1000レスを超えていたので立てました。
前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
【年 齢】夫42歳 妻42歳
【雇用形態】夫 正社員 妻 専業主婦
【年 収】夫 950万
【家族構成】夫婦＋子一人(12歳)一人っ子
【所有資産・貯蓄】1300万円
【現在住居】賃貸 11.5万(補助あり、自己負担4万)
【物件金額＋諸費用】4500万＋400万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金なしフルローン予定
【ローン借入額】4900万
【金利種類】変動35年
【ローン支払額】ボーナスなし13.5万
【ライフプラン】
購入後は妻も扶養内パート予定
子の学校は中学までは公立、その後は私立も視野にいれる
普通車1台
転勤族のため数年後には単身赴任確定
新築建売の購入迷ってます
年齢高めでこのローンはどうなのかと
築20年弱中古マンションも検討していますが、そちらだとフルローン35年ボーナスなし管理費、修繕費、駐車場込みで月々10万弱
こちらの方が現実的かと悩んでます
【年 齢】夫34歳、妻29歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年 収】夫:500万 妻:300万
【家族構成】夫婦(子ども5年以内に2人希望）
【所有資産・貯蓄】貯金 200万 (自己資金除く)
【物件金額＋諸費用】総額6500万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】6500万 (フルローン)
【地域やマンションor戸建】新築戸建て
【その他】神奈川県／普通車1台・原付1台所有／育児休業後フルタイム予定。夫「今この土地・家を買わないと今後数年いい物件は出ないし新築戸建以外考えていないので中古もマンションもありえない。昇給もするはずだから6500万なら払える額なはず」妻「払えるかもしれないが私の産休育休、保育園に入れなかったとき、あなたが怪我なのでしばらく働けなくなった時はどうなるのか。頭を冷やしてライフプランを立てて考えるべきでは。家を買うのは大賛成だが私自身新築にこだわりは無い。」
ご意見頂けますと幸いです。
年収500万で6500万のローン組もうとするとか正気の沙汰ではないです。無理して5000万ですよ。本来3500～4500万までに抑えないと。
まず34歳で年収500万で貯金200万の時点で残念ながら優秀ではないし、東京や神奈川で車も不動産も購入する層ではないです。不動産どころか車を所有してるのも無理してるなと思います。ペアローンするにしても一人の与信で買えない金額は止めたほうがいいです。家も車も所有したいなら転職するなりして収入を上げることが先だと思います。理想の生活と現実の収入にギャップがありすぎます。
すみません1520ですが、、この条件自分だったら、、、で、子供2人目作るかどうかなど、何でも皆様のご意見いただけたら幸いです。どうかよろしくお願い致します。
ご返事ありがとうございます。貯金は頭金とは別で、現在、積み立てニーサ計200万 投資信託60万 株280万 すぐに現金としておろせるのが通帳に計200万 です。ざっと計算で500としてしまいました（汗）これだと話は変わってきますかね？
家の予算取りしてた50程度が浮きそうで、そうしたら、ローンを3950万に少しでも減らした方がいいですか？
色々な方のご意見いただけるこの場で返信していただけて本当に助かります。
【年 齢】夫34歳/妻38歳
【雇用形態】夫正社員 妻時短正社員
【年 収】夫580万/妻300万
【家族構成】夫婦＋子供4歳 1人の予定
【所有資産・貯蓄】貯蓄850万 投資信託350
【現在住居】賃貸自己負担5万（社宅）
【物件金額＋諸費用】4000万＋200万 新築マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】700万
【借入額】3500万円
【金利種類】変動
【ローン支払額】ボーナスなし10.5万 夫のみ35年
【その他】
現金もう少し残した方が良かったでしょうか。
節約苦手なので外食したり旅行したりそこそこゆとりをもって生活したいです。
【年 齢】夫27歳、妻26歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年 収】夫:500万 (来年600万程になる予定) 妻:350万
【家族構成】夫婦、子供1人 (1歳)
【所有資産・貯蓄】貯金 400万 (自己資金除く)
【物件金額】総額5200万
【自己資金(頭金・諸費用)】520万（手付金として支払い済、200万:頭金 320万:諸費用・余った分は返金されるため貯金にまわす予定）
【金利種類】変動35年 (0.475%で仮審査通過)
【ローン借入額】5000万
【地域やマンションor戸建】マンション
【その他】神奈川県／普通車1台・原付1台所有／育児休業後フルタイム勤務復帰済
先日マンション契約したものの、今になり返済していけるか不安です。
子供2人目はすぐには考えておらず、金銭的に余裕が出てきたら欲しいと思っていますが厳しいでしょうか。
