大阪の新築分譲マンション掲示板「プラウドシティ茨木はいかがですか」についてご紹介しています。
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茨木っこさん [更新日時] 2010-09-05 20:44:03

この辺では前々から噂にあがってた公団跡地の野村不動産のマンション
いよいよ情報が明らかになってきましたね。
みんなで語りましょう。


所在地:大阪府茨木市大池1丁目65番(地番)
交通:阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩9分
売主:野村不動産株式会社
   株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:どこだろ?

阪急京都線 「茨木市」駅 徒歩9分



こちらは過去スレです。
プラウドシティ茨木の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2009-11-06 01:33:17

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プラウドシティ茨木口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名

    冷気カットフィルムもコーナンでありますよ。

  2. 452 匿名

    わざわざ新しくマンション買うのにそんな面倒な

  3. 453 匿名

    一期の売れ行きはどうなんでしょうね…。

  4. 454 物件比較中さん

    こちらのマンションってお値段だいたいいくら位なんですか?

  5. 455 物件比較中さん

    2LDK+S+N=3250万~4LDK=5200万くらいって言ってました。
    ウソはホンマか第1期は売り切れるかもとの事です。

  6. 456 比較検討中さん

    そんなのウソに決まってるやん
    それは営業の常套手段
    焦らせて気を引く使い古された方法

  7. 457 匿名

    B棟もあるしみんな焦らないんじゃない?

  8. 458 物件比較中さん

    A棟と同じような間取りがB棟にもあれば迷わないんですが・・
    B棟は70~73㎡が中心なんですよね。あとは広いか東向き・・
    迷います。

  9. 459 購入検討中さん

    売り切れる?ちなみに人気があるのはどの部屋だろうか。

  10. 460 匿名

    やはりルーフバルコニー付きは高いけど人気みたいです。
    世の中、お金持ちが多いものだ。

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  12. 461 匿名

    デフレ時代も終焉。
    さらに良いものが選ばれる時代に。
    良いものなら高くても売れる時代。
    読み違えると時代に取り残される。

  13. 462 匿名

    ここのマンション付近よりも税務署の(川端通り?)あたりが雰囲気も良くて静かな環境に思えましたが実際はどうなのでしょうか?
    市役所のあたりは一等地と聞きましたがマンションも高いですか?

  14. 463 匿名

    一等地のブランズは4000万〜でした。

  15. 464 購入検討中さん

    この前の価格表より値段がある程度下がってました。お買い得な感じがしました。

  16. 465 購入検討中さん

    今日、モデルルーム行ってきました。

    7階以上は,オプション導入・間取り変更等の選択余地あり。

    駐車場代、屋上で3,500円,屋根つきで+2000円。
    管理費も手頃かなと思いました。(まあ,数年後に値上げされるでしょうけど…)

    立地・値段は良いと思います。その他は,まあまあかな。

    今月末に予約受付開始らしいですが,ひとまず様子見です。

  17. 466 匿名さん

    固定資産税を聞いた方いますか?
    駅からも遠くなく人気の高い地区だと高いと聞くので気になっています。

  18. 467 購入検討中さん

    物件の価格にもよると思いますが、年に15万円くらいじゃないでしょうか。

  19. 468 比較検討中さん

    今日ブリリアのマンションギャラリー行ったら、こちらのマンションの看板持った人が前にずっと座ってました。
    なんかかわいそうでしたね。
    なんかそこまでしな客来ないのかがっかり。テンション下がりました。

  20. 469 購入検討中さん

    現地に行ってみました。道路をはさんで南側の商店街?が気になってましたが、低層階でも日当たりには影響がない様子でした。1~3階は眺望はあまり期待できませんが、南側の家とはいくぶん距離があるので圧迫感はあまり受けないように感じました。何階にするかは、予算との相談です。

