横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 40代] [更新日時] 2021-06-05 10:38:54

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!


敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13

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シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 121 匿名さん 2016/02/19 14:30:04

    ここって駐車場がかなり少ないですよね?
    検討中の皆さんは車持たない方々でしょうか?

  2. 122 匿名さん 2016/02/19 15:51:18

    >121

    駐車場7割ですか。
    最近のマンションではやや多いほうですが、港北NTの大型マンションだと100%が普通だったから少なく感じますね。
    車離れが進んでいるとは言っても、港北NTでファミリーで住むのに車がないのは考えられない気がします。

  3. 124 匿名さん [男性 30代] 2016/02/19 20:38:26

    >>120
    119です。レスありがとうございます。
    折本小の評判は良いのですね。
    早渕中の評判はご存じですか?(折本小だと必然的に早渕中へ進学ですよね?)

    このスレでは、茅ヶ崎小中の評判が良いようですが、
    茅ヶ崎小中学区か折本小早渕中学区かを撰べる地域にお住まいの方の中には、
    折本小早渕中学区を選ぶ方も一定数いらっしゃるようで、
    何故?と気になりましたもので…

  4. 125 匿名さん 2016/02/19 23:11:21
  5. 126 ご近所さん 2016/02/20 10:24:20

    そもそもこの辺りは中学は私立に行かせる人多いよね。

  6. 127 匿名さん 2016/02/20 21:46:40

    駐車場、壱番館も足りなくていつも問題になっていると聞きました。
    近隣の100パーセントのマンションも9割は埋まっているそうですよ。なぜ405戸に282台なんでしょう。駐車場の空きがないと、中古で売るときや賃貸に出すときに不利ですね。
    このあたりは月極め駐車場も少ないので、また住民同士のバトルになりそうですよね、、、

  7. 128 匿名 2016/02/21 03:13:29

    私立中学への進学が多いとはいえ、公立中学への進学者のほうが多いはずですよね。
    この辺りの私立中学への進学率は、何割くらいなんですか?
    小学校によっても違うと思いますが。
    勝田小学校なんかは茅ヶ崎小や折本小よりも少なそう?なイメージが。。。

  8. 129 匿名さん 2016/02/22 02:48:28

    学区の話ですが、茅ケ崎東小がここら辺では一番中学受験する生徒が多いと聞きます。
    あと、ママさんに言わせると、茅ケ崎東は雰囲気が少し違う(少しセレブなかんじ)と。
    それでも受験する子は学年の3割だとか。
    折本小、早淵中はあまり良くない噂が多いからね~、という話もママさんの
    間ではよく聞きます。
    でも詳しく突っ込むと、それはわからないと。
    公立は先生や校長も入れ替わりますし、それに伴い多少の良い悪いはどこでもありますよね。
    すべては噂ですし、これは今の話であって公立なんて自分の子供が通う時はどんな状況になっているかはわかりませんよ。
    茅ケ崎小、中にこだわるのはなぜか、という話ですが、単にあれだけ隣接しているのにわざわざ
    遠く離れた勝田へ通わせるのは・・・という話ですよね?

  9. 130 匿名さん 2016/02/22 05:52:52

    >125
    都筑区です。

  10. 131 匿名さん 2016/02/22 11:34:53

    >>130
    都筑区にあったのはマイナーで、メジャーなのは品川とか大井町とかでしょう。
    そもそも、日本全国にありますよ。

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  12. 132 匿名さん 2016/02/22 14:27:28

    >127

    駐車場の抽選って入居直前なので、車必須の場合、抽選で外れると悲惨なことに。契約後に駐車場に外れたからといって解約しようとすると手付金没収。モデルルームのアンケートで駐車場利用希望の有無があるから、契約前にその結果を聞いて判断するってのも一つの手段。

