パークハウス宮崎台シンフォニーテラス

ザ・ライオンズは素晴らしい物件ですぐ完売しましたね。
器の小さい私は8千万近く出して　あ～ライオンズ買ったんだ、大京ね　と上から目線で言われるのが悔しいのでやめました。例えれば3.5リッターのマークXが買えないタイプです。
客観的に見てこの物件は生活利便性が高く圧倒的に閑静な立地条件、という他に類をみない素晴らしさがありながらブランド、価格などバランスが取れた好物件であると思います。
なにより宮崎台は鷺沼行きの終電が使えるのが良いですよね。竣工前の完売を確信します。

宮崎台の駅前は緑のアーチがきれいでしたね。

うちも戸棚を後ろに持ってきて下棚を頼まなかったので、同じような色あい下棚を探しますがなかなか見つからなくて困っています。
因みにベージュです。
皆さんはどうしますか?

私は第２期１次に申し込んだ者です。
キッチンの下棚を付けたいのですが
もうそのオプションは締め切られてしまったのですか？

855です。

私の場合、単に出遅れてザ・ライオンズを買えなかっただけなのですが、たしかに上から目線で言われるだろうことは理解できます。
ただ、未練がましいですが、ザ・・・は長期優良住宅ですからパークハウスとは仕様も価格も単純に比較できませんし、今でも南面の3階以上に魅力を感じています。

最終的にパークハウスに落ち着き、コストセーブができたことで自分なりに納得するようにしています。
また、私としても鷺沼行きの終電に乗れることも重要なことであり、このことからもパークハウスにして納得しています。

それと、実は宮前平2分の物件にも興味を持ちましたが、これは見事に抽選に外れました。

美しが丘のザ・ライオンズは、たしかに秀逸な物件だと思います。

しかし、いくら仕様が良くても、仮に10年ほどして売却や賃貸に出した場合、近隣の市場価格に引っ張られて同一に見られてしまうんですよね。
よって、購入したときは坪単価300万円であっても、10年後の売ったり貸したりする際は、せいぜい坪単価250万円で評価されると思います。
下手をすると、もっと下がっているかもです。

パークハウスなら、ここまでの下落率にはならないでしょうから、こういった面で良かったのではないでしょうか。

下落率が落ちにくいという面では、惜しくも抽選に外れられた宮前平の物件が現時点で最も強いと思います。
駅近、学区に恵まれているという両面があるからです。

ま、人生は運ですね。楽しく生きましょう。

物件を検討していた頃に比べて最近はMRに用事もなく、手持ち無沙汰な状態で土日が寂しくなってしまいました。

竣工までかなりあるので、今はしょっちゅう現地を見て待ち遠しい気持ちを抑えていますが(笑)

家具を買うにしてもまだ早いですしね。

皆さんはどう有効にお過ごしですか?

866さん

図面をもとに家具の配置を考えたり、家財購入資金のことを考えたり、家具屋に行ってみたり、照明のショールームに行ってみたり・・・、でいかがですか？

866さん
我が家も今同じ全く状態です(笑)
まだまだ先ですよね。

現地には隔週くらいで行ってますが、たまにモデルルームに行って、勝手に中を見せてもらったりしています。。
うちは北欧家具で揃えたいので、インテリア本を数冊購入して予算を練ってみたり・・・。
近々ヤマギワのショールームに行ってみようと思っています♪

我が家は、金銭的に厳しいことから、無印良品の家具を中心に揃えるつもりです。
照明は、パナソニック電工の新橋ショールームに行って決めたいと考えています。
エアコンは、近所のノジマさんにお願いするつもりです。

ここのマンション買うような人が無印の家具（笑）
無理しすぎたんじゃないですか？

869さんではありませんが。

無印の家具ですが、決して品質が悪いとは思いません。
ソファやカーテンは今ひとつですけど。

家具屋で売っている中途半端な規格の製品より、拡張性を考慮した無印製品は合理的だと思います。

ブランドを聞いただけで卑下せず、もっと勉強したほうがいいですよ。

　ザ・ライオンズを検討されていた方って、ここに流れるんですかねー？
環境はともかく、グレードにかなり差があるような、
コンセプトも全く異なるし。独り言ですけど・・・。

