武蔵小杉地区の今後について・・・【78】

だって便利ですもの。
住民のリアルな声としてよく聞くセリフは、
一度住んだら武蔵小杉から離れられなくなる
です。

離れた人もいるでしょうけどね。
どこへ移り住んで便利になったか不便になったか聞いてみたい。
ま、都心に移り住んだら不便でも便利と言い張りそうですが。

高い金払って、今より不便な暮らしになるのは嫌だなあ。

日用品買うだけ。
美味しい食事処も僅少。

朝は大混雑。
電車の遅延も長短頻発。

車は不便。
高速到達まで要時間。

路線は多い。
でもそれだけ。

車不便か?
よくこのスレで車の便が悪いという意見を目にするけど、何処と比較してどの程度不便だというのか?
幹線道路もあって特に不便だと感じたことがないんだが。
これも根拠のないネガネタ?

武蔵小杉の駅が素晴らしいのは理解できましたが、それぞれのマンションの希少性？プレミアム感はございますか？

見ていると色々な人達が居るんですね。

まあ、何にしても病気の人にまともに取り合うのはやめよう。

盛り上がりっていますね。言いたい放題言えて羨ましいです。

道路は不便というまでではない
ただ高速道が無いので羽田行ったり都内方面に行くのに高速が来ればなお良い

綱島街道、府中街道、中原街道、南武線沿線道路と主要道が交差し
駅前の道はじめ拡幅され広くなってるのでクルマ利用者として使いかっては悪くない
重ね重ね高速道が無いことが惜しまれる。あればパーフェクト

地下道があれば、本当にポーヘェクトだとも思う。

首都高川崎線の次期工事で小杉から東名、第3、246と予定されてるんで
出来たら長距離アクセスかなり便利にはなる
取り合えず、競馬場から小杉までを先に工事して欲しい

それは初耳ですよ。10年以内には出来るのか？

パーフェクトじゃなくていい。
便利であれば。

>>946
早期計画着工の陳情書は出ているみたいよ
もう手っ取り早く府中街道の下に掘っちゃえばいいのに
ついでに地下鉄も作っちゃえば一石二鳥

多摩川を渡る橋：スムーズ度ランキング（除東名）
第３京浜＞多摩川大橋＞２４６号＞六郷橋＞＞＞＞丸子橋
だよ。
試しに新横浜でカーナビで都内を入力してごらん。
距離的に最短であるにもかかわらず
絶対に綱島街道→丸子橋ルートは選択されないから。

>>943 第三京浜が排ガスを撒き散らさない程度のほどよい距離にあるので困らない。
上の方に行くなら中原街道を使うし。
平日は会社は電車だし。

>>949
よほど古いカーナビなんですねw

そもそも新横浜で検索した結果を意気揚々と書くのが意味不明。

>949
地元なら迂回路くらい分かるでしょ。

>>950
同様、中原街道オンリーです。

>>926
昔、川崎駅の人が電車の利便性でも川崎駅の方が上だと言っていたのを思い出した。

アンチ押されてるな、って思ったら消えてた!(笑)
常識ある範囲での発言は重要だね。

武蔵小杉は総合的には便利で暮らしやすい街だと思いますね。

自分みたいに移動クルマオンリーには東京から首都高抜けて
埼玉千葉方面行くとき余計な時間掛かるんだよ
高速道路が無いのは小杉の弱点なのは確か

川崎市に住むのはちょっと。。。

ちょっと考えたら住みたい理由が上回った。

住みたい理由
１.鉄道がとにかく便利。東横線特急停車駅。目黒線、横須賀線、南武線。
２.都内よりも駅近でありながら価格が安い。
３.今後の再開発の可能性、変化が楽しめる。
４.街に活気がある。
５.車も主要道路あり、インターも近くそこそこ便利。
６.資産価値が今のところ落ちてない。
７.区役所、病院、郵便局、銀行など公共施設が徒歩圏内に集約していて便利。
８.駅周辺にスーパー、コンビニが多くて便利。自宅配達あり。
９.都心より物価が安い。
１０.多摩川が近い。サイクリング、ジョギング、ゴルフ練習場など。
１１.川崎フロンターレ本拠地&等々力競技場、公園。
１２.坂道がない。
１３.街並みが綺麗に成りつつある。電柱電線減。
１４.交通事故が少ない。
１５.春は桜、初夏はツツジが綺麗。
１６.ＣＰ高めの飲食店が増えつつある。
１７.学習塾がそこそこ充実。
１８.羽田リムジンバス運行、NEX停車。
１９.スポーツジムが駅周辺に充実。
２０.複数の主要繁華街へ30分以内で到着できる。