  13. 133 周辺住民さん 2016/02/26 00:06:45

    予想より高いですね。
    この値段で400軒売れるとすると都筑区すごい人気です。第1期の販売個数が楽しみですね。

  14. 134 匿名さん 2016/02/26 10:35:10

    すみふは飛ぶように売れるような値付けはしない。竣工してから何年かかっても売り続けるのが方針。

    竣工時に未販売住戸があると入居者にもデメリットがあるからその辺は考慮しないと。

  15. 136 物件比較中さん 2016/02/27 15:21:57

    外角高めいっぱいいっぱいやや外れ気味の値段。
    2年後の入居時までには売切れないと予想するが、営業力でなんとかするのかも。

  16. 137 匿名さん 2016/02/27 15:26:03

    竣工までに完売させようとなんてすみふはしないよ。

  17. 140 匿名さん 2016/02/27 17:06:58

    南青山と同じ問題かな。

  18. 141 匿名さん 2016/02/27 23:52:08

    >139

    報道のタイミングが恣意的に思える。昨日は鴨居の建て替えの方針決議の予定があったから、そっちのニュースが大きく取りあげられるのを見越してぶつけてきたか。

  19. 142 匿名さん 2016/02/28 23:57:59

    >132さん
    万が一駐車場の抽選に外れてしまい、外の月極駐車場も見つからなかった場合車を手放す羽目になるのでしょうか。
    近くにレンタカーや共用施設としてカーシェアリングがあればまだ救いがありそうですが…
    マイカー通勤されている方にとっては痛手でしょう。

  20. 143 購入検討中さん [男性 30代] 2016/02/29 00:09:50

    鉄骨.鉄筋問題について営業から話はなかった。。。
    気になってしまう

  21. 144 ご近所さん 2016/03/07 01:53:05

    駐車場100%は難しいと思いますよ。それだけ建築面積にも影響でますし、販売価格にも影響でますし。
    駐車場を確実に確保したいという人はやはり戸建てに行くんでは?

  22. 145 購入検討中さん [男性 30代] 2016/03/17 09:15:57

    申し込み時期が迫りつつある。
    倍率はどのくらいなのか?

    被らないことを願うがそうもいかないでしょうね。。。

  23. 146 物件比較中さん 2016/03/24 04:12:06

    最多価格帯が5600万円とは、駅から遠いにもかかわらず壱番館よりも1千万円近く高い・・・。
    完全にバブルですね。

  24. 147 ご近所さん 2016/03/25 11:19:57

    高いですね。。なぜこんな強気?
    この町にそこそこ長く住んでますが、駅前でもこんな価格見たことないです。

  25. 148 匿名さん 2016/03/27 13:15:44

    相場とは乖離した価格設定をして売れ残る。すみふ物件ではいつものこと。壱番館もそうだったでしょ。

  26. 149 匿名さん 2016/03/27 13:16:44

    竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そういったことも考えないと。

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  28. 150 周辺住民さん [男性 40代] 2016/03/27 13:54:29

    >>148

    壱番館の住人ですが、壱番館はすぐほとんど売れましたよ。
    すみふ物件は売れ残るっていう書き込みがいつも投稿されますが・・・。
    壱番館も、販売前や販売中は同じような書き込みありましたが、すぐにほぼ売れたのですぐ大人しくなりましたね。

  29. 151 匿名さん 2016/03/27 14:01:16

    壱番館も、ご多分に漏れずしっかり完成在庫。早く売れたって感覚はすみふ関係者かな。

  30. 152 匿名さん 2016/03/27 14:08:15

    4年前に入居した物件の住民が検討板に速攻でコメント。不自然だね。

    何か問題でもあって住み替え検討でもしてるのかな。

  31. 153 周辺住民さん [男性 40代] 2016/03/27 14:43:17

    >>152
    住み替え検討なんて全く検討しておらず、壱番館に満足しております。
    すみふ物件に対してだけじゃないかもしれませんが、いつも必ず、売れ残るって言ってマイナスイメージを植え付けようとする書き込みがあるので、正直なところを書いたまでです。

  32. 154 匿名さん 2016/03/27 16:38:54

    何処の物件も低層階とか条件の悪い部屋は有りますから、どうしても残ってしまう部屋はあるでしょう。

    すみふは高めな価格設定なうえ、値引きとかもせずにそれでも買うと言う買主を気長に待つ販売手法なので、最後の数件がしばらく残る傾向がありますよね。

    良いか悪いかは別として、デベの方針なんだからしょうがないので?

