ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

ありがたいですね。本当に下がらず。
ローンが年収の7倍になるので泣く泣く諦めます。43平米は狭いですし。

ローンは年収の3倍までが無難

マンションマニアさんは35m2くらいがあれば買ったのに。と言ってました。43m2って1人にも2人も中途半端なような。貸すとき困りそう。

>>865
43で二人って、、
どう考えてもムリでは

70未満で4人住んでる人もたくさんいる。ムリすれば何とかなる！！

>>864
そうなると殆どの人がマンション買えない気が‥。年収1500万で4500万？頭金で数千万用意できる人なんてそうそういないでしょう？

一人ですが43狭すぎて悩んでますよ。

>>868
普通、半分は頭金でしょ

>>870
マジですか？
6000万のマンション購買層の大半が3000万の現金を用意しているってこと?
それはないわ〜。

やっぱり欲しい。
でも、年収の7倍。定年後のローン残額2000万。残業なし手取りだと、ローン+管理費等々を差し引くと、残り5万。月5万、光熱費含めて生活できるか否か。貯金は頭金で全額消える。やはり厳しいか。。。

年収の7倍は普通でしょ。

>>872
そういう計算している人はこのマンションを買ってはいけません。磯子とか鶴見とか戸塚に行きましょう、頑張って神奈川区ですね。

>>871
親から1500万ずつ3000万はもらえるのでは？
親世代は腐るほど金があるんだから、素直に援助してもらいましょう。
年収の7倍ローンて狂気の沙汰としかおもえません。
子供いないんですか？
老後資金1億と、子供の教育資金考えたら、やはり3倍。頑張って4倍でしょう、
2000万なら7000万が限界。

>>875
872ですが、子供いません。独身です。
もう40近いので、結婚の予定もありません。
親からの援助も得られません。
しかしやはり7倍は無謀ですよね。

年収7倍は無謀でも、それだけの物件が買えるということは貯蓄もそれだけあるということだからなあ…

>>876
退職金をローンの返済にあてるなんて、ちょっと考えられないです。
厚生年金もあてにならないし、個人年金はしっかりかけてますか？
ちなみに、修繕積立金も段階的に上がっていきますよ、15年目くらいから3倍くらいになるはずです。

>>875
みなとみらいに住もうという方々は親が金持ちなのね。
頭金全て両親援助って、一般的ではないでしょう。

みなとみらいに限らず、このクラスの価格帯なら、大抵、親から援助ありでしょう。
両親からなら最大6000万もらえますよ。

>>881
生前贈与は、相続税対策として
有効ですよ。

>>881
親が金余ってるんだから、1500ずつ、合計4人から6000万もらえますよ。
頼るとかそういう問題ではなく、次の代にお金をうつしていくということです。自分もゆくゆくは子世代に残すと思います。

素晴らしい。

確かに相続税対策というのもわかりますが。
大切な親のお金を使って、狭いマンションを無理して買うのは、ちょっとどうかと思っただけです。

>>878
頭金で全額消えます。月5万の定期預金も解約予定です。。。

>>885
数千万円というのは、はした金という家も多いですよ。うちの親もはっきり言って金持ちですね。

>>880
羨ましい〜。
当方、全て自前のため10000万以上は無理と考え、9000万の物件で我慢しました

>>888
自前でも9000万てすごいですね！
頭金いくら用意したんですか？

>>889
頭金はごくわずかです。
年収の5倍弱です。両親が皆さんほどお金持ちでないので辛いです。

>>890
そうでしたか。しかし高収入で羨ましいです。
年収の5倍以内なら許容範囲ですよね。

>>891
高収入を得るために夜も寝ないで働いています。

だんだんネタくさくなってきた

というかどうでも良すぎる話題ですね。。

>>893
ネタじゃないですよ。つい最近、即完売した東◯線沿いのマンション購入しました。泊まりのバイト(1泊20万弱)で勤労中でした。

>>895
勤務医は、年金ないから、個人年金をしっかりかけておきましょうね！

>>896
勤務医って年金ないんですか？

勤務医は年金少ないですよ。
国公立の大学病院に長く勤務したら例外ですけどね。
開業医は悲惨ですよ。国民年金です。

いよいよ、登録。
1〜2倍でしょう。
絶妙な価格設定でした。

サラリーマンの私は徹夜が続いても月給手取り45万。低収入で悲しくなります。

ディンクスなら余裕で買えるとか

>>901
ディンクスうらやましい。独身は金銭面がつらいです。

公式サイトを見ていても、DINKS向けなんだろうという感じは伝わってきます。
男女二人の写真がけっこう出ていますから。
お値段的にもダブルインカムじゃないとっていう結構なお値段だし（汗）
頭金をしっかり作っていれば、単身者でももちろん購入する人はいると思います。

クイーンズスクエアとマークイズの間の道路は深夜に暴走族が爆音を鳴らして離れた我が家のマンションでもうるさいので売主から警察の対策とかを聞いてみたらどうですか

>903
そうですね、単身で買うような人もいそうな感じですね。
買いたい人が相当いるからこそ、こういう値付けなんでしょうから、色々な人がいるんでしょうね。。

>>904
急にどうした？
地元なら直接警察に聞けよ、、、で、その結果をここで報告するぐらいしてくれ！

今週末のチラシにブリリアの
オーシャン北東高層階74mm全面オーシャンビューが8000万円そこそこで売りに出ていました。潮目は下げに転じているようです。

そもそも自分で済んでおいて、利益を出して売るなんて夢のような話で、1億で買って20年住んで6000万になりました。
でも家賃を低く見積もって、20万×12か月×20年＝4800万ですから損はしないわけです。
よって、ここは決して高くなんてありません。

>>906
急？ 私が買うわけじゃありません。ケチをつけてる訳ではありません。アドバイスです。

暖かくなると、深夜、うるさいバイクや車、暴走族、結構でてきますね。。。
平日と週末の雰囲気は、ガラリと変わりますね。

>>908
固定資産税や管理費、修繕積立金、ローン金利、購入時の諸経費、売却時の諸経費を入れたら損してますね。。。

＞911さん
家賃を安く見積もりすぎてますから。1億の物件で20万の家賃はないでしょ。それで見積もってもってことですよ。