レーベン守谷 THE BRIDGE【旧称：（仮称）レーベン守谷Project】ってどうですか？

>No.80さん

販売価格が改定されたという事なのでしょうか？

沿線の話ですが、都内勤務なので始発の守谷はサイコーですよ。

大体普段はスーパーと薬局くらいしか行かないんだから、そんなに栄えてなくて良いですよ。

ここの前は吉祥寺駅近に住んでましたが、毎日行くのは西友だけだったです。笑

繁華街に住むと嫁はムダ遣いするしね。
カフェとか、雑貨屋とか、いらないよ。家の近くには。

あと、休日は車で出かけやすい街がいい。買い物すると荷物多いから、徒歩で買い物はイヤだ。

そう考えると、守谷は本当最高。
吉祥寺よりストレス少なくていい。
車の渋滞とかほとんどないし。

駅前のコーヒーファクトリーはそこらの見かけだけのカフェより美味しいし。

ジョイフル本田便利だし、食べ物屋も沢山あるし。車で行くとこね

つくばもいいなあと思うけど、都内通勤には、ちとキツイかなあ。飲み会多いから

おおたかは、流山のくせに高すぎ（笑）
柏の葉は、通勤に不便。
たまに定期券で遊びに行けばいいや。

やっぱ、守谷にして正解だった

都内じゃなきゃ、車社会なんだから、柏の葉も、おおたかも。
おおたかに住んでる知り合い、駅前以外は何もないって、田舎すぎるって言ってるよ。
柏駅前も汚くなっちゃったしなあ
思い出の地だけど。

つらつら独り言スンマセンでした。

守谷については、かつてすぐ近くのファインコートの
スレでかなり議論がありました。ご参考まで。

https://www.e-kodate.com/bbs/thread/329330

今さら論だけど、
守谷駅改築の時にLUMINE並みの駅ビルを建てておけばよかったですね。
駅周辺のライフスタイルが変わったはず。

アワーズ守谷を企画した人は
本当に繁盛すると思ったのだろうか。

消去法で、こうするしかないでしょ？
的なやらされ仕事で企画したんだろうなあ。

>>80
ついこの間まで2900万円～だったんだけど、2700万～を経て、ついに2500万～になったか。
安い部屋を放出したのか、価格を改定したのか、どちらでしょう。

>>86

あくまで客寄せのために条件の悪い部屋を目玉価格にしただけでしょ。

守谷でもこの場所でマンションだと3000万以上は出す気になれませんね。

もう３０００万円を超えると買い手が現れないのかも。

でも安くなることには、大歓迎です。
そういうことは値上げはもう終了と言うことに何といった。
とにかく、今が安いのか、それとももっと下がり続けるのか、
値上げが一時中断したいるだけなのか。
買う側にしてみればでば、まだまだ安くなるのがら、嬉しい。

>>88
でもあまり安くなると、住民層も変わってくるかも。

>>89
3000万円以下でどんな感じになるかは、
ブランズシティの住民スレを見てればなんとなく想像できます。

守谷と吉祥寺比較する発想がすごいですね
吉祥寺空なんで茨城なのか。単に吉祥寺で楽しく生活できる資力がなかっただけでしょ

独身〜新婚までは吉祥寺ほか都心を転々。
出産をきっかけに実家方面の茨城に引っ越しました。

都内に住んでた時は、茨城県も千葉県も一緒に見えたよ。
住んでる友達でも居なきゃ行かない地域だもんね。

ちなみに当方柏市出身ですが、守谷のほうがいいよ。
車の渋滞がないから。

吉祥寺も車が使いづらくてほんとに嫌だった。
渋滞する、駐車場みつからない。　子供がいたら雨の日は車でしょ。

独身だったら、茨城も千葉も、住みたくないな。
あと老後は都心がいいな。夫婦で美味しいもの食べまくりたい。

>>91のような人が主な顧客層なのかな。

ペット何匹までいいんだろ。
うちは全員タバコ吸うんだけど、新しい家の中じゃ吸えないから、ベランダで吸うしかねえのかな。

>>94
？
ベランダは共用部分にあたるので、普通喫煙はできないと思いますよ。
分譲なのですから、ご自宅内で吸えばいいじゃないですか。

ベランダで喫煙をして、ご近所の洗濯物に臭いがついたりタバコの火種が飛んで焼け焦げを作るトラブルもあります。
私も以前住んでいた賃貸で隣人がホタル族なので、こちらが窓を開けて涼しい風を入れていると一緒にタバコの臭いも入ってきてとても迷惑しました。

集合住宅なのですから、お互いがルールを守って気持ちよく暮らせるといいですよね。

しっかり部屋の中で吸います。ベランダではすいませんです。

>>94
ペットは2匹までですよ！

ベランダで吸うのは勝手だべ。
嫁、子供3人みんな吸うから家ん中煙すぎてベランダ出るしかないんだわ。

契約者ならご存知かと思いますが、管理規約ではバルコニー等屋上は
火気厳禁（喫煙も含む）になっております。

>>99
自分、妻、子供で3人でなくて？
マジレスすいません。

最近はベランダ喫煙禁止の規約が増えていますね。
良い傾向なのだとは思いますが、実際に
それがきちんと守られるかどうかが問題。
訴訟でベランダ喫煙に対する賠償が認められた判例も
ありますので、訴訟も辞さない姿勢が重要。

まあネガなのだとは思いますが。

>>98
いやいやいや。規約ちゃんと守ってね。
守る気ないならどこのマンションも買わないでね。

本日、資料請求してたモノが届いたんですが、ゴッツイ資料にビックリしました‼

あの資料、どれだけお金かかってるのやら（汗)