864さん、抽選に外れられてよかったのでは！

その宮前平南の物件は殆どカバーがとれていて昨日見ましたが、
タイルはベージュ一色で味気なく、
斜めの屋根は黒く、安っぽかったですよ。

当物件はガラスと茶と白の感じがいいはず、と思ってます。

うちも無印愛用してますよ〜！
棚などはスッキリしていて好きです。

ところで、図面集を今更じっくり見たのですが、駐輪スペースが建物内なんですね♪
自転車置き場って結構生活感が出るなので、隠れているのが嬉しいです。

出るなので→出るので

873さん

他の物件を中傷するのはやめましょう。
パークハウスのほうが散々なことを言われていますから、外観が見えていない状況での評価はできません。

でもルフォンの外観は残念だと思いますね。少なくとも外観では同じ宮前平物件でもブリリアの圧勝でしょう。

さて、我がパークハウスは果たしてどんな仕上がりになるのか、ちょっと怖いけどとても楽しみですね。

877さん
本当に契約者？
新手の荒らしの登場かしら。
みっともない真似はやめてください。

上から目線の学級委員みたいな奴は何者なんでしょう？同じ管理組合にそんな奴がいると正直ウザイです。

ザ・ライオンズはテナントがアオキっていうのを打ち消すくらい、グレード高すぎます…。

逆に８７８さんが入居予定の方だとしたら、少し残念です。。
もう少し心穏やかにいきましょうよ。

877さん、ブリリアは半分店舗ビルなので比較できませんよ。

逆に、閑静な住宅街立地という点で、ルフォン対パークじゃないですかね。

まだ早いかなと思いつつ、うちも家具選びをしております。
ダイニングテーブルと椅子、ソファ、ベッド、テレビ台も薄型ブラウン管の時代に購入した物なので
買い替えかな。
ちなみに、今までテレビ台以外、無印です。悪くはないですが、もらってくれると言う後輩がいるので、今度は落ち着いたインテリアに整えようかと。
世の中に家具は沢山売られていますが、なかなか「これ」というのが定まらず、昨日も自由が丘と目黒通りに行ってクタクタになりました。
既成の家具とオーダー家具を組み合わせるのに気持ちは傾いていますが、問題は予算。ピンとキリでは10倍は違ってきますね。
あと、照明もあるか。ああ。

878さんのお気持ち、よーく理解できます。
私もまったく同じ考えです。
877が契約者ではないことを祈るばかりです。

882さん
最近の無印の家具は、デザイン性にも優れたものが売られています。
目黒通りの家具屋に行くと、予算を飛び越えて欲しくなりますので、私はあえて行かないようにしています。

ブリリア宮前平の板を読むとわかりますが、どうもブリリアの契約者もしくは関係者が「ブリリア崇拝」で荒らしまくっているように感じます。
書き方が常識外れの病的ですから、相手にしないほうが無難です。

>ザ・ライオンズはテナントがアオキっていうのを打ち消すくらい、グレード高すぎます…。

どこのことを言ってんの？
ホントに大丈夫か？

うちもヤマギワ家具や大塚家具のショールームに行ってみようと予定中です。

宮崎台のザ･ホームやノースポートのケユカも意外に穴場です。

カーテンはチラシに入っていた高津?のオーダーカーテン屋さんが安いと聞いたのでちょっと覗いてみようと思っています。
キッチンの下棚は既製品で色や形の合うのがあれば安く済んで理想的なのですが、オーダーも考えています。

パークハウスとジオを比較検討している方いたらご意見伺いたいです。オール電化とかディスポーザーとかパークハウスないものがジオにはあるんですよね。

886さん

宮崎台のThe Homeは穴場です。
セールのときに購入すれば、それなりに値引いてくれますし、とても親切です。
大塚家具にまで足を運ぶ必要はないかもしれません。

カーテンは、高津にある「カーテンファクトリー」ですね。
シンプルなカーテンが多いですが、十分満足だと思います。

キッチンキャビネットは、一度「パモウナ」を見てください。
なかなか充実しています。

宮崎台のザ・ホームに行ったけど私的には今ひとつでした。お金無いけど、無印まで妥協はできないので苦悩の日々です。

888さん

886です。
アドバイスありがとうございます。
特にキッチンキャビネットが一番の悩みの種でしたので、是非｢パモウナ｣を見てみたいと思います。
889さん
うちの場合は契約が済んでからジオが出てきた為、比較はしていませんが‥
オール電化やディスポーザーのあるマンションは便利そうで憧れでしたが、結果的に細かい仕様は二の次で立地やマンション全体が気に入った方に決めました。