住みたくない理由
１．駅の過密問題、電車運行不安定 →ラッシュ時、横須賀線のみ。
２．商業施設が期待外れ →一部住民の主観。
３．川崎の住所、川崎ナンバー →低俗な価値観と偏見。
４．都内・横浜の住人より下に見られている＝都落ちという印象受ける →低俗な価値観と偏見。
５．民度・治安の問題 →計測不能。
６．多摩川河川敷事件によるイメージ低下 →一時的事象。
７. 待機児童問題や学校の質の問題、プレハブ校舎  →改善傾向。小学校新設。選択肢が広い。
８. 美味しいお店やデパ地下店が無い →一部住民の主観。デパ地下はない。
９. 娯楽施設(映画館等)が無い →一部住民の主観。
１０. ホームセンター、スポーツ用品店、家電店が無く、生活必需品購入に困る →一部住民の主観。
１１. 郵便局が24時間営業していない →一部住民の主観。
１２. 近くに公園がない →距離感の違い。
１３. スポーツクラブが古くてショボイ →一部住民の主観。
１４. 街全体に緑が少ない →一部住民の主観。
１５. 道路事情が悪い(渋滞多い,高速道路が無い等) →一部住民の主観。実際は良い。

>>川向うはちょっと。。。

>>959
素直なコメントで（合格）

>>960
川向こう。東京のことですね。なーるほど！

>>959
なんだか一生懸命ですが、いずれも苦しいですね。でも、なんとかイメージを挽回しようとされている姿勢は好感持てました。

あらあら不都合な書き込みは削除。
やはりおばちゃん演者は、自ら認めた形だな。

>>962
その通りです。
川向う。川崎から見たら東京、東京から見たら川崎。私は東京から見ていますが。

暖かくなったら、丸子橋から羽田までサイクリングに行こうと思ってます。電車移動すると1時間程度かかるので、自電車だと15Kmも無いのでゆっくり走っても1時間内で着くと思う。

>935
希少性はわかりませんが、計画はあと数棟で終わりです。
プレミアム感の基準がわかりませんが、今のところ分譲時よりほぼ全てのタワーが値上がりしているようです。

>>959
ほとんど主観。
頭悪い。

>>968
ちゃんと文章にしてるだけ、あなたより頭はいいと思うよ。

>>969
本質より行為に目がいく。
ダメリーマンの典型ですな。

川崎のみなさん、このスレすごい伸びですね。トップになってますよ。
郊外でガラ悪いとこでタワマン買ったのにお見合い部屋ってどうですか？
どうせなら二子玉川くらいにしておけば良いのにと思いますが。
朝の横須賀に乗ったことありますが、あんな混雑して乗客の質の悪い電車に毎日乗りたいとは思えません。

元NEC小杉ビルにできたＣＯ▲とかいうお店はどうですか

ウォー。この三日間の書き込みを読破したぞ。
一番バカなのは、他でもない私です。

>970
事実だから本質だと思うけど。

むしろ前人者の住みたくない理由の方が、殆ど悪意ある主観の列挙でしかない。

>974
事実？どれが？
漢字もロクに扱えないのに、何言ってんだか。
さて寝るかな。

>>966
丸子橋で牧伸二さんを思い出し
大師河原で少年を思い出す。
ブルーテントも嫌でも目に入る。
最悪のルートにしか思えないが。

>>975
あんた病んでるよ。
ゆっくりおやすみなさい。

悪い評判や叩きが多いとはいえ、他の掲示板でも武蔵小杉が吉祥寺や中目黒・恵比寿、豊洲といった辺りと
同列に並べられて話されるようになってきたというのは純粋に凄いことかと。
川崎市の街と言えばそもそもよく知らない、という人が多いのが正直なとこでしたでしょうから。

>>978
武蔵小杉とそれ以外の根本的な違いは、東京か川崎かという点ですね。同列に見られることは残念ながら永遠に無いですね。

>>971
住居の選択は個人の自由ですから、ほっといて下さい。それに、二子玉川はちょっと経済的な理由で手が届かず、手頃感のある武蔵小杉を選んでいます。でも、せっかくのタワマンなのにお見合いというか眺望が残念なのは指摘の通りです。

