先日、内覧会へ行ってきました。
巾木が全部屋に施されているのですが、
上から巾木を見ると、ところどころ壁との間に隙間ができていました。
その浮いてる部分の巾木を壁の方向へ押さえると
少し隙間がなくなります。
建築会社の方が同行していたので、尋ねてみたら
「釘（ビスだったかも）で止めた部分は、壁と密着するのですが、
それ以外は接着剤です。
この隙間は仕方ありません。」
と言われました。
そんなもんですか？
皆さんのマンションの巾木って、どうなってますか？
[スレ作成日時]2015-03-04 02:57:35
塩ビのソフト巾木は接着のみなので、スレ主の話は木巾木類の話ですね。ソフト巾木も普通に施工すれば浮きは出ませんが。
木巾木でも隙間なく貼れますよ。
もっと言うと隙間なく貼るべきです。
通常巾木接着には乾燥硬化タイプの接着剤を使用するので指で押して明らかに巾木だけが動くようであれば接着（充填）不足の可能性があります。おそらく原因は巾木材の反りでしょう。
まあこのあたりは程度問題なので、気になるようであれば「言い訳してないで隙間なく貼れ」と指示しましょう。
直すかどうかは売主次第ですが。
また、乾式二重床の場合は床との間に2mm程隙間が空いているか確認してください。隙間が無いと遮音性能が著しく低下します。
うちは、トイレと洗面所が塩ビみたいで、ほかは木の巾木です。
いずれも隙間はないです。
以前住んでいたマンションは、隙間があったように思います。施工が悪かったので、クロスのはがれや隙間もありました。
水回りはソフト巾木で他は木製巾木と言う仕様も多いです。
なので、スレ主さんが書いた内容だけでは良く分からないのです。
内覧会で隙間に気が付くのなら、全ての部屋を見て回るのが普通です。
そうすると、水回りも含め全て同じタイプの巾木なのか、水回りだけ違う巾木なのか、契約前のモデルルームで見て確認したのであれば分かっていますが、気が付かないとか気にしてなくて覚えていないと言う時でも、契約時に行われる重要事項説明での仕様説明で聞いても思い浮かべられず内覧会で気が付いたなら、自分が何千万円も出して買うものなので、確認しますよね。
スレタイを読むと、２種類の巾木のように思えてしまったのです。
木製巾木で浮くのは壁の施工が悪く壁が曲がっているからで、ソフト巾木のように押しても変わらないからです。
まあ、>3が解らないと言うのを無理に止めはしませんが、念のため。
ソフト巾木は速乾ボンドで貼ります。
いわゆる釘やビスは使いません。
ソフト巾木にピンタッカー（頭の無い針のような釘の類）を打っても突き抜けてしまいますからね。
速乾ボンドで手際よくベタ貼り。これ基本です。
ソフト巾木に釘やビスを使っている場合は施工やり直しを求めることをお勧めします。
木巾木は種類にもよりますが住宅用では多くの場合、白ボンドとピンタッカーを使います。
白ボンドは初期接着力が弱いのでピンタッカーで初期固定するのです。
本固定は白ボンドの接着力に依存しますから、本来壁から浮いたりしてはいけません。
>木製巾木で浮くのは壁の施工が悪く壁が曲がっているから
巾木と壁の隙間がらある場合は壁の曲がりではなく巾木の反りを疑ってください。
LGS＋石膏ボードの壁は、ズレこそあれど基本的に施工不良で曲がりはしません。ましてや足元では尚更。
なにせ鋼製のランナーが真っ直ぐですからね。
その通りです。
だから、木製巾木だとすると、ところどころ隙間が出来るなんてことにはならないのです。
アルバイトが間仕切壁を建て込んだとしても、壁が波打つように曲がる事は有り得ません。
例え木製巾木が反っていたとしても、波打つように反る事は有り得ません。
もし反っていたならメーカーに言って交換します。
ところどころ隙間が空いていると言う事は、巾木の壁側が縮んで反っている事になりますが、余程の反りで無い限り、職人が交換しないで、わざわざ手間が掛かり、後でクレームになるのが分かっていた上で、反った木製巾木を強引に固定したとことになります。
木製巾木が、どのように施工されているのかを知れば分かります。
ネットでも探せば施工図が出てくると思いますので、それを見れば一目瞭然でしょう。
>その通り
と仰るならそんなに興奮しなくても良いのではと思うのですが。
反っていない木巾木も、例えば施工時のカットが入隅間でほんの少し長かったりすると施工段階で普通に反りますよ。
ソフト巾木と違い、木巾木は長物を隅々1本で入れますから、壁の入隅入隅で巾木が長いと、大袈裟に言うと両端を基点にして弓のように反ります。
その状態で長さ調整をせずに貼り付けを行うと、ピンタッカーで押さえた部分だけは壁に寄りますが、タッカー間ではどうしても浮きが残ります。まるで波打つように。
丁度スレ主さんが言うような状態になりますね。
これ、よくある施工不良です。
最近の木巾木は材自体の反りが出にくいMDF基材が多いですから、寸法精度も上がり扱いやすくなったものですが、施工図通りに納めるためには何事もコツや技術が必要です。
施工図に反りやコツは書いていませんからね。
端部をやすりで当たるだけで短く出来るのに、そんな強引に施工すれば後でクレームになるのは明白なのに、仕事を失うような施工をするなんて有り得ませんよ。
あなたの言ってることは、現場を知らない似非知識です。
>端部をやすりで当たるだけで短く出来るのに、そんな強引に施工すれば後でクレームになるのは明白なのに、仕事を失うような施工をするなんて有り得ませんよ。
ハハハ(^_^)
あり得ますよ。普通に。
>あなたの言ってることは、現場を知らない似非知識です。
という言葉、そっくりそのままお返ししますね♪
