ラヴィアンコート亀有住民専用

343さんみたいな人やっぱり一人はいるもんみたいですね
340さんごめんなさい

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>348さん
毎回同じような書き込みをされていますがバカにされるだけなので止めた方がいいですよ。
自分が満足ならそれでいいじゃないですか。

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もうすぐ施工から一年ですが、総会はいつやるのでしょうか。一回目の時は役員紹介をしましたがそれっきりです。共有部で一年しか売り主が保証してくれない部分もあるようなので８月位には開催して欲しいと思っているのですけれど‥

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裕福な方は３４７みたいな言い方はしないと思います。
いつも嫌味を言う方ですから・・・またパソコン君か・・・
人の家庭心配するより、自分の投稿を再度読んでみてください。
どんだけ人を不愉快にさせる言葉か
自分に降りかかってきますよ。

エントランスは暗いのでLEDは賛成ですね。

裕福のがそれはいいですが、家族で楽しく笑顔でご飯食べるのがいいですね。
仕事がうまくいきますし、心が裕福になりますね。
ちょっとずれてる投稿ですが！
すみません

マンション左前の「なかや（とその裏の駐車場）」のところに10階建のマンション建築計画で出てました。
騒音と市川方面の景観が心配です。

なかや何屋ですか？すぐ南道路挟んで斜め左前ですか？
１０階建ては高いですね？
近くですと売り主の説明義務がないんですかね？
３階建てを建てるのと意味が違いますから、景観を損なうようなら
疑問ですよね？調べれば不動産業者ならわかりそうですが、
説明は有りましたか？私が聞いてなかっただけならすみません。
１０階より下のかたは心配ですね。
家もそうですが・・

今見て来ました。景観にだいぶ影響ありますね。事前説明してもらわなくてはいけませんね。管理組合委員の方々よろしくお願いします。

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あの…
初めて書き込みします。

エントランスの件ですが別に問題はないと思いますよ。
何が問題って、こんなに全国の人が見るような掲示板で
誰が見ているか分からないのに他の家庭の金銭面で心配したとか
同じ住人なのにマンションの見た目を気にするばかりで
顔が見えないのを良い事に喧嘩売るような書き込みしたりって
どうなのでしょうかね。

エントランスの見栄えは気になってばかりいるようですが
住人の質が下がって見えるのが分からないのですか？
ネットって顔が見えないからこそルールが必要ですよ。
確かにきついコメントとか多々ありますが
大人なんですから1人1人考えて発言をしたほうが良いと思いますが…

住人掲示板って交流深めましょうって意味合いじゃなく
住人同士が顔が見えないからって馬鹿にしあって気分が悪くなるように
する場所なんですか？そんな場所なら、意見交換にならないじゃないですか。

少し、落ち着いてから自分の書いたコメント見直してみましょうよ。
きっと、自分自身でコメント見て引くと思いますが…
総会で金銭面等で心配してる方が、どんな方なのか分かると思うと
少し楽しみなので早く総会開いて欲しいですね。

横レスで申し訳ありませんでした。

なかや１０階建マンション計画、
見てきました。

結構土地広いですよ。中川の眺望が無くなりそうです。
柴又花火は何とか守られそうですが。

賃貸なのでしょうか？

総会で金銭面等で心配してる方が、どんな方なのか分かると思うと
少し楽しみなので早く総会開いて欲しいですって
この発言のが・・最悪の意味を持つと思うし怖い心を・・

金銭面とか嫌味を言う人は住民ではない可能性がありますし
流れをきちんと読んで投稿したほうがいいですね
ネットだからマンションを良くしようと思ったことを
素直に書けるのでは・・

でもあなたの最後の分大人なんだから１人１人が考えた投稿にしては
最高のいやらしい投稿ですよ・・自分が再度呼んでみてください。

私も見てきました。
１０階建てですね家は１０階より下の階なので残念です
契約のときわかっていればもう少し上も考えたかも！
知人の不動産に聞いたら、売り主が知ってて説明しなければいけないものと聞きました。
今、看板が出てますから、購入したときは区役所でもわからなかったのでしょうかね？
住んでますからどうにもならないですが、最後の方に購入した人は数ヶ月前ですよね、
契約で説明受けましたか？
今日帰ったら契約等の書類を再度見てみます。

