ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？

戸数少ないからと同心を下げてますが、ここよりよっぽど環境もグレードも高いと思います。ここなら西大橋ローレルの方がいいですね。検討はしましたが、上記で言われてるようにトラックの交通量が早朝からとても多いです。タクシーの運転手さんにこの辺りのことを聞くと、まずそれを言われました。

>>606
ここと比べてとかでなく、
そもそも駅から遠すぎるわ。

ちなみにグレードは圧倒的にこっちのが上ですよ。
何を持って上と判断してるのか。

>>607
ここも駅から遠すぎるやんw
京阪中之島なんて実質的に最寄駅なんて言えんやろ。
あなたにとってはここも論外なんやな？

＞京阪中之島なんて実質的に最寄駅なんて言えんやろ。

個人の価値判断で決めるのはやめましょうよ。それは勤務地などを考慮して人によって違うのです。
客観的に見て
京阪利用者：中之島、北浜、天満橋、京橋近辺に勤務している人間がどれだけいると思ってます？
そういう人間にとって駅２分は最高。共用施設もすごいし。財閥デベ＆スーパーゼネコンのブランド力。

同心は事実として駅まではクソ遠い。揺るぎない事実です。２５階でタワーて…。
共用施設しょぼいし、戸数も少ないし、客観的に見てここに勝てる要素ありますか？。
駅からの距離、戸数、階数と資産価値は統計学的に比例することが証明されています。
小学校の学区と、由緒ある土地かいう曖昧な判断だけはやめてくださいね！

すでに完売してる物件を比べても仕方ないですが、ここは戸数が多いのはいろんな層が入るのでマイナス、新なにわ筋のせいで排気ガスひどい、うるさい。当方、投資ではなく自己居住のため探しているので、ここよりは駅遠でも閑静な同心がいいです。そして校区は曖昧な理由ではないと思いますが。なので、今なら西大橋が1番ですかね。

中之島、天満橋、北浜にお勤めの方が、中之島6丁目に住まれるのは歓迎です。
共用施設で長居されるバス管理費滞納者の駆逐をお任せできて
丁度良い感じです。

同心購入者が暴れてるね。

>>610

ここはそんなに排気ガスが多くてうるさいのですか？意外です。

中之島営業マンもね。

>>613
現地に行かれれば実感できますよ
ここの西側が阿波座なみと言うことが。

>>611さん

私の職場は京都市内の京阪沿線最寄り駅なので、中之島駅からは乗り換えはしないといけませんが小一時間で通勤可能のようですから真剣に検討中です。

三菱地所のタワマンに住んでみたいです。
京都市内でタワマンなんてあり得ませんので…

中之島も新町2丁目も250超なんか高すぎ。この時期に不動産購入はどうなんでしょうか？不動産関係者はまずわかないでしょうね。3.4年すれば価格もおちつくのでは。
今は高すぎです。
新町1のサンクタス180万ですよ。
このくらいが大阪の適正なんです。

>>617
新町1のサンクタスのプレミアム階は単価さほど変わらないけどね。
高いとも安いとも思わないだけ。

>>618
あなたの思うがままご購入ください
高値掴み物件ですが。

>>619
残念、狙ってないから。今は西大橋だと何度言えば。

サンクタスは安かったでしょう。だからすぐに完売だった。

>>609
その理屈だと八尾の売れ残り物件も相当な資産価値があるってこと？

あくまで確率が高いだけの話であって、ここもそうかどうかは分からない。

ここの共用施設って豪華になる予定なんでしょうか？

プールとかあったら最高なんだけどなぁ〜

＞＞６１６さん
京阪沿線にお勤めであれば、京阪中之島線の利用価値大ですね。
独身の方であれば、何が起きても身軽ですから、マンモスで、団地ぽいですが、悪くないでしょう。
家族持ちで、お子様が居られる方で有れば、良く検討される事をお勧め致します。
学区環境、通学安全や、普段の病用の家庭町医者が近所に各科揃っているか（大きい病院は風邪程度では、診察してくれない）買い物の便利さなど、勤めに出る方よりも、家を守る家族の便利さ安全が優先されるべきですので。

地震災害、津波や地盤液状化など、検討に値する物なのか？
三菱地所のタワマンに住みたい気持ち！！理解する物の
お高い買い物、良くご検討下さい。

そうですね。
大きな病院はあるものの、内科、皮膚科、整形外科、耳鼻咽喉科など家庭町医者を把握しておくことも大切ですね。

624さん、大変有益な情報ありがとうございます。

私は独身なのでまぁ身軽です。笑

京阪中之島線がユニバに繋がったり、梅田や心斎橋に行く地下鉄が出来たりすれば大化けする立地環境なんだけどね！

あとイオンモールやアンパンマンミュージアムみたいな子供が喜ぶ施設が中之島に出来たら賑わうだろうね〜

私は断然ここを買いたいのですが、家族が賛成してくれません。梅田～中之島～なんばの縦の地下鉄が通ると最高なんですが。橋下さんが国政諦めて大阪市に力を入れてくれるみたいだから、もしかしたらなにわ筋線？と期待しちゃいます。

ま、早期完売はわからんけど、半分売れるのは早いと思います。

その半分に俗に言われる「良い部屋」があるんでしょう。

消費税の値上がりもありますし、善は急げなんですかね？

他の方がおっしゃるとうり大きい病院は診てもらえない場合があるので気を付けられたほうがいいと思います。
この近くの大病院に行ったのですが紹介者対象らしく紹介状がない場合カルテ作成に3,000円要ります。
保険外の自己負担です。診察券も作ったので今度は眼科に行きましたが、診察券があっても紹介のみ診察なので診てもらえませんでした。診療科によっては紹介のみの診察のようです。
高度医療が必要な方向けですので町医者がどこにあるか調べられたほうがいいと思います。

