物件比較中さん [男性 30代]
[更新日時] 2018-03-03 15:48:06
レアシス新横浜パークフロントについての情報を希望しています。
新横浜も相鉄が繋がると、より便利になりそうで、この物件も気になります。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18番4他(地番)
交通:横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩8分
横浜線 「新横浜」駅 徒歩10分
東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩10分
間取:3LDK~4LDK
面積:75.97平米~84.75平米
売主:ジェイレックス・コーポレーション
販売代理:東京建物不動産販売
施工会社:ファーストコーポレーション株式会社
管理会社:株式会社東京建物アメニティサポート
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【物件情報の一部を追加しました 2015.3.27 管理担当】
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2015.5.19 管理担当】
[スレ作成日時]2015-03-04 21:17:32
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市港北区新横浜2丁目18番4他(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「新横浜」駅 徒歩8分 横浜線 「新横浜」駅 徒歩10分 東海道新幹線 「新横浜」駅 徒歩10分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
82戸(他、店舗1) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]ジェイレックス・コーポレーション株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 八重洲分室
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レアシス新横浜 パークフロント口コミ掲示板・評判
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341
匿名さん
>>339
見てないでしょう!もし見てたら反省してね、、、なんてね
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342
購入検討中さん
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343
匿名さん
やっぱりかっこ悪すぎます。早く取っ払ってください。
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344
匿名さん
>>343
公園側にもついてるよね、これ。
垂れ幕をみた記憶がある
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345
匿名さん
>>343
勝手に販売と引渡し延期して垂れ幕なんて!いい加減にしてほしい。担当はいい人だから言いたくないけど、売主には言いたい
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346
匿名さん
>>344
公園側はこんな感じです。
垂れ幕の付いてる部屋は契約済みだから、内覧会前には外すと思います。
しかし鉄塔、電線が残念です。
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347
匿名さん
>>346
鉄塔と送電線は確かに残念ですがプラスマイナスで考えてもプラスじゃないですか?
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348
匿名さん
>>342
ついに最終期15戸売り出すようですね。
7月入居の先延ばしはどうなったことやら
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349
匿名
>>345別にどんな売り方しても売主の自由だと思いますが無用に長引くのはよろしくないと思いますよね。
何やらこの物件とは関係ない会社の事情に左右されている印象ですね。
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350
匿名さん
売主は販売当初から、販売価格を300万円引き上げたりして心象が悪いです。なにか裏がありそうで、きな臭さを感じます。東建さんが売主なら安心なんだけどなあ。
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351
匿名さん
ですね。高圧電線も初期の勢いだったら売り切ってたと思います。ですが上層階の反応の良さを見て値上げしてからはデベ自身も読めない展開になっているのでは?と思います。
まあ、希少な新横浜2丁目物件なので焦らずじっくり構えて12月、3月の転勤族でも捕まえてください。
なんて書き込んだらまた遅くなるのかな?
まさかね。
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352
匿名さん
ここの売主の他の物件を見ているとほとんどが竣工後売れ残ってますね。板橋なんかは4年前に竣工してるのにまだ販売してます。こんな販売方法で会社が耐えられるのかな?
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353
匿名さん
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354
匿名さん
>>350
販売が大手だからって何を勘違いしてるんだか
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355
匿名さん
>>351
東京建物の言うとおりに販売してれば売り切ってたかもですね。何で勘違いしたかな?
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356
匿名さん
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357
匿名さん
本当だ。外からだと鉄塔に電線が目立っていますが、
バルコニーからの景観にどのような影響が出ているのか
確認しないといけませんね。
垂れ幕は地元の方が購入を検討するきっかけにもなりますし、
早期完売を考えれば仕方がないと割り切るしかないのでは?
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358
匿名さん
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359
匿名さん
>>358
安心してください。
ついてますよ(笑)
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360
匿名さん
>>359
ズッコケました(笑)
ここ見てないなら言うしかないですかね?
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361
購入検討中さん
もうそろそろ内覧会があると記憶してますが、契約された方でどなたか内覧された方はいらっしゃいますか?モデルルームとのイメージの違いとかあったら教えて頂きたく。
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362
匿名さん
>>361
Dタイプのモデルルームだったと思うので、イメージしにくいタイプの部屋は実物見れるなら見て検討したいですね
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363
匿名さん
>>361
内覧会は来週です。モデルのパソコンに写真ありますが営業さんもゼネコンにお願いして工事の合間に数回、中に入れたようなので契約者は見てないと思いますよ。
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364
匿名さん
いよいよ最終期ですね。登録行こうと思います。皆さんどうですか?
