GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

>198
ごめんくちゃい…囧rz

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>>200
ここで聞いたらGFTという人が多くて
新宿のスレで聞いたら新宿という人が多いんでないかい

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普通に考えて住環境、駅距離含め大崎でしょ。
可愛さ余ってなんちゃらのやつ多過ぎる。
ここは価格なりの物件だから調子乗るのもほどほどにしないと端からみて痛いよ

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>>203
あなたもやめなさい。

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そもそもＡとＢとどちらがリセール付きますか、という質問って言葉悪いけど、
「私バカです」と言っているのと略同義だと感じられるからやめた方が良いと思う。

上にもレスがある通り、ここで聞けばGFTだと言う事から始まって、いやここは・・・となり炎上。
これの繰り返し（笑）。

東京カンテイやリクルートの市場推移のデータと開発予想図関連の図書買って、
当該物件のデベやそれ以外の物件のデベからも色々話を聞いて、
自分のライフスタイルを思い描き、周囲を隈なく歩いて、決めるってのが不動産の醍醐味でないかな。

ただ、こうした掲示板の良さはその地域に住んでいる人の情報が得られるから参考になるんだよね。
それも玉石混合だけど。最後は決めるのは自分だし、絶対ブレないというか譲れない軸を取り敢えず
決めてから、考えた方がいいと思うけど。


そう言えば、田町駅前の開発って分譲は出るのだろうかね。
そっちが出たら、そっちの方が良いだろうけど、価格から言ってきっと手が出ないなあ（笑）。

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>>202
ここは田町駅から徒歩10分だから田町物件のスレと言えるが、
新宿駅から徒歩10分以内の新宿物件のスレなんて、今あったっけ？

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山手線の賃料相場

賃料が高い順で並び替えすれば、賃料の高い駅、低い駅が分かります。

築古、駅遠など混ざっているので、単純比較はできませんが、
相場をかけ離れた賃料は無理があるので、駅毎の賃料比較の目安にはなります。
ざっくりと賃料相場を調べるときに、よくこういう比較が役立ちます。
ご参考まで。

HOMES（山手線の賃料相場）
http://www.homes.co.jp/chintai/tokyo/yamanote-line/price/

SUUMO（山手線の賃料相場）
http://suumo.jp/chintai/soba/tokyo/en_yamanotesen/poz110z2tsz11.html

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>>206
びっくりするくらい自己本位な方ですね。

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>>206
どちらのほうのこの条件がいいということは関係ないよ。
GFTの優位な条件を重視する人がこのスレにいて
新宿の優位な条件を重視する人が新宿のスレにいるわけだから。
こっちではGFTが人気
新宿では新宿の物件が人気でしょ

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これ、面白いですね！
築５年、徒歩５分以内の3LDKでのランキングを出してみました。

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>>210
築10年にしてみたら変わるんじゃない？

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>>210
築10年、徒歩10分とかにしてサンプル数を増やさないと、公平なものはでないよね

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今都内のマンション価格はバブルだよ
不動産を投資目的で買うのは止めた方が良いよ

日本は、人口減少、世帯数減少。
地方都市は空家の増加、不動産は暴落しています
都内は、アベノミクスやオリンピックで今はいいけど、
長期的には相当怪しい。今でも賃貸の空室率高いし、
団塊世代が、あの世にいく頃、不動産も余剰が出てくるよ

地域的には、2020年以降、新駅再開発の大量の新築物件には、
利便性や綺麗さでは勝てない。
湾岸戦争時の分譲価格安い時期の中古マンションとは、
価格では勝てない。
よって、売るならここ5年が勝負

実需で永住目的で、この街並みが許容できるなら
良いマンションだよ

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>>213
同意見です。
投資の時代はもう終わりと思います。
アベノミクス効果も良くてもあと2-3年じゃないですか？
中国のバブルはあと5年以内に崩壊するでしょうし、そうしたら日本の景気も悪くなりますからね。

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>>214
今更このスレでそんなこと語られても。。のこり40部屋程度なんで。他行けば？

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>>213
ホントに入居予定？

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>>215
投資目的じゃないならいい物件と思いますよ。

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>>217
でも他のデベにきいたけどこのマンション、投資用購入者多いらしいよ

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魅力はある、
時代が悪い
じゃないですか？

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>>218
他デベの営業なのに、ずいぶんディープな情報を持っているものですね。その話の信憑性は疑うべきでしょう。

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