物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2016-09-05 21:52:01
プラウド立川トレサージュについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都立川市曙町一丁目50番1他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩10分
青梅線 「立川」駅 徒歩10分
南武線 「立川」駅 徒歩10分
多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩9分
間取:3LDK ~4LDK
面積:71.79平米~101.82平米
売主:野村不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2015-03-05 20:58:22
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物件概要 |
所在地 |
東京都立川市曙町一丁目50番1他(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「立川」駅 徒歩10分 青梅線 「立川」駅 徒歩10分 南武線 「立川」駅 徒歩10分 多摩モノレール 「立川北」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年11月竣工済み 入居可能時期:2016年03月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プラウド立川トレサージュ口コミ掲示板・評判
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561
匿名
航路下になってるということは立川市のHPで確認できます。もろ、ここの上ですよ。
そういう説明?ってもちろん野村さんはしないよね?
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562
匿名さん
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563
匿名
>>562
そのようでほっとしました。
毎年この日は家にいないようにしてますが、今年はそうしなくていいので。
何の意味があるのか知らないが、近隣住民は大迷惑なので、編隊飛行なんてやらんでいいわ。今後もね。
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564
周辺住民さん
>>563
基地が出来る前から住んでいらっしゃったなら全くそのとおりですが
基地が出来た後から住んだ人には「自分からここに住んだんでしょ?」で片付く話です。
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565
匿名
>>564
このマンション買う方も、もちろん文句は言うなと…
そういうことね?
文句は言わんがきちんと高度は守ってくれないとね。住宅地上空なんですから。
まっ、564みたいな考えの人って、こういう話になると必ず、後から住んだんなら文句言うなで片付けるよね。
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566
匿名
今日のような日に現場で実際の航空機騒音を確認すればいいのでは?
平気な人もいればダメな人もいる。
感覚は人によるので。
ダメな人にとっては住まないほうがいい環境であることは確か。
今後もどうにもならないことだし。
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567
匿名さん
あいかわらずヘリキチがヘリヘリヘリヘリうるさいねー
ヘリのこと知ってて住んで文句言ってたらただのクレーマー以下
住むのは強制でも無いのにヘリが我慢できなかったら他を選べばいいだけでしょうに
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568
匿名
>>567
そうね、だからここはやめましたよ!
ヘリのこと知って住んだ友人いわく、住み始めた頃と状況は一変してると。
住み始めた頃は自衛隊しかなかった。→消防や警察ヘリコプターもきた→防災基地にされてさらにひどくなった
だそうな。そういうこともあるから一概に最初から住んでてっていうのは暴言だと思う。
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569
匿名さん
>568
やめたところのスレにわざわざ書き込みするなんて暇ですねー
普通は興味ないところなんてみないけどw
やめたのに興味あるとかwww
しかも内容は言いがかりみたい
線路沿いに住み始めてから、電車本数が増えたと文句言ってるレベル
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570
周辺住民さん
>>565
自分から線路側に住んでうるさいから電車止めて線路を撤去しろ
って言ってるのと同じレベルって分かってる?
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571
匿名
>>570
線路とこれは次元が違う話ってわかってる?
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572
匿名
>>569
あなたはここの検討者なんでしょうか?
こんなスレ検討してない人が大半だと思うけどw
だからこんなに荒れるし物件の事が議論されない。
ただ、なぜかいつもヘリの騒音の話題が出ると、必死で反論するよね。その時点でヘリヘリの人と同レベルですよw
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573
匿名さん
>>572
必死だねー
ヘリキチがくどいほどに同じ事繰り返して書き込んでいるだけ
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574
匿名
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575
匿名
何キチでもいいんだけどさ、話すり替えないでさ、結局のところうるさいんだよね?
確認出来ればいいんだけど、1日張り付いてるわけにもいかないからさ、どうなのよ?