ご意見いただけますと幸いです。
奥さん共々定年まで正社員で働き、外食や旅行は最低限にし派手な暮らしをせず子供の学費は奨学金で賄えば行けると思います。
親からの支援があればいいですね。
【年 齢】夫29歳、妻28歳
【雇用形態】正社員 、派遣
【年 収】夫:500万 妻:300万
【家族構成】夫婦、子供0
【所有資産・貯蓄】貯金 200万
【物件金額】総額4800万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動35年 0.5%
【ローン借入額】4800万
【地域やマンションor戸建】マンション
【その他】駅近、子供予定なし、車の予定もなし
どんなもんでしょうか…？マンションを購入して、資金に余裕ができそうなら子供も考えてます。
自分達のことで支払いが精一杯ならこのまま2人で老後までと思ってます。
この手のスレって相談というよりも誰かに後押ししてほしいだけの人ばかりだよね。だから肯定的な意見には返信をするけど、否定的な意見には返信しない。
【年齢】夫26歳 妻31歳 子供2人(未就学)
【年収】夫500万 妻300万
【貯金】100万
頭金なしのフルローンで家を建てたいのですが
2800万くらいで土地込みは厳しいでしょうか。
月々の返済を7万くらいまでにしたいです。
同じ年収くらいで家建てた方、余裕はありますか？
【年 齢】夫36歳、妻30歳
【雇用形態】正社員 、看護師パート
【年 収】夫:490万 妻:310万
【家族構成】夫婦、子供2 年少・2才
【現住まい】アパート 6.1万
【所有資産・貯蓄】貯金 800万
【物件金額】総額4700万
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【金利種類】変動40年 0.46%
【ローン借入額】4500万
【地域やマンションor戸建】戸建
【その他】実家敷地内に建築。車二台あり。今後子供は産まない予定。新築後、妻は正社になるため年収はもう少し上がる予定。
FPやHM、妻はいけると言うのですが、不安でしょうがない。大手なので光熱費は下がってさらに太陽光があるからその分支払いは下がるから安心だと。30年後の修繕費は月1万積み立てれば大丈夫と言われました。
どうでしょうか？
【年 齢】夫36歳、妻36歳
【雇用形態】正社員 、専業主婦
【年 収】夫:800万 妻:0
【家族構成】夫婦、子供2人(年長、1歳)
【現住まい】賃貸10万(家賃補助あり自己負担3万)
【所有資産・貯蓄】貯金 1100万、他にドル建て貯蓄型の保険が日本円換算で400万ほど(教育費にあてる予定)
【物件金額】5000万の建売
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動35年 0.46%
【ローン借入額】4500万
【地域やマンションor戸建】首都圏、建売の戸建て
【その他】妻は第二子の保育園が決まり次第パートに出る予定。夫は年収1200万までは昇給予定。車購入予定なし。子どもは中学までは公立に行かせたい。子どもの大学入学時には奨学金も借りられない年収のため、教育費を貯めなくてはいけません。子どもが10歳まで年150万円貯蓄型保険の払い込みを予定しており、教育費にあてるつもりです。無謀でしょうか？
【年 齢】夫27歳/妻31歳
【雇用形態】夫正社員 妻正社員
【年 収】夫450万/妻350万
【家族構成】夫婦＋子供1歳 1人の予定
【所有資産・貯蓄】500万
【現在住居】賃貸自己負担9万
【物件金額＋諸費用】4100万＋200万 新築マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】200万
【借入額】4100万円
【金利種類】変動
車もあります。少し不便な沿線で3600、便利な沿線で4100万オーバーローンになるのが怖くすごく悩んでいます...
【年 齢】夫29歳、妻29歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年 収】夫:500万 (来年転職して600万以上になる予定) 妻:560万 (毎年微増)
【家族構成】夫婦、子供なし
【所有資産・貯蓄】貯金 100万
【物件金額】総額5950万 (諸費用300万円)
【自己資金(頭金・諸費用)】30万＋両家の親から借りる予定の100万
【金利種類】変動40年 (別のマンション検討時に5600万円のローンは0.36%で事前審査通過)
【ローン借入額】6300万をペアローン(手数料込みのワイドローン)
【地域やマンションor戸建】新築マンション
【その他】愛知県／普通車1台
子供は必須でほしいわけではなく、余裕ができれば考えたいと思っております。
やはり返済が厳しいでしょうか？
同じ物件でやや間取りが狭い5450万円の部屋も検討しています。5950万円の部屋に手が届くのでしたらそちらがいいと思っています。
よろしくお願い致します。
https://news.yahoo.co.jp/articles/19847597ea3b94390a5234aec01429d209b1...