総会は意見を言って改善等したり管理会社と話し合う場です。
金銭面で心配してそうな人の観察を楽しむ場所ではないですし、恐怖を感じる
きちんとあなたが読んで投稿してください。

なかや１０階建マンション計画ってどこのことですか？場所教えてください

南側の焼肉屋の隣ですよ。
すぐ斜めまえですね。

説明不足だとしたら売り主の責任ですよね。ある程度お金帰ってきますかね？

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一部の景観が損なうだけなので、なんともいえませんが、
説明義務が契約上あったんであれば、それなりの誠意はしていただきたいですね。
説明義務がないと言うのであればどうにもなりませんが、誰か専門の方いませんか？
弁護士さんのが話は早そうですね？

展望は心配ないみたいな事を営業の人言ってました。まさか、こんなに早く中川方面の展望を奪われてしまうなんてガッカリ。
なかやってまだ結構新しい家なので建て替えるなんて夢にも思わなかった。

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そうですよね。
表から見るとタイル張りで新しく感じますが、外壁やったんですかね～～
それにしてもそこまで古くないですよね。
がっかりです目の前って感じになりますねきっと
きちんと説明してくれればよかったのに
隠したんですかね？わからなかったんですかね？
営業マンに聞きたいです。
知ってたことなら許せない行為ですよ
花火大会とかに影響はなさそうなのでよかったですが
もし合ったら、むかつきますね、景観も気持ちの中では金額に入ってますから

その通りです。
日当たり、展望、利便性で少々予算オーバーで購入したのですから訴えたい思いです。展望が開けていて変わる事は無いと営業は言いました。

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３月組です。
名前はさすがに記載しませんが担当の男の人知ってましたよ。
その前提で値段も納得しました。

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知っていたのですか？
値引きなしに正規の金額で買った私達はすごく悔しいです。訴えたい気持ちで一杯ですよ。長谷工、丸紅を。

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日本土地建物もですね。

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あまりにも誠意がないです。３月入居の方が説明されているのであれば、何故一回目の総会の時売り主が来て説明しないのでしょう。大手会社が売り主と言う安心感があったのにひど過ぎます。裏切られましたね。

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3月入居は説明を受けたらかなり値引きしてもらったのかな？

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３月組です。
まあ間取りは選べませんでしたが１割～２割引の間です。
それ以上の回答は控えさせてください。

この件は早急に総会を開いて売り主から説明をしてもらわなくては納得いきません。亀信は建て替えるかもしれないとしか言われていなかったのですから

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１１月ですが、営業マンからの説明は一切なかったです。
納得できませんね。
知っていた可能性は有りますね
説明義務違反にはならないんですかね？？

当然あると思います。売り主がわかった時点で説明すべきです。まだ入居から一年も経っていないのですから。

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あの間口で10階とはね。
どんなマンション建てるつもりだか

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奥の駐車場もそうですよね。

奥行きのあるマンションですか。いづれにしても景色が‥売り主三社に説明してもらわなくては。

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宅地建物取引業の説明義務違反であれば、何らかの説明が必要ですね。
景観が損なうのであれば、売買金額・引越し代・その他ローンにかかった費用その他
５００万円貰っても合いません。またどっか引越しするのにかなりの労力がかかりますから、
引越ししないで、金銭で解決してもらいたいですね。
景観で購入したのも有りますから売買金額の私個人は４０％位の価値はありました。
だましたのであれば許しません。
営業・売り主様このスレを見ていると思いますので投稿してください。
相撲力士もきちんと報告してますし。

