買いたいけど買えない人 [ 20代]
[更新日時] 2015-09-28 10:21:55
売主：三菱地所レジデンス株式会社、住友商事株式会社、京阪電鉄不動産株式会社、株式会社アサヒプロパティズ
設計・施工：株式会社竹中工務店
管理：三菱地所コミュニティ(株)
所在地：大阪府大阪市北区中之島６丁目８番３他１筆(地番)
交通：京阪中之島線「中之島」駅（2号出口）より徒歩2分、JR東西線「新福島」駅（3号出口）より徒歩9分
総戸数：894戸（876戸）
販売戸数：未定
駐車場：総戸数に対して361台（445台）
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：40.77㎡～148.51㎡
バルコニー面積：9.72m2～31.38m2
販売予定：平成27年9月下旬予定
完成日または予定日：2017年10月下旬予定
入居(予定)日：2018年2月下旬予定
敷地面積：6587.03㎡（売買対象面積）
分譲後の敷地の権利形態：専有面積割合による所有権の共有
構造／規模：鉄筋コンクリート造・地上55階建（鉄筋コンクリート造・地上54階建）、鉄骨造地上2階建2棟
用途地域：用途地域：商業地域
防火地域：防火地域
管理形態：管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
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「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/
こちらは過去スレです。
ザ・パークハウス 中之島タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2015-03-01 13:15:18
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区中之島6丁目8番3他2筆（地番） |
| 交通 |
京阪中之島線 「中之島」駅 徒歩2分 （2号出口）
東西線 「新福島」駅 徒歩9分 （3号出口）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
894戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上55階建、鉄骨造地上2階建2棟
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年10月竣工済み
入居可能時期：2018年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]住友商事株式会社 関西ブロック
[売主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主]株式会社アサヒプロパティズ
[販売代理]住商建物株式会社 大阪支社
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| 施工会社 |
株式会社竹中工務店 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・パークハウス 中之島タワー口コミ掲示板・評判
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701
物件比較中さん
川沿いで一階にスーパー。確かにゴキブリ問題は切実です。マンション側は何か対策あるのでしょうか。
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702
匿名さん
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703
匿名さん
>>698
お子さんの事を考えるなら大阪市はどこも難しいですよ
私立に行かれるならいいのですが...
大阪市は色んなご家庭があるのでね
中之島だけで集まる訳ではないし通学も不便ですしね
無難に安心できるのは北摂か阪神間ですね
大阪市だと結構吟味が必要になります。
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704
匿名さん
ジオ天六って確か、１階にスーパー入ってますよね。
あそこでそんなに害虫が問題になってなかったら大丈夫じゃないですか。
こんな不便な場所だし、デメリットよりメリットが大きいような気がしますが。
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705
匿名さん
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706
物件比較中さん
そうですね。
スーパーがある方がやっぱり便利です。
最悪の場合にはダスキンのゴキブリ駆除お願いするか・・
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707
購入検討中さん
スーパーは便利だけど、スーパーと本タワーが組み合わさった外観ってどんな感じなのかなぁ〜。
皆さんは賛成派？反対派？
私は反対派です。
高級タワー物件の資産価値が下がらないか危惧してしまいます。
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708
匿名さん
>>707
パチンコ1.2.3みたいに
100台位並べられる屋根付き自転車駐輪場が
建物の公開空地に有って、きっと壮大でしょうね。
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709
匿名
>>707
だから高級タワーじゃないのでは?
普通タワーの方が結局便利ですよ｡
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710
匿名さん
これで、このマンションに住む人は中之島タワーの人とは呼ばれず「ピーコックの上の人」と呼ばれる事になりそうですね。
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711
匿名さん
>>710
ピーコックではなく阪急オアシスではなかったでしたっけ。
それに、「〜上の人」でお中之島タワーの人でも意味は変わらないし、
毎日住む方にとってはどうでも良いですよね。
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712
匿名
>>710
阪急オアシスだそうです。
日用品も入るのでしょうか？
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713
匿名さん
似た様なものだけどね
地下に入ってくれるのかな？
1階は辛いな〜。
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714
匿名さん
スーパーがあることは利便性・資産価値でもプラスしかないでしょ。
資産価値下がるとか100パーありえない。オアシスも悪くないし。
今日モデルルームに行ってきましたが、説明は凄くよかったです。
この物件にかける本気度合いを感じました。
眺望考えると人気は
北東＞＞＞＞＞北西＞南東=南西
でしょうか。南側に関してはあの駐車場の広さを見ると
将来何か建つのはほぼ決まりでしょうから怖くて買えないですね。
共用施設も豪華で良かったです。
それだけに間取りと躯体の微妙さが残念すぎました。
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715
物件比較中さん
1階にスーパーが入って、部外者の駐輪などが問題にはなるでしょうね。
天六タワーの様に賑やかな感じになると、微妙ではありますね。
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716
匿名
>>714さん
価格はどんなレベルでしたか？
70平米30階辺りで。
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717
申込予定さん
714さんではありませんが
北西35階中住戸69平米で5200万円台でしたよ。
714さんの言うように間取りはめちゃめちゃ微妙でしたが。
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718
匿名さん
すみふの梅田東の1期より高い感じですね。
ここは間取りも微妙なんですね。
中之島ブランド•••か。
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719
購入検討中さん [ 40代]
1階にスーパーは見た目が安っぽいし、ゴキがでるから辞めて欲しいです。
以前、ダスキンでゴキ駆除頼んだことがありますが根源を絶たないと無理らしくでてきます。
上層階とか関係なく、人にくっついてエントランスから入って来ます。
ここ第一候補で考えてたので残念です。
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720
匿名さん
ここの住民専用スーパーならいいけど、他からも来るのであれば、相当がちゃつくね。
この辺スーパーないから余計かな。高級感はないね。
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