ここでグダグダもめてないで事実を教えてよ
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576
周辺住民さん
うるさいかどうかは感じ方の問題だから自分で確かめるしかないかと。
好き好んで航路下を選ぶわけですからデメリット以上のメリットを感じるかどうかじゃないでしょうか。
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577
買い換え検討中
水曜日に私が聞いた感覚では
騒音レベルは80db以上あったように感じました。(あくまでも感覚ですが。。)
体の芯に響くほどの爆音で不快でした。
かなり低空でしたが
いつもあんなに低いのか気になります。
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578
匿名さん
572さんに同意です。(ちなみに559~577の投稿は私ではありません)
ヘリがうるさいかどうかは個人の感じ方次第。
この物件のメリットや中には
営業から聞けないであろう(辛口な)デメリットがわかるのが
購入者にとってこういうスレのよいところかと思う。
マークスのスレにもほかの方の投稿にベストレスとかなんとか(一方的な評価?)をしてるのが
いるが参考にするのは投稿をみている各自(評価するのも同様)であって見ていていい気がしません。
私の感覚だとヘリの音に関していえば、窓を開けていたら
周辺上空を飛んでいるときはテレビの音は聞こえないレベル。
二重サッシ等防音性能の良いものを締め切ってだと軽減されるかとは思います。
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579
匿名
578さんのおっしゃる通りです。
物件のいい面はMRでたんまり聞かされます。
でも地元民でないとわからない事とか、ご近所の方からの辛口?とも言えるデメリットな面も聞いておかないと高い買い物なので、後でこんなはずでは…に。
ここにかんしては正しくヘリコプターの航路下ということと、その騒音。
線路は見ればわかることだけど、ヘリコプターの騒音はここ見るまで知りませんでした。
なので教えて下さった方には感謝してます。
そうですか、テレビが聞こえない80db以上ってかなりの騒音に感じます。
確か東京都の迷惑騒音は70db越えるとアウトだった気が。
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580
買い換え検討中
80db以上はあくまでも感覚ですので、正確な数値でない事はお許しください。
場所はマンション近くの大きな踏切南側です。
その時に思ったのは「とにかく飛行高度が低い!」という事でした。
いつもあの高度なのか? これは周辺住民の方でなければ分かりませんね。
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581
周辺住民さん
ドクターヘリなどであれば着陸目前ですから相当低い高度になってるとおもいます。
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582
匿名
時々災害医療センターに着陸するドクターヘリを見ますが、まぁかなり低い高度できますね。
まぁ、こちらの物件の上ではないですけど。
道を歩いててもみなさん、なんだ?って見上げてしまうほどの爆音でした。
まぁ、これはしょっちゅうではないので仕方ないですけどね。
いづれにせよ、ヘリコプターの音は免れない立地であることは間違いないようですね。
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583
周辺住民さん [男性 40代]
地元民は、基地を頼もしく思っているから
騒音も気にならない。そもそも大したことない。
救助隊の基地が地元にあるって凄いことだよ。
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584
匿名
>>583
それは583さんの個人的な見解ですよね。
救助隊の基地が地元にあるのが凄いって(笑)
普段騒音で迷惑被ってても、別に真っ先に救助してもらえるわけでもないし、地元にあるからって地元民が救助を優先されるわけでもないし(笑)
特にメリットなんて感じませんけどね。
デメリットの方が断然多いと思うが。
災害時は24時間騒音を我慢しなくちゃいけないわけでしょ?当然のことですが。
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585
周辺住民さん
マークス住人です。
気が狂ったように自作自演で連投している方がいるので、書きます。
越してきて2ヶ月半経ちますが、ヘリ騒音がうるさいと感じたことは一度もありません。
窓を開ければ、電車の音はかなり気になりますが、閉めれば問題なし。
ヘリも同様ですが、窓を開けてるタイミングでヘリが飛んでたのは数回でしょうか。
それと、マークスの掲示板や他の専門家の方が語ってた、乾式の壁による隣戸の生活音もほとんど聞こえません。
マークスとこちらは施工会社も違うし、一概にはいえませんが、
線路に近い最新のマンションだし、それなりの防音性能はあるのではないでしょうか。
長文失礼
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586
周辺住民さん
>>584
そういうデメリットを看過できないと感じているならここに住まなければいいだけの話ですよね。
誰かにここに住まなければならない**にかけられてるわけではないのでしょう?