説明義務は実際どうなのでしょうか。亀信立替の可能性についてはいざ契約という席になって初めて重要事項説明としてありました。ひどいと思いましたがすでにいろいろ準備していたので契約しました。説明義務は隣接だけに限られるのでしょうか。現在西側にダイワのマンションが建設中ですが、営業にはそんなこと一言も聞かされなく、契約後にその事実を知りました。義務がなかったにしても、誠意がないです。今回の件でも売主の姿勢がよくわかります。泣き寝入りしなければならないのでしょうか…。

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泣き寝入りだけは絶対やめましょう、とにかくこちらの組合委員の方々に話し合いの場所を作ってもらわなくてはいけませんね。我が家も景色重視で女性の営業の口の巧さに今となっては騙されたとすら思っています。南側は住宅規制があるので変わらないとの言葉に信じてしまいましたから、悔しいです。

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自分は南側は道路なので少なくとも隣接しては何も建たないと思い決めました。
日照はともかく景観に保証はないですし。
三年後や五年後に建設されたらどうしようもないですから。
感情的にはわかりますが…。

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↑
たしかに、やたら巧みな話術で急いで契約させようとする作戦でしたね。後続するマンションはみなここより金額が高くなると言ってましたが、みなここより安いです。

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↑それでも納得して買ったんですから振り返っても仕方ないです。
景観を考えたらこのマンション自体がずいぶん影響を与えてますし、感情はわかりますが難しいでしょうね。
それより立地を楽しみましょうよ。

みなさん後悔してもしかたありません！前向きに立ち向かいましょう！！
まずは総会を開いて議論しようではありませんか。

このマンションは元々大きな建物（ヨーカドー）の跡地なので周辺に住んでいる人にはあまり変わらない景観だと思います。三階から十階のマンションはやはり影響大有りです。

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説明義務をしなければならないか？しなくてもいいのか？
調べて、しなくてもいいのであれば言ってもしょうがないですよね。
説明義務があるのであれば、説明してもらったほうがいいですね。
専門家の指示をしてもらいたいですね。

ネットでは眺望を売りにしているマンションに妨げとなる場合
説明義務があると判例が出ているとは書き込みはありますが。
目の前ではないので同なんでしょうか？？
これが判例出ていれば、説明義務はあるんでしょうかね。

御教示ください。

ラヴィアンは商業地で
ラヴィアンより南側は住宅地？

住宅地である南側は１１階建てよりも高いビルは
建てられないのでしょうか？
もしくはそれなりの土地の面積があれば可能なのでしょうか？


今後、建設されるであろう南面の新築マンションが
ＴＤＬの花火やスカイツリーを妨げる可能性があるのかと思うと
気になりはじめました。

南東の10階建新築は予想外の展開で驚いてます。

総会で話し合うべきですよね
売り主さん宛てに説明責任の義務があるのであれば
内容証明をだして説明してもらうのもいいと思います。
マンション内に弁護士はいないんですか？

隣に建てられば、説明責任有るともうが通りを挟んでのクレーム
ちょと無理が有るんじゃないの、われわれのマンションだって建ててるんですから
向こうにすれば、お互い様じゃなのかね。建て主（デベ）にも説明責任は無いと思うよ。
今度の総会で言うのは勝ってだけど。

あまり影響が無い西側の住民さんはそう言ってますが南東の角部屋、角部屋から二、三軒の十階以下、いや多分道路から近いので十二階位まで展望に影響ありそうです。左手をベランダから見た時かなり圧迫感があると思います。とにかく総会を待つのみです。売り主は三社共出席してほしいです。

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売り主の大手３社は名前だけ。３月入居した方には報告し、値引きし、その前に買って入居した住民達には手紙一つ回覧一つよこさないってバカにしすぎだ。

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説明はどちらでも良いので、値引きなしで買ったことにかなり後悔してますので、半分ぐらいお金返してほしいです。

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西側にも１４階建のマンションが建築中で景観は台無しです。もちろん説明はありませんでした。どちら側にもある問題ですね。

横から入り申し訳ないが、どなたか「建築計画のお知らせ」に書いてある生和コーポレーションなる会社に問い合わせた方はいらっしゃるでしょうか？葛飾区役所の建築課は？あの看板はこうした周辺住民の問い合わせのために表示してあるんですよ。

