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匿名さん
[更新日時] 2024-11-02 01:35:41
1000レスを超えていたので立てました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30132/
世帯年収700万円以上というスレもあるのですが、700万の方もいれば
夫婦合算で1500万の方もいたりするので、幅を狭めさせていただきました。
世帯主年収ではなく、世帯年収で800万〜1000万という方、
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合などなど、いろいろと
教えてください。
[スレ作成日時]2015-03-01 22:43:23
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物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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世帯年収800万〜1000万の方、いくらの物件買いますか?(その2)
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1023
匿名さん
夫 28歳 550万
妻 28歳 350万
総資産3300?3400万程度(有価証券、金、保険等)
うち貯金2500万
子供1人 3歳
23区外、3500万の戸建です。
妻はパート勤務になる可能性有り、年収減を想定しローンは少なめにする予定。
2人目は希望していますが、マイホーム購入後の経済状況を見て考えようと思っております。
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1024
匿名さん
>>1023 匿名さん
新築かわかりませんが、ローン控除終わるまでは、ローン控除返ってくる割合位借りて、その自己資金を投資にまわしたほうがりこうですね!
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1025
口コミ知りたいさん
夫 29歳 400万円+雑所得240万円
妻 24歳 390万円
貯蓄 200万
23区外で土地2500万円、建物3200万(諸費用込)の注文住宅(諸費用込みのフルローン)を検討しています。
通勤時間が1時間30分くらいになるのがネックです…
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1026
匿名さん
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1027
匿名さん
両親からの生前贈与等で2500万+諸費用で土地が用意できれば
HM一括のローコスト規格住宅あたりならいけそうな気がする
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1028
口コミ知りたいさん
>>1026
無謀ですかね…
住宅ローン控除13年延長が9月までの契約なので急がなきゃと思って動いています
貯蓄 > 控除というのが分かればゆっくり計画を立てるのですが…
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1029
マンション検討中さん
夫 会社員 32歳 年収630万円(40歳で800-900万円、45歳で1,000万円程度)
妻 会社員 31歳 年収490万円(前年の年収、現在育休中)
子 2021年4月に出産予定 もう一人ほしい
貯金 300万円
親族からの援助 300万円
地方都市でありますが、一等地といわれる場所の3LDKのマンションの購入を検討。
物件価格は3,900万円です。
将来的には転勤等の可能性もあります。
是非みなさんのご意見お聞かせください。
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1030
匿名さん
>>1028 口コミ知りたいさん
ローン控除ありきで急ぐのは無謀だと思います。
ご主人の昇格や収入アップ次第かとは思いますが
1馬力で問題ない予算で抑えないのはあぶないです。
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1031
匿名さん
>>1029 マンション検討中さん
ローン金額次第ですかねー
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1032
匿名さん
年収→夫450万円、妻430万円。
土地1400万円、建物3500万円。
ローンは3900万円。
残貯金1000万円。
子供3歳。2人目は悩み中。
無謀でしょうか。
また、妻の早期リタイヤは難しいですよね?
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1033
マンション検討中さん
>>1032 匿名さん
年齢と旦那様の昇格状況がわからないのでなんとも言えませんが
旦那さんの年収だけで考えると三千万円位に抑える形で考えないと重いと思うので、奥様に頑張っていただかないと厳しいですね。
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1034
匿名さん
>>1033 マンション検討中さん
ありがとうございます!
すみません、年齢の記載を忘れました。
夫婦共に34歳です。
公務員なので年功序列で昇給していきますがたいして上がらないかと思います。
3000万円じゃ持ち家は厳しそうですね…。
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1035
検討板ユーザーさん
>>1034 匿名さん
年齢、職業的に大丈夫だと思いますよ!
早期リタイアは…あわよくばぐらいに思っておいたほうがいい気がしますね。
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1036
名無しさん
>>1034 匿名さん
全然余裕だと思います
ネットの情報だけで判断するのはもったいないですよ
自分でキャッシュフロー表を作って判断した方が正しいです
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1037
匿名さん
>>1034 匿名さん
頭金あるから
建物と土地の価格逆の建売住宅なら余裕と思います
土地坪単価100万の35坪に
延床100平米ぐらいの物件
ごくごく標準的な郊外物件で借りやすい
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1038
口コミ知りたいさん
>>1032 匿名さん
年収に対して建物が高いですね。
自分がその年収なら、建物はローコストのメーカーで建てて2500前後に抑えます。
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1039
匿名さん
皆さんありがとうございます!
1032と1034です。
FPさんにも相談したのですが大丈夫!という感じで…。自分でももう一度計算してみます!
