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購入検討中さん
[更新日時] 2015-03-10 12:03:46
引き続き頑張って推薦してください
[スレ作成日時]2015-03-01 18:11:35
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購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART86】
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846 匿名さん 2015/03/09 03:43:45
戸建にしろ、マンションにしろ、物件は千差万別なんだから気に入ったのを自由に選べば良いだけなのに、勝手なイメージで他人の選択に執拗にケチつける異常な人間がいますね。
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847 申込予定さん 2015/03/09 03:48:18
転記
鉄筋コンクリートは非常に耐久性が弱い。宮大工の西岡常一さんは、「コンクリート50年、木は1000年」と言っていた。万里の長城は、標高二千、三千メートルの山脈に連なって、いまだに現存している。それもレンガ造で、目地となる漆喰は、米でんぷんと、石灰を使った。今の建築家が見たら嘲ら笑うようなプリミティブな材料でつくられている。法隆寺や、日本の城郭も見事に現存している。ところがコンクリートは劣化が始まると、もう補修はきかない。結局解体するしかない。
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858 匿名さん 2015/03/09 05:34:35
一戸建てもマンションもそんなに変わらないと思うけど、
一戸建てからすると、マンションの方がいい所といわれても
皆無なんですよですよ。正直 -
859 匿名さん 2015/03/09 05:48:27
戸建から見たマンションのいいなあ、と思うところ。
（勝手な想像です。実体とは違うかもしれません。）
３つ目は、ジョークですが。
宅配ボックス：
四六時中在宅しているわけではないので、不在時に宅配物を宅配ボックスに入れておいてもらえる
というのは、いいなあと思う。再配達が不要なんですよね？
マンション内の子供遊び場？：
休日の雨の日、一日中、家の中で遊ばせておくのは、親としてもしんどい。
プレイルームみたいなのがあると、それはそれで一日の中でアクセントとして使えそう。
子供の満足感：
「なんでうちは３階建なの～？」と聞かれます。本当は２階建ですが、屋根裏の物置が３階だと思っているようです。
子供に聞いてみたら、４階建が良かったとのこと。（笑）
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861 匿名さん 2015/03/09 06:05:25
戸建てのいいところって駐車場から玄関までが近いとこ。羨ましい。
これに尽きるわ。マンションに買い替えたけど、これだけははっきり言える。
あとは、一長一短。そもそもマンションに拒否反応がある人にメリット言っても響かない。逆も真なり。 -
862 匿名さん 2015/03/09 06:06:25
宅配ボックスはクール便、生もの、代引、書留、ボックスに入らないもの、ボックスが一杯の場合は利用できません。お中元、お歳暮の時期は一杯になります。
従って再配達はよく利用します。
プレイルームは激しい子供がマンション内にいる場合は利用出来ません。結局、外に遊びに行きます。
その方が親が気分転換になるので。
マンションで便利なのはパーティールームとゲストルームかな。どちらも必要な時に使えて、自分の家を汚される事なくおもてなしができる。 -
868 匿名さん 2015/03/09 06:23:03
http://www.nli-research.co.jp/report/report/2012/03/repo1303-c1.pdf
たまに一戸建ての実家に行くと、普段のマンション生活がいかに便利で快適かを実感できる。17 年前に建てたプレハブ住宅は、窓が多い上にサッシの断熱性能が低いため、冬は寒く夏は暑く、室温ムラも大きい。24 時間換気システムはなく１、窓の結露もあって室内には湿気がたまりやすいが、無用心なので留守中や夜間に窓を開けて風を通すことができない。ディスポーザーがないので生ゴミの処理ができないうえ、ごみは収集日の朝にしか外に出せない。宅配ボックスがないため、留守の時にはいちいち再配送を依頼しなければならず、インターネット通販利用にはすこぶる不便だ。庭があっても手入れが大変で、毎日の水遣りが必要な夏場は長期間留守にできない。築5年のマンションと比較するのはフェアではないが、それだけに、マンションが一戸建ての利点を巧みに取り入れつつ、マンションでしか実現できない利便性や魅力を高めてきたことがよくわかる。