重要事項説明書は読み返してみましたか？皆さんの重要事項説明書の１９．特記事項（１）周辺環境に関する事項、などを再度ご確認されたほうがいいと思いますよ。お部屋によって内容も違うかも知れないけど、ウチのバージョンでは異議や訴訟・違約金はなしよ、の記載があります。日本人は契約書の細則などをよく読まずに契約してしまうのが当たり前のようですが…。皆さんのはどうですか？

総会がど～のこ～の言ってる人がいるけど共通の利害関係世帯で情報交換すべきでないの？ウチは部屋方向的に関係ないから冷静に言ってしまうと、マンション全体の問題でもないのに総会、総会と言われてもピンとこないよね。

まあ隣接地じゃないからきびしいと思うけど、集会室も２階にあるんだし、掲示板に張り紙でもして南東対象世帯の皆さんで集まってみたら？
ほかにも南側の道路の向こうには駐車場とかになっている土地があるのが気になるね。

景観といわれる感情論もありますが、都市計画地域及び建築法の範囲であれば可能です。

弁護士が住民にいればといった甘い考えも通用しませんし、そんなことに関わる弁護士はいません。

ラヴィアンも昔はヨーカ堂だから関係ないといった事も、少々一方的ですね。
本件についてはお怒りの方が動けばいいのではないですか？100％無駄だということを言っておきますが、
自信があるなら訴訟でもやってみてください、別に否定するわけではないですがもっと勉強しましょう。

あんまりの無知さに住民として恥ずかしいです。

自分のマンションの前には、マンションを建設させない会を作ればいいでしょうよ！
ア○同士が集まって。

３月でわかっていたなら、何故売り主は住民全員にも教えてくれなかったのか、その誠意の無さに怒っているのです。まだ一年も経っていないのだからその位の義務はあると思いますよ。

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聞かれたら答える義務はあっても聞かれて無いのに言う義務は無かったって事なのでは？

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住民全員には教えてくれないでしょ。教えたところでどうなるのか、結論は想像つくでしょ、ここの書込みのレベルから判断すれば。つまりご自分の契約内容や住環境にかかわってくることは自分で防衛していくのが正論でしょう。他人への過度の依存や責任転嫁は通らないということです。

何を根拠に、まだ一年も経っていないのだからその位の義務はある、と思われるのかも再度冷静に考えるべきでは？契約内容や条例の根拠があるのなら正々堂々と主張すべきですが。

値引きについてもしかり、売れ残った部屋は売主は早く売り切りたいし買い手は値踏みしたい。金額が大きいだけで家電量販店での値引き交渉と同じ理論ですよ。でも値引きなしで購入されたこと、嘆くことなんかありませんよ。希望のフロアや内装やその他も選べたんだから。

大人の対応でいきましょうよ。

最終的には誰の強制でもなく、自分で納得してマンション購入をしたわけですからね。それなのに、弁護士だ、総会だ、お金を半分返してほしい、などという書き込みを読むと同じマンションンの住人として悲しくなります。

売り主が住民を装って火消しにはいってやがるな。

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↑
ば○が一人いるな、都合が悪いと全部デベに人。
ホント今時この様なば○が居るとは笑っちゃうね！

多分そうですね。何が大人の対応ですか！展望は何の心配も要らないと言った営業の話術に乗ってしまった悔しさで一杯です。営業のあの○○さんに説明してもらいたい。

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412です。火消しに入っているとの意見に同意しています。ア○とかバ○とか書き込む人のレベルを疑います。多分住民のふりしている売り主か面白がっているよそ者でしょうけれど

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ホント「２ちゃん」みたいです。何か間違ってませんか？ここの掲示板と書き込む方々もっと冷静になりなさい。

411が一番バ○丸出しだが、火消しいつもお疲れさま。
412さんに同意します。ここの営業に誠意を示してほしいです。

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営業が書き込みしているとは考えにくいですが、売り主はどうかしらね。やっぱり非があれば口コミ掲示板は気になるところでしょう。という事は怒っている住民に対して火消しをするとは思います。