  33. 155 匿名さん 2016/04/10 00:04:35

    1期1次 41戸先着順 受付。。。
    あんまりというか、全然売れてない。。。
    と思うのは私だけ?

  34. 156 匿名さん 2016/04/10 00:28:35

    一番売れるはずの一期で総戸数の1割しか販売できないって壊滅的。登録抽選方式でなく先着順ってのも意味深だね。

  35. 157 匿名さん 2016/04/10 00:34:39

    ここって横浜山手住まいクラブの倍率優遇対象だったんじゃなかったっけ。先着順だと意味ないじゃない。詐欺?

  36. 158 匿名さん 2016/04/10 04:24:57

    倍率優遇は抽選があった時のやつで、抽選はもう終わって今は先着順で販売してるってことでしょう。
    ネガティブ発言ばかりが同じ時間で続くのって意味深ですね…この掲示板そもそも書き込み少ないみたいだし。

  37. 159 匿名さん 2016/04/10 04:45:39

    ということは売れ残りが40戸か。

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  39. 160 匿名さん 2016/04/10 04:47:01

    一期0次があったのなら違法だね。

  40. 161 匿名さん 2016/04/11 06:42:53

    今、確かに40戸の先着順は販売となっておりますが、そもそも全部で何戸出したのでしょう。
    その数によって判断というのも変わってくるのかしらと思いました。
    ただ、1期、2期という分け方はなく、1次2次という風に細かく販売を重ねる方式。
    となりますと、かなりゆっくりな進捗なのかも。

  41. 162 匿名さん 2016/04/11 13:56:37

    予告広告出してたから、本広告出さずに販売してたら掟破り。まあ、大手でもモラルない業界だけど。

  42. 163 匿名さん 2016/04/12 02:44:49

    先着順で
    70㎡ 4,630万円 でてますね。(1期2次)

    一見安く見えるけど、あの場所ではまだ高いかな。。。

    でも先着順だから、急いだほうがよさそう。

    ギャラリーいったら、もう無くなりましたっていわれるオチかな。

  43. 164 匿名さん 2016/04/12 02:45:56

    1期1次は 78戸 です。

  44. 165 匿名さん 2016/04/12 03:13:27

    78戸売りだして41戸先着???
    なんだか中途半端な売出ですね。

    第1期で1割も売れなかったとは。。。
    予想以上に市況が悪いのでしょうか。

  45. 166 購入検討中さん 2016/04/12 03:15:23

    HPを見ていても販売の仕方が分かりづらいのですが、当初は1期78戸販売(登録、抽選)で、結局売れなかった住戸41戸(先日まで物件概要に出ていました)を先着順で1期2次、3次と販売し始めたということでしょうか?それとも、78戸は完売して、1期2次で3戸新たな住戸を販売しているということでしょうか?あまり土地勘がなく、この物件の人気が気になるのでわかる方がいれば教えてください。

  46. 167 匿名さん 2016/04/12 05:34:58

    1期1次で出していた78戸を再販売することはありません。
    ですので、あらたに1期2次で3戸販売していることとなります。
    物件の販売がおもわしくないから、すでに購入予定者がいる3部屋を
    あらたに販売していると推察されますね。
    どちらかというと人気は芳しくないことかと思いますよ。

  47. 168 匿名さん 2016/04/12 12:28:01

    登録抽選方式の後の先着順って通常売れ残り。78戸売り出しで41戸残ったというのは惨敗。1期2次は、通常だと一期1次の敗者復活戦。これだけ売れてないのにバッティングする部屋があるってのも不思議。

