プラウドシティ茨木はいかがですか

日没まで明るいだけならよいが、夏は灼熱でっせ。
ペアガラスも無いし、電気代は覚悟しないと･･･｡
と言いながら、私も西向きの方が好みですが･･･｡

ペアガラスぐらいじゃ大してかわらんで。カーテンええやつ付けりゃ良いんちゃう？あと団地らしく葦簀とか。

旭硝子が泣いている。

あと西向きは夕日がキレイですよ！今西向きに住んでますが、東向きの友人に昼から電灯着ける生活は滅入ると言われたんで、自分も東か西なら西を買うと思います。なんか東はエネルギー損した気分。

水曜日は荒れる

昔西向きに住んでましたが､夕焼け､日が落ちてからの空､良かったな。

景色は一週間で飽きるよ。
暑さは飽きないけどな。

今度は暑さで攻めてきたか
西とか東なんか人それぞれの好みやからどうでもいいけど

ほんまに。どうしても批判したい人がいるんですね。ちなみにウチは西を購入予定。しっかりと何度も現地見て決めました。人それぞれですよ。

西も東も､ここが便利で住みやすい場所であることに変わりません。

私は２年前に茨木へ引っ越して来て初めて西向きに住んでいますが夏の暑さはハンパじゃないです。灼熱地獄でエアコンは朝、掃除機を掛ける時に切る位でほぼ１日フル回転、７月〜９月までの電気代も凄いです！カーテン閉めると暗いし かといってそのままではクーラーが効かないので昼からはリビングのシャッター半分閉めています。近々 引っ越し予定ですが、勿論南向きです！２度と西向きはコリゴリです。

賃貸の状況とは断熱材からして全く違います。今のマンションは進化しているので、西向きの供給も少なくありません。

西が一番とは言いませんが、南リビングだと寝室や子供部屋が北の可能性が高くなります。光が永遠に暗いです。
西リビングのメリットは、寝室と子供部屋が東で日が入り健康的に暮らせます。
不動産関係者は意外と西を買ってると聞いた事ありますよ。

↑失礼しました。
北は光がささず暗いという表現です。

ここのマンションは南向きが中心です。
西向ＶＳ東向は別スレで！

今のマンションは進化しているが、ここは進化しているのか？

後退しています
旧型式マンション

仕様に関して賃貸の方がましでしたよ。

さすが長谷工さんのマンション チープな作りと貧相なランドプラン 自走式駐車場もエレベーター無

また、どっかのアホが来てますね。

だいたい、せっかくの自走式駐車場に金食い虫のエレベータ付けてどうすんの？
それなら機械式でいいんじゃないの？

匿名とか業者さんとか名前変えてるけど、批判してるのは一人だけですので…
無視しときましょう。

たしかに。
どうやらブリリアを検討してる人みたいですね。こっちはあっちを名指しで批判なんかしてないのに。ブリリアの掲示板を見れば明らかです。

シャリエの評判が意外といいようですね。
ここはここで立地の良さがウリだど、マンションの中身を重視したい人は春日と見比べてみるのも選択肢のひとつでは？

当方、小さい子供がいます。
自走式でエレベーターがないとなると
買い物帰りに、荷物やベビーカーと子供を抱えて階段で上り下り…
ってことになりますが、不便ではないでしょうか？？

エレベーター無は子供が小さいのと、若い時は大丈夫だが老後はツライのう
維持はかかるがチープな共用部はいらんからついて欲しい ここにするか一番の悩み

>979
そういう方は低階層の駐車場を申し込めば良いだけでは？

エレベーターがないんだし、みんな低層階を希望するんじゃない？
そうなったら、抽選だよね？？

料金が違うから、そうはならないでしょう。

ブリリアさんはどこ行った？どうやら図星やったみたいやね。それともキャラ変更して潜伏してますか。

↑自作自演はやめましょう

団地仕様なのは確か。老後が心配だね。
茨木の掲示板を荒らしてる以上ここも荒らされる運命か。

団地仕様なのは確か。老後が心配だね。
茨木の掲示板を荒らしてる以上ここも荒らされる運命か。

駐車場悩みますね…。
重量制限もだけど、エレベーターなしだったら１階希望者さんって絶対多いですよね。

駐車場の重量制限について・・・
基本的には車両総重量が２０００ｋｇ以下となっていますが、詳細を確認したところ、車両総重量ではなく車両重量が２０００ｋｇ以下であれば、条件付き（駐車場内で満員乗車しない等）で２Ｆ以上でも可能みたいです。
ほとんどの車がＯＫになりますね。

