ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？

＞阿波座も中ノ島も縦の地下鉄が走ってないから微妙だけどな

ここは横も京阪だからね。
横のパフォーマンスも地下鉄の半分かな。。

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駅がきれいな分中ノ島のほうがいいかな。
しかし、本数が。

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では、比較対象物件は京阪沿線沿いのタワマンでしょうかね？
香里園や枚方辺りから大阪通勤されるファミリー対象でしょうか？

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しかし、将来性考えると資産価値の下がらなさは圧倒的に
に中之島なんだよなー
行政ぐるみで大開発してるし

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今年じゅうに売り出し開始の市内タワマンっていうと

・シティータワー梅田東
・エルグレース大阪同心
・南森町免震
・パークハウス中之島タワー
・西区新町プロジェクト

コレ以外になんかあったっけ？

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間違えた。大阪同心は２期か。除かねば。

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開発地区は街並みがレベル違いますからね。
N4の資産価値を参考にすれば良いでしょうか。

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N4は下がってないのかな⁉
参考になるのだろうか。

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N4の場所でもオンリーワンと言えるほどの試算価値は保てていない。
しかも運の悪いことに去年殺人事件起こった時に名前出ちゃったし・・・

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ええっ…あのグッドデザイン賞物件が…！？
皆さん、無理なローン組み過ぎて痴話喧嘩の上、そうならないように早目のローン繰り上げ対策ですね。

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N4は中古市場で人気無いですか？

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難しいでしょう。あえて事件のあったマンションかわなくてもねえ。

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N4の販売、厳しいです。
あの事件以来、内覧の問合せすら来ない。

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>>73

いちおう検討してるのですが
夫が二の足を踏んでいます。
同フロアとか上下とかでなければ
わたしは特に気にならないのですけど(笑)
やはりそういうものなのですね。
見に行ったら食らいつかれちゃいますかね？

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気にならないなら大丈夫。気になるんなら止めといた方がいいよ。

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>>66
大阪同心、第1期は2月だったので今年であってますよ

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ここと、北浜駅にできるやつとが
気になっています。
が、どっちも詳細がわからないのですよねー。ざっくり早く資料くれないかな？

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北浜は、
あなたが買える値段ではないですね。

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北浜は@350〜400以上でしょうかね。

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えっ。そんなんですか。
現場通るとさほど大きくなさそうなので
買えそうかとおもってましたが
それは無理ですわ。
早々にあきらめます(笑)

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予想ですよね。
ザキタハマより場所は劣るし仕様も落ちるでしょうから
もう少し低いのでは？

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あくまでも予想です。
建築費高騰してるので、
本町徒歩3分と、長堀のニトリ前が@300〜、
新町が@330〜
曽根崎が@400〜だと予想しました。

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キタハマより劣るかは、人それぞれ。

マンション内に商業施設いらないし、
淀屋橋近いのは大きなメリット。

スケール感は、完敗。。

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>>79
北浜はどこのデベなんですか？
ブランドは何になるんでしょうか？

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>>84 ただの迷い中なので、立地だけの情報で予測しただけなんです。

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>本町徒歩3分と、長堀のニトリ前が@300〜、
>新町が@330〜
>曽根崎が@400〜だと予想しました。

そこまで並べちゃって。。
ここのスレで、
ここが不要とのダメ押しかな（笑）

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>>84
積水
グランドメゾン
淀屋橋直結（一応）

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グランドメゾンなんですかあー。
そりゃいいなぁー。
でもお値段が無理すぎる。残念です(笑)

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高いけど、グランメゾンはしっかりしてるからなぁ。

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ブランズも素敵やし…うーん、投資家さん羨ましい。

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これから出る物件ってそんなに高いんですか？？今出てる物件より50は上がってますよね…

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北浜は三井・京阪・積水

【民間】北浜駅直結のオフィスビルをマンションに建て替え
竹中工務店の施工で解体に着手／三井不動産レジデンシャルなど４社
http://constnews.com/?p=10648

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パークタワー北浜の営業はそこの名前はパークタワーにならないって言ってた。
京阪じゃブランド皆無でファインフラッツの上級版はザ・レジデンス三兄弟と迷走中だから
まあグラメだろうな・・・

淀屋橋～北浜間の地下道直結だからとんでもない価格になるよね。
というかそもそもオフィスビルが建つべき場所だし・・・

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結局、待ってたって北浜は無理だから
中之島にしなさいってことですかね。

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>>94
待っていてとんでもない価格だとこまりますもんね。
交通の便を考えると、確実に北浜ですが、価格等他の要素を考えると、中之島かな。
ただ、中之島も角住戸の中層階以上はそれなりのお値段しそうですよね。
難しいですね。

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>>95
そうですよね(笑)
いくら良い物件でも、無理めで買って、日々の生活を切りつめまくっている同僚を見ると、それも何か違うなと思いますし。
最初は駅徒歩5分！から探しはじめたことを思い出し、身の丈にあったところを選びます(笑)

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CMを見た時はピンと来ませんでしたが、免震タワーマンションにおいて
55階建の日本一の高層マンションだそうで、凄いですよね。
皆さん北浜の物件と比較されていますが、こちらの方が安くなりそうですか？
早く予定価格が出てくれるといいのですが…

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三井の京阪北浜直結なんてthekitahama以上の単価になるのに、ここと比較対象にはならないでしょ。

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毎朝前を通りますが、確かに北浜のはすごい立地ですね。

こちらも悪くない物件ではありますが、まったく比較対象にはならなそう。
ターゲットもおそらく全然違うし、別スレでも立てたほうが(笑)

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積水じゃなくて積和ね。

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はやく資料送ってくれよ三菱さん

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５５階建て、眺望も良いと思うので凄く気になる物件。

価格帯がちょっと想像できないけれど、
希望者は今の段階でも多いと思う。

詳細がもって明らかになっていくのが楽しみ。

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やっぱり東＆北向きが人気になるのだろうか・・・・！

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戸数がたくさんあるので、お求めやすいお値段で売ってくれますように！（無理か、、、）
でも駅から遠いからそんなに高くできないとは予想するんですがね～。

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自分が買うならお安い方が良いけど

お安くして、この大所帯に微妙な層だらけとか
赤ちゃんギャン泣きファミリーとか
多くなってもいやだし
むずかしいですなー(笑)

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900戸もあったら、いろんな人入りますよ～、きっと。
お金あったって常識なくて変な人はいるんだから、やっぱり安いほうがいい！

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ここはクラッシィタワー淀屋橋と同等か、それよりも少し安いくらいになるそうですよ。

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クラッシータワー淀屋橋と同等なら高過ぎて900戸完売できないよ。

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クラッシー淀屋橋と同等の価格なら、どう考えてもクラッシーの方が立地的にも便利なんですが…
やっぱり、これからのマンションは本当に高くなりそうですね、、

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クラッシーも検討していたので
あそこより安いならありかも。
どのくらいかな(笑)

クラッシーは自分には街なかすぎるので
そういう観点ではこちら。

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