金利上がるってよ。正式に借りる前に銀行に確認してね
【年 齢】夫33歳、妻30歳
【雇用形態】公務員 、正社員
【年 収】夫:600万 妻:480万
【家族構成】夫婦+1歳児1人、今後もう1人予定
【所有資産・貯蓄】貯金 夫250万、妻1100万
財形年金(夫婦合計)550万
【物件金額】4000万+200万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】3700万
【地域やマンションor戸建】首都圏中古マンション
【その他】車の予定なし、夫の奨学金返済35,000円/月(残り12年)、子は高校まで公立、現在の家賃10万/月、生活費25万/月
夫婦の通勤可能エリア内で探すと、どうしても4000万以上の物件になってしまいます。
返済は厳しいでしょうか...？
【年 齢】夫28歳、妻25歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年 収】夫:700万 妻:400万
【家族構成】夫婦、子供0
【所有資産・貯蓄】貯金 200万 ＋投資信託、仮想通貨、年金相当の保険
【物件金額】6400万
【自己資金(頭金・諸費用)】150万
【金利種類】変動35年 0.4%
【ローン借入額】フルを想定
【地域やマンションor戸建】マンション
【その他】首都圏、駅10分以内、車の予定なし 、子供は1-2人考えています
関東出身では無いので、相場も含めて現実を教えて欲しいです。
中古で条件に合ったこれ以上なく魅力的な物件を見つけてしまい、購入を検討し始めました。しかし、月の支払いが18万程になるため、背伸びし過ぎだなと思っています。ペアローンであれば借入は可能そうですが、生活するのはかなり出費を見直す必要があるため、不安です。見つけた部屋は同じマンションの他の部屋よりリノベで一際高くなっており、より厳しいなと感じています。
ただ、同じ駅で同じ物件はいつ空きが出るか分からず、駅までの所要時間や設備、眺望など条件が良すぎるため諦めきれていません。
そろそろ価格も下がって先に取られる気もするので、背中を押すor諦めのつく言葉を頂きたいです。
1582さん、1583さん
ありがとうございます。
昇給はまだある程度余地があります。
浪費…とまではいきませんが、買わないにしても支出は見直したいと思います。
【年 齢】夫28歳、妻36歳
【雇用形態】両者とも公務員
【年 収】夫:500万 妻:230万（3年後フルで働き出せば500万）あまり昇給は見込めない
【家族構成】夫婦、子供2人(4歳、2歳）
【現住まい】賃貸3万(家賃補助あり自己負担1.6万）
【所有資産・貯蓄】貯金 200万
【物件金額】4200-4500万
【自己資金(頭金・諸費用)】
【金利種類】変動35年 0.5%
【ローン借入額】4500万ペアローン
【地域やマンションor戸建】近畿地方の田舎
【その他】土地はすでに有り
車2台所有です、ちょっと無理してるかなと思い心配になりまして、、いまだに現在の家賃がかなり低いことも含めてギャップに苦しめられそうで、、、あきらかに不可能ではないとは思いますがどうでしょうか
【年 齢】夫36歳、妻34歳
【雇用形態】正社員 、主婦
【年 収】夫:750万 妻:0万
【家族構成】夫婦、子供4月に1人目
2年以内に2人目予定
【所有資産・貯蓄】1500万＋株500万
【物件金額】総額5000万
【金利種類】変動35年 0.5%
【地域やマンションor戸建】戸建
【その他】車１台軽自動車
1馬力では厳しいでしょうか？
ご教示よろしくお願いします。
【年 齢】夫30歳、妻31歳
【雇用形態】正社員 、非正規教員
【年 収】夫:720万 妻:360万
【家族構成】夫婦、子供0
【所有資産・貯蓄】貯金 1000万
【物件金額】5380万
【自己資金(頭金・諸費用)】 貯金のうち300万から500万頭金を入れる予定
【金利種類】変動金利35年
【ローン借入額】5000万位内におさめたい
【地域やマンションor戸建】戸建て
【その他】埼玉、車の予定なし 、子供は1-2人考えています。
また、今後妻は時短勤務で年収が減る可能性ありです。夫は多少年収が上がることが予想されます。耐震等級3とか低炭素住宅の認定がされそうな物件です。それを踏まえても危ない橋でしょうか…。
【年 齢】夫36歳、妻34歳
【雇用形態】正社員 、主婦
【年 収】夫:750万 妻:0万
【家族構成】夫婦、子供4月に1人目
2年以内に2人目予定
【所有資産・貯蓄】2000万
【物件金額】総額5500万
【金利種類】変動35年 0.5%
【地域やマンションor戸建】戸建
【その他】車１台購入予定
頑張れば問題ない金額と思っております。
リスクはあると思うのですが、
リスク的に問題ないレベルでしょうか？
ただいま絶賛検討中です。
宜しくお願い致します。
【年 齢】夫39歳、妻36歳
【雇用形態】正社員 、専業主婦
【年 収】夫:900万 妻:0
【家族構成】夫婦、子供1歳
【所有資産・貯蓄】約3000万
【物件金額＋諸費用】4600万 ＋諸費用250万
【自己資金(頭金・諸費用)】0万
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4600万
【地域やマンションor戸建】埼玉、戸建
【その他】子どもはもう1人作るか検討中、自動車1台、転勤あり
買える気はするのですが転勤がネックで悩んでます。
【年 齢】夫33歳、妻30歳
【雇用形態】公務員 、公務員
【年 収】夫:500万 妻:400万(産休前)(現在育休中。育休を3年取得する予定。育休手当は誕生から1年以内のみ。その後無給)子どもが6歳までフレックス勤務
【家族構成】夫婦＋1歳児(子ども2年以内に2人希望(3年育休予定）
