プラウド立川トレサージュってどうですか？

>>264
ありがとうございます。T4は二重サッシなのでまあ良くてT3だとして、他にどんなところを見れば良いのか、いつも悩むんですよね。
そもそも外からの音はサッシがほとんどなのかな。
隣との遮音性とか良い指標があれば良いですが、分かりにくいですよね。デベ変わると壁の厚みとかの表記方法変わるし。

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先週、昼間と夜、建設中の場所に行ってきました。
思ったよりでかそうなマンションで驚きました。それなりのゆとりあるマンションが出来そうですね。
しかし環境に不安を感じました。夜は本当に怖いですね。
特に線路沿いの消防のシャッターある建物なんとかならないの？薄気味悪いです。

あと、駅行くのに車の場合は不便しそうですね。
出て右折したくても踏切前が渋滞してると渡れません。
無理に右折試みると反対車線の車が来て間違いなく事故死そうです。
いちいち左折して遠回りしなければいけないのが面倒です。

あの近くに住んでる方の意見が聞きたいです。
慣れればなんてことないのでしょうが。。

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>>267
そうなんですよね。騒音に配慮してれば配棟や構造や仕様で、さりげなくPRしてくるんですが、ここは電車音は慣れるから我慢しろですからね。
許容できるレベルになってるかのデータ。開示しないね。事前に測定しているハズなんだけどね。中小デベでも開示してくれたんだけどな。

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>>258

南口のマンション見に行ったのですが、その時に紹介されました。
まだ、マークスが発表される前でしたね。

そのマンションは不動産会社の担当が適当過ぎてやめたんですが、ローンを計算してもらったところ、ブランドマンションと比べ、価格自体はだいぶ安いのですが、優遇がないため、支払いが高くなるということに気が付き、単純な販売価格だけでなく、探すことにしました。

ちなみに戸建はそもそも永住するつもりがないのでお断りしましたよ。

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すぐそばの戸建てがどの程度の広さかわからないけど
カースペースがあって３ＬＤＫの一般的な戸建てで４５００万だとしたら
マンションは４０００～の値段になるんじゃないのかなぁ。
管理費修繕費でローン＋２万程度の支払いになるんだし。

南口徒歩８～１０分の場所に去年からあわせて１０棟くらい戸建てが出てたけど
３８００～４５００位で全部あっという間でしたね。

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5000前半～みたいですね。
あの立地でって考えると、あと1000万安ければ検討するのになぁ。
総戸数に対して等価交換住戸が多いからですかね？

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いくら広くてもあの環境で5000スタートは厳しいですねー

それならあの近くで狭くても一軒家のほうがベターだと思いますが。

売れればいいですねー

金額聞いて冷めてしまいました（笑）失礼します。

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>>268

確かに！
夜に子供、女性が一人となると、最短ルートの徒歩は怖いと思います。
同級生が住んでる家がありますが、小さい頃はよく走って帰りました。

回り道しても大して変わらないので回った方がいいですね。

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>>268
以前あの交差点で死亡事故ありました。今もたまにお花が供えてあります。１、２分しか変わらないので回ったほうがいいですね。

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参考になります。夜、行ってみます。

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あの環境で5000万台前半から・・って耳を疑うね。
騒音迷惑料を入れたら最低でも一律10～15％は値引かなくてはならないでしょう。

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ただここは、広い部屋を売りにしてる=価格があがる…だけど、施工をハセコーにして価格を抑えようとしたのでは？とよんでます。

マークスよりはるかに条件悪いけど広さでそこそこの値段つけてくると思う。
まぁ、ここはいらんが。

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徒歩１５分が許容できるなら錦町のライオンズでもいいわ。
あそこは静かで住環境もいいけど値段大して変わらないだろうし。

代ゼミの跡地とかマンションにならないですかねぇ。

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>>279

徒歩15分プラス坂下ですけどね。

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>>278
価格下げますかねぇ。結構賑わってましたよ説明会。

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>>281
来場者の10組に1組買えばよいからね。賑わっ手長ったら、かなりの不人気物件。
完成まで売れ残れば下げるでしょうけど規模が小さいので、1期完売では？2期までいったら不人気かな。
あとは、立川マークスみたいに偽完売で入居間近にキャンセル住戸として、こっそり販売あたりでは。

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価格を決めるのは売り主であって外野が騒ごうが関係ないわな。
故障ばかりのフェラーリでも買う人がいるからウン千万で売れるわけで。