北側の事業用地には何が建つ予定なのだろうか。

>>69
やっとヨークタウン守谷のテナントが分かりました。
ヨークベニマルの他に、雑貨屋のHUMPTY DUMPTYと、百均のSeriaでした。
ドラッグストアはガセネタでした。すみません。

>>105
北側もタカラレーベンが土地を持っているらしいので、将来的にはマンションが建つのではないでしょうか？

ヨークタウン守谷のテナント追加情報です。

ほかにも、守谷タウン歯科さん、Ares'Hairzさん（美容室）が
決まったようです。

ある程度、施設が集積しそうで便利になりますね。

>>107
北側にもマンション建設予定とレーベンの方から聞きました。
ただ、資材価格高騰などもあり、まだ具体的な建設計画まで行っていないとかそんな話だったと思います。

ビスタシティ守谷の一番北側にある事業用地は、どのような利用予定なのでしょうか。

通勤時間帯は快速走ってないので、つくばと守谷じゃ通勤利便性は圧倒的に守谷が上だね。
守谷始発の各駅停車に乗っても40分～44分で秋葉原につく。
つくばからじゃ通勤快速でも51分、区間快速だと54分。

>>111

通勤時間帯って７時台？

東京勤務でつくばに住む人は、子供の教育環境のために
わざわざ長時間通勤しているケースが多い。
（つくばの研究所から都内に出向の
人もいるけど）

通勤時間重視なら、南流山かそれ以南。

守谷の魅力は値ごろ感と自然でしょう。

ヨークタウン、ドラッグストアはサンドラッグがはいるみたいです。
実際求人も出ていました。

確定は
・ヨークベニマル
・サンドラッグ
・ハンプティダンプティ（カフェ併設）
・リンガーハット
・Seria
・うさちゃんクリーニング
・守谷タウン歯科
・Ares'Hairz
って感じですね。

魅力的かというと微妙ですが、生活はとても便利にはなりますね。

直貼り床だと階下への響きはどうでしょう？
二重床なみの性能かそれ以上なんでしょうか。

>>115

14階建マンションと15階建のマンションの差は
よく目にします。
たとえばこんな感じ

http://president.jp/articles/-/13068

最近はこの話が広く知られるようになった
ので、15階物件は減ったように思いますが。

さて、このマンションの建設地は、守谷市の20m第三種
高度地区が設定されています。20m以上の建物は
建てることができません。7階建てです。

1階あたりの高さを計算してみると、どうなるでしょう。
そこに答えがあるように私には思えます。

以上、私の事実誤認があるかもしれませんし、
あくまで個人的な見解です。

>>115

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/17033/

私も同じことが気になり、色々調べましたが素人なこともあり？絶対これという結論には至りませんでした。
ですので、116さんの提示されたものとは逆の意見になるであろうURLを貼らせていただきました。

他にも色々見ましたが、様々な要素の重なりあいで音の響き方は違ってくるのかなと理解しました。

レーベン守谷で採用されている床の遮音材は、以前住んだ分譲と同じだと思いますが、最初は足元がふわふわするかんじはあるものの全く他所の音は気にならず、大丈夫なのではないかと個人的には思っています。

↑ありがとうございました。
知人のマンションで入浴中の椅子の音とかがリビングで聞こえる理由がわかりました。

いろいろなご意見はあると思います。

もし購入を検討されるなら、階高だけは営業さんに
質問しておいて損はないと思います。

http://allabout.co.jp/gm/gc/26931/

個人的には直床は検討対象外です。

賃貸マンションに、敷地内に勝手に入って
「チラシ投函禁止」と書いてある真下のポストに、
チラシを投函したので、
建造物侵入という認識はないのか？
と問いただしたら、それには答えず、
逆に、「郵便物が入っていたら、日本郵政に同じ事を言いますか？」と
逆質問してきた。

最低な会社だな！

レーベン守谷　は、２５ｋｍも離れた地域で
チラシを蒔かなきゃならないほど
売れてないんだろうけど、
犯罪の認識がないからだよ。

いよいよ、ヨークタウン守谷が11月27日にオープンのようです。

道路も整備が急ピッチに整備されつつあります。

公式ホームページがなぜか英語が多く
用いられていますが、購入層は外国の方が
多いのですかね。
中国の裕福層が買うのは都心のタワーマンションだし、
このあたりを買う外国人はどういう層なのでしょう。

>>123

英語圏の人が見たら、笑うでしょう。
あまりに英語がおかしい。
普通に日本語で書けばいいのに。

Life upって何？という感じ。

おそらく、何だかわからないけど英語がいっぱいでカッコいいと思ってしまう人を
ターゲットにしたマンションではないかと。

タカラレーベンのＨＰはどこも同じ。
画像や音楽と摩訶不思議な英語で異次元ワールドへ。
モデルルームはオプション盛り盛りで元の形がわからず。
それでもガンガン売り切ってしまうパワーはすごいです。

英語だとかっこいいという感覚がなかったのですが、
そういう風に感じる方がメインターゲットの
物件なんですね。

ところで、構造のところの図（アウトフレームの説明）を見ると、
順梁のような図ですが、外観図を見ると、棟の真ん中の
部分は逆梁のようにも見えます。どうなんでしょう。

模型を見せて貰いましたが、逆梁ではなかったですよ。

因みに、life upは

(How's life) (up there) (so far?)
そっちの暮らしはどーだい？

のモジリだと思います。
生活に（暮らしに専念、取組む）

こんな意味だと思われます。

物件は、価格以外は良かったです。

ありがとうございます。順梁アウトフレームなんですね。

TXの利根川を渡る部分の千葉側で何か工事をしています。
都市軸道路が利根川を超える工事だったらいいのにな、
と思っています。