世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか？（その2）

>>2098 e戸建てファンさん

仰る通りです。
子供を授かれるかわかりませんが、ゆとりある生活が送れるよう日々仕事を頑張りたいと思います。
ありがとうございました。

子供＆車諦めたら、楽勝だと思います！

>>2096 匿名さん
親からの援助、すごく羨ましいです！
私なら5000万円借りて、現金を残しておくかな。
0.7%以上金利が上がったときor減税終わったときに、一気に繰り上げ返済！
子ども次第で共働き諦めるようなことがあったら、売却して安い賃貸生活。

そう簡単に売れないけど、不動産屋イケイケドンドン言うからね。

>>2103 検討板ユーザーさん

やはり現金は強いですよね。

夫 34歳 年収620万
妻 32歳 年収310万
子なし(一人予定)

新築マンション5750万

ローン5500万(収入合算)
頭金250万
諸費用300万

購入後全財産320万(内200万投資信託)

車は持たずカーシェアで対応予定

まもなく年金生活が始まる為、親からの援助は期待できません。というより負担かけさせたくありません。
呑気に構えてましたがこのスレッド見てると借りすぎなのかと思わなくもなくなってきました。
車は持たない分、いけるかなという算段ですがいかがでしょう？
皆さん金持ちでうらやましい限りです。

>>2106
貯蓄が、ご年齢、ご年収と子無しの割に少なかったのですが、何かお心あたりはありますか？生活費が高いのであれば、見直さないと厳しいと思います。

なお、余談ですが、カーシェアは10kg近くのチャイルドシートと子供を持っていく必要があり、結構大変です。旅行くらいの頻度であれば大丈夫ですが、週末のお買い物などを想定されているなら私はおすすめしないです。

うちも似たような世帯年収で、子供1人います。
子供を持つなら自家用車は必須だと思います。
政令指定都市駅6分で住んでますが、それでも、急な風邪とか、子供いながら買い物するなら車がないとキツイし不便。今後順調に年収が伸びていく会社ならいいかもしれないし子供1人まで大丈夫だと思うけど、それでも物件価格は5000万以下に抑えると多少楽になるかなと思うけど…。

>>2107
恥ずかしながら、令和になるまで夫婦で旅行三昧・グルメ三昧の日々を過ごしてました。借金こそなかったものの令和元年の周りの結婚ラッシュで借金寸前まで行き5年で860万程を急いで貯めた次第です。額としては皆さんの足元にも及ばないですが、貯金癖がついたのが何よりの宝なのでそこはよかったです。
率直な意見ありがとうございます。

>>2108
カーシェアってやっぱ不便なんですかね～
今は子なし賃貸で大阪市内に住んでるんで車の必要性を感じないので想像難しいですが、購入予定のマンションも徒歩3～5分のところにタイムズが3箇所くらいあるんで都度取りにいってマンションまで持ってきたらと考えてましたが
やってみないとなんともですね。マンションは恐らく買いますが、車を買うかは悩みますね。
ありがとうございます。

>>2106 eマンションさん
諸費用が300万ということですが、ローンや登記の手数料だけでなく、新築だとオプションで普通に100万くらいかかったり、火災保険＋引越し代で30万、リビングにつけるエアコンの購入で15万とかかかりますので、けっこうギリギリなのでは？という感想です。
お子さんもいつくらいに考えてらっしゃるかによりますが、ご年齢的にそう遠くない未来であるのかなと思います。出産費用も病院によりますが、補助金だけでは20万くらい足りない場合があったり、ベビーカーやベッド等の購入もありますし、何より育休中やその後の時短勤務時の給与の減少に加えて、保育園代でゴリゴリ貯金削れるので手元の現金が120万は少々心許ないのではと思います。

子供の有無にかかわらず（未定でしょうし)
車は持った方がいいですよ。
基本的に、他人が使用した車は汚いから。

>>2109 マンコミュファンさん

カーシェアは人によるね
よく分からない人が使用した直後に乗るのに抵抗がないなら良いんじゃない？
ただ子供が出来たらチャイルドシートの持運びは面倒だし、親は良くても乳児等を乗せるのは母親的には嫌かもね

ローンの他、修繕費、管理費、固定資産税、金利上昇、色々考えると大変ですが、車は持たないと決めてしまえばどうにでもなるんじゃないかな

車ってローン返済に駐車場代、ガソリン代、車検代やら乗っても乗らなくてもコスパ悪い気がして…
しかし家具家電やら地震保険でけっこう飛びそうなんで頭金やめた方が良さげですね
頭痛いですわぁ…

メガバンだと頭金入れないと金利高くなるよ。
親とかに資金援助してもらえたらいいね。

寄生虫

相続税対策

気の毒すぎる

【年　　齢】40歳
【雇用形態】正社員
【年　　収】950万（4月から1100万前後に昇給見込み）
【家族構成】独身
【貯蓄】現金1800万＋投資1500万
【物件価格】max4500万程度
【頭金】200～300万を想定
【ローン借入額】4000万～4500万
【金利種類】35年変動0.3～0.4%（繰上返済することも想定）
【地域やマンションor戸建】首都圏駅近マンション
【車】なし
【その他】援助はなし
　　　　　施設に入るギリギリまで一人暮らしすることを想定

仕事がハードなため、都内の駅近物件を探しているところです。
広さは可能ならば40㎡～ほしいところですが、30㎡以上であればよいなと考えております（駅近×都内優先、築古中古をメインで探しています）

小規模マンションになる可能性が高く、それ故の高額な修繕費、固定資産税等＋αのお金がかかることを考えると、これくらいが妥当だと考えております。
皆様からアドバイスや、自分ならこういった予算にするといったコメントいただけますと幸いです。

妥当だと思いますし資産も年収もあって独身で逃げ切りするには充分かと。あとは健康に気をつけてください。
あと金利はガン団信とかつけるなら0.3%くらいは上がるのでそこも計画されるといいと思います。(ネット銀行はもう少し安くできる。)