横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「レアシス新横浜パークフロント[旧:(仮称)新横浜パーク&アーバン プロジェクト]ってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 30代] [更新日時] 2018-03-03 15:48:06

レアシス新横浜パークフロントについての情報を希望しています。
新横浜も相鉄が繋がると、より便利になりそうで、この物件も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18番4他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩8分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩10分
東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.97平米~84.75平米
売主:ジェイレックス・コーポレーション
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.5.19 管理担当】

[スレ作成日時]2015-03-04 21:17:32

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レアシス新横浜 パークフロント口コミ掲示板・評判

  1. 341 匿名さん

    >>339
    見てないでしょう!もし見てたら反省してね、、、なんてね

  2. 342 購入検討中さん

    7月よりも早く入居できるようになったのですかね?

  3. 343 匿名さん

    やっぱりかっこ悪すぎます。早く取っ払ってください。

    1. やっぱりかっこ悪すぎます。早く取っ払って...
  4. 344 匿名さん

    >>343
    公園側にもついてるよね、これ。
    垂れ幕をみた記憶がある

  5. 345 匿名さん

    >>343
    勝手に販売と引渡し延期して垂れ幕なんて!いい加減にしてほしい。担当はいい人だから言いたくないけど、売主には言いたい

  6. 346 匿名さん

    >>344
    公園側はこんな感じです。
    垂れ幕の付いてる部屋は契約済みだから、内覧会前には外すと思います。
    しかし鉄塔、電線が残念です。

    1. 公園側はこんな感じです。垂れ幕の付いてる...
  7. 347 匿名さん

    >>346
    鉄塔と送電線は確かに残念ですがプラスマイナスで考えてもプラスじゃないですか?

  8. 348 匿名さん

    >>342
    ついに最終期15戸売り出すようですね。
    7月入居の先延ばしはどうなったことやら

  9. 349 匿名

    >>345別にどんな売り方しても売主の自由だと思いますが無用に長引くのはよろしくないと思いますよね。
    何やらこの物件とは関係ない会社の事情に左右されている印象ですね。

  10. 350 匿名さん

    売主は販売当初から、販売価格を300万円引き上げたりして心象が悪いです。なにか裏がありそうで、きな臭さを感じます。東建さんが売主なら安心なんだけどなあ。

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  12. 351 匿名さん

    ですね。高圧電線も初期の勢いだったら売り切ってたと思います。ですが上層階の反応の良さを見て値上げしてからはデベ自身も読めない展開になっているのでは?と思います。

    まあ、希少な新横浜2丁目物件なので焦らずじっくり構えて12月、3月の転勤族でも捕まえてください。
    なんて書き込んだらまた遅くなるのかな?
    まさかね。

  13. 352 匿名さん

    ここの売主の他の物件を見ているとほとんどが竣工後売れ残ってますね。板橋なんかは4年前に竣工してるのにまだ販売してます。こんな販売方法で会社が耐えられるのかな?

  14. 353 匿名さん

    >>349
    こんな売主で東建も困ったもんでね。

  15. 354 匿名さん

    >>350
    販売が大手だからって何を勘違いしてるんだか

  16. 355 匿名さん

    >>351
    東京建物の言うとおりに販売してれば売り切ってたかもですね。何で勘違いしたかな?

  17. 356 匿名さん

    東建の営業の方も売主のやり方に頭を抱えてました。

  18. 357 匿名さん

    本当だ。外からだと鉄塔に電線が目立っていますが、
    バルコニーからの景観にどのような影響が出ているのか
    確認しないといけませんね。
    垂れ幕は地元の方が購入を検討するきっかけにもなりますし、
    早期完売を考えれば仕方がないと割り切るしかないのでは?

  19. 358 匿名さん

    まだ付いてますか?

  20. 359 匿名さん

    >>358
    安心してください。

    ついてますよ(笑)

  21. 360 匿名さん

    >>359
    ズッコケました(笑)
    ここ見てないなら言うしかないですかね?

  22. 361 購入検討中さん

    もうそろそろ内覧会があると記憶してますが、契約された方でどなたか内覧された方はいらっしゃいますか?モデルルームとのイメージの違いとかあったら教えて頂きたく。

  23. 362 匿名さん

    >>361
    Dタイプのモデルルームだったと思うので、イメージしにくいタイプの部屋は実物見れるなら見て検討したいですね

  24. 363 匿名さん

    >>361
    内覧会は来週です。モデルのパソコンに写真ありますが営業さんもゼネコンにお願いして工事の合間に数回、中に入れたようなので契約者は見てないと思いますよ。

  25. 364 匿名さん

    いよいよ最終期ですね。登録行こうと思います。皆さんどうですか?

  26. 365 匿名さん

    >>364
    いよいよ最終期ですか?引渡しは2月末になってますね。
    私はオフィス側で検討してます。

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  28. 366 購入検討中さん

    >>365
    引き渡しは7月という話もありましたが変わったんですかね?

