プラウドシティ茨木はいかがですか

立地だけでどこまで引っ張れるかなぁ…。
でも一期は売れると思うよ。ここ最近のマンションにしては手頃だし。

確かに手頃です。

手頃だけに資産価値もすぐ下がる

手頃だけに資産価値もすぐ下がる

このあたりで､ステイツグランを除いて､資産価値が下がってないマンションはどれでしょうか？

ここは一番資産価値が下い。それが問題。

立地にしか魅力がないのが問題。

ここは摂津の三井と同じで土地を高く買いすぎ 相場下った今、野村も売るのは大変だろうな

でも、マンションは立地に魅力あれば、中古でも強含みでいけるのでは？

どうせ中古を買うならセンターゾーンを狙いたいかなぁ…

ここの外観もいまひとつ高級感に欠ける。
中古出したとき真っ先に目がいくから外観の印象って意外と大事なんだよね〜当方中古も見てきた経験あるから…。
あ、プラウド千里山田の外観に似てるよ、ここ。白っぽくて、病院みたいだから。スッキリしてるから良いと言う方もいるが、個人的にはジオグランデのような重厚な外観が好き。高くて買えないが。

外観もそうだが中身が問題。

外観もそうだが中身が問題。

外観は好みによるでしょうが､白っぽくて病院みたい､とは感じませんでした。明るく飽きの来ないしゃれたデザインだと思いました。どの色を高級と感じるかは､好みの問題でしょう。当方､黒っぽい色は余り好きではありませんが。

茨木で現在販売中のマンションだけでも１０社ぐらいありますよね。売れ残っている物件も多いですが。将来的にこのあたらいのマンションの資産価値が下がるのではないかと思っております。そうなると価値があるのはセンターゾーンのマンションかと思います。

センターゾーンで今販売中のものも検討しましたが､車の騒音､南側の社宅､あるいは値段が高すぎるなど､どれも今ひとつでした。センターゾーンの中でも勝ち組､＊＊＊の選別が進むでしょうね。

７５２さん
あなたの言う「中身」とは何ですか。
仕様が高級ではないこと以外に何かあれば教えてください。

中身＝コストダウンしすぎだから問題ってことなのでは？
仕様が高級とかのレベルじゃない。建物にあまりお金をかけていない。
それほど土地が高かったんかな…。

758さん
建物にお金をかけるってどういう事ですか？

柱が出っ張ってるとか、天井が低いとか？

茨木市内で一番コストダウンな物件の割に高いのが問題。

土地を高く買ってしまった。

補足：壁紙や床・構造は見てないのでわかりません。
早くモデルルーム見に行きたいです。
いつ頃出来るんでしょうか？

７６３です、投稿する場所間違えました。すみません。

458 761さん
だからどこの具体的にどの部分で建物にお金がかかってないとお考えですか？

誰が見ても明らかという意味では？

ここは車にたとえると､クラウンやレクサスではなく､カローラやフィットでしょう。
基本性能＝立地はＯＫだが､装備は今ひとつ（革張りシートはもちろんない）。
価値観，お財布の中身などによって､各自が優先順位をつけて判断しているのでしょう。

多くが感じてる。

わたしは「基本性能＝立地」重視でここを選びました。

結局、誰ひとり具体的に構造部分は説明できないんですね。
具体例を問い合わせてる７６５さんにとってクラウンとかの例え話はどうでもいいのでは。

７６７さん
まさに車でいう「トヨタ信者」ですね。車はトヨタ！っていう人は共通して、内装やシート、売却時の価格などにこだわります。

建築構造にお金掛けてないのは明らか。
スラブ厚の問題ではない。

構造、設備は一度設置すると個人で変えるのは困難。

もみ消すの大変だな。

建物は50年は建て替えられることはないな。

かべ紙は変えられてもだな。

↑一気にひとりで書き込んでるけど、説得力なし。お疲れ様

人気ないのですね

今日、モデルルームに行ってきました。
昨日が登録予約初日だったのですが、早くもざっと見て８割がたが埋まってました。
結構、予約が早いと思いました。

昨日モデルルーム行ってきました。
何件か成約しそうなとこかありました。営業さんからは早く契約をすすめられましたが、まだまだ余裕はありそうなので他も考慮に入れて検討したいとおもいます。

