匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2015-04-21 21:51:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
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741
匿名さん
>>740
あんたここの営業か？こないだ見に行ってきたけど、予約なしでもすんなり入れたし、更に驚いたのは他に見学していた者が一人もいなかったぞ。ひょっとして購入者は爆買いの中国人ばっかりなのか⁈
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742
匿名さん
プレシス新宿御苑レザリスの方が場所がいいな。でも、デベはこっちの方が圧倒的にいい。
値段は新宿御苑の方が高いだろうけど、毎日の利便性を考えると悩むな-。どっちか買おうと思ってます。
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743
匿名さん
>>739
徒歩なら、都庁前駅は、T60→十二社通り→熊野神社交差点交番横の新宿中央公園入口→噴水広場裏→都庁への陸橋(歩道橋じゃなくて)→都庁横の駅改札階行きエレベーターで都庁前駅
西新宿は、裏道使わないなら普通に十二社通り→青梅街道→西新宿駅
新宿駅はJR？成子坂下か十二社池の下からバスかな。大江戸線で西新宿5丁目か都庁前駅なら、朝は都庁前駅で大量に通勤客降りるから、都庁前駅からの方が楽だねー
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745
匿名さん
>743 ありがとう。西新宿駅の裏道も教えてください。
メインエントランス通るなら、西新宿五丁目より西新宿駅の方がむしろ近くない？
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746
匿名
>>744
買えないから悔しぃ〜っ！
と、一行で表現できる長文ですよ。
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747
匿名さん
新宿は鉄板だから買っといて損はないよ。湾岸のように供給過剰リスクや液状化リスクを心配することもないし。ただ、ここは新宿の外れで、かつ川沿いってのが引っかかるけど。
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748
匿名さん
確かに、隣接するオフィス街の規模やターミナル駅がかかえる広大な後背地を考えれば、
あと、タワーマンションの5棟やそこらでは全然供給過剰にならないでしょうね。
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749
匿名さん
北側にもタワマンが建つだろうし、南側にもタワマンが建つだろうし。
湾岸と比べれば供給過剰ではなくても、目黒みたいな希少性はないな。
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750
匿名さん
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751
匿名さん
>>749
その分以上に目黒は高過ぎてお話にならない。
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752
匿名さん
ここ、いいと思うけど、やっぱり青田買いのリスクを考えちゃうな。
富久のタワーがあんな感じだから、やっぱり実際に建ってみないとわからないよね。
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753
匿名さん
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754
匿名さん
酸っぱい葡萄の例え話みたいだね。買えないとディスるしかない。
ここの坪単価なら安いから、ガンバって買えばいいのにね。
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755
匿名さん
手に入れたくてたまらないのに、人・物・地位・階級など、努力しても手が届かない対象がある場合、その対象を「価値がない・低級で自分にふさわしくない」ものとみてあきらめ、心の平安を得る。フロイトの心理学では防衛機制・合理化の例とする。また、英語圏で「Sour Grapes」は「負け惜しみ」を意味する熟語である。
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756
匿名さん
>>745
西新宿駅への裏道は幼稚園前経由改札階行きエレベーター向かうくらいだからあんまり変わらなかったね。
都庁前駅はラトゥール裏道からスタバ・ハイアット横経由も近いねー。階段死ぬほど深くて膝痛めるからエレベーター超大事。西新宿5よりこっち経由の方が雰囲気好きかな
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757
匿名さん
将来住友再開発のショッピングストリートで周辺の雰囲気激変してめっちゃお洒落になりそうなのが楽しみ。
この辺り今カフェとかも少ないし、オープンテラスで昼も夜も小洒落て欲しい。
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758
匿名
このまま行くと2025辺りを境に税収減時代に突入する日本。特にインフラ大規模土木工事等はそれ迄に完了するべき。予算がとり難い。都心部は首都高や駅前再開発を早いうちに進めたいはず。
将来は地方と都心のインフラ格差が更に広がる気配を感じる。
西新宿五丁目は投資する価値が有りますよ。
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760
匿名さん
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761
匿名さん
購入検討中の皆さんは、どんな感じですか？
下記テンプレを参考して書き込みをお願いします。
【テンプレ】
■世帯年収
■家族構成
■予算 間取り
■学歴
■貯蓄
■親の援助
■ローン額 と頭金
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762
匿名
>>761
申し訳ありませんが、そういうの、やめた方が良いですよ。
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763
匿名さん
年収1600万 家賃収入500万。配当収入100万。
夫 41 専門職 専業主婦 36 子供 3歳
有名国立大学
予算 9000万 3LDK を 2LDKに 変更
貯金 6000万
ローン5000万。
親の援助 なし
20年全期固定で
繰り上げなんてしないつもり。
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764
