契約者用のスレッドを作りました。
総戸数:528戸
売主:住友
施工:清水、奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス
売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
施工:清水・奥村建設共同企業体
検討者用
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/
[スレ作成日時]2009-11-05 00:35:51
契約者用のスレッドを作りました。
総戸数:528戸
売主:住友
施工:清水、奥村組
管理会社:住友不動産建物サービス
売主:住友不動産
販売会社:販売代理/住友不動産販売
施工:清水・奥村建設共同企業体
検討者用
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43353/
[スレ作成日時]2009-11-05 00:35:51
夜中から朝まで空調止まってました。便が早い時間だったため6時過ぎに廊下に出たら蒸し暑くて驚きました。
もう入居1年です!
住民総会、開催する気がないんでしょうか?
匿名の意味も理解出来ないし…
こちらを読んでいる理事会の皆さん!どうですか?
南向きの部屋の住人です。
窓を開けていると料理のにおいがすごくしてきて部屋に充満します。まるですぐ近くで作っているかのような感じです。さらにタバコがものすごくにおってきます。
そういう方、他にいらっしゃいませんか?
もしかしてこれって換気扇の排気の場所が関係するのでしょうか。
方角に関係なくベランダにキッチンの換気扇の廃棄口があるので
換気扇下で吸ったたばこの匂い&調理の匂いは物凄く匂いますね。
何を調理しているか分かる程です。
なので我が家は調理をする時はベランダ側の窓は必ず閉めます。
これは仕方ないですね。
806さん
下からだけでなく横・上下から匂いは来ます。
換気扇を回している勢いが強いので
これは仕方ないですね。
自宅で換気された匂いが逆流してくるからです。
お互いさまの部分ですよね
スカイラウンジの使用についてですが
10分が準備時間で
それ以降1時間毎に区切ってもらえないでしょうか?
夏は暑く冬は寒いので空調調節や、ブラインドを調節していると
15分くらいすぐ過ぎてしまい、
実質45分くらいしか利用できません。
結局最近は利用しなくなりましたが…。
1時間200円ですから2時間・3時間の利用にしてみては?
それに調節するのはその日初めて使う人だけですよね。
さすがにそこまで面倒みれないと思います。
スカイラウンジの貸しだしですが
私も809さんと同意見です。
フロントが鍵を渡す際に貸しだし時間を少し遅らせて書類に書き込むだけの
簡単な作業だと思います。
特別に使うのではなく日常として利用するとなると
不便に思えてしまうのは私だけではないかと思います。
前も書きましたが、スカイラウンジを出て、右側の壁。少しづつ傷が増えているんです。住民がやるとはおもえない。。。普通の住民の友人がやるとも思えない。あれをはやくなおしてほしい。
820です。たしかにスカイラウンジをでたところが映るようにはしてほしい。
とにかく住人でないヒトのほうが傷つける可能性が高い。
だって非常用エレベーターではありますが、先日、電気工事のヒトがいて、エレベーターの上ボタン「カギ」でぼこっとか押すんですよ。ガサツなんですよね。本当。
居住者用ポストルーム(郵便)の床のベージュの大理石が割れそうです。
石の下地が無いみたいで凹んできています。
場所は意見箱から奥の掲示板にむかい、三分の一くらいの所です。
そのうちにボコッと穴が開きそう・・
また、生協の保冷箱の案が出てますね。住人の方で希望者がいるのですかね?
ルールを守らない人が居るのにあんな箱をこのマンションに置くなんて反対です。臭いなんて考えるだけでぞっとします。
シャッター速度(だけ)は驚異的で、利用する側も笑うほどです。
しかし地下駐車場(タワー式)の操作に時間がかなり掛かるので、ストレスは結構あります。
年内に引越しを予定しております。
気になる点がいくつかあるので、既にお住まいの方情報提供お願い致します。
・北側の低層階を購入予定ですが、 北側は自慢のDWの影響で冬はかなり冷えると書き込みがありました。
実際どうでしたか?