    まあ、一番売れるはずの一期で総戸数の1割しか売りに出せないって時点で惨敗だけど。

    竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そいうことも考慮して判断。

  48. 169 匿名さん 2016/04/12 12:31:43

    >63

    まだ、売りに出してない部屋はいっぱいあるわけだから、急ぐことはない。このペースなら完成在庫は間違いないから、実物を見てからでも十分間に合う。

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  50. 170 匿名さん 2016/04/12 12:36:34

    >167

    一度売りに出したのは、再度、新規として販売できないということで、再販売住戸、再登録住戸、あるいは先着順として販売する。売れなかったのを再販売できなかったら、永久に売れ残っちゃう。

  51. 171 匿名さん 2016/04/15 13:06:24

    タクシーお迎えサービスって…
    思いきったことするなぁ。
    それだけ切羽詰まってのかなぁ。

  52. 172 購入検討中さん 2016/04/15 13:19:33

    >171
    安月給なのでタクシーお迎えサービス大歓迎です。

  53. 173 匿名さん 2016/04/15 13:33:01

    >>172
    帰りは歩き?(笑)

  54. 174 購入検討中さん 2016/04/15 14:45:51

    >173
    帰りはお迎えサービスなければ歩くしかないですよね。

  55. 175 購入検討中さん 2016/04/20 10:44:39

    70㎡ 4,630万円の場所は一階です、
    しかも、少し低くなった所。半地下みたいな物件
    わざわざそこを買う人はいないでしょ。。

  56. 176 匿名さん 2016/04/23 00:50:23

    モデルルームが駅から離れてるケースで駅からのタクシー代を払ってくれるケースはあるけど、駅前のモデルルームで自宅からタクシーなんて異例。

    まあ、その分販売価格に転嫁されてるんだけどね。

  57. 177 匿名さん 2016/04/24 15:53:27

    第1期販売前は興味があればあなたから電話下さいと言われたが、抽選後営業の電話が凄いくる
    もういらないのに

  58. 178 匿名さん 2016/04/24 22:14:38

    明確に断ったのであれば、その後の連絡は宅建業法で禁止されている再勧誘になる。

    断った後に何度も電話があったら、日時と内容を記録して消費者センターか監督官庁である国土交通省に通報。電話を録音しておくのがベター。

  59. 179 匿名さん 2016/04/26 02:27:30

    そういうルールってあるんですか!!
    しらなかったです。
    コチラに限らず電話ってかかってきますけれどね。
    その後、いかがですか?的な感じで。

    タクシーお迎えサービスっていうのはすごいです…。
    駅に近い場所のに。
    それだけ気軽に来て欲しいということなんでしょうか。

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  61. 180 匿名さん 2016/04/26 03:27:33

    > 179

    迎えに来れば住んでいる家が分かるので、買う気があるかないかの判断材料に使えるのでは?

  62. 181 匿名さん 2016/04/26 03:47:17

    タクシー代出してくれたら買ってくれる材料になるんですかね?

  63. 182 周辺住民さん 2016/05/02 14:59:59

    第1期4次 2戸 先着順
    5,030万円、70.03㎡
    6,080万円、75.14㎡

    いつの間にか4次まであるんですね。
    きっと希望者がある部屋を販売するんですね。
    高いような気もしますが、他の物件の高騰ぶりを見ると、妥当な気もします。
    周辺住民として応援してます!

  64. 183 匿名さん 2016/05/13 14:07:23

    西向きの部屋は目の前が緑道(せきれいのみち)でいい感じですね。
    外からの人の視線も気にならなそうなので、リビングのカーテン開けっ放しで良さそう。
    緑が広がる眺望はタワマンのそれとはまた違って良いでしょうね。

  65. 184 匿名さん 2016/05/13 17:53:41

    >182

    まとまった購入希望者が集まらないから、2期販売に移行できず五月雨的に小出しに1期○次として販売。完成在庫になるパターン。

  66. 185 匿名さん 2016/05/13 18:22:36

    >181

    集客できないからだよ。交通費払ってまで見に来てくれる人がいないってこと。

  67. 186 匿名さん 2016/05/14 01:46:36

    >>185
    購入した人は残念ですね。

  68. 187 匿名さん 2016/05/15 02:08:40

    もともとここのデベロッパーは高く売りだしてゆっくり販売していくのがスタイルなのではないでしょうか。
    値下げはしないスタイルのようですし。
    ですので、このような販売方法だからと言って、簡単に売れていないというのとは違うと思います。

