GRAND　VIEW　SQUARE（グランビュースクエア）

飛行機もよく見える。

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買わないなら見なきゃいいのにｗ

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あらあら

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感想書きます。

近くにお店少ない。
駅前も栄えていない。
学校が遠い。
眺望は良さそう。
価格は抑えられている。
都内通勤は不便

私はパスします…

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都内まで何分？

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サランヘヨー

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三井だぜ。

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ほっときゃ売れる。

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三井の名前だけで、場所がいまいちでも売れるのかなぁ。

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>>71
売れると思います。
小手指から池袋方面のマンションを買えない方々に。
(もしくは飯能方面通勤？)

予算が出せないので、せめてもの救いが「三井」というブランドでしょう。
立地とクオリティがイマイチなので、多少時間がかかるかもしれませんが、問題なく完売すると思います。

私はパスです。

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パスかいなｗ

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ブホッ

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売主が三井だと飛行機の音がイメージと違ってたら保証してくれるかも。

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電車の本数を増やすかも。

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飛行機騒音は本当にひどいですよ。

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売主が三井でも建ててるのが長谷工じゃなぁ
狭山ヶ丘って中古マンションも不人気だしね

まぁ所沢市は所沢駅、小手指駅、新所沢駅以外は終わってる

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西武住民はどこも終わってるから。

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ビーコン跡地か。環境は悪くないよ。スーパーがこちら側にも出来ればいいのにね。

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飛行機の音は平日に確認しましょう。
あれを見るとないと思います。

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子供が遊べる場所がマンション内にあるのはいいですね。
これは大規模ならではといった感じです
西武線の急行は止まりますが、都心に出るには時間がかかりそうですし、
西武線はよく人身事故や遅延が多いのでその辺は心配ですよね

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>No.79

ここを見てるお前も終わってるから

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盛り上がってきましたね♂♂

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教習所もいずれマンションになる予感。

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教習所はこの辺りでは有名な地主の一族のもの。簡単には終わらせないよ。
ご存知無いとは余所の方かな？

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少子化でどんどん教習所も閉鎖していくからね。マンションに転換することも十分あり得る。

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教習所なんていらん

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かっこいいデザインぽ。

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何か始まってもいないのに、オワコンの雰囲気が漂ってますね。。

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ここも荒らしが大変そうですね・・

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こう言う書き込みって、不動産屋さんが書いているんですか？やけに詳しい書き込みと、ケナシて書いてあるのがありますが、購入検討をしている者としては、非常に迷います。本当に検討されている方の意見が聞いてみたいです。

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狭山ケ丘在住でこちら購入検討してます
確かに都心から遠いし、終電も早いけど環境がいいので離れられません。
駅前のセレモニーホールに驚いてる人もいるけど火葬場じゃないし、自転車で休日ぶらぶらするにはいいとこいっぱいあります。
直床もその分安ければむしろありがたい。
でも地縁がない人は躊躇するだろうな。
私はむしろ即完しなくて助かります。

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この辺まで田舎にくると一軒家も安いしね
車庫付一軒家も十分検討できるかも

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普段通勤で池袋線を使っているのですが、帰りに池袋から乗るとほとんどが小手指行です。
狭山ヶ丘に住んでる方はいちいち乗り換えてるのでしょうか？

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急行の飯能行電車を使ってます。
小手指止まりの電車利用が多いなら商業施設少ないし所沢～小手指の物件検討した方がいいかもしれませんね。

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戸建はメンテが大変で。。
子供が小さい人は戸建の方がいいと思うけどね。

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戸建て買うほどバカではない。

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いまが一番マンションの買い時

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戸建もマンションもどちらもメリットとデメリットがあります。
正直、どちらが良くて、どちらが良くないとは言い切れないかと思います。

子供が多くて生活音が気になったり、
自転車置き場の台数を気にする場合は断然マンションは無理でしょう。

また、掃除が便利だからフラットな部屋が良いとか
ご近所付き合いは程々にと考えている場合はマンションが良いでしょう。

それぞれの生活に合わせてかんがえるだけのことかなと思います。

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モデルルーム見てきました。思っていたより設備等良かったです。今は都心方面は高いので2千万円台で買えるなら安いと思います。騒音に関しては窓ガラスが複層ガラスらしいので窓を開けなければそんなに気にならないかも。眺望を考えると南向きがいいですね。富士山も見えるし。

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郊外が嫌という人はまずココは検討していないと思います。
県西に住んでいて引っ越しを考えている人が多いかな？設備はよかったかなと思います。

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大成有楽のアフターケアはとても良いと聞きました。むしろ三井より良いくらいらしいのですが、詳しい方教えてください。

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郊外ではありますが、そのぶんサポートがしっかりしてる印象は受けました。

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>>101
複層ガラスと音は関係ありません。
あくまでも結論対策です。
この場所でしたら二重サッシにしてないと検討できません。

飛行機の騒音で有名になった学校の近くですので。

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いい街である。

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飛行機の音はそんなに気になりません
横須賀や横田基地とは全然違います