【所有資産・貯蓄】貯金 2000万 (奨学金をマイナスすると1500)
【物件金額＋諸費用】総額4500万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万 (親援助)
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】4000万
【地域やマンションor戸建】中古戸建て
【その他】神奈川県／普通車1台・原付1台所有／奨学金有り夫婦合わせて合計500万(金利が安いため繰上げ予定なし月々3万)
育休2年目からの無給が赤字になると思うので不安です。
【年 齢】夫34歳、妻26歳
【雇用形態】正社員 、正社員
【年 収】夫:750万 妻:300万
※夫：プライム企業、妻：医療従事者
【家族構成】夫婦 （数年後に第一子検討、その際妻は時短予定）
【所有資産・貯蓄（夫）】貯金 2000万 +証券500万
【所有資産・貯蓄（妻）】貯金 150万
【物件金額】7500万+諸費用300万
【頭金】1300万（貯金から充当）
【金利種類】変動35年
【ローン借入額】6500万
【地域やマンションor戸建】新築戸建て
【その他】首都圏、駅徒歩15分圏内、車予定なし
相談させてください。
夫は浪費家ではなく、マイホームが長年の夢だったようで、いい土地がみつかり購入を悩んでいます。
一方で、私が一時的に働けなくなった場合でも無理なく返済できるか少し不安があります。
※育休に入った場合、妻は年収の70%
購入について所感などアドバイスいただければ幸いです。
>>1617 口コミ知りたいさん
・ジリ貧になる可能性があり自分なら借りない
・子供も居ない状態でまず家を買おうと考えない
気に入った物件なら致し方ない点はあるが
・変動金利で35年はどこまでリスクを想定してますか？
5年後に1.0% 10年後に1.5%になった時とか想定してますか？
・支出はどう考えてますか？
子供が居ない今をベースに考えていませんか？
・子供は1人？2人？、教育費はどう考えてますか？
約20年後の大学生になる頃、月20位ローン払っている可能性を考えてますか？
・修繕費用などもある程度確保することお忘れなく
ここではなく、年収に対して無謀なローンの方が良いアドバイスがあるかもしれません
[【一般スレ】世帯年収別の生活感]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,000万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5800万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市東淀川区豊新５丁目 |
|
3900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK |
|
62.16m2～75.45m2 |
|
総戸数 72戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
5010万円～7890万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
54.31m2～74.72m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市都島区東野田町１丁目 |
|
未定 |
|
1LDK～2LDK(1LDK・1LDK+S(納戸)・2LDK) |
|
31.99m2～41.75m2 |
|
総戸数 66戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,108万円～8,648万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府箕面市船場東３丁目 |
|
3960万円～2億9000万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
31.84m2～147.33m2 |
|
総戸数 397戸 |
大阪府堺市堺区中向陽町1丁10番2 |
|
3,490万円予定～6,480万円予定 |
|
2LDK～4LDK |
|
51.07m²～70.21m² |
|
総戸数 51戸 |
大阪府東大阪市御厨東１-693-1 |
|
2900万円台～3500万円台（予定） |
|
3LDK |
|
63.37m2～65.54m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,488万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
|
4390万円～6890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK(2LDK+S～3LDK+N) |
|
68.29m2～80.47m2 |
|
総戸数 362戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3920万円～6540万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府堺市堺区大町西2丁21番 |
|
3,800万円台予定～5,500万円台予定 |
|
2LDK・3LDK |
|
58.21m²～74.18m² |
|
総戸数 84戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
4058万円～5668万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