    竣工自体はまだまだ先です。
    1年半以上あります。
    その間にどれくらい売れるのかがポイントになってくるのでは。

  69. 188 匿名さん 2016/05/15 02:15:34

    すみふはそういう販売スタイルなんだけど、竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。なので販売の状況は把握しておかなければならない。ポイントは各期での全戸数に対する販売戸数の割合と、期と期の間の期間。小出しに時間をかけてだと長期販売は必至。

    1期で全体の1割しか販売できなくて、それすら完売できなかったというのは、すみふ物件でも異例。どの物件でも、1期が一番売れて、その後、じり貧となっていく。ここは何期販売まですることになるのやら。

  70. 189 匿名さん 2016/05/15 02:20:24

    期分け販売の場合、要望書を集めて売れる見込みのある部屋を売りに出す。1期販売戸数の半分が売れ残ったというのには、何か理由があったのか。

  71. 190 匿名さん 2016/05/15 02:43:26

    大量の売れ残る前提の販売計画なら、最初から完成売りにすればいいのにとおもう。青田売りみたいに図面とモデルルームの確認だけでなく、実物を確認できるってメリットもあるし。

  72. 191 匿名さん 2016/05/16 00:59:09

    西側だと躊躇してしまいがちですが、外からも見えないことや緑道になっていることから見るとなかなかよさそうですね
    代表間取りを拝見いたしましたが、収納スペースが広い、洋室も5畳以上、バルコニーも広めになっていることはいい点になるのかな。
    住友の布団丸洗いサービスや保管サービスは考えられていて使いたいサービスだと思います。

  73. 192 匿名さん 2016/05/16 06:22:11

    西向き住戸は夏暑い。LOW-Eを採用してくれないと。

  74. 193 匿名さん 2016/05/16 06:35:23

    バルコニーは2mなくて1.8mだから広いとは言いがたい。バルコニーでここの物件で特筆すべきは、部屋によっては仕切り壁がコンクリってところじゃないかな。いわゆるペラボーよりはプライバシーが確保できる。ただ、一部なので部屋を選ぶときに要確認。

  75. 194 匿名さん 2016/05/16 15:55:57

    一部だけって、ハセコーらしいですね。
    二重床は、ハセコーらしくない。

  76. 195 マンション検討中さん 2016/05/16 17:16:06

    壱番館に比べて書き込みが静かですね。

  77. 196 匿名さん 2016/05/16 20:47:43

    二重壁にALCはしっかり長谷工仕様。ALCは3・11の時壊れちゃったなんて事例もある。

  78. 197 匿名さん 2016/05/17 04:57:22

    >>195

    壱番館ほど話題性も魅力も少ないのでは。
    現地いきましたが、メインエントランス前の歩道狭すぎ。
    ベビーカーで通ったら、通り抜けできない感じでした。
    壱番館とは全くの別物、壱番館より高いし。

  79. 198 マンション検討中さん 2016/05/17 15:01:22

    メインエントラス前は全く工事されていませんので当然ですね。図面上は2M以上ありますので問題ないですね。

  80. 199 マンション検討中さん 2016/06/13 13:25:34

    いつの間にかセンター南が最寄駅ぽくなっている

  81. 200 匿名さん 2016/06/16 00:32:54

    タクシー代出してくれるからって買った人いますか?