妻も公務員で定年までは働きやすいかと思いますので、早期リタイヤは期待できないですね(^_^;)
土地の価格が高い方が価値が下がりづらいですもんね…。どちらかというと建物にこだわりたい夫婦で、土地の予算を下げてました…。
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1040
匿名さん
>>1034 匿名さん
1033です。
こちらも説明不足でした。
借入を3000万円にという意味合いでした。
ただ、年齢もまだお若いですし、ご職業も安定していらっしゃるので、奥様に頑張っていただければ問題はないかと思います。
永住目的であれば、建物こだわってもいいかと思いますが、万一のことを考えると建物コストは抑えた方がよろしいかと思います。
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1041
名無しさん
だいたい掲示板の人は理想論を語りがちで安全サイドの意見が多いので、あまり参考にならない。
いろんな意見を参考にして最終的には自分で判断するしかない。
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1042
匿名さん
建物は後からでもリフォームとか将来建て替えとかどうにか出来るけど
土地・立地だけはどうにもならないし、売却するにも
買う人は古家なんて興味なく土地しか見ないもの
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1043
マンション検討中さん
夫年収850万
妻90万パート看護師 数年後正社員年収500万
子供中学一年と小学一年
貯金4300万
購入予定6000万マンション
頭金1000万
5000万ローン予定
変動金利選択予定
手元のお金を減らしたくなくほぼローン予定ですが、どう思われますか?頭金増やした方がいいでしょうか?変動で住宅減税中はほぼ金利つかないのでいいかなと考えてます
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1044
マンション検討中さん
いいと思います。私も低金利なので頭金少なくしてローン多くしました。金利上がれば繰り上げ返済しようと考えてます
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1045
検討板ユーザーさん
夫 30歳 500万円 大手企業勤務
妻 22歳 350万円 大手企業関連会社勤務
貯蓄 100万円
DINKS
購入予定 新築マンション23区 6000万
ローン 6000万円 ペアフルローン
フラット35
コロナで今後の都内のマンション価格は上がると考えており、若いうちに物件を取得したいと考えています。大手企業なので、給料の伸びも期待できるため、伸び代も考えてマンションを決めました。この先、金利が上がると言われたため、固定を選択することにより、リスクヘッジしています。
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1046
評判気になるさん
>>1045 検討板ユーザーさん
30歳で年収500万円は手取りですか?額面とすればかなり危ない橋ですね。
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1047
マンション検討中さん
>>1045 検討板ユーザーさん
子供ができた場合等考えてますか?
私なら3500マンまでにします
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1048
匿名さん
夫:29歳、額面600(スムーズにいけば3年後に昇進、800近く)
妻:28歳、額面380
子供なし(予定中)
使える現金:300
借金などはなし
物件価格4800~5500くらいのマンションもしくは戸建てを検討しはじめています。
親からの融資などはなく、現状ローンだよりなのですが、価格帯は適正でしょうか。
場所は都内の城東地区を中心に考えています。
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1049
口コミ知りたいさん
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1050
口コミ知りたいさん
>>1047
23区の物件が3500万なんかで買えるわけないでしょ
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1051
匿名さん
舎人ライナー足立区のはてぐらいなら
埼玉価格であるのでは?城東とは言わないが
城東警察署あたり深川~砂町の
駅遠築古マンションとかならある?
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1052
通りがかりさん
>>1045 検討板ユーザーさん
コロナで不動産価格が上がる理由がよくわからないですが・・・
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1053
匿名さん
>>1049 口コミ知りたいさん
駅15分くらいならぼちぼちありそうでした。
地域は別として、世帯年収比での予算的にはどう思われますか?
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1054
匿名さん
>>1051 匿名さん
確かに舎人ライナー沿いは結構あるみたいですね。
でも通勤が不便そうで、、
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1055
口コミ知りたいさん
>>1052
コロナで供給数が少なくなったのもあり、都内のマンションは中古・新築共にかなり価格が上がってる
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1056
マンション検討中さん
>>1050 口コミ知りたいさん
その年収ならってことじゃない?
23区では買えないでしょう!
見栄よりも現実を見ろってことだと思います
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1057
マンション検討中さん
本文 夫29歳、額面650万
妻30歳、額面300万
子供なし(2年以内予定、人数1から2予定)
貯蓄、600万
物件、新築諸経費込み4,800万
ローン、4,800万
頭金なし変動金利
頭金なしで全てローンにしようと思いますが、引越し費用などは記載の貯蓄から使用となります
順調にいけば夫40手前で額面800万ほどですが共働きが前提かなと思っています
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1058
通りがかりさん
夫32歳 額面510万円
妻32歳 額面410万円
子供 0人 いつか欲しい
物件購入後の貯蓄 500万円
物件 4000万円マンション
ローン 3600万円
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1059
名無しさん
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1060
匿名さん
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1061
マンション検討中さん
世帯年収1000万でも6000万のマンション買えばいいと思うが諸経費の貯金ない人はどう考えてるんだろう?