  21. 470 匿名さん

    >468

    ブリリアもいろんなところに立ってるやん。
    そこかしこの電柱にもブリリア広告。

    ブリリアをけなしてるわけではなくて、普通の宣伝活動ですよ。

  22. 471 匿名さん

    先日、現地見学会に行きました。
    道路は広く歩道もきれいで、天気も良くて、気持ちよかったです。
    工事中の構内には入れませんでしたが、北側から構内を見ることができました。
    自走式の駐車場は結構大きいですね。
    周りの道路は歩道もあって広いので、近接する建物から十分距離があると思いました。
    ちなみに、クレーンの折れ曲がっている高さが約39mらしく、12階はそこから少し
    下がったところに相当するとのことでした。

    南側にこれみよがしにブリリアの超巨大看板が立ってました。
    結構競争激しいんですね・・・

  23. 472 購入検討中さん

    同じ茨木市内で検討しています。
    市内の他の物件に比べて立地や仕様では落ちる分値段では魅力がありますね。
    もう少し色々比較しながら検討してみようと思います。

  24. 473 匿名さん

    低~中層階は、南側にマンション・住居が並んでいるので、日当たりはよいかわかりません。
    また、電柱や電線が新しく作られるため、気になる方もいるのでは。

    新しいマンションにしては、オプションにウォシュレット付きのトイレや食洗機がついていないのもちょっと・・・。
    しかし、吹田や豊中とくらべて、坂が少なくフラットになっているため、チャリでの移動は結構便利ですよ。
    教育環境なんかは十分なんですが、病院に関しては吹田みたいな総合病院がありません。
    あと、マンションのところが元は池?かなんかだったらしく、地盤はいいかわかりません。

    まあ、なんか悪いことしか書いてないですけど、住みやすいと思います。

  25. 474 物件比較中さん

    トイレはウォシュレット付ですよ。敷地は40年以上前から団地だったところの跡地ですが、そこはそれ以前は池?だったんですか。いつの時代だろう。30メートルの杭を打ってるの大丈夫だと思いますが。低層階の日当たりについては現地に行って確かめるのがよいでしょうね。

  26. 475 土地勘無しさん

    購入検討中の方や、土地勘がある方の投稿が増えてきて嬉しいです。
    値段がある程度下がったという投稿があったのですが、正式価格は出たのでしょうか?
    平日は現地に行ったことがないのですが、西側や南側の道路の通行量は平日と休日で大きく変わるのでしょうか?
    知っている方がいらっしゃったら教えて下さい。

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  28. 476 物件比較中さん

    >473さん

    茨木には、済生会茨木病院がありますよ。

    電線は、5階くらいまでだと、気になる方もいらっしゃるかもしれません。
    また、部屋の場所によっては、南側に建っているアパートの玄関から丸見えなんてこともありそうです。

    HPや広告チラシを見る限りでは、南側の建物がCG処理されて見えにくくなっていて、
    建物の存在に気がつかないかもしれないので、
    特に低層階をご検討の方は、現地へ行ってみることをお勧めします。

    食洗器は、基本プランには入っていなくて、欲しいなら有償で付けられるって話だったと思います。

  29. 477 匿名

    摂津三井の周辺はここの看板だらけ 野村必死だな

  30. 478 匿名

    摂津三井の周辺はここの看板だらけ 野村必死だな

  31. 479 購入検討中さん

    地元民です。平日のラッシュアワー(特に夕方)はそれなりに交通量は多いかもしれませんが、それほど大きな差はないように思います。少し東側に入った部屋だと西側の道路の影響はほとんどないと感じました。それより、自転車が多いのに驚かれるかもしれません。茨木はフラットな街なので、自転車を利用する人が多いのです。どこでも自転車で行ける便利な街とも言えますが・・・

  32. 480 匿名

    西側の道路は平日・休日共にかなり交通量が多く、排気ガスも気になります。
    東側に入れば、びっくりするくらい静かです。
    だからA棟から売り出そうとしているのでは?

  33. 481 匿名さん

    摂津駅前は意外にも?棟によっては好調みたいですよ。
    こちらの第一期販売はまだなのかな?