--
あと戸建の弱点
-流動性の悪さ
-子2以上のファミリー世帯以外使い勝手悪い
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870 匿名さん 2015/03/09 06:25:38
家として重要な広さを犠牲にしても、マンションの宅配ボックスやパーティルームをほしがる人がいる？
後付けでメリットとして出してるだけじゃない。 -
874 匿名さん 2015/03/09 06:33:57
873だけど、868さんのご実家の話じゃなかったのね。ごめんなさいね。
住宅性能が上がったのはマンションだけではなく、戸建ても性能はかなりあがってるんですよ。 -
875 匿名さん 2015/03/09 06:34:35
現在都心中心にマンション価格爆上げ中ですが
戸建はほとんど動いてません
資源、人件費高騰、外国人買い
要因はいろいろありますが
結局マンションの方が需要があるのでしょう
トレンドは田園調布の戸建より都心のマンションなんです
-
876 匿名さん 2015/03/09 06:37:45
>855
宅配ボックスは軽い荷物の時使われる。家への帰りに少し寄り道。ゴミ捨てに１Ｆまで往復
する奴はいない。ゴミが袋いっぱいになったら、家は玄関前の門内に置いておき、出かける時
ついでに持って行き、エントランス近くの２４時間ゴミ捨ての方から外出。ディスポーザー
のせいで生ゴミは無いからゴミは２，３割に減った気がする。高層階だと周囲から見られない。
火事の延焼が無いし、エレベーター前で目の前の道路の自動車の音も聞こえない。地震が
来ても避難の必要もない。近くに戸建ても有るが戸建てだとウルサイかも。
駅近は民間の賃貸マンション、数分に分譲マンション、ＵＲ賃貸は３分からバスで１，２駅
の距離にたくさん有るから、徒歩でも行ける。
>856
ＲＣが短命？ＲＣの外側に断熱材や防水シートがあり、定期的に交換、そうでなければ
今は２百年コンクリートを目指す研究なんかするかね？ -
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880 匿名さん 2015/03/09 06:57:06
>>876
火事の延焼がないのは、どういう構造なのでしょうか。あり得ないと思います。
http://matome.naver.jp/m/odai/2142525358955216001 -
881 匿名さん 2015/03/09 07:01:05
RCは火事を出すとそこが物理的に著しく劣化、そこから崩壊する危険があるそうです。
でも資産価値低下を心配する住民は検査することなく住み続けるそうです。 -
882 ビギナーさん 2015/03/09 07:01:28
あの・・・戸建ても宅配boxあるよ。
うちは付いてる。パナソニックだったかな。
ちなみにうちも外にゴミ箱あるけどオシャレなベンチboxにしました。
誰も中にゴミがたんまりあるなんて分からない(笑) -
883 匿名さん 2015/03/09 07:05:16
>875
＞トレンドは田園調布の戸建より都心のマンションなんです
中国人比率が高い都心物件、トラブル多く中国人も敬遠の傾向
青山・赤坂・麻布の「3A」エリアに最近、新築されたマンションでは中国人の購入者が半数を超えそうになり、このままでは管理組合が成り立たなくなるとして、販売業者が急遽、中国人への販売を停止したという事例もある。
http://snn.getnews.jp/archives/430584
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887 匿名さん 2015/03/09 07:13:22
>>885
この写真が1部屋？1戸？の火事に見えるのかな。延焼はないと？
http://matome.naver.jp/m/odai/2142525358955216001 -
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898 匿名さん 2015/03/09 07:58:49
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905 匿名さん 2015/03/09 08:23:35
>896
http://www.kikou.gr.jp/files/mdnews71/mdn71_1.html
マンション火災の調査と復旧の進め方
マンションは鉄筋コンクリートですから、通常は１戸のみの火災
タワーマンションではなく、ハシゴ車の届く高層階、外断熱でエアコンで充分。ストーブ等未使用。