車から下ろした荷物抱えて階段はあり得ないでしょ。中途半端な平面駐車場は使いにくい。

エレベーター無しの駐車場三階って
子連れにはキツイです。
いま賃貸でエレベーター無しの三階に住んでいて
毎日荷物抱えて赤ちゃん抱えて上り下りしてるので
ウンザリ！してます。
ベビーカーはさすがに車に置きっぱなしです。
ここは駐車場の価格が安いから一階も人気だと思うので抽選で外れたら最悪です。

希望が集中するようなら、管理組合で
駐車場利用料金の料金改定したらいいだけじゃないの？

料金改定は無料でしょ意見がなかなかまとまらないのでは
大規模マンションの宿命だね

共用部分が貧弱なのも大規模マンションは管理上問題があるからなのでしょうか？単にここだけの問題なのか。

この物件の良さって立地だけ？
仕様・構造の評価がこれほど悪く言われる物件て珍しいですか？

確かに珍しいかも。間取りが田の字部屋ばかりだからね。でも団地仕様と言われてもこんなに共用部分や室内設備が優れた団地なんて無いし、それでも嫌なら他物件に行けばいいだけ。駐車場エレベーターも維持管理費が莫大にかかるしこれで十分。批判したい人はどの物件でも必ず弱点を指摘するし、もし弱点のない物件があるとすれば庶民にはとても買えない。立地や環境はいいし、総合的に結局ウチはここに決めました。

立地で批判出来ないから、構造とかで批判するしかないのでは。どの物件でも何かしら批判する人はいてるもの。別のマンションを検討してる人でしょう。自分のマンションが一番って思いたいから。

総合的に…躊躇してます。

マンションを買う際に何を重視するかですね。全て１００点の物件なんてないし、立地を重視するか仕様構造を重視するか共用設備を重視するか…人それぞれだと思います。確かに仕様は劣るかも知れませんが大池の環境はいいですよ。仕様を上げたら価格はこんなもんじゃ無理でしょう。

我が家もそう思って申し込みをしました！住民でいいマンションが築けたらいいですね！

エレベーターは維持費かかるのはわかるけど
エントランス棟は三階建てなのになぜエレベーターがあるのかが不思議。
ほとんど使わないであろうライブラリー(二階)やキッズルーム(三階)のためだけにエレベーターを設置するのなら
皆さんが平等に使う駐車場棟に設置してほしかった。
エントランス棟と駐車場棟は隣接しているのなら、なぜエントランス棟の二階三階から駐車場棟に続く通路をつくらなかったのだろう。ちょっとした工夫をすれば住民も暮らしやすくなるのに、と正直思う。
真剣に検討していただけに残念でならない。

壁の厚さは大丈夫でしょうか？ベランダの隣との仕切りも仕様が低いの？

↑あなたがお考えのマンションはいかほどの壁ですか？笑

小バカにされる質問をしたとは思いませんでした
ただ、外壁は気にしてパンフを見てたけど、内壁はよくわからなかったので、質問しただけです。 隣の声が…とか気になりましたので。
どなたかご存知ありませんか？

隣の声って…分譲マンションで普通に聞こえるわけないと思うけど　いくら長谷工マンションでもそれはないやろ

隣の声なんて賃貸でも聞こえませんけど。ハイツやないんやから！

ベランダの仕切りは、ペラペラの板一枚です。ここは賃貸仕様と言われても仕方ない。

掲示板に振り回されず
仕様についてはモデルルームで見てください。
立地についても現地に行って確かめて下さい。

わたしは立地を優先しますが
何を優先するかは人それぞれです。

モデルルームはオプションだらけやから分からないよね。

＞１００７さん
あ、それはブランズ茨木も一緒。

某マンション（ここではない）はオプションを明示してなかった。

じゃあ、ブランズもなのか？

>１０７７
アホちゃうか。
ベランダは火事の時とかに避難するために決められてるのです。
ええかげんなマンション批判をするな。

ブランズと比べること自体おこがましい。ハイツ以下だし。

くだらんネタに釣られすぎ・・・

↑プライベートを確保した造りを見たことないのね。

1077だって。

ペラペラの板一枚だけで仕切られたマンションしか知らないだろうな。

火事の時、逃げ遅れて死んだらいいねん。笑

↑例えば、ジオグランデとか見てみな！ペラ板一枚だけで仕切られてないから。
せっかく分譲マンション買うんだから･･･｡

それは非常に危険ですね。

もちろん、避難できるように、一部は突き破れるようになってますが･･･｡

他の野村のマンションとかも、プライベートを重視した造りになってるのにね。

高級マンション購入のお誘い､ありがとうございます。
ただし１０１６さんから１０２０さんのような皆さんと
同じマンションに住むのだけは金輪際お断りです。
そちらもそうでしょうけど。