  82. 201 匿名さん 2016/06/20 01:42:00

    都筑区に住んでいて、子育てにも住環境もいいので、こちらのマンションが気になってます。ただ、最寄り駅徒歩10分以上でこの値段なのがネックで…。
    仲町台駅から結構歩くし、夜は暗い道だし、子供が中学高校になって電車通学するようになると少し心配かなって思います。
    でも、これくらいの大規模物件は都筑区ではもう出ないですよね。
    買えなくはないんですが、ここにこの値段かというのが正直な気持ちです。それだったら、都内に買った方が後々値下がりも少ないかなとも思って迷ってます。

  83. 202 購入経験者さん 2016/06/20 02:24:51

    201さん
    子育てには本当に良い場所だと思います。

    大規模なのは中々無いでしょうが茅ヶ崎交差点(ガソリンスタンド向い)に土地も更地になり何か作りそうですね。
    センター南駅近辺で数年前にマンション購入しましたが当時より2,3割も高いですね。
    ここは駅から遠いのに高いのですね。

  84. 203 マンション検討中さん 2016/06/24 04:25:36

    駅前に看板持って立っている人、暑い中ご苦労様です。
    4,600万円台の部屋でもなかなか売れないんですね。

    値段もさながら、場所も不便。
    安い部屋も売れなそうなので、皆さん見送りな感じなんですね。

    完成に近づいたら安くなってるのでしょうか。
    消費税も上がらなそうですし、購入理由がなくなりました。

  85. 204 匿名さん 2016/06/28 01:38:19

    集客するためにタクシー代出してるようなので。

  86. 205 匿名さん 2016/06/30 09:02:41

    >>203 マンション検討中さん

    4600万で何平米何でしょうか?

  87. 206 匿名さん 2016/07/01 00:27:53

    すみふは売れ残っても値下げしないので有名。何年かかろうが売り続ける。待っても無駄。それに売れ残りってレッテルもつく。

  88. 207 匿名さん 2016/07/01 00:29:43

    販売に時間がかかるコストは相場より高い価格に転嫁されている。タクシー代も同じ。

  89. 208 匿名さん 2016/07/01 00:39:21

    >>206
    すみふタクシー代すごい払うようになるじゃん。

  90. 209 匿名さん 2016/07/01 00:56:10

    販売価格と相場の乖離を考えたらタクシー代なんて微々たるもの。

  91. 210 匿名さん 2016/07/01 01:07:10

    まあこの価格で売るのは何年経とうが無理だろうね。

  92. 211 マンション検討中さん 2016/07/01 08:51:30

    いやいや本当に高い物件ですね…!
    これじゃー購入意欲がなくなりますね…‼︎

  93. 212 マンション検討中さん 2016/07/01 10:22:28

    モデルルーム行って現在の状況見せてもらいましたが東向きは募集してるところは結構契約済でしたよ。

  94. 213 匿名さん 2016/07/02 07:29:59

    >>212 マンション検討中さん

    ふーん、そうですか…
    静かに人気あるのですかね?
    竣工、随分と先だから…いつか見に行くつもり

  95. 214 マンション検討中さん 2016/07/02 08:50:05

    スミフの物件の中では売れてる?
    先着が11戸もあるので、慌てなくても大丈夫そうですね。

  96. 215 匿名さん 2016/07/04 01:02:38

    この周辺に大規模マンションは、これが最後と思われますね‼
    もう周辺に土地がありませんから。。。
    中古マンションも売りに出ていますが、価格は、新築とそれほど変わりません。
    4600万円のところは、一階になると思いますが日当たりに難があると思いますよ。
    壱番館の一階をご覧になるとわかると思います。

  97. 216 匿名さん 2016/07/04 01:58:42

    >>215 匿名さん
    センター南駅近くに更地になった土地があるんですよね。
    立地が良いので何が出来るか要チェックです


  98. 217 マンション検討中さん 2016/07/06 07:14:27

    1.5ヶ月程度前(1期5次くらいかな)で、87部屋中51部屋が売れていましたね。東側は比較的価格が手ごろなせいか、ほとんど残っていませんでした。ただ、まだ全体の2割程度しか販売されていませんのでなんとも言い難いところですね。

