ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？

>>750
資産価値の話じゃないでしょ。
賃貸の話じゃない？？

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>>741

老人ホームは駅遠だけどシャトルバス使うのなら同じたしね。

で結局同じ駅遠で、管理費だけで、エルメスの福祉狙った方が資産価値高いだって。

賃貸なら堂島に逃げて。

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このマンション、いいとこありますか？

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割高過ぎていいとこ上回ってる
よっていいとこは無いに等しい。

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やはり郊外の一戸建てにしようかなと考えてしまいます。

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50年後どうなりますか？

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>>756
はいはい。いくら難色示しても聞き入れないなら、買いなさい。
後、高いとは思ってないけど、住み慣れてから現象に気をつけてね。

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>>757
南海トラフで地震が起きて水没してるんじゃないの？

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京阪利用者なら便利な場所でしょうし、中之島アドレスで素敵なのではないでしょうか？

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>>758,759

人気物件のスレでは買えない輩が必ずネガキャンする。

スルーするに限るね。

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なんだか、
悪いイメージしかなくて、嫌になりました。
大阪市内でいいとこないですかね。

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自分は此処より曽根崎かな。

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多くの方が割高に感じるのはここは値段に見合っていないということですね。

本当にリーガロイヤル側に新しくマンション建ったら後悔しそうで購入迷いますね。

たぶん広い駐車場の場所に建ちそう。

後、靱公園の南側のホテル跡地もマンション建設って、けっこうマンション建つんですね。

敷地の広さからは微妙ですが、タワーを建てて欲しいです。

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購入希望でモデルルームも行って予定価格表も頂き、家族で話し合いましたが希望の広さと階数だと４１階以上の高層階で１億超えます。
家族４人です。
１００ｍ２超は贅沢だと思いながら何とか買う方向で家族協議しましたが、一億だすなら土地付きでガレージライフも可能な気がしてきて・・・
そこまでこの中之島が良いかと言われると・・・　もう一度土地も探してみようと思いました。

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>>761
「買えない」んじゃなくて「買わない」んじゃないの？

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>>766

買わないなら書き込むなよ。

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リーガロイヤル建て替え・空地を含めた一体再開発事業は森トラストが大株主だから、あの場所に中之島ヒルズが出来る可能性もあるもんね。

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投資用に購入を考えていたんですが、書き込む人のガラが悪いですね・・・。さすが大阪。

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>>765さん

予算が足りないなら低層階にするのもアリでは？

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>>767
私は前向きに購入を検討していますよ。
突っかかってくるのは止めてください。

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>>768さん、中之島ヒルズなんかが出来ればココの資産価値は上がりますね。

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>>771

なら前向きな書き込みすればいいんじゃない？
くだらない書き込みせずに。

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>>765さん
もし、ご家族4人の内にお子さんがいるのでしたら、１００ｍ２超えるとあとあと持て余すかも知れませんよ。

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７６５さん。
残念ながら大人４人で男３人です。最低でも３ＬＤＫが必須です。　
１億の予算は有りますが７７０さんの言う通り低層階も考えましたが・・・
購入後に毎日上を見て暮らす訳ですから後悔したく無いし・・・

まだ諦めている訳では有りません。

ただ、１億の予算が有るなら他でも検討しようと思いました。

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>>777

大人4人の男3人だと100平米だと狭い気がします。
最低でも130平米欲しい処じゃ無いですか？
規模的に同じ規模の100平米はこんな感じですので一度家族4人で見学されては如何でしょうか？

https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=060&bs=010&nc...

