大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「メイツブラン伊丹ってどうですか?」についてご紹介しています。
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賃貸住まいさん [男性 30代] [更新日時] 2020-06-15 20:52:31

メイツブラン伊丹についての情報を希望しています。
駐車場はそれなりの数になっていますけど、車は手放せない立地でしょうか?
家族で暮らしやすい場所になるでしょうか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:兵庫県伊丹市北河原三丁目69番1(地番)
交通:福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
福知山線 「北伊丹」駅 徒歩16分
阪急伊丹線 「伊丹」駅 徒歩18分
間取:1LDK・2LDK・3LDK・4LDK
面積:60.60平米~88.53平米
売主・事業主:名鉄不動産 大阪支店
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:名鉄コミュニティライフ株式会社・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


【物件情報の一部を追加しました 2015.9.28 管理担当】
【神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.4.24 管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-06 12:25:40

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メイツブラン伊丹ってどうですか?

  1. 201 匿名さん

    >>119
    っていうか、>>110>>115の書き込み見たら、今回の半期に一度の決算キャンペーンより安いやん
    特に今回の106号室より1月の206号室の方が200万円安い

    このマンションは本当はどれくらいまで値引きしてるのか、それともしてないのかさっぱり解らん
    ただ、88.53㎡の部屋の4,698万円は論外だし3,300万でも買い手なさそうな気がする


    『半期に一度の決算キャンペーン』
    Fgタイプ 106号室 60.60㎡ 2,198万円 
    Gタイプ 207号室 64.89m² 2,398万円 
    Nタイプ 214号室 80.08m² 2,998万円

  2. 202 名無しさん

    大手の余裕?
    まだ足元見られるほど焦ってないということか。

  3. 203 匿名さん

    >>202 名無しさん

    >>202

    >>事業主(売主)
    >>名鉄不動産株式会社
    >>株式会社長谷工コーポレーション

    2社共同事業の集団無責任体制とか大企業の官僚主義で身動き取れないのかも?

  4. 204 匿名さん

    HOLMESの中古マンションに4部屋売りに出てる
    しかも4部屋全部が未入居
    問い合わせ先は4部屋全部がシティネットって不動産になってる

    これってどういうこと?
    業者が新築で買って転売してるってこと?
    個人が購入してたまたまこの会社に売却仲介を依頼したってこと?

    公式ホームページだと販売は長谷工アーベストになってるけどそこから販売をさらに下請けにしたってこと?

    さっぱり解らない


    https://goo.gl/cRRXiZ
    メイツブラン伊丹の検索結果【LIFULL HOME'S】|キーワードで不動産情報を探す

    メイツブラン伊丹
    4階 3,878万円 4LDK 82.88m² 南
    4階 3,338万円 3LDK 70m² 南
    3階 2,898万円 3LDK 70m² 西
    2階 2,398万円 3LDK 64.89m² 南

    お問い合わせ先 シティネット株式会社 シティネット不動産販売

  5. 205 匿名さん

    名鉄不動産長谷工は、日本エスリードに販売代理させればいいんじゃないか?
    ここの売れ残りの17戸なら2ヶ月くらいで売り切ってくれそう

    エスリード伊丹グランプレイスの総戸数88戸なんて今年7月からから販売開始して今月完売したそうだ

    立地は駅9分だしここよりは良いけどそこまでの差じゃないし、やっぱり営業マンの能力の差なんじゃないか?

  6. 206 名無しさん

    実際の売れ残りは50戸以上あります。駐車場、夜の明かりを見れば分かるかと。このままだと住まれてる方々の管理費、修繕積立金の負担がエライ事になります。販売開始から2.5年も経ってこの有様。名鉄不動産、きちんと営業すべし、怠慢やわ!近くのエスリードは2ヶ月弱で完売してますぜ。

  7. 207 通りがかりさん

    適当なこと言い過ぎ。
    販売は長谷工アーベストですし、毎日灯りを数えてるんですか。

  8. 208 匿名さん

    >>207 通りがかりさん

    マジで?
    17戸やなく50戸も?
    原因は何なの?
    感覚的には周辺相場と比較して価格が30%くらい高い印象ではあるけどそれ以外にも理由ある?

