| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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681
契約済みさん
>>680
それでも中古売れてますから。ＧＦＴにとっては良い話です。今後芝浦ではGFTが中古でも基準になりますから。
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682
匿名さん
ちなみにTBTは制振ですよ。最上階も販売してますよ。
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683
匿名さん
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684
匿名さん
免震でも、免震ゴムの精度に問題があった場合、どうなるのでしょうか？交換って簡単？ニュースで知って、素直にビックリしました。
免震の中古でも、危ない建物が出てくるってことですよね？
ちなみに、この物件は問題となっている会社のゴムなのですか？
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685
匿名さん
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686
匿名さん
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687
匿名さん
>>684
免震の場合は、ゴムよりも免震装置の中の鉛ダンパーに問題が起きたみたいですよ。震災のときに。
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688
匿名さん
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689
匿名さん
ちょうど今、免震装置の不正のニュースがyahoo トップにありますね。
ここは関係ないと思うけど。
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690
匿名さん
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691
匿名さん
-
692
匿名さん
>>691
向こうも同じ事言ってますよ。
お互い相手を見下してるのは恥ずかしいね。
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693
匿名さん
-
694
匿名さん
-
695
匿名さん
>>694
この物件もどこ製か確認しないと！
嗚呼怖い。
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696
匿名
-
697
匿名さん
>>692
ありえないと云うのは見下してるわけではないです。
GFTよりDTのほうが好みだし共用設備、共用空間の華やかさ、間取りや買い物利便性は断然DTです。
ただやはり駅として勝どきは辛いのと割安で無さすぎるので永住ならDTですがそうでない私にはありえない、て事です。
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698
匿名さん
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699
匿名さん
>>698
割安でリセールバリューあるならどこでも。GFTも買いました。
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700
匿名さん
>>694
同記事から抜粋すると
性能不足の製品を使ったマンションなど全国に５５棟
建物は最大は３０階建て
なので、当物件は関係ないですね。
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701
匿名さん
>700
不幸なマンションを買ってしまった方、ご同情いたします。
（でも、ひとまず安心）
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702
匿名さん
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703
匿名さん
>>701
対象マンションの住人も、デベと東洋ゴムの責任において免震装置の無償交換を迫るのではないでしょうか。いろいろモメそうですけど。
「住みながら免震装置の更新」という前例の少ないだろう工事をやり遂げられれば、既存の免震ビル購入者も少し不安な将来の更新について、モヤモヤが解消できそうです。
ここでキチッと対応して、逆に株をあげてほしいものです。
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704
匿名さん
>>703
新聞記事を読むと、住民の一時的な退去が必要になる場合も、
と書かれていましたよ。
免震装置に問題が起きた場合の面倒臭さ、が露見してしまうかもしれません。
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705
契約済みさん
>>704
一時的な退去が必要なのは制振でも一緒ですよ。
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706
匿名さん
ここと比較検討する人はいないと思うが、みなとみらいのブランズタワーも海側はかなり高いみたい。 大阪の中之島には５５階建ての免震タワーができるとか。 坪４００越えだとか。 大阪のスレを覗いてみるのも面白いよ。
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708
匿名さん
渋谷が内陸だから地盤が良いって～～？？？
渋谷駅周辺は川底の低湿地だったから、地盤はズブズブだよｗ
豊島区も池袋の北側あたりは、隅田川の河川敷で地盤が悪い。江東区～足立区並みの地盤ですｗｗ
海に近くても芝浦は、高輪台地が海に沈みこむ場所だから、砂礫層が地表近くにあってしっかりした地盤なんだよｗｗｗ
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709
匿名さん
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710
匿名さん
東京湾に地震が起きたらベイエリア全域は津波で沈むんでしょうか？
また、むかし埋立地だった場所は液状化が心配ですね。建物は大丈夫でも、周辺の道路や水道管などの影響が出ることが気になります。資産価値にも影響出そうですね。
政府のハザードマップで調べれば、ベイエリアと比べ、内陸部が如何に安全なのかわかります。
http://disaportal.gsi.go.jp/
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711
匿名さん
内陸、内陸って言うけど、立川断層のヤバさ知ってるのか？
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712
匿名さん
港区の内陸部や渋谷区などにある昔ながらの住宅地は、地盤固くては安定してそうww
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713
匿名さん
渋谷区松濤と比べるのなら、確かに意味はありそうだね。
じっくり比較してみようｗｗ
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714
匿名さん
＞710
何で埋め立てたかが、問題。砂で埋めていなければ大丈夫。
芝浦界隈は、品川五山を切り崩した関東ロームで埋め立てたから問題なし。
豊洲、お台場は、東京港浚渫で出た海底の砂で埋め立てだからチョイ心配パオオオ～～ン♪
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715
匿名さん
Wikipediaの沿革によると隅田川改良時の土砂を使ったことになってる。
アウト？
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716
匿名さん
芝浦は最も古い埋め立て地の一つで関東大震災でも埋め立て地で懸念されるような被害が出なかった。理由としては高輪台地から連続する硬い地形で、海岸と浅瀬であり、隅田川改良時の砂ではなく土を使いかつ長い間の踏み込みがあるため埋め立てだが比較的硬い地盤らしい。また津波はリアス式じゃないとあそこまで高くなることはない。芝浦にくるには東京湾防波堤島、有明島、台場、豊洲島などを突破しないと来れない。あの数ある建物を倒しながら到達したとしたら、SFか別の惑星の話レベル。
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717
匿名さん
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718
匿名さん
>>714
港区の公式ホームページに、芝浦は
明治末期から昭和初期まで行われた隅田川口改良工事による東京港の浚渫（しゅんせつ）によって生じた土砂を利用して埋め立てられました。
って書いてあるよ…笑
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719
匿名さん
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720
匿名さん
いずれにしても、首都直下地震が発生したら何が起きるかわからないよ。今の建築・土木学では想定外なことも起きるかも知れないし。その点、地盤の固い港区内陸部や渋谷区の住宅街であれば安心度は高い。
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721
契約済みさん
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722
匿名さん
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723
匿名さん
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724
匿名さん
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725
匿名さん
>>724
ゴミの方が隙間が多いから液状化し易いと思うけど。
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726
匿名さん
>>725
隙間で言うなら砂より土砂の方が隙間多いでしょ。
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727
匿名さん
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728
匿名さん
普通はどの土地も土砂からできてるからな。それが嫌なら住む場所はゴミの上しかないから豊洲か浦安だな。スレ違いだよ。
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729
匿名さん
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730
匿名さん
>>729
GFTは関係ないようですが、対象の建造物のうちマンションが含まれているなら、購入者は非常に不安でしょうね。
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