新築マンション。正しい巾木の施工とは？

大概のマンションは内装制限上、可燃物の木軸は不可では？

これを見れば、誤解は解けると思います。
http://www.wacoa.jp/fire/pdf/naisouseigen.pdf

>>46
これを見れば、誤解は解けると思います
http://www.panekyo.or.jp/catalog/fes/pdf/fes.pdf

設計、監理20年です。

私も初めは湿式戸境壁のモルタルナラシ不良かと思いましたが、スレ主さんが>>0で
>尋ねてみたら 「釘（ビスだったかも）で止めた部分は、壁と密着するのですが、 それ以外は接着剤です。 この隙間は仕方ありません。」 と言われました。
と仰っているので、本件は湿式壁部ではなくLGS+PB貼部分での施工不良のようです。
そのため、>>7や>>9で書いたように壁面の精度不良ではなく、巾木貼付時に発生した施工不良と判断しています。


精度の件、売り主側の対応に関しては>>38さんが仰る通りですね。

補強壁部、引戸薄壁、一部点検口、開口部まわりなど、部分的には現在もLGSではなく木工の骨や木下地を使う部分があります。
厳密に言うと下地の骨は内装に含まれないため内装制限の範囲にはありません。実質的には不燃化を指導をする官庁が多いですが。
マンションではあくまでベースはLGSになっています。

GLの件も>>42さんの仰る通り。
部分的には使われているものの、どのデベも建設会社も戸境壁全面などには殆ど施工していません。
GLに関しては数年前のノンフロンウレタン＋GL部剥離多発公表を受け、断熱吹袖壁部などに対してもLGS工法を採用するよう切り替えている会社も多いです。

マンションの場合、幅木風の部材が幅木があるべきところにくっ付けてある場合がほとんどです。
そもそも的に幅木でないので、床を掃除するときに壁紙が汚れない構造になっていたら合格です。
なので隙間を気にするのはやめましょう。

>>30
当事者間の合意が契約です。

補足すれば本物の幅木は部屋の湿度が高いときは隙間がありませんが、湿度が低く乾燥したときは隙間が出来ます。
接着剤や釘付けしたものは、しばらくすれば剥がれますんで。隙間どころの話しでないですね。

>>51
なるほど。そういうモノなんですね。
接着剤で貼って釘打ちまでしてもそのうち剥がれちゃうんじゃしょうがないですね。

ところで"本物の幅木"って何だよｗｗｗ

問題は、内装仕上げの仕様書が無いってことです。

本当に内覧会に行ったのかどうかが問題かも知れません。

内装仕上げも知らずに買うとは思えないので、買ったかどうかが問題でしょう。

本物の幅木は無垢ではめ込みなんです。

設計、監理20年だとするとアラフィフでしょうね。
しかも、３８とは別人だと言ってますね。

マンションの内装はどちらかいうと賃貸仕様なので入居者が入れ替わったときに張り替えやすい安価な作りになってます。
自ら居住する場合は定期的にリフォームが必要ですね。
自ら居住する場合は家賃収入が当然ありませんので結果的に安物買いの銭失いとなってしまいますね。
次回リフォームするときは、ある程度お金と手間をかけることをおすすめします。

マンションを買わないと内覧会には行けません。

よくわかりませんが、同行していた施工上会社の人としては安く仕事をさせられたうえに、内覧会までつきあわされたあげく、細かい指摘をお客さんから直接いわれたらなげやりになりますよね。そういうことは、デベさんに言えば施工会社の人も追加料金を認めてくださいよとか主張はあるんで話がスムーズですよ。

本物の幅木さん
そんな幅木どこの億ションに使ってるのか知りたいね。
はめ込みなんて聞いたことが無い。

因みに本巾木ってのは知ってるが、あれは巾木に壁材を乗っけるもので“はめ込む”訳では無い。
“はめ込む”幅木があるなら教えて欲しいわｗ

巾木にはいろいろ種類がありますよ。床とか壁にはめ込むように施工するものはグレードが高いっですよね。接着剤でペタペタ施工する業者さんや安売物件指向のお客さんは見たことないでしょうね。表面からつけるものは、安っぽいしビニールやMDFはもう木でもなく巾木のまがい物ですから。それなりのものなんでそれなりの仕上がりしにしかならないんですよ。

まあその憶ションってのもピンキリですから、どうせお客さんは内装の事なんかわからないから憶ションって言われただけで、すごいんですねぇって単純ですよね（笑）