周辺住民さん [男性 40代]
[更新日時] 2015-07-29 21:37:08
ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
ブルーハーバーとの比較なども。
武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。
こちらは過去スレです。
ブランズタワーみなとみらいの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-04 07:50:35
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月下旬予定
入居可能時期：2017年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判
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861
購入検討中さん
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862
購入検討中さん
某ブログ主のサイトに正式価格が出ておる。予定価格とほとんど変わらないね。
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863
匿名さん
ありがたいですね。本当に下がらず。
ローンが年収の7倍になるので泣く泣く諦めます。43平米は狭いですし。
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864
匿名さん
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865
購入検討中さん
マンションマニアさんは35m2くらいがあれば買ったのに。と言ってました。43m2って1人にも2人も中途半端なような。貸すとき困りそう。
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866
匿名さん
>>865
43で二人って、、
どう考えてもムリでは
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867
匿名さん
70未満で4人住んでる人もたくさんいる。ムリすれば何とかなる！！
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868
匿名さん
>>864
そうなると殆どの人がマンション買えない気が‥。年収1500万で4500万？頭金で数千万用意できる人なんてそうそういないでしょう？
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869
匿名さん
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870
匿名さん
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871
匿名さん
>>870
マジですか？
6000万のマンション購買層の大半が3000万の現金を用意しているってこと?
それはないわ〜。
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872
匿名さん
やっぱり欲しい。
でも、年収の7倍。定年後のローン残額2000万。残業なし手取りだと、ローン+管理費等々を差し引くと、残り5万。月5万、光熱費含めて生活できるか否か。貯金は頭金で全額消える。やはり厳しいか。。。
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873
匿名さん
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874
匿名さん
>>872
そういう計算している人はこのマンションを買ってはいけません。磯子とか鶴見とか戸塚に行きましょう、頑張って神奈川区ですね。
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875
匿名さん
>>871
親から1500万ずつ3000万はもらえるのでは？
親世代は腐るほど金があるんだから、素直に援助してもらいましょう。
年収の7倍ローンて狂気の沙汰としかおもえません。
子供いないんですか？
老後資金1億と、子供の教育資金考えたら、やはり3倍。頑張って4倍でしょう、
2000万なら7000万が限界。
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876
匿名さん
>>875
872ですが、子供いません。独身です。
もう40近いので、結婚の予定もありません。
親からの援助も得られません。
しかしやはり7倍は無謀ですよね。
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877
匿名さん
年収7倍は無謀でも、それだけの物件が買えるということは貯蓄もそれだけあるということだからなあ…
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878
匿名さん
>>876
退職金をローンの返済にあてるなんて、ちょっと考えられないです。
厚生年金もあてにならないし、個人年金はしっかりかけてますか？
ちなみに、修繕積立金も段階的に上がっていきますよ、15年目くらいから3倍くらいになるはずです。
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879
匿名さん
>>875
みなとみらいに住もうという方々は親が金持ちなのね。
頭金全て両親援助って、一般的ではないでしょう。
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880
匿名さん
みなとみらいに限らず、このクラスの価格帯なら、大抵、親から援助ありでしょう。
両親からなら最大6000万もらえますよ。
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882
匿名さん
>>881
生前贈与は、相続税対策として
有効ですよ。
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883
匿名さん
>>881
親が金余ってるんだから、1500ずつ、合計4人から6000万もらえますよ。
頼るとかそういう問題ではなく、次の代にお金をうつしていくということです。自分もゆくゆくは子世代に残すと思います。
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884
匿名さん
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885
匿名さん
確かに相続税対策というのもわかりますが。
大切な親のお金を使って、狭いマンションを無理して買うのは、ちょっとどうかと思っただけです。
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886
匿名さん
>>878
頭金で全額消えます。月5万の定期預金も解約予定です。。。
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887
匿名さん
>>885
数千万円というのは、はした金という家も多いですよ。うちの親もはっきり言って金持ちですね。
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888
匿名さん
>>880
羨ましい〜。
当方、全て自前のため10000万以上は無理と考え、9000万の物件で我慢しました
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889
匿名さん
>>888
自前でも9000万てすごいですね！
頭金いくら用意したんですか？
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890
匿名さん
>>889
頭金はごくわずかです。
年収の5倍弱です。両親が皆さんほどお金持ちでないので辛いです。
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891
匿名さん
>>890
そうでしたか。しかし高収入で羨ましいです。
年収の5倍以内なら許容範囲ですよね。
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892
匿名さん
>>891
高収入を得るために夜も寝ないで働いています。
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893
周辺住民さん [男性 40代]
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894
買い換え検討中
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895
匿名さん
>>893
ネタじゃないですよ。つい最近、即完売した東◯線沿いのマンション購入しました。泊まりのバイト(1泊20万弱)で勤労中でした。
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896
匿名さん
>>895
勤務医は、年金ないから、個人年金をしっかりかけておきましょうね！
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897
匿名さん
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898
匿名さん
勤務医は年金少ないですよ。
国公立の大学病院に長く勤務したら例外ですけどね。
開業医は悲惨ですよ。国民年金です。
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899
匿名さん
いよいよ、登録。
1〜2倍でしょう。
絶妙な価格設定でした。
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900
匿名さん
サラリーマンの私は徹夜が続いても月給手取り45万。低収入で悲しくなります。
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901
匿名さん
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902
匿名さん
>>901
ディンクスうらやましい。独身は金銭面がつらいです。
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903
匿名さん
公式サイトを見ていても、DINKS向けなんだろうという感じは伝わってきます。
男女二人の写真がけっこう出ていますから。
お値段的にもダブルインカムじゃないとっていう結構なお値段だし（汗）
頭金をしっかり作っていれば、単身者でももちろん購入する人はいると思います。
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904
ご近所さん [男性 50代]
クイーンズスクエアとマークイズの間の道路は深夜に暴走族が爆音を鳴らして離れた我が家のマンションでもうるさいので売主から警察の対策とかを聞いてみたらどうですか
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905
匿名さん
>903
そうですね、単身で買うような人もいそうな感じですね。
買いたい人が相当いるからこそ、こういう値付けなんでしょうから、色々な人がいるんでしょうね。。
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906
匿名
>>904
急にどうした？
地元なら直接警察に聞けよ、、、で、その結果をここで報告するぐらいしてくれ！
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907
検討中の奥さま
今週末のチラシにブリリアの
オーシャン北東高層階74mm全面オーシャンビューが8000万円そこそこで売りに出ていました。潮目は下げに転じているようです。
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908
[ 50代]
そもそも自分で済んでおいて、利益を出して売るなんて夢のような話で、1億で買って20年住んで6000万になりました。
でも家賃を低く見積もって、20万×12か月×20年＝4800万ですから損はしないわけです。
よって、ここは決して高くなんてありません。
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909
ご近所さん [男性 50代]
>>906
急？ 私が買うわけじゃありません。ケチをつけてる訳ではありません。アドバイスです。
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910
入居済みさん
暖かくなると、深夜、うるさいバイクや車、暴走族、結構でてきますね。。。
平日と週末の雰囲気は、ガラリと変わりますね。
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