程度しか、虫来ませんよ。

  26. 1577 匿名さん 2019/05/31 09:10:21

    いい加減なこと?事実を言ってるんだけど?
    部屋によって差があるのかもしれないけど、だからってアンチ呼ばわりしなくてもいいのでは?

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  28. 1578 評判気になるさん 2019/05/31 10:03:20

    >>1577 匿名さん

    住んでないのに分かるんですか。
    南向きに比べると虫は多いかも知れませんが、実際住んでみないと分からないですよね。あと、階にもよると思います

  29. 1579 匿名さん 2019/05/31 10:23:05

    住んでいるから言ってるんだけど?

  30. 1580 匿名さん 2019/05/31 21:04:15

    緑道側、心配でしたが虫は気になるほど、こないですよ。網戸に虫除けスプレーしてます。階、場所で違うかもですが。

  31. 1581 マンション検討中さん 2019/06/02 23:30:15

    半端ない、なんて定性的な表現じゃねぇ。。。

  32. 1582 匿名さん 2019/06/03 08:24:39

    いちいち揚げ足取るんだったら、A棟全部の部屋見せてもらえば?
    納得して気に入った部屋購入出来るでしょ?

  33. 1583 マンション検討中さん 2019/06/05 06:42:40

    先月見学に行きましたが、販売しているのはあと南向きのみみたいですよー

  34. 1584 匿名さん 2019/06/06 06:54:21

    最終期販売ですが、一部の家具つき分譲と来場キャンペーンにとどまる程度で大きな値引きはありませんか?
    やはり住友不動産が値引きしない噂は本当みたいですね。
    ところで、家具つきで分譲されている部屋の間取りはどちらのタイプでしょうか?

  35. 1585 匿名さん 2019/06/07 11:09:32

    住民板を見る限り、とても買う気にならないマンション。長谷工の安物仕様で音はうるさいはフローリングはすぐにボロボロになるはでロクなもんじゃなさそうです。クワバラクワバラ。

  36. 1586 匿名さん 2019/06/07 16:17:48

    ここのマンションが売れ残っていることで周辺のマンションの価格にどの程度の影響を及ぼすものでしょうか、分かる方教えて下さい。

  37. 1587 匿名さん 2019/06/09 17:52:22

    >>1585 匿名さん

    自分はここのマンション行った際に、たまたま南棟の廊下をストライダーで行ったり来たりして遊んでいる子供達を見ましたよ。それと網戸越しに、部屋で騒いでいるのかキャーキャー言いながらドタドタ走り回ってる音も聞こえましたが。

    住民版読んでなるほど、これじゃ外も部屋も煩そうだな、集合住宅のマナー悪いな、と感じました。組合で注意喚起ってしないのだろうか?

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  39. 1588 販売関係者さん 2019/06/12 03:37:57

    ここのマンションの子供は遊ぶ場所がないので隣のマンションの広場に来て、少し問題になってるそうです。蹴ったボールが窓に当たったりとか… センター南の三和の前でイベントしたり、センター南・仲町台でビラ配り、広告展示してるのに売り切れる様子はないですね。学校区を考えると徒歩5分だし、緑はあるしでファミリーには向いてると思うんですがね。

  40. 1589 通りがかりさん 2019/06/13 07:23:14

    すぐ近くに茅ヶ崎公園・みかん公園と走り回れる公園が点在してるのに、どうして廊下や部屋の中で走らせるのかわからないね。学校だって近いだろ?公園利用しないなら別にここのマンションじゃなくてもよかったんじゃないかと思ってしまう。

  41. 1590 通りがかりさん 2019/06/23 14:13:33

    マンションの住人ですが、マナーの悪いお子さんはほとんど見かけませんよ。400世帯もあるので、そうゆう方も一部いるかも知れませんが、どのマンションでもあり得ることかと。住んで1ヶ月、普段日中は在宅ですが、共有部で遊んでる子には今のところ遭遇していません。
    また、私が賃貸から引っ越してきたからかも知れませんが、上の階の子供の足音はほとんど聞こえないので驚いています。一部騒音問題もある様ですが、家の中でドタバタ鬼ごっこや激しく飛び跳ねたりでもしない限り、下には響かないかと思います。

  42. 1591 匿名さん 2019/06/25 07:56:48

    このマンションって竣工1年経っているのに、城南信金の50年ローンで返済シュミレーション載せている。これって、公取違反のおとり広告ですよね?!

  43. 1592 ご近所さん 2019/07/02 12:06:51

    >>1588 販売関係者さん
    駐車場でも、お隣のマンションの駐車場に勝手に停められて問題視されてるようです。お隣のマンションの駐車場はあくまでもお隣のマンションの来客用であって、こちらのマンションの為にあるのではありません。
    規約等、どうなっているんでしょう?

  44. 1593 内廊下住人 2019/07/02 14:45:00

    >>1588 販売関係者さん
    この近辺での購入を検討している人なら
    恐らくこの板を見てると思います。引き
    渡しからけれだけ経ってまだ完売せず、
    板の中覗いたらビックリ仰天の書き込み
    がザクザク!物件や環境が気に入っても
    いざ購入となれば躊躇してしまうのが普
    通の感覚ではないですか?

  45. 1594 通りがかりさん 2019/07/03 23:17:16

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  46. 1595 坪単価比較中さん 2019/07/09 07:30:17

    さすがにこの仲町台で5000万円代はキツイですな。メリットがない。
    通勤にしろ 何にしろメインの東横線田園都市線や横浜線にたどり着くのに
    面倒くさい駅ですな。

  47. 1596 匿名 2019/07/09 15:06:22

    >>1595 坪単価比較中さん
    通勤どうこうは、あなただけの問題では?

  48. 1597 マンション比較中さん 2019/07/10 01:18:15

    安い買い物じゃないんだから 全てを考慮して検討してみるにが常識。

    ましては通勤通学なんてみんなが重要視する問題項目ですよ。

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  50. 1598 販売関係者さん 2019/07/10 01:32:47

    ま~営業なんてメリットしか言わないでしょう~
    検討するなら 直接 住人の人達と会って生の声を聞くのが良いでしょう。

  51. 1599 近隣 2019/07/12 13:28:18

    [他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

  52. 1600 匿名さん 2019/08/04 05:54:50

    間取り図を見てみたんですが、そこまでそれぞれに大きな差があるわけではないんですね。
    収納の大きさとか
    違うのはそこなんでしょうか。
    今公式サイトに出ている限りでは、すべての間取りが田の字の癖のないタイプのものでした。
    他の配置のものもあったりするのかな。

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    5,898万円~6,298万円

    3LDK

    67.37m²~72.62m²

    総戸数 36戸

    ミオカステーロ鵠沼海岸

    神奈川県藤沢市鵠沼海岸2-5217-8

    6458万円~8098万円

    3LDK・3LDK+S(納戸)

    72.5m2~80.5m2

    総戸数 23戸

    クレストフォルム湘南鵠沼

    神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

    4998万円~5488万円

    3LDK

    65.3m2~67.9m2

    総戸数 32戸

    ガーラ・レジデンス橋本

    神奈川県相模原市緑区西橋本3-2171-1

    3900万円台~6200万円台(予定)

    3LDK

    58.57m2~68.67m2

    総戸数 140戸

    ガーラ・レジデンス横濱富岡

    神奈川県横浜市金沢区富岡東6-126-65

    4400万円台~5700万円台(予定)

    3LDK

    58.05m2~62.35m2

    総戸数 37戸