ブランズタワーみなとみらいってどうですか？part3

タイル外壁もピンキリだよね。

タイルはピンキリでも吹き付けよりはマシかと。見た目わるいしすぐに黒くなる。白い建物なだけにこのマンションで吹き付けは微妙。
といいつつ、まだ諦めきれてない（笑）場所だけはいいから。

管理費、修繕積立金が少し高いかな。
管理会社を東急コミュニティーから、日本ハウズイングとかに変更すれば3割近く下げられるでしょうね。

タイルは剥離落下リスクがある。
年季が入るとむしろ怖い。
大規模修繕時に1枚1枚打診チェックが不可欠になるので
長期的にはコスト要因となる。

なるほど庶民のタワーにタイルは不要だと。。。

一枚一枚タイル貼ってるタワーなんて無いよ。バネル！

まあ、何だかんだ言って、みなとみらいのマンションの一番の強みはその希少性にあるわけで。
だから、高い価格でも取引されるんですよねぇ…

いや、アベノバブルの異常価格かもよ。

東北復興特需とオリンピック特需が重なって
ゼネコンウハウハ、人件費は高騰
将来これは絶対しっぺ返しが来るだろ

みなとみらいはもう競合マンション増えないですから。
だから価格が維持されやすいんでしょう。
競合マンションが後から後からつくられるような街ではそういうわけにもいかないでしょうけど。他の街と同列には語れない所以です。

小学校が10年後に消滅することが確定しているところ
をわざわざ選ぶ若い人はいないでしょう。
老人専用の街になっていくでしょう。

みなとみらい新築、買える方が羨ましいですね。そんな、私は、検討したけど、手が出せず、見てるだけ状態です。
お金があれば、高騰だろうが、眺望悪かろうが、気にしませんからね。今までが、安過ぎたのか、あの乱立なら、納得の価格だったのでしょうかね。

若い人、多いですよ。状況次第で、将来、恒久施設になる可能性もあるのでは…と思っていますが。

ファミリーいるけど、間取り的にも、3人家族が限界ですね。
ご指摘のとおり、むしろ、子育てが終わったシニアに向いてると思います。

販売戸数228戸ってのが効いてるね。
500戸であったら間違いなく売れ残る単価。
ギリギリを狙ってるだけに営業も大変やね。

ここより、明らかに高仕様、眺望良好の北仲は2000
戸以上。

給料が目に見えて上がる前に、不動産価格だけ上がると我々庶民はきついよね。
買える物件、買えない物件がハッキリしてしまうのも、全体の消費を下げる結果になると思うけど。
正に格差社会突入。

時代に乗れた方々は買えるでしょうけど、投資目的では期待しない方がいいでしょうね。
リセール時には同じ資産レベルの買い手を探さなきゃならんですもん。
中古で1億なんて言ったらサラリーマンは到底買えません。

期待するなら、相続対策効果でしょうけど。

はぁ〜欲しかったなぁ。

まさに相続対策で検討しているけど、５年後に暴落することがわかっている物件を買う気がしない。

>>157
現時点では、みなとみらい地区での新築という希少価値があるのだけれど、リセールを考えたとき、他の周辺マンションと比べた希少性がどれだけ残るかという疑問はありますよね。そこを考えず、みなとみらいの新築に住みたいという人向けの物件かな。

>>159
営業の人も正直に同じこと言ってました。