ロールカーテン(スクリーンタイプ)の購入を検討しておりましたが、事足りるでしょうか?
また、夏場(今年)は暑いので、北側の部屋を勧められました。
・窓の結露の問題はどうでしょうか? あれば対策を教えてください。
・最後にモデルルームのように洒落た部屋にしたいのですが、
販売会社提携のインテリアショップより、安く購入できるお店があればご紹介お願い致します。
よろしくお願い致します。
北側の低層階を購入予定ですが、 北側は自慢のDWの影響で冬はかなり冷えると書き込みがありました。
実際どうでしたか?
→私は北側ではありませんが参考まで。
冬場はお昼は温かいのですが深夜にぐっと寒くまりました。
カーテンは遮光カーテンなど厚い物と2重にすると良いかと思います。
(我が家は3重ですが)
・窓の結露の問題はどうでしょうか? あれば対策を教えてください。
→結露はとても軽い物でした。
朝起きて拭く程度です。
・最後にモデルルームのように洒落た部屋にしたいのですが、
販売会社提携のインテリアショップより、安く購入できるお店があればご紹介お願い致します。
→大塚家具は案外安いですよ。
今日お出かけをしたのですが
東京タワーも
恵比寿ガーデンプレイスも
日本橋三越も
クリスマスツリーが点灯されていました!
マンションのクリスマスツリーはいつ
飾られるのでしょうか?
楽しみにしています
隣のティアラの件がメールボックスに入っていましたが
皆さんどうなんでしょう?
三田は位ので綺麗で良いと思うのは私だけでしょうか?
共用部の一年点検修理が行われているようですね。
広場の植木の足下もみっちりと草が植えられてました。もう雨で流れないといいですね。
共用廊下のクロスの傷なんかも補修されていて、ひと安心です。
駐車場のシャッターを破損させ放置のベンツ移動終わりましたか?破損したシャッターって何時直る?ベンツの持ち主の方が弁償ですよね。酷い状態ですよ…
アクセルとブレーキを間違えたという話でした。
もし今後、またあのような(住民に迷惑がかかるような)事態がおこったら放送で一報入れていただくことはできないものなのでしょうかね。
↓これ、ここでなければよいのですが…
②高層階スカイラウンジ食事会女の子先着15名
景色が一望できる夜景の綺麗な高層階のラウンジ
11/28(日)16:00~21:00
12/5(日)19:30~21:30
12/12(日)19:30~21:30
12/19(日)19:30~21:30
@港区の高層階会
港区最寄駅から徒歩4分
http://www.event-life.jp/detail/index.php?id=3810
間違いなくここですね…。
しばらく平和だと思ったら、また湧き出てきましたか。
ルールも厳格化されているので、営利目的が明確な本件は通報すれば潰せると思います。
28日の開催すら出来ないように通報と意見箱投書します。
賛同される方はどうかフォロー投書下さい。
なんだか教えて頂いたのはありがたいのですが・・・
逆にこれをよく見つけましたね・・
レインボーブリッジは見えないからこちらではないと思いますよ。
ロビーのもみの木今年も本物で嬉しいです。
自宅も天井まであるの飾ってますが、さすがに本物ではないので。
今年のクリスマスツリーは去年のものより素敵ですね。
入口のツリーはもう少し外からも見える位置にすれば
マンションがより素敵に見えると思います。
音楽ももうクリスマスソングに変えてみたらいかがでしょうか?
昨日のスカイラウンジで行われたクリスマスコンサート、どんな感じだったんでしょう。
都合が付かず行けなかったんですが、気になって。
温かいコンサートだったのでしょうか。
聴かれた方の感想を伺いたいです。
今日は入居時に気になってた所ですが、壁紙の隅の方が2mmもズレてたのと、トイレを虫眼鏡で見たら擦り傷があったので担当者にクレーム入れた所です
こういう所ははっきり言わないとですよね
みなさん騒音対策どうしてます?