  9. 209 匿名さん

    間違えた
    >>208>>206へのレスです

  10. 210 匿名さん

    >>207

    公式ホームページは長谷工アーベストが販売してると記載されてますよね

    そこで質問です
    公式ホームページに記載している>>201のGタイプ 207号室 64.89m² 2,398万円 の部屋と、
    >>204のLIFULL HOME'Sに掲載されている2階 2,398万円 3LDK 64.89m²は同じ部屋ですよね?

    どうして別の会社が販売しているのでしょうか?

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  12. 211 匿名さん

    住人ですけど、管理組合の議会、99戸で決議しましたよ

  13. 212 匿名さん

    業者が転売マージンを期待して契約するも再販売できていないのか、販売窓口の実力が無いので仲介会社も使って販売しているのか。もし転売目当ての契約戸数が多いのであれば実入居戸数と乖離があるのかもしれませんね。確かに長谷工ではない業者が販売しているのは不思議です。

  14. 213 匿名さん

    >>211
    その情報は、物件概要の販売戸数が17戸、総戸数が116戸なのでピッタリ一致しますね

    ちなみにその管理組合の総会は何月にあったのですか?
    できれば議決数が記載されてる議事録の写真の一部でもUPして貰えれば在庫が幾らかっていう議論に終止符を打つことが出来ます

    >>206
    売れ残り在庫数50戸はガセですか?
    何の為に無意味な書き込みしたのですか?

  15. 214 匿名さん

    >206
    風説の流布だ

  16. 215 通りがかりさん

    >210
    その質問については、申し訳ありませんが、私は業者ではないので何故なのかは、わかりかねます。
    私が申し上げたかったのは、>206の内容について、HPにも記載されている通り、販売の営業してるのは長谷工アーベストであり、名鉄不動産ではないので、適当なことを書かないでほしいということです。

  17. 216 通りがかりさん

    >215の追記です。
    >206の書き込み自体の信憑性が問われます。

  18. 217 匿名さん

    214号室
    80.08m²
    2,998万円


    この部屋契約済になってます
    次の更新時に販売戸数16戸に減りますね

  19. 218 匿名さん

    SUUMOに販売してる17部屋の価格掲載されてます
    でも広告しては余り意味ないかも?
    公式ホームページで契約済になった214号室は旧価格のまま掲載されてるのでSUUMOは更新遅いかも?

    1、階数、号室まで記載して欲しい
    2、表向きの価格じゃなく実際の値引き後の価格で記載して欲しい


    Fgタイプ
    1LDK+F
    専有面積: 60.6m2
    価格: 2198万円


    Cタイプ
    3LDK
    専有面積: 70m2
    価格: 2898万円


    Dタイプ
    3LDK
    専有面積: 68.75m2
    価格: 2898万円・2948万円


    Gタイプ
    3LDK
    専有面積: 64.89m2
    価格: 2398万円・3038万円


    Hタイプ
    3LDK
    専有面積: 65.52m2
    価格: 2968万円・3068万円


    Kタイプ
    3LDK
    専有面積: 70m2
    価格: 3208万円・3338万円


    Lタイプ
    3LDK
    専有面積: 70m2
    価格: 3368万円


    Mタイプ
    3LDK
    専有面積: 66.64m2
    価格: 3198万円



    Eタイプ
    4LDK
    専有面積: 82.88m2
    価格: 3878万円・4118万円


    Nタイプ
    4LDK
    専有面積: 80.08m2
    価格: 3898万円


    Oタイプ
    4LDK
    専有面積: 83.77m2
    価格: 3648万円


    Vタイプ
    4LDK
    専有面積: 88.53m2
    価格: 4698万円

  20. 219 匿名さん

    直接聞きに行くのが一番。

  21. 220 周辺住民さん

    残戸数17戸なのに、駐車場や駐輪場がガラガラということは、この場所で自動車も自転車も所有しないで住んでいる方が沢山いらっしゃるということなのでしょうか? 不思議です。一日もはやくベランダの垂れ幕が消えることを祈念しております。

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