高級なようで実は危険。。

↑ブリリアの板で同じ質問してる。

危険かどうかはデベや設計･施工に聞いて下さい。

ここは茨木の中では一番荒れているので購入には躊躇しています

批判する人は何かと理由をつけるね　買わないならここに来なければいいのに
誰かに相手してほしい寂しい人なんやな

メリットは立地しかないけど いいマンションだと思いこみたい

>１０２８
荒らしてるのはあなた。
ここの購入なんか検討してないのによく言うね。毎晩お疲れ様。あだ名はブリちゃんでいいかな。
そういえば、あなたのところの梁は頂けないね。

大規模マンションになると必ず荒れるな。良くも悪くも注目度は高いってこと。ウチは色んな意見と自分の目で判断してここにしますわ。

ピタッと止まったなぁ。荒らしてるのご近所のマンションを検討中の一人なのでご心配なく。
いろんな人になりすましてるけどバレバレ。同マンションを検討してる他の人が可哀想。
ね、ブリちゃん。

ていうか妄想してる分追い詰められてるな。気の毒に(^∀^)

自作自演？
こちらの関係者がよそのコミュも荒らしてるようですね。荒らして荒らされて。
前向きに検討してるだけに残念です。
そういう人がこのマンションの関係者にいないことを願います。

↑そういうあなたが荒らしてるんでしょ。
検討中ってのはウソ。

↑自作自演はやめましょう。
このサイトから消えてください。

↑二人とも消えてください。

↑三人とも消えてください。

いよいよ明日第１期登録締め切りです。

なんで急に荒れだしたん？ここ。

人気が高いからでしょう。

過去レスを見たら分かります。
突如、一人の荒らしが

ローン審査にでも落ちた人でしょうか？

こちらを買えない理由があるのでしょうか？

凄い荒れっぷりだな。
これじゃ、何書いても自作自演とかになるね。

マンションギャラリー見てがっかりしたのでしょう。それなら分かる。

人気あると書いても自作自演だと？

人気あると書けば、野村の営業扱い。

否定的な意見書くと、他社の営業扱い。

そうでしょ。他に誰が書きますか？

しかし、中身の無い投稿だらけだな・・・

これも含めて（笑）

ネタ切れですか？

安っぽいのは認める。わざわざ書き込みしなくてよいやろ？なんで来るねん。

最後の追い込みか？

本当のこと謂われたら人間むきになるからな。

もはや機能してないな。

やはり安っぽいんやな。

アホの相手してられん。このスレ終了！

完成前から荒れてるのって珍しい。

安っぽくて、立地が良いマンションなの。
以上。

立地が悪くて、高級仕様なんて意味不明のマンションよりはマシでしょう。

立地の悪さを仕様でカバーしている物件(デベ)もあるよ。
意味不明かどうかは分からん。

立地が良いとは思わんが。

自己満でええやないか。住めば都。
ほっといてくれ！

意味不明は言いすぎかな。
設備や見た目の方に金を掛けるってのも一つの価値観だね。

ただ、マンションって立地の良い土地を有効活用するためってのが一般的じゃない？

立地がちゅーとはんぱやから安っぽくしないと売れへんの！
分かった？

単に販売戸数が多いから安めに作ってるだけじゃないの？

高級仕様で大量供給したら、価格帯が上がりすぎて大量売れ残りだろ。

プラウドシティ茨木は庶民の味方です。

プラウドシティ茨木は庶民の味方です。

価格帯が広いように思います。
同じマンションに所得間格差が出そう。

売れ残りが心配。
出来てからは現実を見るから契約率下がる。
早く契約させないと。

高いのも五千万そこそこなんでそうでも無いでしょう。億ションがあれば話は別ですが、安いのでも三千万するので、本当に庶民向けだと思いますよ。

庶民です　隣と2千万近く差があるのは微妙な気持ちです…

ほとんどが三千万台のお手頃価格なんで大丈夫ですよ。肩身の狭い思いすることはないでしょう。高い部屋は割合から言うとほんの一部なんで。

隣同士で２０００万の差は開かないですよ。２階と最上階なら別ですが。
営業さんはコミュニティーを考えて１００㎡越のプレミアム住戸は作らなかったと言ってました。

やっぱ高い部屋の人が発言力あるのかな…　庶民で下のランク部屋に申し込んだから少し不安です

関係ないでしょう。
ちなみに、うちも下の方のランクを申し込みました。

うちは一番下のランクに申し込みました　それでも高層階は値段が高くて手が出せなかったです

＞1070
所得と購入する物件価格は比例しないですよ。加えて大規模マンションになればなるほど所得の格差はあるものです。

ここを検討している訳でもないのに
ひたすら否定的書き込みをする人の目的はなんだろう。
ここを売れないようにしたい他社の営業なら理解できる。
そうでない人は､
スレを荒らして楽しんでいる愉快犯？
悪口を言って､ストレス解消してる？
まあどうでもいいけど。