私は昨日床に耳をつけてたら、かすかに物を落とす音が聞こえような気がしたので、大人としてさりげなく注意しときました
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。
特定の方による中傷や言い争いを含む投稿が散見されたため、
関連投稿の一斉削除を行わせていただきました。
当掲示板は、住民の方同士が、実際に生活を行うに当たっての
情報交換や意見交換などをしていただく場としてご提供させていただいております。
以降、こういったやり取りはご遠慮いただけますようお願い申し上げます。
万一、嫌がらせなどを目的とした住民の方ではないと思われる書き込みを
お見かけになられることがございましたら、掲示板上で反応することなく、
速やかに、削除依頼を頂戴出来れば幸いです。
なお、投稿にあたりましては、以下のページもご参照ください。
投稿マナー
https://www.e-mansion.co.jp/manner.html
住民板の利用ルールについて
https://www.e-mansion.co.jp/rule.html
今後とも、宜しくお願いいたします。
車をとめて、操作をして、車が収納される時、中に荷物を忘れていることに気づいたとき。。特に、シャッターがおりた時になど思い出したときはツライ。。。
緊急停止など怖くて押せないのですが、おしてもいいのですかねえ。なんか防犯ブザーとかなり出したらどうしようとかおもって、結局、もう一度、出庫して、転回してまたいれるという面倒くさい作業をしてます。
実際に生活していて窓が開かないことが不便ですね。
ガラス面積が大きいのでこの時期でも昼間30度になります。
暑くてカーテンも開けられません。
窓が普通に開けられれば生活しやすいのに残念です。
夜はガラスが広い分、けっこう寒いです。
南側ですけど、いくらなんでも30℃はないでしょう。
採光がいいので比較的暖かいですが、真冬は昼間でもエアコン付けてないとやっぱり寒いですよ。
確かにあれだけガラスが大きければ昼間は暑いです。
我が家も晴れていると昼間30度になります。
外から見上げてもアルミのカーテン閉め切っている部屋もいくつかあります。
通常はアルミのカーテンなどは使いませんよね。
契約者専用なのに、いかにも部外者(利害関係者)って感じのレスが続いてるね。頭悪そうな。
ベランダのないガラスウォールの部屋も両脇の小窓は開くから、外気はどんどん入りそこまで気温は上がりません。
部外者は知らないだろうが。
5日朝10時頃に緊急地震速報が響きました。
久しぶりだったような気がします。
震度3と数秒前に警告されカウントダウンの間、うちは全員固唾を呑むだけで何も出来ませんでした(汗)
しかし制震装置のお陰で、体感は震度1くらいで納まりました。
地震には安心なマンションです。
ガラスウォールは確かに暑さ寒さには弱いでしょう。
どなたかも以前例えていましたが、このマンションは鉄とガラスが多く使われている自動車みたいな建物です。
この時期は曇なら昼間は23度から25度くらいの気温で丁度良いのですが、一旦晴れると室温30度くらいになるのでエアコンで冷やす時があります(笑)
晴れていると日差しが強いので方角によってはカーテン無しでは辛い部屋もあるでしょう。
夜はガラス窓近くは外気の冷たさが隙間風みたいに伝わるのでけっこう寒いですよ。
夏は冗談ぬきで40度になることもかなりありました。
昨年もここで話題に上がりましたが、お子さんやペットに夏は注意です。
ガラスウォールの左右隅に開閉式の換気口(幅約5センチ、縦70センチ、ネクタイくらいの面積)があります。
せめて顔が出るくらいの幅があれば温度調整出来るのですが残念です。
地震怖かったです。
建物全体がギシギシきしみ、ガラスがバンバン鳴って、今までに味わったことの無い恐怖でした。
だんだん揺れと躯体のきしみが増幅していったことがあせりました。
大きな船が揺れているような感覚で、これが長周期地震の怖さなんですね。
皆さんは大丈夫でしたか?