  34. 482 匿名さん

    立地からするとA棟でも割安感があるという印象ですが、A棟とB棟が同じ間取りで同じ値段ならB棟を買うでしょうね。

  35. 483 購入検討中さん

    買うならA-Iタイプの間取りが良いな~と前向きに考えています。が、部屋番号の末尾が9なんですよね。
    4階なら409・・・
    賃貸なら4とか9、13は付いてない事が多いですが、分譲マンションとなるとこういったことは配慮してないものなんでしょうか?

    末尾番号の変更・・・出来るんですかね?

  36. 484 匿名

    できないと思いますが・・・。

  37. 485 匿名さん

    逆に幸運のナンバーだと考える国もあります。4も9も実はただの数字です。

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  39. 486 土地勘無しさん

    479さん、480さん情報ありがとうございます。
    A棟は駅や共用施設に近くて便利と思いましたが、そうでもないのですね。
    営業担当の方の予定価格表を覗き見した限りでは、A棟とB棟の値段は同程度でした。
    B棟の販売を待つのも良いかもしれません。
    今度、モデルルームに行った際、なぜA棟から売り出しているのか聞いてみます。
    自転車が多いとありましたが、駅前の駐輪場(定期)は一杯なのでしょうか?

  40. 487 物件比較中

    B棟はA棟に比べて狭い部屋が多いです。自分の欲しい間取りがあればB棟もいいと思います。
    ただ、B棟の半分くらいは東向きになりますよ。あと、新聞などを取りに行ったりする事を考えれば、共用棟に近い
    A棟の方が便利かも・・

  41. 488 購入検討中さん

    現地で見た限りは、南側の建物との距離が15メートルくらいあったので、日当たりには問題がないと思いました。南側の建物からすると北側なので、南側のマンション等の開口部は少なく、圧迫感はさほどでもない感じです。戸建てなら、前の家との間が、道路を隔てて15メートルあいているのは、かなり恵まれた方なので、それを考えると低層階もリーズナブルかなと思いました。

  42. 489 匿名さん

    茨木はステイッツグランのせいで地価があがりすぎサッポロビール跡地がマンションになれば供給過多で大幅に下落するだろう

  43. 490 匿名

    サッポロビール跡地は準工業地帯、ここやセンターゾーンとは根本的に
    違うと思うが。。。

  44. 491 物件比較中

    サッポロ跡地はマンションにはならないでしょう。
    市は税収を見込める開発をしたいだろうし・・
    仮にマンションになったとしても値段が高くなるのは必須。今のご時世売れ残ります。

  45. 492 匿名

    ライバルの?摂津の物件は、第一期販売が好調のようですが、こちらはどうなんでしょうか?

  46. 493 匿名

    正式価格が発表されて、全体的にどのくらい安くなったのでしょうか?週末にモデルルーム行かれた方います?

  47. 494 匿名

    立地は良いのだが、何せ中身が賃貸マンション並みにしょぼいからなぁ〜。
    残念です。

  48. 495 匿名

    ほんと、内容はショボいのよね~ただ立地、住環境とも魅力的なので、一度はパスしたけどまた検討することにしました。

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  50. 496 匿名さん

    摂津とより、ブリリアとの販売競争になりそうかな?
    摂津は想像以上に好評みたいだね。

  51. 497 匿名

    摂津はインパクトありますもんね。
    ただ将来的に不必要になりそうな共有スペースが多すぎ…共益費等の無駄やね。プラウドの方がシンプルで私好みです。

  52. 498 匿名

    共有施設だけでなく、部屋もシンプル!?

  53. 499 購入検討中さん

    仕様は今ひとつ。しかし立地の良さからすると比較的安い。自走式は魅力。賃貸に出してもそこそこ家賃が取れそう。摂津と同じくらいの仕様なら、迷わないのに。

  54. 500 匿名

    摂津は駐車場が100パーじゃないらしく、駐車場の優先権をエサにしたらしいですね。

  55. 501 匿名

    自走式は魅力だが、車重制限は確かめといた方がいいですよ。

  56. 502 匿名

    ここの駐車場、2階以上は車両総重量の制限が、2000kgです。

    ミニバンクラスの車種でも要注意です。

  57. 503 匿名

    無いよりマシ

  58. 504 匿名さん

    エルグランド・ランクルあたりを乗っている人は要注意ってことですか。
    無理にとめれないことはないだろけど、後で組合で揉めるのも嫌だしね…。
    自走式の重量制限ってよくある問題なのかな。

