購入検討中さん [男性 40代]
[更新日時] 2021-06-05 10:38:54
シティテラス横濱仲町台弐番館ってどうですか?
人気の港北ニュータウンは空き地が少なくなり、このような大規模マンションは最後かもしれません。
いろいろ情報交換しましょう。
よろしくお願いします!
敷地の地名地番:神奈川県横浜市都筑区茅ケ崎南一丁目1番、2番
名称:シティテラス横濱仲町台弐番館[旧:(仮称)仲町台計画]
着工予定:平成27年11月末
竣工予定:平成29年12月中旬
売主:住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
敷地面積:18,430m2
戸数:405戸
階数:地上7階 地下1階
駐車台数:291台
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン「仲町台」駅から徒歩11分
横浜市営地下鉄ブルーライン「センター南」駅から徒歩15分
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
[スレ作成日時]2015-03-08 09:29:13
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎南一丁目1番(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「仲町台」駅 徒歩11分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「センター南」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
405戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月竣工済み 入居可能時期:2020年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス横濱仲町台弐番館口コミ掲示板・評判
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165
匿名さん 2016/04/12 03:13:27
78戸売りだして41戸先着???
なんだか中途半端な売出ですね。
第1期で1割も売れなかったとは。。。
予想以上に市況が悪いのでしょうか。
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166
購入検討中さん 2016/04/12 03:15:23
HPを見ていても販売の仕方が分かりづらいのですが、当初は1期78戸販売(登録、抽選)で、結局売れなかった住戸41戸(先日まで物件概要に出ていました)を先着順で1期2次、3次と販売し始めたということでしょうか?それとも、78戸は完売して、1期2次で3戸新たな住戸を販売しているということでしょうか?あまり土地勘がなく、この物件の人気が気になるのでわかる方がいれば教えてください。
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167
匿名さん 2016/04/12 05:34:58
1期1次で出していた78戸を再販売することはありません。
ですので、あらたに1期2次で3戸販売していることとなります。
物件の販売がおもわしくないから、すでに購入予定者がいる3部屋を
あらたに販売していると推察されますね。
どちらかというと人気は芳しくないことかと思いますよ。
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168
匿名さん 2016/04/12 12:28:01
登録抽選方式の後の先着順って通常売れ残り。78戸売り出しで41戸残ったというのは惨敗。1期2次は、通常だと一期1次の敗者復活戦。これだけ売れてないのにバッティングする部屋があるってのも不思議。
まあ、一番売れるはずの一期で総戸数の1割しか売りに出せないって時点で惨敗だけど。
竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。そいうことも考慮して判断。
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169
匿名さん 2016/04/12 12:31:43
>63
まだ、売りに出してない部屋はいっぱいあるわけだから、急ぐことはない。このペースなら完成在庫は間違いないから、実物を見てからでも十分間に合う。
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170
匿名さん 2016/04/12 12:36:34
>167
一度売りに出したのは、再度、新規として販売できないということで、再販売住戸、再登録住戸、あるいは先着順として販売する。売れなかったのを再販売できなかったら、永久に売れ残っちゃう。
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171
匿名さん 2016/04/15 13:06:24
タクシーお迎えサービスって…
思いきったことするなぁ。
それだけ切羽詰まってのかなぁ。
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172
購入検討中さん 2016/04/15 13:19:33
>171
安月給なのでタクシーお迎えサービス大歓迎です。
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173
匿名さん 2016/04/15 13:33:01
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174
購入検討中さん 2016/04/15 14:45:51
>173
帰りはお迎えサービスなければ歩くしかないですよね。
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175
購入検討中さん 2016/04/20 10:44:39
70㎡ 4,630万円の場所は一階です、
しかも、少し低くなった所。半地下みたいな物件
わざわざそこを買う人はいないでしょ。。
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176
匿名さん 2016/04/23 00:50:23
モデルルームが駅から離れてるケースで駅からのタクシー代を払ってくれるケースはあるけど、駅前のモデルルームで自宅からタクシーなんて異例。
まあ、その分販売価格に転嫁されてるんだけどね。
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177
匿名さん 2016/04/24 15:53:27
第1期販売前は興味があればあなたから電話下さいと言われたが、抽選後営業の電話が凄いくる
もういらないのに
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178
匿名さん 2016/04/24 22:14:38
明確に断ったのであれば、その後の連絡は宅建業法で禁止されている再勧誘になる。
断った後に何度も電話があったら、日時と内容を記録して消費者センターか監督官庁である国土交通省に通報。電話を録音しておくのがベター。
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179
匿名さん 2016/04/26 02:27:30
そういうルールってあるんですか!!
しらなかったです。
コチラに限らず電話ってかかってきますけれどね。
その後、いかがですか?的な感じで。
タクシーお迎えサービスっていうのはすごいです…。
駅に近い場所のに。
それだけ気軽に来て欲しいということなんでしょうか。
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180
匿名さん 2016/04/26 03:27:33
> 179
迎えに来れば住んでいる家が分かるので、買う気があるかないかの判断材料に使えるのでは?
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181
匿名さん 2016/04/26 03:47:17
タクシー代出してくれたら買ってくれる材料になるんですかね?
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182
周辺住民さん 2016/05/02 14:59:59
第1期4次 2戸 先着順
5,030万円、70.03㎡
6,080万円、75.14㎡
いつの間にか4次まであるんですね。
きっと希望者がある部屋を販売するんですね。
高いような気もしますが、他の物件の高騰ぶりを見ると、妥当な気もします。
周辺住民として応援してます!
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183
匿名さん 2016/05/13 14:07:23
西向きの部屋は目の前が緑道(せきれいのみち)でいい感じですね。
外からの人の視線も気にならなそうなので、リビングのカーテン開けっ放しで良さそう。
緑が広がる眺望はタワマンのそれとはまた違って良いでしょうね。
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184
匿名さん 2016/05/13 17:53:41
>182
まとまった購入希望者が集まらないから、2期販売に移行できず五月雨的に小出しに1期○次として販売。完成在庫になるパターン。
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坪500万超
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