周辺住民さん [男性 40代]
[更新日時] 2015-07-29 21:37:08
ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
ブルーハーバーとの比較なども。
武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。
こちらは過去スレです。
ブランズタワーみなとみらいの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-04 07:50:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月下旬予定
入居可能時期：2017年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判
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802
元近所住人
>>801さん
買い手の収入は一般的にこの当時とあまり変わりません。
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803
匿名さん
ババかどうかは色々議論あるだろうが、
少なくともこつこつ金貯めてローン9割、とかで買う物件ではないだろう
オールキャッシュか、最低5割だろ（資産あって、レバレッジでわざとローンはありだが）
>798
40にもなってフルローン？ 二軒目とかでなく？
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804
匿名さん
買い替え組、相続税対策組、株で大儲け組、外人さん、、、購買力の高い人たちが今の相場をどんどん押し上げてる感じですね。
一次取得者層には厳しい世の中ですが、仕方ありませんな。
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806
ご近所さん [男性 50代]
駅に近い既存タワーに住んでます。今は花火も見えるし満喫してます。MMの資産価値が上がるのは喜ばしい。老後は地方でもいいし。
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807
匿名さん
>>800
ありがとうございます。
797ですが、1L買って、2年住んで、オリンピック前に売って儲けられないか、 とか考えてました。
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808
購入検討中さん
地震が来ればタワーは最悪だよ。
ゴムの偽造もあるし，どれだけ安全かわからない。
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809
ご近所さん [男性 50代]
>>808
実際に地震を経験してみると免震装置は優れものですよ!
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810
匿名さん
ローン、せいぜい年収の4倍でしょう。
年収の8倍、フルローンてヤバいんじゃないかな。
固定資産税、5年後から倍になるし、
修繕費も上がってくよ。
金利が上がったら、破綻しそうだけど。
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811
匿名さん
>>810
手元資金次第でしょう。
低金利だから、手元資金はできるだけ残して
借りれるだけ借りたい。
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812
匿名さん
手元資金、3000万以上あってもしょうがない気がする。運用しましょう。
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813
匿名さん
>>812
手元資金って、手元の金融資産に決まってるじゃん。そして、当然、何らか運用済みに決まってるじゃん。
タンス預金の訳ないでしょ。
あほくさ。
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814
匿名さん
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815
匿名さん
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816
匿名さん
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817
匿名さん
借りてる金を運用に回し、返せなくなった人は大勢います。ドキドキですね。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
ここ買う人の平均年収ってどのくらいなんでしょう？年収750の自分にはとても手が届かない。1000でも厳しそうだし、2000とか？
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820
匿名さん
818
死ぬほどカッコ悪
ネットで億ってガキンチョ
聞いてないし
キリがないでしょ
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821
匿名さん
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822
匿名さん
>>820
１億が住宅ローンのマックスだよ。
年収2500なんで余裕で組めるけど、
1800くらいでもふつうに１億組めるんじゃないかな？
キチンなんで、さっさと頭金払っちゃいたいけど、あえて一億組むのもありなの？
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823
匿名さん
今日も人混みは、マークイズに吸い寄せられて行ってました。あそこ、迷路みたいで、イライラしますね。エレベーターもエスカレーターも頭おかしい。お店は、使い勝手が良いセレクションなのに残念。頭いいのか、わるいのか。
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824
匿名さん
世の中、お金じゃなく、頭が良くないと、とんでもないよ。
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825
匿名さん
>>822
年収２５００の方はここで一生懸命書き込みしないですよ(笑)。高みの見物でいいんじゃない？
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826
匿名さん
>>822
一億円以上も都市銀行で借りれますよ
ただ、金利とか諸費用が高くなりますけど
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827
匿名さん
>>826
一億借りることすらためらってしまいますね。
8000万頭金で10000万ローンより、
12000万頭金で6000万ローン、が無難かと思ってました。
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828
匿名さん
>>827
資産がどれくらいにもよりますね
流動資産の半分以上を頭金に払うのはちょっと考えられないかな
キャッシュで億以上の物件買ってる人は、きっとお金がありあまってるのでしょ
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829
匿名さん
昨日のNHKスペシャルみましたよね。バブルと失われた20年。バブルが弾けると悲惨です。銀行も途端に手を引きます。
まあ、バブルよ、もう一度の世代か、バブルを知らない子供たちか、今度こそ大丈夫なのか。
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830
匿名さん
全然バブル時代と違う。給料上がらない、どこの会社も経費削減、内製化でお金が回らない。タクシーチケットなんてもってのほか。若者たちも遊びより節約。車も持たなきゃお酒飲むのも居酒屋。物価だけ上がって、マンションだけ値上がりして。。。
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831
匿名さん
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832
匿名さん
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833
物件比較中さん [男性 40代]
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834
匿名さん
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835
物件比較中さん [男性 50代]
天井低すぎ！まじかよってくらい。昭和の公団 かと思いました。
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836
匿名さん [男性]
>>835
エアコンとか梁がある部分のことですか？？
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837
物件比較中さん [男性 50代]
>>836 違います。全部屋全天井、220センチです。まさに公団。階数を減らしてでも天井高はあと30はあげるべきです。欲張りましたな。
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838
匿名さん
いいじゃん公団で。そういう人達が住むんでしょうから。
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839
匿名さん
嘘はよくない。220はサッシ高。今時天井がそんな低いマンションがあるわけないじゃん。
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840
匿名さん
嘘はよくない。220はサッシ高。今時天井がそんな低いマンションがあるわけないじゃん。
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841
匿名さん
プレミアム以外のＬＤ折り上げ部（最高部）で2.55ｍです。
その他は2.2ｍ（？）
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842
申込予定さん [男性 50代]
いよいよ価格発表ですね。抽選になるのかな？150も1期で販売するとは人気なんですかね？
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843
購入検討中さん
ここの欠点はデザイン。エントランスから駐車場の壁が見えるデザインは萎える。
この角度の完成予想図をＨＰで使っていないことからも、売主も欠点と自覚しているんだろうな。
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844
匿名さん
駐車場のエントランスを地下にするとかで、ビルの中心部の方に配置できなかったのかねー
あぁ、コスト削減か…
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845
匿名さん
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846
匿名さん
まあ執拗にDM来ますね。
1期販売150戸ですか、微妙ですね。8000の問い合わせに、1500のモデルルーム来訪。
全てが要望書入れたとしても10倍。そんなことあり得ないから、いいとこ人気住戸で5倍程度。
希望通りに買えてしまう住戸が3〜4割。つまり相当数は非抽選ですよ、買いたい人良かったね。
桑原桑原
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847
匿名さん
>>846
むしろ150戸売り出しに驚きです。
歩どまり1割ていどかと思ってました。
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848
匿名さん
細いマンションだから、マンションの中央にタワーパーキングが入らなかったんだろうな。
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849
匿名さん
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850
匿名さん
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851
匿名さん
第1期でどの程度売れたのでしょう？
出ても100戸くらいかなーなんて思ったので、一気にその売出しだったという事は
相当要望は入っていた、という事なんじゃないかなぁ。
抽選はすべての部屋ではないんじゃないでしょうか、さすがに。
お値段もお値段ですし。
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