手付金10パー600万+諸経費250万+オプション200万+引っ越し家具100万+当面の生活費
どこか削るにしもて800万は貯金欲しい
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1062
通りがかりさん
夫:32歳 正社員 額面年収650万
妻:31歳 正社員 額面年収450万
子供:2歳児一人(2年以内にもう一人希望)
購入前の貯蓄:1,800万(夫婦合算)
地方都市在住
車1台所有(今後も1台は必須)
検討中の物件:3,700万円(築15年中古)
リフォーム費用:300万円
諸費用:300万円
計:4,300万円
自己資金:800万円(購入後貯蓄:1,000万円)
ローン:3,500万円
借入期間:35年
金利:変動0.575%
無謀でしょうか?
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1063
戸建て検討中さん
中古でかなりお買い得な物件を見つけて即決で契約してしまいましたが、
子供の人数や年齢的にちょっと無理したかなと思ってきました。
この先生活厳しいでしょうか?
判定お願いします…
・夫38歳、年収750万(手取り560万くらい)
・妻37歳、手取り36万のバイト
・子供3歳と0歳の2人
・中古築6年戸建 諸経費込み4,250万
(エアコン、カーテン等完備)
・ローン4000万
・購入後(諸経費払った後の)貯蓄1500万
・親から子供の後々の教育資金1000万贈与を受ける予定
・頭金なし変動金利(0.44%)
・現在車は無しだが、軽自動車欲しい
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1064
金利選択悩み中
>>1062 通りがかりさん
無謀と言うレベルでは無いと思いますよ
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1065
金利選択悩み中
>>1063 戸建て検討中さん
私見ですが
20-25年で返済完了と考えて
①頭金をもう少し増やす
②親からは贈与税か掛からない範囲で住宅購入資金として贈与してもらう
③浮いた分を教育資金用に貯蓄(学資)や運用
資金を考えると4000万のローン組むのは??と感じました
住宅ローン控除を考え4000万でローンを組み
期間終了後に繰上返済と言う考えでしょうか?
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1066
戸建て検討中さん
>>1065 金利選択悩み中さん
ご意見ありがとうございます。
もう契約しちゃいましたが今回の私の住宅購入は無謀かやっていけそうか、ご意見いただけたらと思います。
住宅ローンの額ですが、住宅ローン控除のことを考えて4000万ローンにしようと思ってましたが、
中古で不動産屋を通した個人売買なので住宅ローン控除が最大20万円らしいので、
ローン額は考え直します。
親からの贈与は今月契約なので非課税枠500万?らしく、
通常非課税枠と合わせて610万入れてもらおうと思います。
購入後の貯蓄1500万は夫婦合わせての貯金で、
そのうちバイトの妻が1100万円なので、
持分比率を妻にも割り振って最初に妻から500万程支払えるか確認しようと思います(残りは有価証券等)。
ただ、上記のことは素人の私が調べただけですので間違っているかとしれません。
これから不動産屋に相談してみます。
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1067
名無しさん
・夫35歳、年収850万
・妻33歳、年収200万
・子ども 5歳と2歳
・中古築5年戸建 諸経費込み4300万
・現在の貯蓄 500万
・車ローン返済中 月3万程度
貯蓄のうち400万を頭金にするのはさすがに無謀でしょうか…?
また貯めていきます。
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1068
マンション掲示板さん
>>1067 名無しさん
新居への引越しや家具家電など色々と費用が嵩みます
100万円では心許ない
お子様もいて、コロナなど不安定な状況ですので私なら手元資金はひとまず丸々置いておきたいと考えます
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1069
金利選択悩み中
>>1066 戸建て検討中さん
貯蓄や親御さんの支援もあり車も軽と倹約される点を考えると無謀では無いと思いますが
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1070
金利選択悩み中
>>1067 名無しさん
頭金400万はやめたほうが良いでしょう
正直35歳で年収が850万あるのに貯金が500万しかないのは??です
「貯めていきます」って実際貯められそうですか?
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1071
職人さん
>>1067
無謀ではない。頭金がいらない。フルローンにしてください。
私たちは4800万の物件を買ったとき(10年前の話)、年収900万しかなかったし、年齢もずっと上だったし、金利も高かったし、子供3人だし、全然問題ありませんでした。貯金もそれぐらいでした。今は完済に近いですよ。
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1072
マンション検討中さん
こんな条件で東京都内のマンションを昨年購入しました。
今のところ生活は出来てますが、貯金はほとんど出来てない状態です。
【年 齢】夫35 妻31
【勤続年数】夫13年
【雇用形態】夫 正社員 妻 専業主婦
【年 収】夫1000万
【家族構成】夫 妻 子3歳、子0歳
【所有資産・貯蓄】現金600万、株500万、イデコ300万円
【物件金額】5700万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金0
【金利種類】変動 0.45% 5700万 35年
【特記事項】夫の仕事は退職金なし。
妻は育児に専念するため当面専業主婦予定だが将来的にはパートで働く予定。
現在車は保有していない。
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