ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

>>637
賢明な買わない人たちですから、貴重なご意見として受け止めるべきでしょう。

非検討者掲示板なるスレを立ち上げているので、そちらに投稿すればいいのに、何故、ここに投稿して嫌がらせしてくるのでしょうかね？

どのマンションでも、購入を検討した人の中で実際に買う人は少数派。掲示板もそれでいいのでは。
なぜ、この物件だけ、買うにしても買わないにしてもムキになる書き込み目立つんだろう。

>>643
ムキになってるのはブランズタワーを妄信している約１名のみ。
慎重派はこのマンションに関する情報交換をした上で、
価格設定が物件の価値に対して高すぎると評価している。
駅から２分だ、みなとみらい最後だという営業トークだけを信じて
サラリーマンが一生のローンを組むのは危険すぎる。
現金があるセカンド派なら気に入れば価格がいくらでも買うの
だろうが、どうやらその層も二の足を踏んでいる様子だ。
投資派も同様。
つまり二流の物件に一流の値段がついているということだ。

ブランズタワーみなとみらいは、設計がいいですよね。

>>645
どこが？どのへんが？？ですか？？？

たしかに、否定的意見の根拠はたくさん書かれているけど、
肯定的意見は駅２分とみなとみらい地区最終タワーだけなんだよな。
設計が良いというならどこが良いのか知りたいね。

買いたい時に、思い切って買っちゃうほうが、男らしいね。ネチネチ検討して、悩んでるのは、女々しいね。ああ、今は、女性が活躍しています。買うのは、独身キャリアウーマンですよ。私も。

>>638
その通りかも。MMTの人たちは、冷やかしですけど。

もしかしてだけど、
ここと隣りの商業棟が建つことによって、オーシャンビューの眺望を遮られる既存マンションの恨み節かもしれないね。

本当の富裕層はこんな掲示板にも来ることなく、スパッと買っちゃうんだろうな～

富裕層でなくても、気に入ったら買いますよ。気に入ってるのに買わなければ、婚期を逃すようなもの。マンション選びに根気が強過ぎるのかも。

欲張ると失敗するからね。理想がお高いのでしょうか。でも、ケチね。

独身のキャリアウーマンって・・・死語の世界だな。

>>655
水曜日の昼間から掲示板に張り付いてるんだぜ、店員か夜の商売だろうよ。

話ぶったぎって悪いけど、ボイドスラブ280mmってどうなの？庶民仕様のうちでさえ350mmあるけど、それでも時々上階の音が気になる。

本人は面白いと思ってやってるのでしょう。
相手にするとますます勘違いするので以下放っておきましょう。

>>669
記事読むと、大丈夫みたいだね。
買い支える人たちが頼もしい。

このマンションはサラリーマンがギリギリのローンで買ってはいけないよ。

金持ちが道楽で買うのは止めないけどね。そんなおめでたい人達のおかげで
資本主義は成り立っているのだから。

サラリーマンですが、なんとかローン審査通り、手取りの7割がローン他に消えるけれど買おうとしてました。定年後は退職金で返すつもりでした。

しかし、金利あがったら手元にお金残らなくなってしまう。。。

>>672
今年の年末にはローン金利は倍以上になるでしょうから、それを考慮して購入検討してください。

ローンの他に毎月の管理費、修繕費、駐車場代金、固定資産税など約10万円近くの費用がかかるので余程の余裕がないと危険ですね。

借りちゃダメだよ、現金だよ。借りて、運用に回すのも危険だよ。

>>672
マンション相場が暴落したとき、自分が大病にかかったときのことも考えてね。
投資物件ならいいけど自分が住んでいるマンションは値上がりしてもほとんど意味がない。
住み続ければ固定資産税が上がるだけだし、買い替えようとしても次に住むマンションも
値上がりしているからね。
逆に値下がりしたときは怖い。金融不安や大規模災害でマンションの相場が暴落しても
ローンはしっかり残るし、金利は大幅に上がるし、売るにも売れない。
勤務先の会社が倒産するかも知れないし、自分が病気になるかも知れない。

つまり高額マンションのローン購入はハイリスクローリターンだよ。

672です。

皆様ありがとうございます！
確かに大病の可能性もないわけではないし、住んでいたら値上がりしても関係ないですね。。。

今買わなきゃ二度とみなとみらい駅近マンション買えないと焦ってましたが、ローン破産もこわいので、少し考え改めてみます。

ありがとうございました。

もし、物件価格の半分以上、年収の3倍以上のローンを変動金利で計画していて、かつローン総額の半分以上の金融資産を保有していないのなら、迷わず見送るべきです。

>>676
まあ万が一、病気や怪我の時は、生命保険加入だから、いいんじゃないの？
最悪でも、家族が負担しなくて済むし。
私も購入価格と同じで10年ものを売却できたし、友人は、ど真ん中都内で買値より1,000万高く売れたし、今は、売り時でしょう。買うのは、ローン審査が通れば、前述の理由でいいと思うけど、でも、株と一緒で、買い場は、考えないと、今は、危ないかもしれないね。
余裕があれば、ぜひどうぞ。

次買うときは、ダウンサイズでOKね。

ローンは、すぐに繰上げ返済、これ常識。欲かいちゃダメ。身動き取り易く。

>>679
住宅ローンの生命保険は死んだ時家族に債務が残らないシステムですよね。
病気や怪我で働けなくなった時はローンは残るのではないでしょうか？

みなとみらいはポートサイド地区より固定資産税が高いし、毎月の固定費も高いので無理なローンを組まない方がいいのではないでしょうか？

>679
うちも10年もの都心ですが最近1.75倍の成約事 例がでてました でもまだ売る気ありません あ、ローンは終わ ってます

今はもちろん買いませんね みなとみらいは自分では坪２００前半の感覚な ので、気長に待ってます（笑）

1.75倍！？あゝ羨ましいこと！
みなとみらいじゃ、そうはいきませんね。坪250くらいなら、私は、買いますよ。2020以降でしょうか。ここの中古か、新築か。あと5年、となると、うちも10年超えちゃう。

そんなことより、海側北東角部屋の倍率知りたいわ。

>>685
営業さんにキャッシュで買うと言えば抽選はなくなりますよ。

>>686
キャッシュで3戸買うと言ったら、下層階のお部屋を一部屋プレゼントしますとかならないかなー

う～ん、悲しいけれど
この掲示板を見ている層は、購入対象ではないということですね。
前回、購入しておけばよかった。
後悔先立たず。

ここでいくらネガティブ投稿しても売主のデベロッパーは値下げ値引きの類いは一切しないですよ。他の物件を探されたほうが良いと思います。