ディスポーザーは小規模だとメンテナンスが大変になる可能性あると聞いたことがあります。

↑889さんでなく887さんの間違いでした

今日2次の登録会でしたね。
残り3戸が本当なら凄い進捗率ですね。

887さん

立地だけでもジオは比較になりません。

そんなにここの立地いいですかね？第一公園にそれ程魅力感じないんですけど。ユータカラヤも安かろう悪かろうで、私は好きになれないですね。

立地はジオに比べれば格段に駅から近いですね。
あと、宮前区と高津区では同じ田園都市線でも少し違います。

オール電化は床暖の効きがあまりよくないと聞いた事があります。ホットカーペットと変わらないとか？
ディスポーザーは羨ましいです。

どちらにせよパークハウスはほとんど残っていないので、比較は厳しいかと思います。

888です。

886さん、パモウナのサイトに入り、そこからデジタルカタログを見るのもいいですが、じっくり検討したいのであればカタログ本を請求することをお勧めします。
また、実際に購入される際は、コンセントプレートの穴あけ加工等の指定ができますので、安いからといってネット販売で買わずに、発注トラブルを回避するためにも家具屋さんで相談して注文するほうが無難と思います。

私は、今のところCWというシリーズを検討しています。

私はパモウナという家具メーカーをここで初めて知ったのですが、
検索すると、新築マンションの竣工が近付くと掲示板で勧めている人がよくいますね。
「パモウナはネットショップが嫌い」という内容もいくつか引っ掛かります。
ディノスなんかでも売ってるみたいです。

私としてはホルムアルデヒドが出ない物が理想なんですが、
合板だと少ないはあってもゼロはないみたいですね。
結局、ケユカとか大塚家具とかに行ってパモウナとか選ぶんでしょうね。

大塚家具は品ぞろえが多いですけど、安くはないんですよねー。

こういうことを書くと、メーカーや販売店の回し者と思われるかもしれませんけど、物件を購入して家財選びをしている消費者の一人として書きます。

ケユカのホームページを見ると総合家財ブランドというイメージがして、すべの製品はOEMされていると思います。
（電気製品から家具からカーテンまで、自社で作れるはずがないと思うのです）

家具については、見た感じですけどMKマエダのOEMのように思いました。
ちなみに、フランフランで販売されている家具のほとんどはMKマエダのOEMです。

MKマエダの品質については、ご自身でネット検索するか複数の家具屋で評判を確認してください。

実際に見て、触って、建てつけとか引き出しの動きとかをチェックすると、ある程度わかりますよ。

慎重に検討するなら、引き出しを抜き取って内部を見たり、背面の素材を見るべきです。
表面は素敵でも、見えないところはベニアだらけで、組み立て家具と大きく変わらないという製品も多くあります。

上の方が書かれている一部ブランドも、その傾向が強いですね。

ベッドの話題になりますが、マットレスはボンネルスプリング（主にフランスベッドとシーリー）とコイルスプリング（主に日本ベッドとシモンズ）とでは寝心地が大きく違いますね。
購入する際は、大型家具店で10分ほど寝て試してから買うのがいいでしょう。
ちなみに、恵比寿ウエスティン東京の「ヘブンリーベッド」は、シモンズがカスタムメイドした製品です。
日本ベッドは迎賓館で採用されていると思います。

ベッドフレームも、違いがあります。
安物のフレームは、突き板ではなく化粧合板ですし、キシミ音も発生します。

いいモノになると、もちろん高いですが・・・。

前のスレッドで、無印のことが書かれていますが、無印のフレームは品質が高いです。
店舗に行って、ヘッドボードを握って強く揺らしても、ほとんどキシミ音がしません。

食器棚の下棚(カウンター)ですが、7月のインテリア相談会でMRの以外の色々なタイプの物もオーダー出来ると聞きました。

あの位置は来客からもよく見えるし、うちはそこで吊戸と同じカラーの物をオーダーしようと思っています。

あと、キッチンカウンターの側面も大理石にしたいと言ったら、出来ないと言われました…理由はよくわかりませんでした。
なんだかアドバイザーの人が頼りなくて残念でした。資料も少ないし、夕方だったので早く帰りたそうでした(笑)
正直、あの程度なら必要ないかな…人件費の分安くして欲しいです(笑)

余計なお世話ですが、そろそろ
入居予定者限定スレを作られては、いかがですか？

カリモクの家具は、多少高めですが、品質は良いと聞いています。（新横浜にショールームがあります。）

888さん

886です。
為になる情報ありがとうございます。
現物を確かめたいタイプなので早速現物を見に行ってみようと思います。
つり戸棚がベージュなので、なかなか同じ色ってないですね。思いきって木目にしようかと検討しています。

886さん

私もパモウナの回し者ではありませんが、製品によっては多種のカラーから選択できるようです。
デジタルカタログではカラーのラインナップが見れませんので、現物を見て気に入ったら色あわせするのがいいと思います。

三菱地所のサイトを確認したところ、最終期は7月上旬で、
残り3戸のようです。
これは完売しそうですね！

失礼しました。残り4戸でした。

順調な売れ行きですね。
特に自分が買ったマンションであれば、売れ行きがいいことは自分の喜びのように感じますよね。

2期は思ったより売れなかったですね