GLOBAL FRONT TOWER【グローバルフロントタワー】ってどうですか？Part11

>>63

毎回供給する住戸決めて売ってるんだから、それが余らず全て登録されたってことは意味があるでしょ？
しかも供給予定じゃなかった部屋をどうしても欲しいという購入者に前倒しで供給していった結果、予定（2015年12月）より相当前倒しで完売になりそうな状況。

>>80
え、なんで？！

港区の新築タワマンで坪330なんてどこにある？
通常ならものすごい倍率が付いて瞬間蒸発するはずだよ。
それが１年近く経ってまだ売られているのが価格相応であることの何よりの証拠だよ。

もういちゃもんレベルのネガだな。

約900戸がどれだけのペースで売れていると思っているんだろ。世間一般には絶好調と言われるペースなんだが。と言うか、2014年はKTTと並んで都内で一番売れたマンションなんだか。。。

中○人は、新宿区が好き。
日本へ来た中○人が、歌舞伎町のビジネスホテルに大量に泊まっているのは、そのため。
国に帰って、新宿アドレスのホテルに泊まったと自慢できるからだってさ。

日本人は、歌舞伎町のホテルに泊まったら　誤解されちゃうからね。
たとえ仕事で泊まったとしても　家族には、絶対に言えないな（笑

ただネガりたいだけだから。

全く話にならないネガを繰り返してるからそろそろアク禁にしてあげよう。単なる荒らし、マジうざいです。

的確なネガ求む(笑)。

駅遠&資産性ゼロ言っている連中は山手線の駅徒歩10分であり、地下鉄複数路線ありってのはどう考えているんだろ。目黒は別よ。価格帯もそもそも違うし。駅近が良いならそっち行けば。

中華系が買っていないとは言えないけど一般的にこの物件自体は認知度薄いと思われる。3Aとか新宿とかオリンピック会場至近距離でしょ。知らないところ=流動性が低いと思って買わないでしょ。再開発って言っても国外だとピンとこないし。逆の立場ならどうだ？ということ。

瞬間蒸発してなきゃ人気は普通と言う論も乱暴(笑)。この物件だってグロスじゃ安くないんだから、アッパーの給与所得で食っている家庭は慎重に判断するでしょ？。

400なら買わない、これは同意。将来的な上げが期待できるけどここまで強気にはなれない。

駐車場の賃料と想定稼働率からの収支計画はそこそこ不安。400あるけど45000円は少し高すぎるし稼働60%位だっけ？これはわからんので、この点のネガは的を射ていると思う。

この近くで購入検討中の35歳以上は、10年前、アイランドが坪200万以下の値段だったのを覚えているからね。
坪330万円では、ちょっち　手を出さんでしょ。

10年前と比較するのがナンセンス。
つまり、10年前より安くなった都心再開発地域ってあるの？って感じ。

販売開始からわずか8カ月で残り40になってしまったね。最初はスローペースだったが、最後に田町再開発が一部竣工してその価値にようやく気づいて慌てて買いが走り、普通は停滞する３期一次で前代未聞の爆発を起こした。さらに40しか残ってないのにスレがやたら進み続ける。ネガは気になってしょうがないみたいね。

ちなみにアイランドからの住み替えたくさんいますよ。この1カ月くらいでこれまでほとんど出なかったアイランド中古が大量に売りにでているのは、GFT入居まで1年となったためだよ。参考まで。

10年前に絶好の投資チャンスを逃した人は、あと10年我慢して、貯金をためるべきってことで　終了～～笑

>この近くで購入検討中の35歳以上は、10年前、アイランドが坪200万以下の値段だったのを覚えているからね。

そんな安かったっけ？
MR行ったけど280くらいしなかった？
アイランドの帰りにカテリーナの営業につかまってクオカードもらったわ。

>>88
適格かわからないけど、妻は車の運転できない上に小さい子供二人いる中、毎日10分も歩いて駅まで行かなければならない。その時点で我が家は却下でした。MRまで連れてったのに。
子育ての住環境もありえないと言われてしまいました。ちゃんとしたお教室もないし。

>>94
毎日10分といいますが既に再開発エリア通れば9分、三田駅なら8分。しかも山手線の渋谷から東京間の黄金区間。ここ以上の利便性ならタワマンなら目黒ブリリアしか選択肢ありません。目の前に愛育あり、マンション内に保育所とキッズエリア、公開空地、子供の教室もある巨大スポーツセンターと大きな公園、育児支援施設。サピックスの名門教室もいきやすく、インターも麻布エリアに多数。これ以上の環境とは？(笑)

ケープの最下階が坪200切ってたような記憶がある。（抽選倍率200倍くらいだった）
ＣＭＴの3階もそうっだったかな・・

15年前に3000万の1LDKに頭金750万から始まった私のマンション投資。現在まで17件購入して12件はすべて売却キャピタル得て、残りは賃貸回しですがすべて一次取得価値を上回っています。

マンション売買で得をする目利きには自信がありますがGFT購入者にはとりあえず、おめでとうと言ってよいと思う。特に1期購入者は勇気がいただろうね、私には買いであることは明確だったけれど。私の購入履歴で最高クラスのキャピタルが見込める物件ではないが、2014年からの売り出し物件では一番上昇可能性が固いのは間違いない。訳のわからないネガキャン書き込みで荒れ気味だが、芝浦は相対的にまだ上がる、特にGFTが一番恩恵をうけるのは言うまでもない。

>>97
スレ違いですが西新宿60はどう評価されますか？

>94
既にGFTを却下したならば、もう書き込みしなければいいのに。
何か未練でもあるの？と読み手は受け取りますよ。

>>95
>>99

だから適格かどうかと書いてあるわけで（的確じゃなくてね）。
現在住んでいるところが白金台駅徒歩１分なので、妻的にはNOでした。まあ、当たり前か。