  59. 505 匿名

    ノア・ヴォクシー・セレナクラスは○
    エスティマ×
    エルグランド×
    アルファード×
    こんな感じで車重引っ掛かります。要するに3ナンバーは危険です。

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  61. 506 匿名

    3ナンバーでもエスティマくらいまでは大丈夫ですよ。
    2トンを越えると重量税が高くなるので、大抵はギリギリ2トン以下にしますから!ランクル、エルグランドは無理でしょう。まぁ制限なんてあってないようなものでしょうけど

  62. 507 匿名

    野村の管理規約は細かいよ。
    担当者に確認しないと。

  63. 508 匿名さん

    車両総重量とは、車両自体の重量に、車検証上の乗車定員×55kgの体重を掛けた重量と最大積載量を足したものだったと思います。

    だから、車両単体が2000kg以下だったとしても、7人乗りならば、少なくとも385kgの上乗せで計算されます。

    また、乗車定員に掛けている数字は、デベによって異なることもあると思いますので、要確認です。

  64. 509 匿名さん

    ところで・・
    いつになったら1期販売戸数が分かるのでしょう?

  65. 510 匿名

    苦戦してるか、希望の部屋が重複してるんとちゃう?
    あまり融通のきかない物件やで。

  66. 511 購入検討中さん

    ノア・ヴォクシーでも8人乗りなら、車両総重量は2,000㎏超えるでー!
    駐車場もコストダウンしてるな!
    1階は大型車専用になりそうやな。

  67. 512 匿名さん

    セレナのハイウェイスターも車重だけで2000kgを越えています。

    だから、1階でないと、ダメなようです。

  68. 513 匿名さん

    駐車場、1階希望者が多いと抽選ですかね。

  69. 514 匿名

    それでも機械式より自走式がええわ。
    機械式は作動中に車が転けたりする事故あるらしいし後々修繕費もバカにならんわな。

  70. 515 匿名

    重量制限2000㎏とは・・・。
    どこまでコストダウンしてんねん。

  71. 516 匿名さん

    >515
    自走式はどこも上層階はそれくらいの制限ですよ?

  72. 517 匿名

    >516

    摂津の物件は、5階まで全て2500kgまでOKです。

  73. 518 匿名

    ↑だから摂津に用はないって(笑)

  74. 519 購入検討中さん

    車両総重量は車検証に書いているので確認を。3ナンバーがだめというわけではありません。

  75. 520 匿名さん

    なんだ、摂津のマンションの契約者が茶化しに来てたのかw

  76. 521 匿名

    思った以上に苦戦してるのかな?
    分譲団地賃貸系マンション仕様やからなぁ〜。

  77. 522 物件比較中さん

    ↑こういうやつ本当にうざい。真剣にここを検討している人には失礼なやつです。不動産屋は水曜日ぐらい休んだら?

  78. 523 匿名

    本当に団地仕様なんですね。

  79. 524 匿名

    営業担当も賃貸仕様と結構言われてるらしいです。

  80. 525 購入検討中さん

    なんか同じ人がいっぱい書き込みしてますねぇ。
    どんどん好き勝手に書き込みしてくださいな。
    このマンションを本気で考えてる人はあまり気にしないから。
    おそらく、友達がおらん人か成績上がらん営業マンかやろうし。
    今回、マンションを探すにあたり、口コミというものを初めて見ましたが、
    どのマンションの口コミも変な人が多いものですね。
    ある意味おもしろい!

  81. 526 匿名さん

    しかし、某物件の関係者の方の品の無いこと。

    売れ残り必至で必死なのは分かるけどね。

  82. 527 匿名さん

    営業にしても検討者にしても某摂津関係者は品が無いなぁ

  83. 528 匿名さん

    スラブが薄いといった話が以前出ていましたが、
    ここのスラブ厚、遮音性能がどれくらいかご存知の方いますか?