人気はもう一つですね。
マンションギャラリー行って感じましたが…

契約予定の方も、そろそろ仕様構造が低いことを認めた方が良いと思うよ。突っかかったところでこればっかりは事実なんだから仕方がない。

立地が良いので割り切って買いました！って書き込む方が、よっぽどいさぎよいですね。

>779

一期110戸のうち８割しか埋まってなかったの？根強い会員はすでに登録済みだろうから
一般であと２割はキツいかな〜…という印象ですね。

今日、批判的な意見を書いてらっしゃる方は本当に説得力がないですね。
賛否両論大歓迎ですが、ただ「ダメダメ」では、まったくもって信憑性に欠け、参考になりません。

784さん
ご自分が納得されて買うなら批判されても別に構わないと思いますが...。？

うちは仕様が低いことを差し引いても立地、環境がそれを上回ったので申し込みしてきました。やはり子供いるので場所は大事だと思います。このまま本契約できたらいいなと思います。

仕様はさておき､構造が問題だという方､具体的にどこがどのように問題なのかを指摘してください。そして､他のどのマンションなら構造が問題でないのか具体的に挙げてください。

構造に拘るなら、吹田のブランシエラぐらいでないと意味無いんじゃない？

価格が半端ではありませんが・・・

皆さんがおっしゃってる“構造が問題”という発言もいかがなものかと思うけど、
コストダウンしてるな…というのは他物件と比べて素人でも分かりましたよ。
もうここに決めたのなら具体的に聞かない方がいいよ。
また、一からペアガラスじゃないだの、アウトポールじゃないだの、批判オンパレードで書き込まれたら嫌な気持ちになるだけですよ…。

申し込みしてきました。いっぱい薔薇がついてましたね。
今の家賃よりローンで苦しくなりますが楽しみです。
ちなみに私も立地にひかれました。比較的静かでいい場所です。

コストダウンについて聞いても、アウトポールなど、皆さん決まって言う事は同じなので興味なしです。

詳しく書かれたら虚しくなるだけ。
情けだと思った方がよいのでは。

↑だから…
詳しく説明する能力ないなら出てくるなって

コストダウンについて、また最初からおさらいしますか？
次から次へと出てくるでしょうに･･･｡
結局仕様より立地という結論にたどり着くだけですが･･｡

書き込み開始しますか？

お手柔らかにどうぞ。

いくらでも書きますよ。
専門家の意見も聞いてますので。

是非聞きたいです。専門家の名前もね！

構造が低いのを理解して購入しますが何か？
本人が納得してるならいいのでは？買う気がないならガタガタ言わずによそのマンションに行けばいいのに
文句言うやつに限って購入する度胸ないんやから

検討してる身としましては詳しく色々教えてもらう方が有難いです。
ここに出られてる営業さんと思われる書き込みはは良い事しか仰らないので逆に不信感を持ってしまいますよ。