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>>107
そうかな。
結構気になったけど

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飛行機の音は小学校のエアコン問題でも取り上げられたぐらいだから気になるはずだけど鈍感な人は気にならないかも

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所詮、三井の皮を被った直床長谷工という印象でした。
無駄な共用施設とかもあって、管理費とかも高過ぎ。

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わざわざけなし文句を書き込む人はなんなの？暇なの？

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モデルルームに行って来ました。大盛況でお客さんがいっぱいでした。価格も安いし、三井だしここに決めようと思います。

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安いのは東側の一部だけでした。

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直床でも酔いと思うけどなぁー。
その分安いんだから。

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土地が安いんじゃないんですか？
この辺なら戸建が2000万円台で普通買える。

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20年以上この土地で暮らしていますが、飛行機の音は気にならないなです。（私がなれているだけではありますが）
毎日飛ぶわけでもなく、音でテレビが見れない、会話が出来ないなんて事はありません。
それでも、11月の航空祭近くになると普段よりは飛行機の音や低さは目立ちます・・・
（ブルーインパルスの練習が見れるので楽しいです）
最近のマンションは、防音がしっかりとした窓でしょうから閉めれば気にならないのではないのかなーと思います。
更に、終電は確かに小手指と比べれば40分ほど違うのはきついですよね。
小手指から、狭山ヶ丘であれば最悪歩けば30分程でたどり着けましたよ？タクシーも1000円程なので毎日終電て方には
難しい話かと思いますが、たまの飲み会にはいかがでしょうか？

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現役・三井不動産グループ社員が書いた! やっぱり「ダメマンション」を買ってはいけない 単行本（ソフトカバー）
これ読むと、完全にブーメランではないですか？

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飛行機の音って長い間住んでいると気にならなくなってしまいます。
私の実家も飛行機の騒音はひどい所でしたが、住んでいる頃は殆ど気にしていなかったです。
ただ、中学校の英語のヒアリングテストの時には、
飛行機の音で聞き取れないって事もありましたが、それも今となっては思い出かな？

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買う気が無いなら書き込むのはやめましょう。のぞくのは構いませんが、荒らしは勘弁です。

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>>)117
詳細お願いします。

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駐車場が100％ではないのは、ゆくゆく問題になりますか？
東向の陽当たりの悪い部屋を少し潰して100％にすれば良かったのでは？というところが引っかかり、悩んでます。

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駐車場が全戸分の確保がないのですが、
洗車スペースがあるは良いような、そうでないような。
細かくいえば、洗車にも水道代がかかるわけです。
その水道代はどこから?と疑問。考えすぎでしょうか?

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正直、この辺りだと車無くても生活できる範囲だと思います。
駅から極端には遠くないし、買い物も不便ではないかなと。

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不便です。

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自転車だけだと厳しいですか？

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うーん
私は自転車だけで不便は感じないけど。
郊外の大型スーパーもこれから先細りだと思われるし、休日にいなげやまで買い物できればいいかなあ。

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＞＞１２３

徒歩圏にお店、病院が少ない。不便ですよ。

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大成有楽不動産なのになんで施工は大成建設じゃないんだろう？
大成建設なら即買いなのに

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西埼玉病院がありますよ(｀+´)

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荻野病院も緑ヶ丘病院もあるし。。
そういう意味では小手指の方が少ないのでは？

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別に不便というほどのエリアじゃないんじゃないかと思います。
自転車あれば基本、事足りるんじゃないかなーって。
車があれば更に行動範囲が広がるからもっと便利になるのだろうけれども。
普通に生活ができるという風に感じます。
でもこればかりは人それぞれの価値観だから、自分で現地に行ってみて確かめるのもいいかも。

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>>131
自転車じゃないと不便なんですか？

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自転車くらい買いなよ。

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それか年収に余裕があるなら東京に!

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>>132
自転車じゃないと不便というより、むしろ自転車移動を楽しむくらいの土地かなあ。
車の激しい幹線道沿いでもないし、緑が多いので。
徒歩だけの生活を望むのであればもう少しエリアを利便性重視に絞ったほうがよいかなと思いますよ。

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なんにしても至高の立地。

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どうよ？

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人気出てますね。

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117さん
ネットで調べればいくらでも出てきますよ。
ちなみに三井＆長谷工のコンビだとこんなの出てきます。うちの親からも長谷工だけは止めとけと言われましたが、その理由がよく分かりました。

「　三井不動産レジ施工不良マンション　」

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長谷工のマンションだけ戸境壁にまでボードが貼られてるのはクラックが酷くて壁紙がしわくちゃになるからなんでしょ？

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長谷工も良いのも建てるんだけどね～
でも安マンションは…

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・駅前に都銀支店がない。
・商業施設が近隣にない。
・小中学校が遠い。
・始発駅小手指まで自転車10分（2キロ）
・飛行機騒音
・自動車学校が近い
・郵便局、支所は線路の向こう側
・駅前の葬儀場
・購入したい部屋（高層階）は3500万前後