スレ主です。
皆様、回答ありがとうございます。
ソフト巾木なのか、木巾木なのかはわかりません。
クッションフロアなので、ソフト巾木なのかもしれません。
どの部屋も同じ巾木だったと思います。
皆様のお話だと、
ソフト巾木にしろ、木巾木にしろ、
壁との間に隙間ができるのは、おかしなことみたいですね。
今からでもマンション側に指摘した方が無難でしょうか？
>>12
＞ソフト巾木なのか、木巾木なのかはわかりません。
＞クッションフロアなので、ソフト巾木なのかもしれません。
＞どの部屋も同じ巾木だったと思います。
これは、あなたが契約した時に受け取った書類の中に仕様書がありますので、それを見ればどんな巾木を使っているのかが書いてます。
指摘するもなにも、その巾木の種類すら分からないですし、その隙間がどれくらいの幅。長さ・間隔の隙間で、どの部屋にどれくらいあるのかさえ分からないので、これに関して適切なアドバイスは出来ません。
まず、ご自分が持ってる契約書の中にある、部屋の仕様書を見て下さい。
そこに何と書いてあるのかを確かめて下さい。
＞クッションフロアなので、ソフト巾木なのかもしれません。
今の新築分譲マンションでクッションフロアを使ってるって珍しいね。
もしかして、洗面所、台所、便所だけの話ですか？
「仕様書」は契約時に必ずいただける物なのですか？
いただいた資料は全て読みましたが、
該当する書類はないように思います。
もしおわかりになれば、書類の正式名を教えていただけると助かります。
上のレスは
>>№15様あてです。
>>№16
クッションフロアは珍しいのですか？
でもクッションフロアです。
今回相談させていただいた巾木は、全部屋です。
部屋、廊下、洗面所、台所、トイレ全て含みます。
売主にもよるのでしょうが各部屋毎の巾木種や仕上が記載された資料を渡されることは一般的ではありません。
分譲マンションにおいてリビングまでクッションフロアというのであれば珍しいと思います。
ちなみにトイレ、洗面所には高級感云々ではなくクッションフロアが最適です。
その上で、ソフト巾木か木巾木かは、見た目が違うので検索すればすぐにわかると思います。
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総戸数 51戸 |
大阪府大阪市平野区平野宮町１丁目 |
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3890万円～4750万円 |
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2LDK・3LDK(2LDK+DEN・3LDK) |
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65.07m2～73.22m2 |
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総戸数 55戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3650万円〜2億4550万円 |
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1LDK〜4LDK |
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35.92m2〜140.54m2、 |
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総戸数 728戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3920万円～6540万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市中央区龍造寺町5ほか |
|
6458万円～8858万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
55.12m2～70.97m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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未定 |
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2LDK～4LDK (2LDK・3LDK・4LDK) |
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46.92m2～80.04m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
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4,498万円～6,118万円 |
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2LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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68.44m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