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売り主だって同じ！いちいち完売した物件の掲示板なんか見てないでしょ これまで何軒の物件売ってるの？その物件の全ての物件の掲示板を毎日チェックしてるの？それこそ掲示板課でも無いと無理でしょ 『課長、ラビィアンの掲示板で揉めています』『今すぐ火を消すんだ』ってやり取りしてるとも？

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住民以外の方からの投稿は以外にありますね。
内容を読めばわかりますが、総会で理事さんは今回００１号室からが多く
東南側が多いため余計にその話題になると思います。
是非売り主さん側に文書で返答していただけるように、
していただきたいです。
文書のほうが後々言いと思います。
言葉では言った言わないとなりますから
やめたほうがいいとか、気にさわる意見とかあるが気にしないで、
きちんとした形でやりましょう。
説明義務はありますよ。
損害賠償とか書いてあっても説明義務違反に反していれば特約等は認められるんですか？
認められるなら全部特約等に入れれば認められてしまいます。
違反は違反ですから、業者と個人契約ですから、個人に不利なものは書いてあっても認められない
ことがかなりあるみたいですよ。
都庁に聞いたらとも知人は言っていました。

あれこれ意見交換してる前に、問題ととらえている人は早く自分自身で行動に移したら？
少なくとも「管理組合に言って」って言う前に自分自身で管理組合に投書したら？
指ばっかり動かさずに早く体動かすことが先決だと思いますよ。
結局ひとまかせじゃあ・・・・ね。

よく出てきますね　同じことばっかり言ってますね。
個人的に契約書もって相談してますよ。
あんたも動いたほうがいいよ。
東南側と西側では住民の意見は違いますし景観はかなりちがいますからね。

管理組合はマンション「管理」のための「組合」だから今回の件とは違うんでないの？エヌケーのおっちゃんたちでしょ？個人の契約内容とか主観の問題だからまずはそれぞれ動いた方がいいんじゃないの？日がたっちゃうよ。

マンションのトラブルは組合で話し合いするんですよ。景観、日照だってトラブルの一つです。
直接影響無い住民もいるのだから管理組合で話し合いしなくても良いと考えているあなたはマンションみたいな集合住宅に初めてお住まいの様ですが大きな勘違いですよ。
そんな事を言ってたら管理の悪いマンションになってしまいます。自分の大切な資産なのですから、しっかりマンション全体の事を考えて良いマンションにしていきましょうよ。

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《自分さえ良ければ》　の考えではマンション住まいできないよ。マンションの住民が快適に楽しく過ごせる様にして行こうじゃありませんかp(^^)q

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423です。確かにマンションに住むのは初めてです。ということは初歩的な質問で申し訳ありませんが、管理人さんを通して管理組合（エヌケー？）に今回の10階建てマンション建築計画の件も苦情とりまとめをお願いをしてもいいのでしょうか？このような問題をあの方々が取り合ってくれるのか心配なのですが？

総会をまずは開かなくてはいけませんね。そこで意見を出しあって理事長さんが代表で売り主とか管理会社に取り纏めた事柄を提出するのが通常だと思います。総会の日程がまだ決まっていないので、管理会社に問い合わせてみますね。

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管理組合は住民・管理会社はエヌケー・売り主は3社いますよね。
今回景観の件は管理会社に言ってもしょうがないですよね、建物の管理メンテナンス契約ですから、
管理組合住民対売り主さんの問題です。
総会で決めて売り主さんに責任問題を追及していただくのがﾍﾞｽﾄですが。
まとまらなければ個人で弁護しか都庁に住宅の相談できるところがあるとのことなので、言ったほうがいいですよ。
私は聞いてこようと思います。
皆さんも行動したほうがいいですよ。
管理組合任せでも理事長さんに大変な思いさせてしまいそうなので、総会は総会で取りまとめていただいて、
個人でも売り主さんの説明義務違反なのか否かは自分なりに相談しに言ったほうがいいですよ。
都庁はタダ・弁護士は３０分５０００円～　　役所の相談弁護士も居ますがなんだか！？？？