ガラス交換のゴンドラは大丈夫だったのか心配です。
地震の時、会社でしたが、家族とマンションが心配でした(こっち方面に火の手があがっているように見えたし…)。
家族の無事は確認し、ガラスの破片もあるかと一番に帰宅。あまりの激震にある程度覚悟してドアを開けましたが、本が多少落ちていた程度であとは何も変わりませんでした。。
ガラスにひびいってるんじゃ…、とかお風呂が割れていたらどうしよう、とか思いましたが自宅のすみずみまで点検しましたが、変化なし。
以外と頑丈で驚きました。今はもうこのマンションでは非常時エレベーターのみしか稼働していたいことだけが非日常的です。防災センターの24時間対応にも感謝します。
余談ですが、お隣のセブンでおばちゃんが必死な顔で声を荒げて絶対食べないようなものまで買い溜めていました(一万円分くらいレジで10分もかけて)。
天災は人間の本性が出ますね。。
このマンションは直接基礎の制震構造だそうですが、昨日の揺れ方は想定通りだったのでしょうか。
ガタガタした振動ではなく、船内にいるようなゆらゆらとした大きな動きでした。
大きな家具はだんだん揺れに同調して動きだしましたが、その他は雑誌一つ倒れませんでした。
しかしマンション全体が何か大きな不気味な動きをしていました。
特に建物全体に響く音がすごく怖かったので次回も大丈夫なのかと不安です。
今後もっと大きな揺れ(関東大震災クラス・東海地震)のときは、リビングの窓ガラスが割れ落ちたり建物が潰れることはないのでしょうか?
飛行機や船は揺れても壊れることはありませんが、この建物もそうなのだとおもいたいです。
制震ダンパーはどんなものが、どの辺りに配置されているのかご存知の方いらっしゃいますか?
923さんは地震時にいらしたんですね。
私の職場は28階ですが、職場の軋みの音や揺れは死を覚悟する程でした。女性は泣く方や過呼吸で気絶して倒れる方もいました。
正直、922さんのおっしゃるように、聞きしに勝る制震だと思いました。1000年に一度という、阪神淡路大震災の1000倍のエネルギーという今回の地震が直下型で起こったり、マグニチュード10などという地震が起こったらどうなるのかは分かりませんが、今回は感心しました。
エレベーター稼動して、完全に日常に戻りましたね。
私も一昨日は深夜帰宅でしたが、ガードマンさんが玄関で待っていて「非常用エレベーターしか動いていません。ご迷惑をお掛けします」と言っていただき、嬉しかったです。
非常用エレベーターは自家発電だと思いますが、万が一停電の場合、どのあたりまで自家発電で対応できるんでしょうかね。水のポンプくらいまでは大丈夫なんでしょうか。
非常用エレベーターは自家発電だと思いますが、万が一停電の場合、どのあたりまで自家発電で対応できるんでしょうかね。水のポンプくらいまでは大丈夫なんでしょうか。
それにしてもこのマンションの地震に対する強さを実感しました。
友人などと会ったり電話で話をしていて3月11日の”あの時”の話題になると、「うちではお皿が割れて数が半分になっちゃった」とか「便器の水がほとんど外に飛び出しちゃった」などと聞きますが、このマンションではそういった被害報告はほとんど無いようですね。
その後の余震でも、ここへ引っ越す前に感じたこれまでの地震の震度を1~2ほど建物が吸収してくれているように毎回感じます。
実に頼もしい想いです。
船酔いみたいになるのも、震度4以上っていう感覚を持ちました。震度3までは船酔いもなく、震度1かなと錯覚を受けてしまいます。
何処にいるより家の中が一番安全だと、昨日・今日で実感しました。
本当に引っ越して良かったと思います。
3月13日付けで管理組合から「地震のときは壁からギシギシ音がします」とお知らせがありました。
しかし今回の地震では、壁からギシギシ音どころではない表現しにくい恐ろしい音が、建物内部やガラス窓から響きました。
震度5であれだけ怖いのですから、直下型地震ではどんなことになるのか・・・
いまでも思い出すだけで恐ろしいです。
4月9日の防災訓練には参加します。
晴れたら冬でもエアコンが必要なくらいに暑くなる、
窓の開かない温室のようなガラス張りのリビングを、
そもそも部屋として建築上認めてよいのかと疑問に思います。
わずかな指も入らないサイズの換気口と、
24時間換気装置だけではもし停電などでクーラーが使えない場合、
真夏で南側なら40度になり危険です。
お子さん、ペットには特に注意が必要です。
真実を書くとまた騒ぐ方がいますが、
これは生活している者の生の情報です。
>933
暑さ対策はカーテンの工夫です。
断熱カーテン、断熱のレースのカーテン使用でまったく変わります。
なお、ガラスのフィルム交換も検討されては。
色が変わらなければ管理組合も認めるはず。
たとえば、傷がついた、その他で交換が必要な場合もあるのですから。
住友3Mのフィルムを使っているのでしょうから、住友建物サービスに聞いてみるとよいと思います。
http://www.mmm.co.jp/cmd/scotchtint/professional/recommend/nano/data/i...
