この辺では前々から噂にあがってた公団跡地の野村不動産のマンション
いよいよ情報が明らかになってきましたね。
みんなで語りましょう。
所在地：大阪府茨木市大池1丁目65番（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
売主：野村不動産株式会社
株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：どこだろ？
阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩9分
[スレ作成日時]2009-11-06 01:33:17
その価格でも買うという人がいる金額が適正価格。
買わない人が高いとか安いとか言うのが適正価格ではない。
ここは設備の割に高い
そう、野村はただのタニマチと思いましょう。
ここ物件をみて野村のイメージが下がったな
なんか、また品の無い書き込みが増えたね。
どこから出張中でしょうか？
どうせ、大苦戦中の例のとこだろうけど・・・
他物件のことを大苦戦中とか書かない方がいいよ。
ここだってどうなるか分からないんだから。
品のない書き込みはスルーしましょう。
スルーも何もホントのことだからしょうがない
本当のことだとしても、スルーすればいいのに。
わざわざ突っ掛かる必要はないと思います。
スーパーゼネコンでマンションやってるって相当ダメ社員部隊でしょう？
長谷工はマンション専業ゼネコン最大手。
どっちが優秀か？
あまり、前者とは思えない。
だから、竹中の千里タワーのようなことが起こるのでは？
耐震設計のノウハウは低いよね
今日は荒れてるな。
いつも荒れてるな
８５６から８６０
連続投稿ご苦労様！
スルーされるよりいいでしょ
野村とは思えない質。
連続じゃない。たくさんやなあ
茨木は茨木。摂津は摂津。吹田は吹田。
まぁまぁ喧嘩しなさんな。仲良く仲良く
そう。
自分が納得すれば
一番それが価値あるマンション。
他物件をけなさない。
摂津が荒らしに来てるんですかね？
↑摂津とか書きこむから荒れるじゃないか
荒らされっぱなしもどうかと
荒れるは大規模マンションの宿命でしょう
じゃ荒らし返しだな
資産価値と仕様が低いから安いだけ
そんなに資産価値ないかな？
この辺の地価って平米３０万ぐらいでしょ？
一戸あたりの土地面積が３８平米。
一戸あたりの土地価格が１１４２万円
建築費が平米２０万（共有部含）ぐらいとすると、
７５平米の物件だと１５００万ぐらいが一戸あたりの建築費。
合計２６４２万円が原価。
経費と利益で３割程度としたら、物件価格は３７７４万が妥当。
そこそこ、妥当なレベルでは？
とても納得ですが…
決まって、仕様が仕様がと言われるだけですよ。
プラウドシテイ申し込みましたが摂津が悪いとはまったく思いません。単にウチはココが気に入っただけです。
大規模マンションで立地は普通、仕様は最低でこの値段
中古で売る時に後悔するかもね
立地悪くて仕様がそこそこのマンション。
立地がそこそこで仕様の低いマンション。
選ぶ人の価値観が出るところ。
そりゃあ立地でしょう！マンションなんてやはり立地がすべて。
仕様にしても、ここなら資産価値として一番重要な１００％自走式駐車場とかはあるし。
駐車場足りないと中古で売るとき相当厳しい。
その点ここは安心。
少子高齢化・ダウンサイジング時代の資産価値
高齢者にとっても都心は便利だ。クルマの運転ができなくなっても地下鉄やバスなど公共の交通機関が発達している。交通費の優遇される「シニアパス」でどこへでも行くことができるし、駅のエスカレーター設置などバリアフリー化も急速に進んでいる。コンビニやデパートは点在しているし、病院や役所などの諸施設にも近い。美術館や映画館など文化・芸術関連施設へのアクセスが容易だ。
だから都心に住みたがる高齢者は少なくない。大手不動産会社によると、都心部のマンションは分譲価格が下落率は最小限に留まる。いまは仕事をリタイアして子供たちも巣立っていった初老の夫婦が郊外・駅遠戸建・マンションからの買い替え購入が目立つのだという。
ここの立地は普通でしょう 駅近でもないし 地価も茨木のなかでもまん中ぐらい
大池地区でマンション探したからいい物件だと思いますよ 安売りスーパーが近くに2件あるしね
８８１さんへ
私たちは、まさしくあなたがおしゃっておられる世代のもので、老後のマンションを探しております。
都心もいいけど、タワー型のマンションで地震など起きたら不安なので、１０階ぐらいまでのマンションのほうがいいかと思い、色々物色中です。茨木は余り値段の下がらない地域なんでしょうかね。
仕様なんて１０年経ったら､大して変わりはなくなります。
立地だけはどうしようもない。
マンションは立地がすべて。
今住んでる賃貸に比べればここの仕様はとてもすばらしい。
仕様にこだわる人は､さぞかしいいところに住んでいるのでしょう。
ていうか立地も市内では中途半端。
中途半端でない立地はどこかな。
センターゾーンですか。
どうぞお好きに！
やっぱり中途半端だったんだ。
８８９さんにとっては中途半端なんでしょうね。
どうぞセンターゾーンへ消えて下さい。
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
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4900万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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63.86m2～83.48m2 |
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
