匿名さん [男性 30代]
[更新日時] 2015-04-21 21:51:00
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都新宿区西新宿5丁目700番（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩9分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩7分
山手線 「新宿」駅 徒歩18分 （B14出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
954戸（（事業協力者住戸177戸含む）、事業協力者店舗15区画（他に管理室、ゲストルーム、ミーティングスペース等）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上60階 地下2階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年07月下旬予定
入居可能時期：2017年11月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]相鉄不動産株式会社
[売主]丸紅株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 西新宿タワー60口コミ掲示板・評判
-
541
匿名さん
まあ別にアジア系外国人が購入者の3割でもよくねえか。買ってくれればありがたい。あんまファミリーもいないし。
-
542
匿名さん
>>541
同感。今のマンション人気を支えている一部は外国人だからありがたく思いたい。
-
543
匿名さん
>> 540 買えるの？
年収1500万ないと無理らしいけど。
-
544
匿名さん
買えないだろ。
年収1500万って給与所得者のうち、たった1.2%だぜ。
-
545
匿名さん
-
546
匿名さん
-
547
匿名さん
目黒は坪500万
年収、最低2000万は必要。
出身大学が早慶か旧帝大卒の超エリートサラリーマン
(メーカ除く)
医師、会社経営、親が資産家 以外
もう都心のタワーなんて手に入らないよ。
おとなしく郊外狙った方がいいでしょ。
-
548
入居予定さん
本気なら一期で購入してるだろうし、このスレにそんなエリート層がいるとは思えない。
低スペックが検討中を装い、知識もなくネガルのって笑える。
-
549
匿名さん
ブリメグは、資産家のためのマンションです。
しがないサラリーマンは、ご遠慮頂きたい。
-
550
匿名さん
-
-
551
匿名さん
価格的に目黒>西新宿>中央区だけど
予算関係なく地盤の悪い埋め立て地は避けたいみたいな人は、
目黒と西新宿の両方を検討する場合もあるでしょ。
-
552
匿名さん
>>551
価格比較なら豊洲の新築がこことほぼ同じ。
だから、価格比較なんて意味ないでしょ。
-
553
匿名さん
>>550 屁理屈こねて意味ないネガですか？
年収いくらだよ。
買えないからってひがむなよ。
-
554
匿名さん
普通のサラリーマンがタワー買えるようになるにはどうすればいいですか？
-
555
匿名さん
>>554
借り入で4000万
不足分は自己資金や親の援助
低金利を追い風に買いましょう。
買えない場合は家賃を払いながら貯金
買える範囲で資産価値が下がりにくい物件を買って頑張って支払って売った代金不足分に当てる
低金利とローン減税を使って頑張る
-
556
入居予定さん
ここでも1LDK以下なら少しの頭金あれば
普通のサラリーマンでも買える（買えた）はずですよ
もう完売しちゃいましたけどね
-
557
匿名さん
-
558
匿名さん
>>555 556 ありがとう。
でもサラリーマンが買える部屋はもう完売とはショック。
入居予定さんが羨ましい。
買える範囲で資産価値が下がらないとこって、どこですかね？ 予算は4500万位で。
-
559
匿名さん
都心ならその予算だと広めワンルームじゃないかな。
無理して買っても、それが果たして資産価値があるのかは疑問だ。賃貸に出しても大した家賃とれないしな。
単にタワーに住みたくて、一生独身の覚悟ならありかもね。
4500万なら三鷹市、江戸川区、練馬区、台東区、大田区辺りの駅近、無名デベの低層マンションとかが現実的かな。
-
560
匿名さん
>>557
そんな昔の数字、豊洲のパークホームズスレで書いたら笑われるよ。
あちらはプレミア階まで含めた平均345万だから。
-
561
匿名さん
>>553
目黒もここも都心ではないのを知らなかった？
正しい事を書かれたからって、個人攻撃して返すとはね。
-
562
匿名さん
>>560
そんな価格で豊洲を買う人いるの？中華系？坪345なんてかなりチャレンジングだね。
だったらここは坪450になっちゃうよ。もしかしてここって激安？？
-
563
匿名さん
私は年収500万で1LDK買いましたよ〜
貯金は1500万ありましたけど…
-
564
匿名さん
会社の家賃補助が年齢制限で停止になるので、ここを検討しております。
37歳 額面 1400 手取約1000万 妻 手取り300万
8500万を予定しています
自己資金2000万
親からの相続時清算での援助2000万
の合計4000万を頭金で残り4000万を25年ローンで検討しています 。
大丈夫でしょうか？
-
565
匿名さん
-
-
566
匿名さん
>>564
そのレベルで分からないんだと
買わないほうがいいよ
預金は定期に
-
567
匿名さん
>>564 全然問題ないですよ。
>>563さんのように若い独身の年収500万の人いるし、タワーマンションの住民の格差がすごい。
＞>561は低スペック過ぎて、そもそも買えないから問題外ね。 笑 ローンの審査も通らない。
-
568
匿名さん
-
569
匿名さん
>>560
豊洲はせいぜい坪280万くらいの街だよ。西新宿は320万くらい。
そこにそれぞれ平均より高い物件も安い物件もある。
-
570
匿名さん
-
571
匿名さん
確かに、西新宿がこんなに安く買える時代は今後もうないだろうね。
-
572
匿名さん
>>571
ずっとでは無いと思うが、都心は10年は落ちないと思うよ。
-
573
匿名さん
ただ都心でもワンルームは下落率大きいよ。70以上は安泰。
-
574
購入検討中さん
-
575
匿名さん
50ぐらいの方が貸すも良し、売っても良しで小回りききそうな気も。特に新宿近辺だと。
-
-
576
匿名さん
50平米は中途半端！ワンルーム以外なら60平米は欲しい。
-
577
匿名さん
50位は貸しても売ってもよし
独身にはもってこいですね〜
この物件なら
-
578
匿名さん
流通性では50㎡弱4500万円位の1LDKが有利でしょうね。
平均的なサラリーマンが買える上限額がこの位ですし、シングルDINKSの居住向け、投資向けなど買い手を探すのも楽そう。
-
579
匿名さん
-
580
匿名さん
ロンドン、香港、シンガポール、ドバイのように、中華系だけに限らず、世界中から東京(のごく一部)にでも投資資金が集まる時代がいつか来ることを期待。
個人的には世界一のスペックが好きな人たちに対して、現状日本一のスペックがある点がポイント高いと妄想中。売らないけど。
-
581
匿名さん
>>580
うーん、高さ日本一とかならともかく…
階数だけ一番で天井が低くて高さはないマンションがスペック日本一って、ポジティブすぎますね
-
582
匿名さん
>>581
全く同感ですね。天井高を低くして階数を稼いでスペック日本一と言われてもね、、、
-
583
匿名さん
そのマンションのスレが気になってしかたいんだから、
宣伝効果は十分ということじゃない？
-
584
匿名さん
まぁ見かけ倒しって意味では効果があるかもしれませんね。無知な外国人が買ってくれるかもしれませんし
-
585
匿名さん
-
-
586
匿名さん
他人、を気にする人が多いスレ。
マンションに自信があるなら他人の書くことはスルーすればよいのに。
-
587
匿名さん
-
588
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
-
589
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
-
590
匿名さん
>>582、584
そんなに悔しいなら見に来なきゃいいのに。。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