>798みたいな輩がいるマンションいやだな

>800みたいな人に住んでほしくない

根拠のないネガレスを繰り返している人も他社の営業さんでは？

悩んで購入決めた人には大きなお世話かな

登録受け付け始まったので
盛り上がってきましたね。

やはりここはガラが悪いのですか？

目には目をってことだな。

営業業務終了したか。
打ち消し書き込みが止まった。

色々否定的な意見もありますが、何もない物件など無いでしょう？自分なりに悩みましたが買うことにしました。今は完成が待ち遠しく楽しみです！

今日書き込みできる営業担当は成績も厳しいんじゃないですか？

ベランダの隣り住戸との境はペラ板一枚。普通プラウドならそういう細かいところまで作り込んでるはずなんだが･･･｡

だからプラウドやけど長谷工ですから

コストダウンなら長谷工にお任せ！
立地なら野村不動産にお任せ！

最高のタッグやないですか!?立地いい上にコストまで下げていただけるなんて客のニーズに見事に答えてます。

今日、登録予約してきました。
駅から徒歩１０分圏内で、周りにコンビニ、スーパー、大型薬局、大型酒店がそろっていて
かつ、周りが比較的静かで、四面に道路があって、
北は阪急、南は水尾と、とても便利な所だと思います。
確かに、アウトポールはバルコニー側だけですが、いったん住めばあまり変わらないのでは
と思っています。
私は茨木在住４０年になりますが、ここは本当に便利で良い場所だと思います。
皆さんセンターゾーンと言いますが。私はセンターゾーンよりも大池のこの場所のほうが
断然良いと思います。
実は水尾近辺は結構きれいに整備されたところです。
水尾公園は広いし、バラ園はあるし、と結構市の設備が揃っています。
短所は、ＪＲが遠いということだと思います。
ＪＲで両行に行くときはやっぱりお遠い。
それ以外は、便利なところです。

同感！

模範解答のようだな。

営業さんご苦労様

なんでもかんでも営業という８１６、８１７さんへ。

営業の割には何にも知らない・・・知らなさすぎる。

茨木市の市長は結構水尾近辺の方が多く、政治力で水尾近辺は開けています。

よく見ればここの資料にリビングガラスは結露の受け皿？を設けてますとアピールしてる。
やっぱりペアガラスじゃないと結露は出るんでしょうね…。
安いといっても4000万近く出すのに簡単に妥協は出来ないと思い
残念ですが一期は見送ることにしました。
資金もあまりないので余計に迷います。

結露はカビのもとだからな。

ここは大池地区。水尾地区とは近いが違うよ。

知らないのはお前。

＞819
ペアガラスにこだわりがあるなら、１期と言わず２期も見送れば。納得しないならヤメたほうが…

久しぶりに覗いてみたら、今日は変なレスが多いですね。
隣市のマンコミで相手にされなくなったから、茨木に引っ越して来ましたか？

売り出し110戸か〜
半数ぐらいいくかと思いました。

茨木も売れ残りがいっぱいあるなかでここも厳しいでしょうスティツグランから急に上がった地価も ２～３年後は更に下がるじゃないか

２､３年後買って下さい。

うちは今住居を探してるので今回買います。欲しいときが買い時だとよく言うじゃないですか。２、３年なんてとても待てません。

個室ドアの枠が木ではなく、ステンレスって言うのはみなさん御存じですか？

安っぽく感じたのは私だけでしょうか？

私も安っぽく思いました。

だから安っぽくても割り切って購入するからいいやん　
高級仕様を求めるなら他にマンションあるしね

木の枠は歪んできますよ。そして数年たてば閉める時に「ｶﾞﾀﾝ」と音がなりだします。どちらもコストはあまり変わりません。ステンレスの方が実用的だと私は思います。

引き戸の枠は、木でした。
確かＢ－Ｈの北側の洋室と洗面はそうでした。
木の方は角が面取りされていなくてシャープなままだったので印象に残こりました。
そういう意味ではステンレスの方が良いのでは。

こちらの物件は住宅性能表示制度を導入していますか？
良い面、悪い面含めて検討中ですが、耐震性など詳しい情報がありましたら、お願いします。
営業さんに聞いても良い事しか言わないので…

茨木って地元意識が強いって聞きましたが実際はどうでしょうか？
もともと茨木の人は茨木にこだわるあまり、高い物件でも無理して買ってしまう傾向にあるようです。京都も同じく、地元意識が強いのでマンション価格は割高です。
良いように考えれば中古でも売れるということなんでしょうけど…。

県外者から見ればこれが適正価格なのかどうか、よくわかりません。

茨木人ですが、地元意識は特にありません。よい点、悪い点があります。
どこと比べて高いとおっしゃってるのか分かりませんが・・
それなりに便利な地域だから、それなりの価格なのでは？

立地は駅から徒歩圏ただし一路線でまあまあ。建物仕様を考えると妥当だろ。

大池は比べる物件が無いから妥当かどうかも分からない。

センターゾーンで言えばジオグランデはかなり割高。

それなりの場所だからそれなりの価格、
では済まされないほど
ジオは割高です。
適正価格なんてあって無いようなもの。

たしかにジオは高すぎる・・・