バルコニーが独立型で、外壁の外側に約８０ｃｍ仕切りが有るから、
上階の落下物が落ちてくることもない。放火もない。 -
906 匿名さん 2015/03/09 08:25:23
というか、家庭の事情なんてあってるかどうかわかんないんだし、立地だってわかんない（一概にマンションの方が立地は良いのだが、認めないほど浅識なんで）のだから、宅配ボックス自体便利だねですむ話。だってマンションのメリットのほんの極一部だよ。
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907 匿名さん 2015/03/09 08:25:32
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911 匿名さん 2015/03/09 08:45:51
>私は高層階角部屋だから壁より窓が多い気もする。昼はカーテン全開で照明は使わない事が多い。
横だけど、この感覚が「マンション」だよなあ、と思いました。
うちは戸建てだけど、昼間はざんざん振りの雨や台風でも、照明なんて使いませんね。
強いて言えばバスルームくらいかな？
角といえども、四方のうち、2方向が窓でしかないんですもんね。
うちみたいな戸建てだと、リビングなどは4方向窓なので、、、（笑）
-
915 匿名さん 2015/03/09 09:00:51
買うより難しい、中古マンション「売り」事情
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20150308-00806967-sspa-bus_al... -
920 匿名さん 2015/03/09 09:28:45
913=916
たったこれだけの短い文章でも、このレスが「アスペ大学院」のものだとわかる。
>マンション用宅配ボックス：２０個ぐらいのいろいろな形状のロッカーで荷物の部屋番号
が違う部屋の鍵では開かない。
何度読み返しても、まったく意味が分からない。
>アイホンに通知がある。ちなみに家族が外出から帰宅するとその旨通知が有る。
これもまったくわからない。
どういう時に通知があるのか？
「ちなみに」とは、なににちなんだのか？？
「その旨」とは、なにをさすのか？
文脈通りだと「家族の帰宅」を通知するように読めるが、そんなもの通知してなんの意味がある？
「宅配ボックスに荷物がある」ことを通知しているとでもいいたいのか？
だとしたら、なぜそれを前センテンスで省いているのか？？
主語がない、接続詞が滅茶苦茶。これがアスペの脳内なのかと思うと、ほんとに気持ち悪い。
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922 匿名さん 2015/03/09 09:35:34
http://matome.naver.jp/odai/2141287951185413001/2141288017885551303
ちなみちゃんに家族が外出したことを通知するってことだろ。よく読め。 -
926 匿名さん 2015/03/09 10:15:26
http://kakeibot.m.doorblog.jp/article/37703362?guid=ON
2.「金持ち脳」は偏見が少ない。「貧乏脳」は何でも決めつける。
だってさ。 -
927 匿名さん 2015/03/09 10:17:09
>分譲賃貸マンションだったが90㎡弱しかなく、荷物の収納スペースがなく実家に預ける羽目に。
だから？マンションは戸建てに比べて高いもの。だから狭い部屋にしか住めなかったってことだよね？それはマンションが狭いのではなく、貴方の予算が足りなかっただけで、150㎡でも300㎡でも広いマンションは沢山ありますよ。特に都心部エリアには。予算が用意できずに広いマンショにン住めなかったからって、だからマンションはよくありません、って変な言いがかりに近い言い分だよ（苦笑）
-
928 匿名さん 2015/03/09 10:22:49
ここの戸建ての住んでる家の平均は４０００万以下なんだってね。前にそういう話題が出てた。
注文もあるよ、って反論があったけど、年収低いんだから土地は親からもらったとかでしょ。
一方マンションの方は５０００万から億ションさんまでいるみたいだけど、
ということは、そもそもの収入など経済状況も違うし、立地も多くの場合戸建ては郊外、
マンションは近郊〜都心部に近い人まで、立地すらも違うし価値観がそうも違うと、
話が噛み合う可能性は低いよね。それ分かって敢えてくだらない話題に終始してるんだろうけど。
みんな暇人なんだね。 -
929 匿名さん 2015/03/09 10:37:36
注文で耐震性の高い家を建てる人ってＲＣ造を選ぶ人が多い。
コストは掛かるけど丈夫なのは間違いないから。
集合住宅でも、マンションが木造アパートより頑丈なのと同じこと。
