横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [男性 40代] [更新日時] 2021-06-05 10:38:54

シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!


敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社

[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13

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シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判

  1. 165 匿名さん 2016/04/12 03:13:27

    78戸売りだして41戸先着???
    なんだか中途半端な売出ですね。

    第1期で1割も売れなかったとは。。。
    予想以上に市況が悪いのでしょうか。

  2. 166 購入検討中さん 2016/04/12 03:15:23

    HPを見ていても販売の仕方が分かりづらいのですが、当初は1期78戸販売(登録、抽選)で、結局売れなかった住戸41戸(先日まで物件概要に出ていました)を先着順で1期2次、3次と販売し始めたということでしょうか?それとも、78戸は完売して、1期2次で3戸新たな住戸を販売しているということでしょうか?あまり土地勘がなく、この物件の人気が気になるのでわかる方がいれば教えてください。

  3. 167 匿名さん 2016/04/12 05:34:58

    1期1次で出していた78戸を再販売することはありません。
    ですので、あらたに1期2次で3戸販売していることとなります。
    物件の販売がおもわしくないから、すでに購入予定者がいる3部屋を
    あらたに販売していると推察されますね。
    どちらかというと人気は芳しくないことかと思いますよ。

  4. 168 匿名さん 2016/04/12 12:28:01

    登録抽選方式の後の先着順って通常売れ残り。78戸売り出しで41戸残ったというのは惨敗。1期2次は、通常だと一期1次の敗者復活戦。これだけ売れてないのにバッティングする部屋があるってのも不思議。

    まあ、一番売れるはずの一期で総戸数の1割しか売りに出せないって時点で惨敗だけど。

    竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そいうことも考慮して判断。

  5. 169 匿名さん 2016/04/12 12:31:43

    >63

    まだ、売りに出してない部屋はいっぱいあるわけだから、急ぐことはない。このペースなら完成在庫は間違いないから、実物を見てからでも十分間に合う。

  6. 170 匿名さん 2016/04/12 12:36:34

    >167

    一度売りに出したのは、再度、新規として販売できないということで、再販売住戸、再登録住戸、あるいは先着順として販売する。売れなかったのを再販売できなかったら、永久に売れ残っちゃう。

  7. 171 匿名さん 2016/04/15 13:06:24

    タクシーお迎えサービスって…
    思いきったことするなぁ。
    それだけ切羽詰まってのかなぁ。

  8. 172 購入検討中さん 2016/04/15 13:19:33

    >171
    安月給なのでタクシーお迎えサービス大歓迎です。

  9. 173 匿名さん 2016/04/15 13:33:01

    >>172
    帰りは歩き?(笑)

  10. 174 購入検討中さん 2016/04/15 14:45:51

    >173
    帰りはお迎えサービスなければ歩くしかないですよね。

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  12. 175 購入検討中さん 2016/04/20 10:44:39

    70㎡ 4,630万円の場所は一階です、
    しかも、少し低くなった所。半地下みたいな物件
    わざわざそこを買う人はいないでしょ。。

  13. 176 匿名さん 2016/04/23 00:50:23

    モデルルームが駅から離れてるケースで駅からのタクシー代を払ってくれるケースはあるけど、駅前のモデルルームで自宅からタクシーなんて異例。

    まあ、その分販売価格に転嫁されてるんだけどね。

  14. 177 匿名さん 2016/04/24 15:53:27

    第1期販売前は興味があればあなたから電話下さいと言われたが、抽選後営業の電話が凄いくる
    もういらないのに

  15. 178 匿名さん 2016/04/24 22:14:38

    明確に断ったのであれば、その後の連絡は宅建業法で禁止されている再勧誘になる。

    断った後に何度も電話があったら、日時と内容を記録して消費者センターか監督官庁である国土交通省に通報。電話を録音しておくのがベター。

  16. 179 匿名さん 2016/04/26 02:27:30

    そういうルールってあるんですか!!
    しらなかったです。
    コチラに限らず電話ってかかってきますけれどね。
    その後、いかがですか?的な感じで。

    タクシーお迎えサービスっていうのはすごいです…。
    駅に近い場所のに。
    それだけ気軽に来て欲しいということなんでしょうか。

  17. 180 匿名さん 2016/04/26 03:27:33

    > 179

    迎えに来れば住んでいる家が分かるので、買う気があるかないかの判断材料に使えるのでは?

  18. 181 匿名さん 2016/04/26 03:47:17

    タクシー代出してくれたら買ってくれる材料になるんですかね?

  19. 182 周辺住民さん 2016/05/02 14:59:59

    第1期4次 2戸 先着順
    5,030万円、70.03㎡
    6,080万円、75.14㎡

    いつの間にか4次まであるんですね。
    きっと希望者がある部屋を販売するんですね。
    高いような気もしますが、他の物件の高騰ぶりを見ると、妥当な気もします。
    周辺住民として応援してます!

  20. 183 匿名さん 2016/05/13 14:07:23

    西向きの部屋は目の前が緑道(せきれいのみち)でいい感じですね。
    外からの人の視線も気にならなそうなので、リビングのカーテン開けっ放しで良さそう。
    緑が広がる眺望はタワマンのそれとはまた違って良いでしょうね。

  21. 184 匿名さん 2016/05/13 17:53:41

    >182

    まとまった購入希望者が集まらないから、2期販売に移行できず五月雨的に小出しに1期○次として販売。完成在庫になるパターン。

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