>>1080
どうでもいいと思ったら無視したら？
それじゃ、荒らしに来て貰いたいような書き込みに見えるよ。

ただ、否定的な書き込みはそれなりに重要。
具体的な物に限りますが・・・

安っぽい､と書いている人はさぞかしいいところに住んでいるのでしょうね。
そういう人がなぜここのスレでわざわざ書き込みをするのでしょうかね。
本当は安っぽいマンションがお好きなのでは。

>>1080, 1082
低レベルな煽りだね。

マンションのレベルが出てるのだな。

1084さんのレベルも低そうですね(笑)

↑二人同レベル。消えな。

1086も消えな

このマンションっていったい…

このマンションが目障りな人が必死で頑張ってるようですね。

それはさておき、阪急茨木徒歩圏なのに低価格路線。
良いコンセプトだと思います。

金を出せる人には、西中条があるしね。

今日が1期申し込み最終日ですね　昨日まではまだバラがついてない部屋もあったみたいですよ　
うちは初日に申し込みしたけど抽選にならない事を祈ってます

また営業の書き込みですね。
駅前のプラウドがそんなにハイグレードではないと思いますよ。
こちらはリーズナブルなローコストマンションだとは思いましたが。

今日の６時に第１期の締め切りだったので、どうなっているのか
気になっていましたが、さっき決まったと連絡がありました。
良かったです。

抽選にならないで良かったですね。

即日完売したとの情報あり。

１１０戸完売しました。

久しぶりに１期即日完売って聞きました。これはこれで「ウソや」とか茶々入れが入るんやろうなぁ…

やはり野村の売り方がうまいのか。
千里丘のプラウドも一期即日完売、西中条は一期で全戸完売するんちゃうか。
ちなみに私は営業担当ではないですよ。まだ

根強い会員がいるんだから一期完売は当然でしょう。

摂津の完敗でしたね

ブランシエラ吹田も一期即日完売したけど今や売れずに大苦戦。
結局は総合評価の高い物件が最後には完売してますから、ここも同じ道を進まないことを願います。
一期好評をうたって拍車をかけてほしいものです。

蓋を開けてみれば完売か。やはり何と言っても阪急茨木。仕様云々より立地の良さが支持されたと見るべきか。

次期は東側も本格的に売るとしたら、好調はキープされるでしょうね。

摂津は一期で欲張って売りすぎたのが失敗だったね。150程度にしときゃ簡単に完売出来たのに。笑
さぁブリちゃんはどうでしょう。あっちも即日完売をうたわれたらさらに攻撃開始が予想されます。気をつけてくださいね！

＞1098さん
根強い会員はここだけでなく、どこのマンションにも居てますよね。
まぁこれからですな

もう摂津のことはいいじゃないか笑

東側は西側に比べ静かなので､結構人気かも。
値段が西側と変わらないなら。

東側多く残したのは正確。

そりゃ東の方が買いでしょう。微妙に影になる部分が出来てるから西に行くほど日照、通風が悪くなりそうだし何と言っても東は騒音が押さえられる。これは資産価値に大きく響きます。

まあ西側も､少し東に入れば静かだけどね。

２期の価格戦略が気になるところ。

もう、価格は決まってるんじゃない？

>1100
>ブランシエラ吹田も一期即日完売したけど今や売れずに大苦戦。

あそこの1期売り出し戸数ってほんの僅かだったから。あれで完売しなかったら相当やばいでしょう。

残り１６９戸。これからが正念場でしょう。

そのうちの一戸はウチが申し込みしました！

よそのことはええやんか笑

１１０戸も完売？

はい、即日完売です。

110戸しか完売、の方が正しい。

１１１８さん
悔しかったねえ

今日は祝賀ムードだから、ネガスレは干されるよ。

ブリちゃんも完売だって〜

やはり、センターゾーンで学区も良いため、強いんですかね？

転勤族は必ずといっていいほど学区の良いところを指定するから賃貸に出したときも強いらしい。なので転勤族はセンターを買う傾向にある。
ここはここで永住するなら良いかと思いますよ。