ＲＣはきちんとメンテしていれば５０年程度は素材的にも構造的にも十分耐久性がある。
だから4〜50年に一回建て替えれば良い訳であって、修繕と建て替えとどちらがいいか、
また建て替えも視野に入れてのマンション購入であれば、建て替え後に売りやすい、
需給のいい立地を選ぶことは必須条件だろうね。地方でマンションは論外というか、
リスクが大ききすぎるから、どうしても予算が取れないなど以外は戸建てがいい。
管理費も修繕積立金も必要ないから、ボロくなろうが倒壊の危険があろうが、
全ては自己責任で、建て替えも自己責任で行えばいいし、行えないかもしれないけど、
それが自己責任。マンションはある意味運命共同体なので助け合いもできるし、
その点、建て替え時の意見の集約などの難しさもあるだろう。一長一短だ。
-
930 匿名さん 2015/03/09 10:41:10
＞＞927
＞だから？マンションは戸建てに比べて高いもの。だから狭い部屋にしか住めなかったってことだよね？それはマンションが狭いのではなく、貴方の予算が足りなかっただけで、150㎡でも300㎡でも広いマンションは沢山ありますよ。特に都心部エリアには。予算が用意できずに広いマンショにン住めなかったからって、だからマンションはよくありません、って変な言いがかりに近い言い分だよ（苦笑）
一部だけ取り上げて揶揄するのがマンション流。
23区内のマンションで占有面積が100㎡以上の物件は、全体の1％程しかない。
一時の仮住まいなのに、わざわざそんなレア物の空きを探すほど物好きじゃない。
普通の戸建てに比べると間違いなくマンションは狭いし、部屋から遠くにある宅配ボックスやゴミ出しの距離も面倒。
パーティールームもいらないから、戸建てから住み替えるメリットを感じない。 -
932 匿名さん 2015/03/09 10:47:33
マンションは建替え不可能だからな。
数十年後に所有者探すのだけでもエライ手間。
そのころには相続とかで所有者も見つからないかもね。
危険なマンション強制解体の法整備が必要。
解体費用はマンション税として自治体が徴収したほうがいいね。 -
933 購入検討中さん 2015/03/09 10:48:30
RCの一戸建てなら荷重が少ないから長持ちするかもしれないね。
でも集合住宅である分譲マンションは自重で３０年で老朽化
民間マンションより堅牢に作られている公共施設も老朽化で３０年で建て替えられている。
事実として鉄筋コンクリートは３０年、木造は１５００年（笑） -
934 匿名さん 2015/03/09 10:49:29
>一時の仮住まいなのに、わざわざそんなレア物の空きを探すほど物好きじゃない。
じゃあ、狭いとここに書き込むこと自体おかしいよね？
一時的でも、ものが収まるように、90㎡で足りないなら、
120㎡なり150㎡を借りるのが普通の感覚だと思うけど。
その人は要はそれだけの広さを借りるだけの予算がなかっただけでしょ。セコいだけ。
マンションが狭いとかいう話とは一切関係ないね。
>一部だけ取り上げて揶揄するのがマンション流。
戸建て住みですけど？笑 -
936 匿名さん 2015/03/09 10:57:35
逆でしょ。戸建ての中位とマンション下位だよ。
マンション上位とは都心部の億ション１０億超え。
戸建ては地方の建売なら2000万もしないで買えるよ。 -
938 匿名さん 2015/03/09 10:59:29
>120㎡なり150㎡を借りるのが普通の感覚だと思うけど。
>その人は要はそれだけの広さを借りるだけの予算がなかっただけでしょ。セコいだけ。
>マンションが狭いとかいう話とは一切関係ないね。
マンションはどこでも狭いね。
http://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2012_08.html -
942 匿名さん 2015/03/09 11:04:33
普通に言って同じ予算ならマンションの方が狭いよ。
都心の高級マンションは普通じゃないから希少で価値が高いんでしょ？極端な例だよ。一般的な話ではない。
マンションは狭い。「普通のマンション」とは「70平米〜85平米の3LDK」。
日本のファミリータイプマンションは70〜85平米未満の3LDKを指す。
乱暴な言い方だけど、事実上そう断定できるほど圧倒的な数とシェアを占めている。
事実、70平米を切るとミニマンション、80平米越えると大型扱いされる。
検討している予算とかの話じゃなくて、実際にマンションは狭い。これが結論。
そして細かく言うと極一部、「例外もある」。例外であるから希少価値がある。これで納得でしょ？ -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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