添付の70までの製品でしたら色は変わらないようですね。
我が家も検討しています。
ガラスフィルム、断熱カーテンなどは紫外線には効果(家具の焼けなど)があります。
しかし「暑さ」に効果はほとんどないですね。
理由は、瞬間の熱量遮断は断熱フィルム、カーテンのあるなしではそれなりに違いがありますが、一日と言う長時間で考えれば、やっぱり室内は高温になります。
たとえれば、強火でやかんの水を沸かすのも、弱火で沸かすのも、時間の違いはありますが結局沸騰します。
何よりもこのマンションは、窓のサッシ自体が高温になるのですから、まど全体がストーブみたいなものです。
不可能な話ですが、まどの外側をよしづのようなもので覆うとかなり効果があるのでしょうね。
>939
あきらめずに試されることをおすすめします。
断熱カーテンは使用していますがかなり効果あります。
すべて蓄熱するわけではないのです。
フィルムはビジネスビル並にフィルムの性能が上がれば、それは効果が上がるようで検討しています。
下記のような結果を期待して検討しています。
http://www.3mglasshouse.jp/RealTime/introduction.aspx
今年のクリスマスツリーはいつ飾られるのでしょうか?
コストコに行ったら大きなクリスマスリースが4000円くらい出したら買えます。
クリスマスはちょっち華やかにしてほしいですね
暑いですね!現在19階に住んでいる者です。
先日、夜帰宅したらベランダにゴキブリの死骸がありました。
今回は何故か死骸でしたが、実は去年も4匹くらい、ベランダで歩いているゴキブリを発見し、大騒ぎでした。部屋の中に出たことはないですが、出るかもと考えるだけで恐ろしいです。
勿論生ものやゴミをベランダに置くことはしていないのに、なぜあの高さのベランダに発生するのかも、どうしたらよいかの対策も分かりません(>_<)
皆さんのバルコニーにゴキブリ出たことありますか?対策などあれば教えてください。
宜しくお願いします。
意見箱にはどんな事が寄せられているのか?
居住者しか意見などしないですし…部屋番号記入は必要でしょうか?
意見を言い難い事もありますし。
居住者の皆さんももっと発言したいと思うのですが…
賃貸で借りようと思ってるんだけど、
http://www.rnt.co.jp/building/detail/659
ゴッキーでるの??
5階とかならなおさらだよね・・・
高層階でるまで待とうかな。
理事会の役員って任期が決まってますよね。
決まりなんですから…
新しい方の順番になったらバトンタッチ!
新しい方積極的に参加しましょう!
賃貸で借りようと考えています。
何かオススメの間取りはありますか?
http://air-premium.jp/building/detail_00005/
向きはやはり南のがいいですか?
北側が東京タワービュー?
入居者さまご教授いただけますか?
[シティタワー麻布十番]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
坪300万台14.9% 坪400万台前半44.8% 坪400万台後半23.9% 坪500万超16.4%67票SAMPLE