  84. 529 匿名さん

    今時の標準的な設備・仕様だと思うけど。豪華設備ではないのは確かですけど。
    これで賃貸仕様と言われたら、今の賃貸ってどれだけ豪華なんだよと笑えた。

  85. 530 購入検討中さん

    スラブ厚は230ミリと聞きました。普通ではないですか。

  86. 531 匿名はん

    ここが賃貸仕様などと煽って、評判を下げようと必死なんでしょう。摂津の某マンションの関係者さんは。
    茨木・吹田のマンションスレあちこちで最近ホントよく見かけます。

  87. 532 匿名さん

    スラブ230mmですか、なかなかがんばってますね。
    最近はコストダウンのために最低限の200mmが主流ですからね。

  88. 533 匿名

    ですから団地仕様だと。
    センターゾーンではあり得ないローコストマンションです。

  89. 534 匿名さん

    最近の団地はハイグレード団地なんですねw

    とりあえず摂津にお引き取り下さい。

  90. 535 匿名さん

    センターゾーン?摂津?どこの関係者?

    私はここは購入しないけど、ここの仕様を小馬鹿にしてたら、今のマンションはどこもダメですね。

    というか、団地の仕様って。それは無理があり過ぎな表現ですよ。

  91. 536 匿名さん

    ここはプラウドシティ茨木の掲示板ですよね?
    摂津なんてどうでもいいじゃないですか。

    私はまだ検討中ですが1期販売楽しみです。

  92. 537 いつか買いたいさん

    いただいた仕様書によると、スラブは 200だと思いますが、
    摂津関係者でも何でもありません。ただこのマンションを見て、野村の少し前の物件と比べて、あまりにも悪いので、がっかりしているだけです。こんな物件4000万円以上もも出して買う気にはとてもなりません。

  93. 538 匿名

    ここは野村の物件ではなく、長谷工の物件なので、コストダウンは得意としております。

  94. 539 匿名さん

    なんか話題がなくなったら、すぐにスラブスラブってうるさいなぁ。
    そんなにスラブが好きなら、一番スラブが分厚いマンション探して住んだらええやん。
    そんなの立地とかに比べたら、二の次やから・・
    もっと内容のある話題はないのかね?

  95. 540 匿名さん

    某物件関係者様は相変わらず必死。
    他所の掲示板で貶す貶す。
    下品だね~

    だいたい、長谷工はマンション専業メーカーなんだから
    オーダー次第で何でもできるんじゃないの?
    長期優良マンションからユニクロマンションまで・・・

    ここは、”茨木”で普及価格帯の物件を提供することが目的でしょう。
    茨木に住みたい人は沢山居るからね。

    ここのコンセプトは不況の今にちょうど合ってると思う。

  96. 541 匿名

    立地以外にアピールポイントはないの?
    自走式駐車場?
    その他の購買意欲が出るようなポイントないですか?

  97. 542 匿名さん

    立地、価格以外に優先されるものって何ですか?
    あなたが立地に魅力を感じないなら、あなたの求めているマンションではないのでしょう。
    みなさんは立地と仕様・・どちらを優先させますか?
    他と比べて、飛びきり、仕様が悪いとも感じませんが・・

  98. 543 匿名

    マンションは立地が最重要と思いますが、ここの仕様は???です。特に他の野村の物件を見てからだと、素人でも分かります。

  99. 544 匿名

    その辺をどう判断するかですよね。
    すべてを満たす物件、お金はないですから。
    私は生活する上で立地に勝るものはないと考えます。
    ただ、???が3つも付く程、仕様が悪いとも思いません。

  100. 545 匿名さん

    ごめん、検討もしていないけど、どこを選ぶにしてもまず立地!これは動かしようも買えようも無いことだから。

  101. 546 近所をよく知る人

    立地は大切!!

    ここはパス!!!

  102. 547 匿名

    高槻のプラウドシティもこんなに仕様が悪かったのですか?