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>>283
地権者さんですか？
第三者目線だと、ありえない価格設定ですよ。いくら何でも、売れますかねぇ。

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高くても買う人がいる。
最近の立川駅周辺の傾向ですね。
はてさて、ここはどうなるでしょうね。

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価格に見合った物件であれば買う人はいるわけですがさて、ここはどうでしょうねぇ。
自分の目と耳でよく確かめなくてはならないでしょう。

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5000以上だせるなら何もこんな場所じゃなくても
もっと都心よりでいい場所が買えそうですけどねぇ。
どうしても立川がいいっていう人向けでしょうね。

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日常、多摩地区が行動範囲の方が多いように思いますね。
小生も隣の市に努めており、立川あたりがベストですね。

新築だけでなく、中古物件の売れ行きも上々らしく
駅周辺の再開発により、人気が高まっているのでしょうかね。

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修正
努めて　→　　勤めて

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>>288
立川徒歩圏に不動産持ってる人！
売り時だね！

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立川便利だけど、都心まで遠いこと、遠いこと。
ライナーに、乗ってると田舎なんだなーと思う。

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立川には都心勤めしかいないと思っているのが、かわいそう。

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坪220、230万ぐらいからあるの？
色々検討しているけど妥当な気がするわ。まさに今の価格帯ですな
でも75平米～あるのはいいね。立川魅力的だし笑
ちなみに、都心寄り行っても5000じゃ駅徒歩圏はなかなか無いぞ、、あっても狭い

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プラウドって点を考慮して坪200くらいが妥当だと思うけどね。
今円安で材料費高騰してるからその分乗せてきてるのかねぇ。

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というか都心勤めの人はわざわざ立川選ばないのでは

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>>295
都心に買えないから都下に買う、もしくは多摩地区にゆかりがある(実家があるとか)人なんてたくさんいますよね？

みんな中央線に乗って都心まで通勤してるから、朝の中央線はあんなに混んでるじゃないの？

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新宿あたりまで通う人は大勢いるでしょう。
丸の内あたりもそこそこいるのかな？
ホントに何時でも混んでいますね、中央線は。

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わたしの知り合いは、どこに行っても人が多くてゴミゴミしてるのが疲れるからと、目黒区から郊外に引っ越したそうです。
立川は駅前こそゴミゴミしてますが、駅前を外れると比較的ゆったりしてますね。

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確かに駅前から離れるといい環境ですよね。昔は怪しいお店が多くて治安が悪いイメージあったけど。まだキャッチとかあるのかな…

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>>299
キャッチはないけど、駅前の居酒屋の勧誘が多い＆しつこくて嫌です。
毎日家に帰る時に通る道なので、なんとかしてほしい。

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引っ越せばよいですね

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>>301

言われなくても引っ越すけどw
通勤遠くてやってらんないからね。
みんなこんな田舎からよく我慢しては都心まて通勤してるね

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>>302
この物件だと居酒屋勧誘無いよ
とマジレスしてみる

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ここは立川から引っ越す人が、立川の新築物件を気にしているシュールなスレですね笑

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>>299
立川、町田は風俗が多くて治安がよくはないかと。
まあそれなりに便利な都市になってきてるからそういう店も増えるんだろうけど

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>>304

誰が見ようが勝手なのがこういう匿名掲示板。
立川からでる人が、どんなやつがここ買うのか興味本位で見てるんだね。

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他人の購買行動が気になる？
それって窃視症w

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>>307
ちくいち反応するあんたも粘着質で同類だけどね

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友人に踏み切り事故死？のマンションだよって聞かされて引いてしまった。
南口の新しいライオンズがよさげらしい。候補にしてみますか。

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>>309
ぜんぜんそうは思わない。

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>>309

ライオンズと、ここは選ぶ基準が違うでしょ。

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駅近の土地はもう残って無いのでは？

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>>312
ダイエー跡地ってどうなるんでしょうね？
まあ、土地と家は出会いですから、今時点で発表されていないものを必要以上に期待して待つのは厳禁な気もしますが。

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チラシ見ましたが、ライオンズのほうが場所も作りも良さそうですね。
なんせこちらは立川の外れのハズレ。みなさん言うように広くても･･･って感じですよね＾＾；

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>>314
賃貸なら線路沿い、ヘリコプター航路下でもありだと思うけど分譲でしょ？
しかも広さが売り=値がはる=将来売りにくい

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>>314
ライオンズの方が外れだと思うが。二人のふりしてネタ投下か？前のライオンズ含めると三人のふりか？

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