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>>768

森トラストがリーガロイヤルの建て替えしても
リーガロイヤル跡地が中之島ヒルズじゃ、中之島買う人、ヒルズに住むでしょ。
それに、なにわ筋頓挫してる今そこに大型商業施設来るほど通行人居ないし。

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>>777
痛い奴やな(笑)
ほんとに１億の予算ある奴が、こんな所で１億あるとか曝す訳ないやろ(笑)
早く賃貸のレ⚪パレス卒業出来る様に頑張って働け！

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>768
ヒルズは森ビルが使う名称。
トラストはヒルズの文字を外しています。

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>>777さん
確かに７７８さんのおっしゃる通り、大人4人で１００平米は狭いと思います。
利便性にこだわらないのであれば、北摂あたりで注文住宅を建てられた方が広さは確保できると思います。
工夫すればそのご予算で抑えられると思いますよ。

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>>767
買っても買わなくても貴重な感想だよ
実際アクションをおこした上でだからね
想像だけで話しするより参考になる
君こそ余計な批判をするなよ！

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同感です。
批判を書き込むより、検討に有益な書き込みをお願いしたいです。

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3000万円台は、ありましたか？

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この場所で坪250からって！
中国バブルもはじけて富裕層のマンション爆買いも落ち込むでしょうし大阪の中流階級以上の方だけで900戸も売れるんでしょうか？日経平均も2000円以上下がってここ暫く富裕層の消費が落ち込むと思いますが！
タイミングが悪い様な気がします。

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何かにつけて高い高いって文句を言う。
挙げ句の果てにはネガキャンする始末…
メッチャ欲しいのに買うだけの収入がないものだから。

中国需要も株価も関係ない。
買えるか買えないか。
ただそれだけのこと。

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777のように、親子ローンの方もいるだろうしね。
http://www.resona-gr.co.jp/resonabank/kojin/service/kariru/jutaku/juta...

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管理費などはどのくらいでしょうか？

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一般的に豪華な共用施設を備えたタワーマンションは割高です。

修繕費は一定周期で上がりますから購入費(毎月のローン支払い)プラス維持費としての管理費修繕費を長期的な観点から確りと把握して購入するべきでしょうね。

無理買いすると折角のマイホームを短期で手放さなければならない羽目になるかもしれませんので。

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修繕積立費などは、始めは低めに設定しておいて（高くすると売りにくい）
何年か毎に、（早くて３年目）値上げが有ります。
すぐに始めの、２倍ぐらいに成るので、心ずもりをして置くべきでしょうね。
管理費は、修繕費ほど値上げは少ないですが、やはり値上げは有ります。

特にシャトルバスを出したり、豪華施設を色々備えた、タワマンなどは、管理費、修繕積立費は、
特に割高なるのは当然でしょう。
マンモスマンションで、バスや共用施設など使わないとか、たまに出向いても、何時もの顔ぶれが占領して
いて入りにくい又は使用出来ない、などで余り有っても意味なしに成る率大きいのでは？
色んな付けたしが有る程、後あとコストが多く掛るので、お得感は無いですね。シンプルがベスト。

管理費、修繕積立などの、説明会が有るでしょう。あくまで予定（５０年ぐらい後までの物（普通これより高額になる）良く吟味されることですね。売却する時、此の二つが高額ですと、なかなか売れにくい状態成る事大です。
これは一等地でも売れにくくて同じです。

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どうもココのマンションは年収数千万の方が対象みたいですね…

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大げさなネガキャンばかり。

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おおげさではないと思いますよ
791さんの言う通りだと私は思います

違うと思うのならちゃんとした反論をかきましょう。

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MR行ってきました。
専用バスは朝・夕の巡回で、一回乗車100円を検討しているとの事でしたよ。
南側の空地・倉庫跡地についてお聞きしたら、当たり前の答えですが将来的に眺望は保証出来ない。それはそうですよね、あれだけの広さですし。あの辺り一帯をプレミアムライフゾーンと設定しているので、もう一棟くらいは建ちそうですよね。間取りプランは、どの広さも良かったです。

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どの方角が(低層階を含め)人気の良い眺望なんですか？

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低層階含めると間違いなく北西です。

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MRの感想です。
共用部はとても良かったのですが、間取りは最悪でした。
ジオタワー南堀江といい勝負するんじゃないですかね、、、
残念です。

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