タワマンならやはり湾岸エリアの眺望が最高です。

心の病だったひとズボシだったか。
削除依頼したんだね。お大事にね。

武蔵小杉は、タワマンがメインになっているので、全て建て終わった時には、このスレも終わりになるのだろうか？

>>980
湾岸もお見合いありますし、小杉のタワマンもお見合いしない方角もあります。敢えてお見合い住戸を買ったのに、湾岸の眺望を憧れる理由が分かりかねますね。

>>983
私もそう思いましたが、それも全て経済的理由であれば
致し方無いのでは、と。
確かに私も、武蔵小杉の眺望には今も満足していますし、
眺望の優劣で湾岸に結びつけるのには無理がありますね。

>>983
>>984
眺望は湾岸エリアの方がはるかに良いのは分かっていましたが、確かに経済的な理由もあって武蔵小杉にした事情もあります。
先日、みなとみらいのタワマンの友人宅に招待され、ちょっと羨ましく思ったことがあったため、コメントしてしまいました。

三井の高級ブランドのパークホームズは低層。
本当にゆとりや癒しを欲する人々は低層に住むんですよね。
風景だの夜景だのというのは、どちらかというと成金系の人々。

どちらとも言えませんが、値段的には低層マンションの方が、買いやすいでしょうね。生活的に便利な武蔵小杉は、自分には向いていると思う。スカイツリーも１回行ったけど、もういいなと思っている。入館料が高過ぎだよ。

>985
そういうの無理難題っていうのでは?
武蔵小杉は湾岸じゃないので。

駅近に低層マンションはちょっと無理があるからね。
ゆとりや癒しを求めるのは定年後でもいいかなあ。

>>950
まったく同意。
首都高中央環状線も開通してさらにいい感じになりそう。
横浜方面は第三京浜で特に問題ないし。

小杉ちょっと熱い？
http://taisy0.com/2015/03/13/47727.html

>>991
三井さんお疲れ様です。
自分たちのマンションスレだけでなく、こちらまでご出張されてのアップル告知とは。

>>991
港北でしょ。小杉と関係ないんじゃね。

>>988
そうですね、無理難題でした。武蔵小杉ではタワマンと言っても眺望については割り切る必要ありますね。

>>986
確かに武蔵小杉では湾岸と違い眺望も期待出来ないので、低層マンションの方が合理性が有りかも。土地の持分割合が高いので、長期的な資産価値という意味でも優位性あり。タワマンなら湾岸エリアですね。

>>994
方角に寄るし、好みじゃない?
眺望より優先する条件はいくらでもあると思うしね。

>995
資産価値は物件条件次第でしょ。
変な主張するよね。勉強不足なのかな?

低層は相続税が高くなるのでいずれ国に持っていかれる分も多い。
ま、それも物件次第だけどね。

>>993
駅で言えば綱島、日吉。
小杉は社宅需要出そうですね。
営業より（笑）

>>993
綱島と日吉の間だから距離的に関係なくもないよ。

>>995
確かにタワマンの場合には、ほぼ100%償却対象資産だから、長期的には低層に比べ価値の目減りが大きくなるね。

>>999
>>1000
でも、Appleの社員はさすがに武蔵小杉は選ばないと思いますが。

眺望は悪いけど隣接したお見合いマンションだからしっかりカーテン締めないとのぞかれます。

>>985
経済的な理由なら、湾岸のタワマンのほうがお手頃だった気がするけど？有明あたりなんか格安じゃない？

>>994
そんなに気を使うことでは無いですよ。
同じ価値観の方も多いと思いますし、書き込みしない
だけですよ。
眺望一つとっても各々求めるものが違う方も居るので、
優劣に結びつき兼ねない言葉使いにご配慮さえすれば
仰りたいことは、十分に通じてますよ。
因みに私は武蔵小杉からの雄大な遠望が好みですけど、
湾岸の眺望との優劣には人其々でいいと思っています。

>>1002
意味不明。

>>1002
まあ、そうだろうな。

新しいスレを作りました。
アップルネタで煮詰まった感じなので、ちょうどよかったかもしれません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/560482/

アップルの社員が地域に金を落とすわけないやんか。
彼らは毎日同じ服装でも平気という人達だよ。
御大のジョブズ自身毎日同じ服（ジーンズ＋黒タートルネック）だったでしょ。
ジョブズによれば毎日何を着るか考えるのは時間の無駄なのだそうだ。
アップルはジョブス信奉者集団だからね。
大して金を落とさないと思うよ。