>>623
プールって…？

下福島公園でええやん？w

パークハウス中之島以外に中之島のリーガロイヤルホテル東横にマンションが出来ると聞いたのですが、何処かご存知ですか？

＞＞６２６さん
６２４で御座います。
ご丁寧に書き込み有難う御座います。

おっしゃる通りに成れば、ラッキーですね。
夢は広がりさぞかし、此処も楽しく便利に成りそうですね。

>>609
あなたのその主張も主観でしかないということを分かってねw

ココは微妙に不便で利便性もお世辞にも良いとはいえない立地だけど将来性はありそうな感じもするし…

難しい。。。

中之島は海抜0m地帯
何を有り難がってここに住みたがるのか
私にはわかりません
震災時にあれだけ大騒ぎしたのにね。

>>633
どこが？
ググってみれば？データで出てますよ。
あなたの意見は全てが主観ですがね。

ここに否定的な人って、興味あるのに買えない残念な人にしか見えないですよね。
”分かってる”人なら買いシグナルなのは常識です。

北区中之島アドレス　ｘ　超一流デベ　ｘ　メガゼネコン
しかも今後は発展以外考えられない将来性もあります。


賢明な人は否定的なことを言う人のおかしさに気付いてると思います。

高い　→　この条件で安いとかありえません。
雰囲気が悪い　→　客観的すぎて話になりません。データで示せますか？

６３１さんへ

リーガロイヤルの東側？っていうか、そのブロックには空き地がありません。現在のパークハウスＭＲ＆隣接駐車場以外に建設有余地がございません。

しかし、東に１ブロック進むと広大な駐車場があり、よくイベント会場が設営（シルクドソレイユみたいな）されています。

そこかな？中之島も結構詰まっている（フェスティバルホールのツインタワーから、パークハウスまで）ので立ち退き以外は考えにくいですね！

西区のタワマンですので、梅田方面に高層ビルは建ってほしくないです。夜景と、花火
で、買い換えようかなって検討中です。

ココの価格って興味深い。

東京のように高過ぎたら大阪だし苦戦するのでは？

また年収何百万円台の人でも手が届きそうな団地物件でもないからね〜。

早く価格帯が知りたい。

そういえば震災後東京の湾岸エリアが敬遠され
マンションも一時暴落しましたが
今では忘れ去られた様に皆んなこぞって買い求めてますね
そのニュースを見て関東人はバカか？と関西人の知人が言っていた事を思い出します
関西人も同じですね。

>>637
あなたには買いシグナルなのでしょう
どうぞ何件でもお買い上げください
ただあなた以外にはあまりシグナルは見えてないようですね
これから大阪のマンション相場が東京並みに上がるのであれば不便なマンションもまとめてあがるかもしれませんが
大阪は東京の様に金余ってませんし
損する買い物はしたくない気質なので難しいのではないのでしょうか？
関西に限らず世の中のシグナルは、もうそろそろ上げんの限界ですわ〜って言ってる様に聞こえるのですが。

>>641
奇遇ですね。同意見です。
半分良くて売れても、
半分が苦戦し管理費が上がるシグナルなら見えますが

家族の反対が合ってますよね。

前の大阪市のハザードマップでは、中之島は真っ赤っかで水没箇所だったのにね。
三菱地所の力って凄いよね。

>>637
メガゼネコンって初めて聞いた 笑
スーパーゼネコンでしょ。

同心購入者がまた暴れだしたのかな 笑

はやく見てみたいな〜、モデルルーム。

MRって何時何処にオープンするんでしょうねぇ〜？

>>638
高級マンションができる噂を聞きました。
もしかしたら、広大な駐車場にかもです。2020年に出来るようです。
知っている方がいたら、情報宜しくです。

150年周期で過去に2回は御堂筋まで津波が来てる。

宝永地震 1707年
安政大津波 1854年

特に1854年の資料は多い。

http://atamatote.blog119.fc2.com/blog-entry-597.html

石碑にある先人の警告は読んでおいて損はない。

>>649

入居済みさんって…

アッチコッチで同心購入者は暴れてるようですなw

>>636
分からない人だなw
あなたが書いてることなんて言われなくても知ってるよ。

マンションなんて何を重視して買うかは人それぞれで、あなたのように客観的なデータを重視する人もいれば、そんなことより自分の好みを重視する人もいる。
客観的なデータを判断基準にするあなたの選択も主観によるものだってこと。

世の中には900戸もあるマンションなんてまっぴらゴメンって人や、無駄な共用設備なんていらんって人もいる。
そういう人にとっては、あなたの判断基準なんてクソみたいなもんだ。

第一、金持ってる人は資産価値なんてどうでもいいんだよw

金持ってる人ほどケチが多い。

損するのが嫌いな金持ちは当然のように資産価値がない物件などは買わない。

>651
＞客観的なデータを判断基準にするあなたの選択も主観によるものだってこと。
日本語勉強してこい。笑
それ言い出したら議論にならんだろw

＞京阪中之島なんて実質的に最寄駅なんて言えんやろ。
お前の主張は事実を無視した客観ゼロのド主観だろ。

＞世の中には900戸もある〜あなたの判断基準なんてクソみたいなもんだ。
ここはそれがOKと思う人が買うんだからOKでしょ

同心ケチつけられて悔しいんだろうけど、
出直しといで。おバカちゃん。

>>637
ここの全ての部屋が他のマンションより高額なら買えない人もいるかもしれませんが、そんな部屋ばかりじゃないですよね。
4千万台の部屋だってありますよね。
所詮その程度のマンションです。
そういうことは全戸億ションのマンションで言ってください。