武蔵小杉地区の今後について・・・【78】

武蔵小杉のタワマン購入した人は、眺望については諦めて納得しているはず。眺望を望むのであれば、湾岸エリアやみなとみらいを選べば良い。

でも、確かに眺望が望めないタワマンって、ちょっと残念ではある。タワマンである意味がどこにある？

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駅近、セキュリティ、コンシェルジュ、ディスポーザー、ゴミだし便利、共有施設の利用など。

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>>422
それらは全てマンションについて一般的に言われているポイント。タワマンである必要はないね。武蔵小杉は低層マンションの方が優位性があると思う。湾岸やみなとみらいであれば、タワマンの優位性、ステータス感は大きい。だから、外国投資家にも人気がある。

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>>422
タワマンは、そのと点良いですね。セキリュティがしっかりしてて、コンシェルジュ、デスボーサ、ゴミ出しとミリメリットがたくさんあって良い良い。

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>>423
確かに、マンションには大体全てあるよな。資産価値という意味では、減価償却しない土地の持分割合が多い、低層マンションや戸建てが有利であるのは明らか。タワマンは土地の持分割合の低さや、エレベーターの時間が不利である一方、優位性として良く言われるのは、やはりパノラマの眺望。この意味では、湾岸エリアやみなとみらいのタワマンは価値あり。ただ、武蔵小杉の場合はタワマンである必然性は見当たらないな。

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でばがめマンション気持ち悪い。
景色の眺望は悪いけど周りのマンションを血眼で見てるんでしょ？双眼鏡とか使っているんですか？

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>425
そこまで分かってるなら、武蔵小杉で相続税対策したい人にとっては、タワマンである必要性も理解できるよね？
エレベーターはそれぞれでしょ。
低層でも大きさや数が足りなきゃ不便だし。

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>>427
相続税対策でタワマンを購入する人もいるでしょうが、少数派ですね。出勤時間帯にエレベーターに時間が掛かるというのは一般的に言われるタワマンのデメリットですが、確かに一般論であり全てのタワマンがそうであるとは限りません。後は天気の良い日に窓も開けられず、夏はかなり暑いようですね。これも一般論ですが。

何と言ってもタワマンのメリットはパノラマの眺望ですが、それが残念となるとデメリットばかりが目立ってしまうというのが、言いたかったポイントです。

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>>428
少数派なの？どこかにデータある？

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>428
デメリットを押し付けたいのですか？

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>>428
そのとおりですね。同感です。武蔵小杉タワマンに住んでみてはじめて実感します

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＊＊＊。

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>428

>422のようなメリットは無視か？
相変わらず偏った物言いだな。

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>>433
メリットって言われても、高い管理費しっかり取られてるじゃん。
かかるランニングコストは無視かい？

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>>433
頭悪いですね。彼は>>423で返事してます。
あなたは自分の狭い視野でいつも一人相撲ですね。

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東エリアを売却し、みなとみらいを検討していますが、眺望が良い住戸は高いですよ。

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ちなみにお幾らするのですか？みなと未来のマンションは？

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70平米が1億円程度だよ。みなとみらいはいい値段。

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>435
あなたも相変わらず自分勝手な展開をしますね。
頭悪いんですか？
>427からの流れが読み取れなかったか。

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>>440
自分の>>433の書き込み自体がおかしいと自ら言ってるようなものですね。
相変わらずですね。
メモリが小さすぎて処理不全になられてますよ。

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