  99. 218 匿名さん 2016/07/13 02:17:33

    タクシー代もそうですが、住友はどのマンションもイベント開催が
    頻繁ですし、確か引っ越し料金も負担していませんでしたっけ?
    販売価格が高額なので十分に利益は出ているのでしょうが、
    購入する者としてはこれら全てのサービスを取りやめてもいいので販売価格を
    抑えて欲しいと考えてしまいますね(^^)

  100. 219 匿名さん 2016/07/13 02:18:49

    これからが大切っていうことなんでしょう。スタートダッシュでまあまあだったということなんでしょう。

    他の方も書かれていますが、
    大規模マンションはこの辺りではここが最後かもしれないというのが大きいのだろうと思います。

    大きなマンションだとスケールメリットで修繕費や管理費の面で
    有利に働くということになってきますもの。

  101. 220 匿名さん 2016/07/13 02:25:16

    >>218
    仲町台でこの価格はありえないもんね。

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    暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

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      入居者・契約者クチコミ2022-05-04 13:06:26
      匿名希望(女性・入居済み・35歳-39歳)
      アンケート回答日:2022/04/26
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      シティテラス横浜仲町台弐番館(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/559217/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/617506/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然が多く、少し歩くとお店もたくさんありとても便利で暮らしやすいです。
      
      このマンションは400世帯いらっしゃるのでとても賑やかかと思いきや、マンション内はとても静かに感じることが多いです。
      
      エレベーターが3機ありますのでスムーズです。
      
      
      強いて言うなら虫が多い点(自然が多いため)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      共用施設はキッズルームのみでシンプルです。
      
      管理人さん方がとても感じが良く安心できます。
      
      オートロックが2段階になっており防犯面で安心感はあります。
      
      宅配ボックスがありますのでやむを得ず荷物を受け取れなかった時には助かります。
      
      
      特にありません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      自然が多くとても気持ちがいいです。
      
      少し歩けばお店もたくさんありますのでたいへん暮らしやすいです。
      
      犬の散歩や公園にファミリーが訪れていたり、のびのびとした余裕を感じられます。
      
      
      残念な点は思いつかないのですが、自然が多いため虫は多めだと思います。
      (そこまで気になりませんが)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      横浜駅や、都内にもアクセスしやすいです。
      
      あざみ野へ出ると田園都市線がありますのでとても便利です。
      
      車でも色んな場所へ行きやすい立地だと思います。
      
      車がなくても生活できる場所ではありますが、お車持っている方が多い印象です。
      
      
      仲町台駅は横浜市営地下鉄だけしか通っていないので残念に感じる方もいるかもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安はとてもいい方だと思います。
      
      ファミリー層が多く小さなお子さんも多い環境だからこそ安心できる面があります。
      
      マンションも防犯がしっかりしていますので安心して住ませていただいています。
      
      
      夜にバイクが暴走しているのかなという音がたまに聞こえます。
      
      前に大きな道路がありますので仕方ないかもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理面で良い点、残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      管理人さん方がとても感じが良く、なにかあれば真摯に対応してくださります。
      
      夜遅く以外は居てくださるので安心して住むことができます。
      
      いつも挨拶してくださるので住人のみなさんも気持ちよく過ごせていると思います。
      
      
      残念な点はありませんが、置き配ができないなど、管理がしっかりしているからこそすこし不便な点はあるかもしれません。
      
      我が家は置き配を使わないので実際に不便を感じた事はありませんが、ご家庭によっては不便かもしれません。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      大手の会社さんの大きなマンションなので安心感があります。
      
      ファミリー層や色々な方がお住まいですがみなさん感じが良く品が良い方が多い印象です。
      
      気持ちよく住まわせていただいております。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も残念な点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      マンションの住人専用の掲示板(ネットの)があり、子供がうるさいとの声や、(実際にうるさいときはあるかもしれませんが)施設に関しての不満などが書いてありました。
      
      解決方法にはならないと思うのですが、掲示板に書き込むような方が一部住まわれているのかと思うと残念です。
      
      ほんの一部の方のせいでマンションの印象が悪くなってしまいますので。
      
      
      (※管理担当より)
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      3. 坪400万台後半
        23.9%
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      67票 
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