匿名さん
不動産収入と配当収入が効いてますね。
20年で返せそう。
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765
匿名さん
>>763
そんな個人情報わざわざ書くバカいないよ。
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766
匿名さん
年収3500万。
夫 40歳 会社員 妻 32歳 子供 2名
国立大学
予算 8000万
貯金 16000万
ローン なし
親の援助 なし
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767
匿名さん
年収 約1860万（夫1500万 妻360万）
会社経営 7期目 5期連続黒字 売上1.2億 従業員11名
慶應 経済
貯金1800万 家族構成 子供 なし
購入希望は一億です。
妻の親から2000万援助あり。
貯金が少ないのでできれば100%借りたいところですがローンが通るか心配です。
とりあえず、取引先銀行とフラットを当たってみようと思います。
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768
匿名さん
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770
匿名さん
年収300万？
ここはマンション購入の検討スレですよ。
何で居るのですか？
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771
匿名さん
>>767 奥様の収入が少ないですね。 もうちょっと増やせると安心してローン組めると思います。
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772
申込予定さん
まだまだですな、2015.4.5ＰＭ
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773
匿名さん
住み替え希望です。
余裕が無い訳ではないけど、
特に贅沢も出来ないですね。
上場・大手企業２馬力３０代中盤以降夫婦なら
この年収帯は普通でしょうし。
とりあえず、子供の教育資金をプールしつつ、
ローン完済が目標です。
予算 8500万
世帯年収 1910万
夫 1250万（商社） 年齢３7歳
妻 660万 （公務員） 年齢３6歳
夫 某有名国立
妻 同じ大学
家族構成 これから
四谷にマンション所有 2LDK ローン残債 1100万
金融資産 1600万
親 援助 なし
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774
申込予定さん
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775
匿名さん
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776
匿名さん
年収300です。なんで、ここにいるかって？暇だもーん。
年収3500は暇じゃないよ。
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777
申込予定さん
気持ち悪い奴だな。
タワーマンションはセキュリティーが厳しいから入れないよ。
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778
購入検討中さん
■世帯年収：1800万円
■家族構成：夫婦＋子供
■予算：8000万円 間取り：3LDK
■学歴：トップ私立院卒
■貯蓄 ：3000万円
■親の援助 ：なし
■ローン額：6000万円
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782
匿名さん
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783
匿名さん
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784
匿名さん
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785
管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
拝見いたしましたところ、特定のマンションとは関係のない住宅ローンの話題が散見されるようです。
住宅ローンの話題につきましても、マンションの購入にあたりましては、必要な情報であるとは考えますが、
個別の物件スレにて、同様の話題が長く継続いたしますと、肝心の物件に関する情報交換を
阻害するケースもあり、他の検討中の方の迷惑になることも考えられます。
つきましては、大変恐れ入りますが、これらの話題につきましては、以降、他の同様のテーマを
扱うスレッドをお探しいただくか、類似スレッドが存在しない場合は、新たにスレッドを作成するなどの
ご対応をお願いできますと幸いです。
現存するスレッドでは、以下のようなスレッドもございますのでご参照ください。
住宅ローン・資金計画 総合相談スレ(1)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/415134/
こんな条件でもローン審査が通った！part2
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/356956/
年収に対して無謀なローン その31
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/550338/
なお、今後も同様の話題が継続する場合につきましては、利便性向上のため、
今後の投稿につきまして、一斉削除を行わせていただくこともございますので、
予めご了承くださいますようお願い申し上げます。
より多くの方に有益な場としてご利用いただけるようご協力のほど、よろしくお願いいたします。
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786
匿名さん
>>784
この人達本気で書いているんだとしたら、気持ち悪いし品がなさ過ぎますね。検討中ではありますが、できればこういう方々と同じ屋根の下には住みたくないものです。
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787
匿名さん
>>786
本気のわけないでしょ。自分でトップ私大卒なんて恥ずかしくて書けないし。ただの嫌がらせ。投稿してるのは一人ですよ。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
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790
匿名さん
なんか、皆びびっちゃったのかな？
それとも書き込みしてたのって、極わずかな人たちだったか？
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