マイナス点があまりにも多いので迷っています。
購入決められた方いましたらマイナス点に関する意見ください。

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子供がいないので学校の距離は関係なく、もともと地元在住なので、利便性はメリット、デメリットよくわかっているので購入決めました。
特に場所が高台で地盤がよく、従前地が長らく官舎だったことと、前立ての見通しの良さ、空気の流れが気に入っています。
商業施設が多いところより落ち着いた住宅地を希望してここに決めました。
利便性を求めるなら他のところがいいかもしれません。
飛行機の音は私は気になりません。
幹線道のように夜中まで車が通るわけではないので。

南側から見える緑が楽しみです

デメリットが多い感じるのであれば、他を探したほうが納得できるかと思います。

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>>142

そんなにマイナス点ばっかりあげてて、まだ検討してるの？
その場合、買ったら絶対後悔するでしょ
誰にとってもピッタリのマンションなんてないんだから、自分の一番を探せばいいと思うよ。
僕にとってはここがベストチョイス。
みんな違ってみんなイイ

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いろんなマンションがあるから、自分の好みのマンションを探せば良いだけですよ。
自身の条件に一番近い物件を探せば、多少なりとも見つかることでしょうから。
１４４さんの言われる通り、良い部分を探して最良のマンションを探す方法もありますよ。

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>>142
共用施設や駐車場も
将来の管理費を見越して、作りすぎずなさすぎす、ちょうどよく、

いざ売るといったときに、三井×大成有楽の大手なら買い手もつくだろう

そして、モデルでの営業さんの対応の良さ（とっても丁寧で爽やか）


と納得しての選択です。

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売る時は場所が全てですよ。私は逆に将来の売る時、貸す時に不利になるだろうと思って見送りました。

狭山ヶ丘など中古を検討する人のパイがそもそも極めて少ないです。理由は交通アクセスが不便な上、142さんも書かれてる通り周辺環境も整ってないからです。

郊外の大型物件は、中古が出るときに同じマンションの中で同時に出ているため、価格競争が起りやすく高値では成約しづらいと聞いた事があります。

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貸す選択は初めからなかったし、資産価値なんてもともと考えてなかったなあ
それならもっと都心の方が断然いいわけで。
自分が住みたいから。
自分で住むなら結局賃貸でもお金かかるし、だったら買おうかなと。
資産価値考える余裕のある人はかえって大変ですね。

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だいたい築25年～30年で約半数ぐらいの人が引越ししていきます
買う時はそんなこと思ってもないのですけどね
25年～30年経つと生活スタイルがすっかり変わってるのですよ
売ることや貸すことは今から少しでも検討しておいた方が良いかもです

もちろん1～2年で引越しされて行くかたも居ますが築10年を過ぎると引っ越す方は多くなってきます
中古マンションも見るとよくわかりますよ

もしローンを組まれるのなら巨額な負債をかかえるわけです。
自分の勤めてる会社が倒産しない、給料が減らないのなら良いのかも
私は中古マンションも観てまわってますが銀行管理物件(ローンが払えなくなった物件)はめちゃくちゃ多いです
買う時は払えると思っても払えなくなる人も今の時代は多いのですよ

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>>149
途中まで同意。銀行管理云々は嘘だな。そんなに多くない、

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考えすぎたら怖くて家なんて買えないよ
現金抱えてぼろアパート住んでるのが一番安全なんじゃない？

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狭山ヶ丘は夜遅めの時間だと特急に乗れないのが残念
所沢で特急に接続する電車が小手指止まりになってしまうから
遅くまで残業したときほどゆっくり特急で帰りたくなるのにな

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そもそも人口減少ってホントですか？
2020年以降一発逆転する可能性っだってありますよね。
人口が増えれば家を購入する人も増えるから心配いらないよ。

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海外勢が買うがな。
都内も買い尽くしてそろそろ郊外くるから

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外国人が狭山ヶ丘のマンションを買う…？
いい加減にしろ！

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そもそも、この話ってこの物件というか今後日本の住宅が人口減少で売れなくなるのか、それともって話でしょ。

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グランビューの話しに戻しましょう(^^;)

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見学しました。
周辺も見学しました。

駅前寂しすぎる。
意外に買い物は不便。
長谷工△。
安く感じるが冷静になれば高い。
田舎すぎる。
通勤、乗り換え不便。
平置き駐車場あり、安っぽくなくてかっこいい。
「建つ場所限定」リッチ良い。
再開発しても予測付く。
小手指から先は私はムリ。

検討から外します。

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車があれば不便はしないかなという印象です。
静かで自然もありそうですし、保育園がたくさんあるのはいいかもしれません。
ただ、小学校の距離が気になりますね。
徒歩１４分を毎日歩くのは少し遠いかな。

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160さん、あきらめたら一生マンションを買えませんよ。
もっと頑張るべき！

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