学区ということでは大池小は良いと聞いてますし
東中も特に悪いとは聞いてません。
学区の良い悪いは固定的なものではありませんし
学区が良いと茨木高校に進学できるわけでもありません。
むしろ内申書では不利な場合もあります。
センターゾーンの営業マンは学区をさかんに強調しますが
学区に幻想を抱かないことです。
むしろ個人の努力（というかあけすけに言えば塾の選択）が重要でしょう。

センターゾーンは、年収1000万以上のご家庭が多いそうで･･･｡

東中は周期的に荒れるてるから大池小地区では私学に行かせる傾向が強いそうです。
うちはそんな余裕はないので東中に行かせるしかありませんけど。

どの学校に行けるかは本人の努力次第な気もしますが、教育環境の良いところがいいに決まってます。
地域上げて教育に感心があるかが大事だと思いますので、このマンションがそうあれば良いと願います。

ここの入居予定者は数が多いので（子どもの数も多いでしょうから）､
地域の教育環境に与える影響はそれなりにあるでしょう。
大池小や東中が良い学校になるよう､住人の努力も大切でしょうね。
人任せではなく。自戒を込めて思います。

保育所の情報がほしいですが、詳しい方がいらしゃったら教えてください。

残念ながら茨木の保育園は待機児童でいっぱいです・・・
役所も冷たいです((+_+))

うちも先日、入園の申し込みをしましたが
待機児童数は30人以上。
市役所でも「希望する時期の入園はまず無理だと思ってください」
と冷たく言い放たれました…。

うちも先日、入園の申し込みをしましたが
待機児童数は30人以上。
市役所でも「希望する時期の入園はまず無理だと思ってください」
と冷たく言い放たれました…。

福祉の方も冷たいようですよ。障害児のケアもあまり充実してないと障害児ママから聞きました。人口も増えて財政難だから仕方ないと役所の人にキッパリ言われたそうです（泣）

茨木市は大阪府下でも有数の財政健全自治体なのに、財政難なんてよく言うよ…。

子ども手当か保育園か？
スレ違いかな？

茨木市の健全は過去のもの。企業がたくさん去ってます。
茨木市民なのが不安です

今は財政難だと茨木市役所の人が言ってたのは事実ですよ。
現に弱い立場の福祉からも予算を削っていってますからね。

失敗事業の彩都に税金使いすぎだという噂。。。
彩都の掲示板で住民が『ここを馬鹿にするけど私たちのために税金つかってくれて感謝してます！』って書き込まれてます（恐）

サッポロビール跡地に金持ち会社よ来てくれ！

サッポロビール･東芝･日東電工･フジテックの４社の撤退で、税収が年間で４〜５億円程減ったそうです。涙

ここはもともと茨木市民が多そうだから
税金はあまり増えなさそう。

サッポロが撤退したのは正直キツイよな(T_T)
やっぱ財政で言うなら吹田が堅いで。

大阪都構想に茨木が外されてるのはなんで？
あんだけ知事も彩都の宣伝してくれたのに結局見離すん？

千里ＮＴも今やオールドとなり
一部はお荷物になっているのでは？
大阪全体がキツイか
いや日本全体？
イラカン頑張れ！

実質公債費比率や将来負担率等、総務省が自治体の財政健全度をはかる指標では、いずれも府下でトップクラスの良さですね。将来的には財政健全化団体になる懸念はあるものの、市の予測でも破綻した夕張市のような財政再生団体に陥ることはありません。

何時からここは茨木市の行政問題になったんやろ

少子化なのに茨木は過剰なマンション供給＆人口増加に伴い
保育園を確保することすら困難な状態。
ということが言いたかったのでは…？

大阪府下で財政良くても大阪府じたいが借金だらけなんやから一緒なんちゃうの？
そんなこと気にしてたらどこにも住めないよ。

一期募集終わったから暇になったかな

野村がよく使う作戦 笑

一期は完売して当たり前。
これから頑張ってもらわなきゃ。
早く完売なりますように。

第一期の購入者です。
レスが1000件を超えたので、次スレを立てました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77685/

お決まりの仕様関連の文句などではなく、建設的な意見を期待しています。
第一期販売が終わったことですし、仕切り直して爽やかに情報交換をしたいです。

今から、裏スレ、ケチ付けて楽しむスレとなります。

ケチの付けようがない。おもしろくない物件だな。

しかし駅から９分の割にはさほど安くもないですね。
それでも飛ぶように売れてるんですね。
この不況下野村さんは関東でも関西でも健闘してますね。