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587
匿名さん
584などは同じようなことを繰り返し書き込んでいるが、24時間脳内でヘリが飛んでいるのでしょう。
それか自衛隊反対の左翼が文句つけているだけか。
他の多摩地区のすれにも同じようネガばかり連投している書き込みもあるからただの荒らし。
OOさんに同意です、とかほとんど連投でしょ。
どっちにしても通常の思考ではないから相手にするだけ無駄。
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588
匿名さん
>584
>>普段騒音で迷惑被ってても、別に真っ先に救助してもらえるわけでもないし、地元にあるからって地元民が救助を優先されるわけでもないし(笑)
前にもおなじようなこと言ってるだろ
他の人の救助の為は迷惑?自分を優先しろ?人として最低だな。
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589
匿名
>>585
マークスとここでは立地が全然違うよ。
駅近いけどマークスの方が静かかと。
ここの隣にあるビール?かなにかの運送会社もうるさくないの?トラックの出入りとか、
ってかわざわざマークス住んでてなーんの不満もない人がわざわざここの擁護にくるって、ご苦労様。
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591
周辺住民さん [男性 50代]
暇なので、散歩に行ってきました。
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592
周辺住民さん [男性 50代]
2枚目です。
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593
周辺住民さん [男性 50代]
3枚目です。
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594
周辺住民さん [男性 50代]
最後、4枚目です。おじゃましました。
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595
匿名さん
お写真ありがとうございます。雰囲気出てきましたねー。かなり出来上がってきているという感じで。
日当たりも結構いいのかな?と感じさせますよね
電線が気になるけれど、部屋の目の前に通るわけじゃないですから
特に問題はないのかしら?というふうに思いました。
いいですよね〜。
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597
匿名さん
写真拝見しました。参考になります。
電線がちょっと気になりますね。
立川は電線・電柱があるところと地中に埋めてあるところが
あるようですね。前に見たマンションは地中ですっきりした町並みでした。
あと両隣の工場のようなところ。(配送業者さんですか?)が
ちょっと微妙。
でも、ここまでくれば南側は低層住宅街でしょうから
上階で見晴らしが良好なのはプラスポイントかなと思います。
ちなみに、HPの配棟だと北(昭和記念公園側)向き住戸はなさそうですが
仮に南西向きでも昭和記念公園側をリビングやリビングバルコニーから見える住戸はあるのでしょうか?
(夏の花火大会は、リビングから見えるんでしょうか?)
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598
ご近所の奥さま [女性 30代]
ここでヘリコプターがうるさくないって言ってる人は、昼間仕事でいなくて土日しか家にいない人でしょうね。
そのような方でしたら土日は基本静かな方なので気にならないとは思いますが、私のように1日家にいる人間はうるさいと思って住んでますよ。
あっ、ヘリコプター騒音でググったら、ここにたどり着きましたの。失礼しました。
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599
周辺住民さん [男性 50代]
西向きの住戸もあるみたいですので、このタイプの上層階からでしたら、リビングから花火が見えるかもしれません。
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600
契約済みさん
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601
匿名さん
599さんわかりやすくご説明頂き有難うございます。
実は私も昨日現地周辺を見てきました。
このマンションは6階建てかと思いますが
昭和記念公園側の踏切の近くの線路反対側のビル(たしか6階建てだったかと)
で視界が遮られそうな印象でした。
599さんのおっしゃるとおり、上層階のみ見えるかもって感じなのかと思います。
ソファーにくつろぎながら、友人家族を呼んで花火ってのはちょっと難しいかも。
駅からの距離はさておき、公園が近いのでって思いましたが…。
後、個人的な判断ですが
南側にある線路を走る電車の音はそんなに気にならないレベルかと思いましたが
北側線路は近いだけあり近くの踏切の警報音も含め結構音が聞こえてきますね。
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603
匿名さん
>598
なぜ引っ越さない?
だれも止めないけどw
八つ当たりみたいでみっともない。
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604
契約済みさん
>>603
確かに買えないやっかみとしか見えませんね。
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605
匿名さん
外の音について書き込みがありますが、
どの程度部屋の中にいると聞こえるのかっていうのは気になるところかも?
遮音性的には特別にしていることは設備としてはなさそうなんですが。
最近の建物は窓さえ閉めておけば外部の音は気にならないといいます。
ただ今みたいな時期だと開けておきたくなりますよね。
昼間家にいらっしゃるかただと特に重視しておいたほうがいいポイントかも。
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606
周辺住民さん
最近のマンションであれば防音性は確かに高いですが
救急車両のサイレンなどは窓を閉めても聞こえてきますので過信は禁物かと。
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607
契約済みさん
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608
匿名さん
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609
周辺住民さん
Wikiにも書かれていますが立川断層は最新の研究では存在そのものが否定されています。
ようするに立川断層なんてものはよくよく調べてみたら実は断層でもなんでも無かったという事ですね。
瑞穂町の箱根ヶ崎断層はあるみたいでこれからはその名前になるようです。
このとおりだとすれば一転して地震にたいして非常に強固な立地ということになりますね。
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610
周辺住民さん
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