  29. 367 匿名さん

    >>366
    私は4月頃と聞いてます。
    どうなんでしょう?

  30. 368 購入検討中さん

    >>367
    4月であればいいですね。
    あと、もうできてるなら内覧もさせてもらえると直良いですね。アーバン側の日当たり、眺めを確認したいです。

  31. 369 匿名さん

    入居開始は公式サイトの方を確認しましたところ2月下旬となっています。
    人によって違うのかなぁ?
    なんかよくわからないですね。

    竣工しているのであれば、中は確認できるとうれしいかも。
    でも契約者サンの引っ越しが落ち着くまでは難しいのかもしれませんよ。

  32. 370 匿名 [男性 40代]

    2016.1.5のスーモの最終期募集の詳細欄でも入居時期は2016年2月下旬予定になってます。
    引越し抽選や駐車場抽選は終わっているので希望日に引っ越せないかもしれません。

  33. 371 購入検討中さん

    >>370
    ほんとだ、2月下旬になってる。いずれにしても前倒しで入れるのは朗報でした!

  34. 372 物件比較中さん

    新横浜は好きですが、地盤が悪いのが心配ですね。

  35. 373 匿名さん

    もう今週末最終期登録開始か。
    安い部屋は抽選覚悟なるのでしょうか。情報お持ちの方がいれば知りたいです。

  36. 374 匿名さん

    >>373
    安心してください。
    抽選ですよ(笑)(^-^)

  37. 375 匿名さん

    >>374
    最安値狙いは諦めます

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  39. 376 匿名さん

    >>372
    地盤が多少良くても支持層まで杭が届いてなければ意味がありません。ららぽーと?
    逆にどんな所でも杭が届いていれば大丈夫です。例えばお台場、湾岸エリア、みなとみらい等、

  40. 377 匿名さん

    >>375
    最低5倍かと…

  41. 378 匿名さん

    5倍ならまだマシか!?

  42. 379 匿名さん

    最寄りが新横浜駅だから、新幹線の停まる駅だから、それなりの価値もあるんでしょうね。
    しかし、最寄りの駅と言うけど、歩いて10分て、ちょっとはかり遠く感じます。
    でも10分だから約1キロの距離になるの?そのくらいはまぁ、良いっか。

  43. 380 匿名さん

    >>379
    素人?さんお疲れ様です。
    新幹線が止まる駅ではないです。(止まるに越したことはないですが)東横線沿線に価値でがあるのです。(だから馬鹿みたいな価格です。)
    新横浜は横浜線、地下鉄、そして新幹線!さらに相鉄線と東横線です。

  44. 381 匿名さん

    >>380
    東横沿線物件は徒歩10分弱の物件でも坪220万超えが当たり前なほど高い新築ばかりですからね。

    新横浜が東横と繋がれば、東横沿線とは言い過ぎ?かもしれませんが、それに近い価値がでると期待できそうではあります。

  45. 382 匿名さん

    >>381
    東横沿線でいいと思います。今だからこその価格だと思いますよ。繋がったら東横の各駅より全然いいでしょう

  46. 383 匿名さん

    早くも506号室が月27万で賃貸物件として出てますね。結構賃貸オーナーさんが多いのかな?あまり多いと管理が心配です

  47. 384 匿名さん

    確かに。。381さんが仰る通り将来的な資産価値も期待できる物件だから、投資用としても魅力なんでしょうね。

  48. 385 匿名さん

    >>384
    投資というより投機ですかね。購入時より高く売却できないにしろ下がり幅は少ないのは間違いないでしょう

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  50. 386 匿名さん

    >>383
    投資で購入している方はほとんどいないみたいですよ!全然とは言ってないから少しはいるかもしれませんが、基本的に自分たちが住む前提のようです。転勤とかですかね

  51. 387 匿名さん

    内覧会終わって実際の見れますか?

  52. 388 匿名 [男性 40代]

    >>387
    内覧時は、売り出し中の部屋を見るのは、断られましたが
    手続きを踏めば見れると思います。3階辺りにシャンデリアが見えたので現地モデルルームかなんて思いました。

  53. 389 匿名さん

    >>387
    結論、内装は雑だ。
    今まで、3000万台~4000万台の新築戸建ては100件以上内覧したことがあったが、これよりしっかりやっていた。
    クロゼットの傷とか、なんとなく理解できたが、ドアのゴムのところに穴が空いたり、外壁が凹んだり、したところが多い。
    うちだけかなと思いながら、向こう部屋の外壁を見たら、赤紙がたくさん付いている。。。

    サイワイ、設備、景色が良い。。。

  54. 390 匿名さん

    >>388
    ありがとうございます。387です。申込?契約?しないとダメなんですね?分かりました。

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