周辺住民さん [男性 40代]
[更新日時] 2015-07-29 21:37:08
ブランズタワーみなとみらいについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番）
交通：横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.09平米～120.31平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー（予定）
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
ブルーハーバーとの比較なども。
武蔵小杉の話題は武蔵小杉スレッドのほうでどうぞ。
こちらは過去スレです。
ブランズタワーみなとみらいの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-04 07:50:35
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市西区みなとみらい3丁目7番2（地番） |
| 交通 |
横浜高速鉄道みなとみらい線 「みなとみらい」駅 徒歩2分
東海道本線 「横浜」駅 徒歩20分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
228戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上29階地下階数1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年01月下旬予定
入居可能時期：2017年02月下旬 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワーみなとみらい口コミ掲示板・評判
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380
周辺住民さん
ここのおかげで、中古で売り出した場合の価格が上がるのは喜ばしい。と一瞬思ったけど、バブルみたいに弾けそうで微妙です。
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381
匿名さん
株価2万行ったから、あとは、バブル弾けてドボンでしょ。
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382
匿名さん
営業マンは、予定価格表をみせながら、これが上限です。
正式価格はかなり見直しが入ります！といってましたよ。
北東の低層はかなり下がるようです。
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383
匿名さん
1割高いかな。
最終的には坪400かな。
それでも十分高いと思うけどね。
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384
不動産業者さん
みなとみらい中古の成約価格が直近5件で坪単価324。
予定価格通りならかなり販売苦戦するでしょう。
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385
匿名さん
三井が入ってるんで、ブルーハーバーはまともな値付けになるでしょう。
住友、東急、東京建物あたりは相場無視の値付けですよ。
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386
匿名さん
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387
匿名さん
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388
匿名さん
本当に坪400なら、けっこう安いんじゃない？
買うなら東向きなんだが。どこまで下がるか…
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389
匿名さん
>>387
近鉄じゃ相場が分からないから、事実上、三井主導でしょう
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390
購入検討中さん [男性 40代]
低層階の57平米がいくらぐらい下がりますかね。抽選になりそうですか？
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391
周辺住民さん
低層階を買うならタワーマンションに住む意味が無いですよ。タワーマンションのいのちは眺望ですよ。
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392
匿名さん
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393
匿名
私の計算ではあれはエレベーター代として毎日100円は払っている。
・エレベーターの電気代(意識してない人もいるかも知れないがこれが結構高い)
・エレベーター定期点検
・大規模修繕時の取り替えコスト
そのコストを払うんだったら高台にでも住んだ方が経済的と言えよう。
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394
匿名さん
このマンション、眺望ない住戸多いよね。50パーセントぐらい？いのちがない住戸に住民の半分が住むの？
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395
[ 30代]
モデルルーム行ってきましたが
ここほど価格と部屋のバランスが悪い物件はない
共用施設もみなとみらいのタワマンの中で頭抜けてショボい。
エントランスも坪単価とみあってない
今の中古の平均坪単価と比較して決めた価格設定らしいが
でも他のタワマンの2倍はやりすぎ感が否めない
モデルルームも張りの出っ張りが多く75平米の部屋に至っては玄関が極端に狭い0.5畳あるのないの？くらい
75平米ってある程度のファミリー層も対象にしているんだとしたらあの玄関はない
一般的な賃貸マンションの玄関レベル
RPMM の一番狭い単身者用の部屋ですらここより玄関は広い
ちょっとがっかり。
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396
匿名さん
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398
匿名さん
値段下げさせたいから言うんでしょ。
結局、値段しだいでここが欲しい人たちなんですよ。
私だって、もう少し安ければ欲しいな～と思っているクチです。温かく見守ってください。
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399
周辺住民さん
ハッキリ言うけど、タワーの低層中層階を買う人って恥かしくないのかな？タワーを買う意味が無い
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400
匿名さん
>>399
誰かにおだてられて、高層登っちゃった？
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