  103. 548 いつか買いたいさん

    マンションを購入するっことを決定する優先順位は人それぞれで違います。ある方は立地が一番であったり、ある方には、仕様、構造が優先順位が高かったり、値段が安ければいいというかたもいらっしゃいますので、その中でスラブの厚さは、上下階の音の伝わりと断熱の点で、大事な点なのではなでしょうか。安ければいいという方には、同でもいい問題なんでしょうが。

  104. 549 匿名

    その通りで人それぞれ優先順位が違いますもんね。
    仕様、構造が第一優先の人も居てるんだなぁと勉強になりました。
    そういった方達はチラシを見ると、構造面を最初に見るんですかねぇ。私はよく分からないので、最初に「こんな所にマンションが建つんやぁ」ってなります。それと、構造やスラブって簡単に言ってますが、誰もが基本的には素人なのに、どこまで正しいのか疑問に思います。
    スラブって単純にぶ厚ければ、それに比例して防音等の効果があるのでしょうか?配筋や工法によって最適な厚さなどがあるのでは?と思います。スラブが200mmだから・・と、厚さだけで判断するのは、いかにも素人的な気がします。

  105. 550 匿名さん

    >549が言うように、スラブは厚みだけで遮音性が決まるわけでもないですよ。
    特にボイドスラブだと当然ながら厚み分の遮音性はありません。

    遮音にはコンクリート自体の厚みが重要です。

    スラブが薄いって一体何処と比較して言ってるんでしょう。
    そこボイドスラブだったりして・・・

  106. by 管理担当

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33.94m²~67.02m²

総戸数 56戸

リビオレゾン塚本ステーションプレミア

大阪府大阪市淀川区塚本二丁目

2,990万円予定~3,330万円予定

1LDK

33.38m²

総戸数 48戸

サンクレイドル塚口レジデンス

兵庫県尼崎市上坂部1丁目

3990万円~7180万円

2LDK~4LDK

54.15m2~82.29m2

総戸数 85戸

クレアホームズ キセラ川西

兵庫県川西市火打1丁目

3,910万円~4,440万円

2LDK~3LDK

55.72m²~62.88m²

総戸数 86戸

サンクレイドル 夕陽丘 ザ・レジデンス

大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1

6790万円~1億2990万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

70.42m2~90.01m2

総戸数 97戸

Brillia(ブリリア) 伊丹

兵庫県伊丹市平松五丁目

5,090万円~6,090万円

3LDK

64.49m²・78.65m²

総戸数 29戸

ジェイグラン尼崎駅前

兵庫県尼崎市長洲西通1丁目

4988万円(事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

1LDK+S(納戸)

59.28m2

総戸数 38戸

[PR] 大阪府の物件

クレアホームズ フラン天王寺駅前

大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか

3980万円~6490万円

1LDK・2LDK

33.79m2~53.66m2

総戸数 64戸

グランドパレス堺上野芝 ザ・グランドガーデン

大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか

3,698万円~4,998万円

1LDK~3LDK

53.77m²~80.08m²

総戸数 75戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11

未定

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.83m²~78.88m²

総戸数 125戸

リビオ堺グリーンアベニュー

大阪府堺市堺区大町西2丁21番

未定

2LDK・3LDK

58.21m²~74.18m²

総戸数 84戸

クレアホームズ住ノ江

大阪府大阪市住之江区浜口東3丁目

3500万円台~4400万円台(予定)

2LDK~3LDK

60.6m2~64.54m2

総戸数 80戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

未定

2LDK~3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK)

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

ザ・ウエストマークシティ レジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目

3790万円~5640万円

1LDK~2LDK (1LDK+WIC+SIC~2LDK+WTC)

43.47m2~59.82m2

総戸数 69戸

サンクレイドル天王寺

大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3

4980万円・5930万円

2LDK・2LDK+S(納戸)

56.3m2・64.79m2

総戸数 62戸

プラネスーペリア泉北原山公園

大阪府堺市南区原山台4丁6番1

3598万円~4528万円

3LDK・4LDK

68.44m2~80.46m2

総戸数 99戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3800万円台~6900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~4LDK

58.03m2~91.77m2

総戸数 173戸