廊下に子供用三輪車とか置かないで下さい。団地じゃないんだから、共有の場所は気配りをお願いします。

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玄関前の専用部分はいいんじゃないですか？
子供の自転車はいんじゃないですか
いろんなものを置いて汚くしているなら
注意が必要ですが、三輪車はいいと思いますよ。私の意見ですが
専有ですが、個人の持ち物ですから、そこまでしばらなくても
三輪車に乗ってる子供可愛いじゃないですか、暖かい気持ちを持って
共同生活していきましょうよ。

あなたが気配りを

共有ですが、専用にラインがタイルで分けられていますよ。
専用です。
多少三輪車が置いてあっても外から見えませんし、
景観は損なわないですし、気になりませんよ。
気にしすぎですよ三輪車は置くところなかなかないですし
何のためのタイルでラインしているんですか？
意味ないですよね

自転車はまずいと思いますよ
自転車置き場が有りますし皆さん置き場代を払っていますから。
それはまずいとおもいます。三輪車は・・・　

廊下は共用ですが、ラインの内側は占有。
その範囲内だったら三輪車は置いても問題ないと思いますよ。

ただ、「占有なんだからゴミ置いてもいいだろ」なんて人が出てきたら
怖いですけどね。

私もそう思います。

管理規約に書いてある通り、三輪車は問題ないと思います。

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なら三輪車なら何台でも置いても良いのか？

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三輪車はベランダに置いておいて使う時に持ってくればいいのでは？毎日使う物じゃないのだから。

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今、どのマンションでも廊下にベビーカー等を置く事に賛否両論ですね。ポーチがあるマンションですらポーチ内に私物を置く事に反対しているみたいです。ラヴィアンはポーチが無い家がほとんどなので、やはりなるべくは置かない方がよろしい様な気がします。

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良識にまかせたら？三輪車のどこが問題なのか根拠も全然不明だし感情論多いね。

三輪車何台もって、１０台も２０台も置く人いないし
景観を損なわない程度におくんじゃないですか。

重要事項を読み返したら、廊下は共有部でアルコープは共有部の中の専用部になってました。つまり共有部扱いになるので、やはりあまり景観が悪くなる物は置かない方がいいですね。どんな物が景観悪くなるかは各自の考えで変わると思いますが。

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専用部だからいんですよ。
説明はそのように聞きました。
あまりにもうるさい人こそマンションは合わないと思いますよ。
三輪車はOKです。それが駄目なら何にもおくなということですし、
ライン分けするにはそのようなことがあるから今までの経験で
マンション業者が作成してるですよ。

そんなに感情的にならなくても、、、あなたですね。三輪車を置いてるのは。

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444さんに同意

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反対！

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私は置いてませんよ＾＾　三輪車ないですから
そんなに感情的にならないでください。
考え方がちっちゃいですね
何で反対なのかわかりません
お子さんが居る家はしょうがないですよ。
同意反対って同じ人ですね。
きっと三輪車置かないでとはじめに言った人ですね。
お子さんが居る家も多いのでその辺は気持ちを広く正確な考えかとをしましょうよ。

あなたが感情的、ムキになっているのでは？
みなさんの同意を得て初めて公認される事ですよ。
全住民の意見聞きましたか？反対されている人もいるという事です。

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445　ホントOカ丸出し。いつもだらだら指ばかりうごかして文句ばかりいってるの殆ど君なんじゃないの？ウザっ。

450君、あなたも相当知能レベルが低いですよ　┐(´ー｀)┌ 　

どなたさんも少々不真面目すぎやしませんか？
ご自分達が住んでいるマンションでっせ、入居者以外の方がが見たらどう感じると思います？

入居者以外の者です。住民以外が見るのはマナー違反でしょうか？すみません。
でもすごいモラルの差だなと面白く見てます。すみません。