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365
匿名さん
>>364
いよいよ最終期ですか?引渡しは2月末になってますね。
私はオフィス側で検討してます。
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366
購入検討中さん
>>365
引き渡しは7月という話もありましたが変わったんですかね?
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367
匿名さん
>>366
私は4月頃と聞いてます。
どうなんでしょう?
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368
購入検討中さん
>>367
4月であればいいですね。
あと、もうできてるなら内覧もさせてもらえると直良いですね。アーバン側の日当たり、眺めを確認したいです。
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369
匿名さん
入居開始は公式サイトの方を確認しましたところ2月下旬となっています。
人によって違うのかなぁ?
なんかよくわからないですね。
竣工しているのであれば、中は確認できるとうれしいかも。
でも契約者サンの引っ越しが落ち着くまでは難しいのかもしれませんよ。
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370
匿名 [男性 40代]
2016.1.5のスーモの最終期募集の詳細欄でも入居時期は2016年2月下旬予定になってます。
引越し抽選や駐車場抽選は終わっているので希望日に引っ越せないかもしれません。
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371
購入検討中さん
>>370
ほんとだ、2月下旬になってる。いずれにしても前倒しで入れるのは朗報でした!
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372
物件比較中さん
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373
匿名さん
もう今週末最終期登録開始か。
安い部屋は抽選覚悟なるのでしょうか。情報お持ちの方がいれば知りたいです。
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374
匿名さん
>>373
安心してください。
抽選ですよ(笑)(^-^)
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375
匿名さん
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376
匿名さん
>>372
地盤が多少良くても支持層まで杭が届いてなければ意味がありません。ららぽーと?
逆にどんな所でも杭が届いていれば大丈夫です。例えばお台場、湾岸エリア、みなとみらい等、
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377
匿名さん
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378
匿名さん
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379
匿名さん
最寄りが新横浜駅だから、新幹線の停まる駅だから、それなりの価値もあるんでしょうね。
しかし、最寄りの駅と言うけど、歩いて10分て、ちょっとはかり遠く感じます。
でも10分だから約1キロの距離になるの?そのくらいはまぁ、良いっか。
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380
匿名さん
>>379
素人?さんお疲れ様です。
新幹線が止まる駅ではないです。(止まるに越したことはないですが)東横線沿線に価値でがあるのです。(だから馬鹿みたいな価格です。)
新横浜は横浜線、地下鉄、そして新幹線!さらに相鉄線と東横線です。
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381
匿名さん
>>380
東横沿線物件は徒歩10分弱の物件でも坪220万超えが当たり前なほど高い新築ばかりですからね。
新横浜が東横と繋がれば、東横沿線とは言い過ぎ?かもしれませんが、それに近い価値がでると期待できそうではあります。
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382
匿名さん
>>381
東横沿線でいいと思います。今だからこその価格だと思いますよ。繋がったら東横の各駅より全然いいでしょう
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383
匿名さん
早くも506号室が月27万で賃貸物件として出てますね。結構賃貸オーナーさんが多いのかな?あまり多いと管理が心配です
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384
匿名さん
確かに。。381さんが仰る通り将来的な資産価値も期待できる物件だから、投資用としても魅力なんでしょうね。
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385
匿名さん
>>384
投資というより投機ですかね。購入時より高く売却できないにしろ下がり幅は少ないのは間違いないでしょう
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386
匿名さん
>>383
投資で購入している方はほとんどいないみたいですよ!全然とは言ってないから少しはいるかもしれませんが、基本的に自分たちが住む前提のようです。転勤とかですかね
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387
匿名さん
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388
匿名 [男性 40代]
>>387
内覧時は、売り出し中の部屋を見るのは、断られましたが
手続きを踏めば見れると思います。3階辺りにシャンデリアが見えたので現地モデルルームかなんて思いました。
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389
匿名さん
>>387
結論、内装は雑だ。
今まで、3000万台~4000万台の新築戸建ては100件以上内覧したことがあったが、これよりしっかりやっていた。
クロゼットの傷とか、なんとなく理解できたが、ドアのゴムのところに穴が空いたり、外壁が凹んだり、したところが多い。
うちだけかなと思いながら、向こう部屋の外壁を見たら、赤紙がたくさん付いている。。。
サイワイ、設備、景色が良い。。。
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390
匿名さん
>>388
ありがとうございます。387です。申込?契約?しないとダメなんですね?分かりました。
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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