ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？

ローレル南森町を上げたいだけなのがミエミエでっせ。

>>586
残念！今時点では、西大橋プレミスト！

確かにローレルの契約者さんなのがミエミエですね 笑

>>588
本当、角住戸買えなくて残念だわ。あの間取りが好きなんだよね。
まぁ、何が良いとするかは、人其々だね。
箇々の価値観で判断すれば良いのでは無いかな。

ラマダ跡地のタワーも淀川花火見えるのかな？
詳細が気になる処。

まあ規模・ブランド・立地を考えると
>>580さんのチョイスが競合として最有力でしょうな。
この３つに北浜物件が遅れて加わってくる感じ？

この辺り(中之島)は空気は良いですか？(特に自動車などの排気ガス)

子育ての環境には適している場所柄でしょうか？

この辺りに詳しい方、よろしくお願いします。

中ノ島といえど周りに倉庫が立ち並ぶ西端で高めの設定ではどうなんでしょう。
確かにプレミストタワー西大橋が一番バランスが良くて現実的ですね。
ここは価格次第で売れるか売れ残るかはっきりでそう。

>>583
論外も何もとっくの昔に完売しちゃったね。

つい最近じゃん

>>595
それ同じく思った 笑

>>594
同心を買われた方ですかね？
１００戸ぽっち売るだけであれだけ時間かかってたんでしょ？
そんなこと言い出したらシティの梅田東は１期で100戸以上/500戸　完売させてるし。
ここに関しては１００戸なんてあっちゅう間に売り切りますよ。

シティの梅田東は第1期はお手頃価格でしたから売れるでしょ。2期から値上げするらしいですが。
ここは900戸あるので100戸すぐ売り切れないと後がきびしいでしょう。

>>597
シティタワーは見に行ったけど、本当は1期完売してなかったでしょ。
先着順になってたし。
来場者にうお万の食事券3,000円分プレゼントってDM来たけど、その後どうなんだろうね。

ここも900戸もあると売り切るのは相当大変だろうね。

どこのマンションも、売れた分を”XX期完売”って言ってるんでしょう、シティに限らず。
先着順っていうか、ほかの人が先に希望を出した部屋は、要望いれさせてもらえなかったって感じでした。

この辺りは川の近くなので虫とか匂いとか大丈夫でしょうか？

ご存知の方、教えてください。

川の、ある場所では潮の香りが、します

シティの先着はキャンセル分て聞きましたよ

>>592
仕事でこの辺りを時々通りますが、マンションの東側の道路は思いのほか大型トラックなどの通行が多いです。

大型トラック多いよね
薄暗いし、悪い空気が大量発生してる
西側を見ると、ここって本当に中之島？って感じだよね。

戸数少ないからと同心を下げてますが、ここよりよっぽど環境もグレードも高いと思います。ここなら西大橋ローレルの方がいいですね。検討はしましたが、上記で言われてるようにトラックの交通量が早朝からとても多いです。タクシーの運転手さんにこの辺りのことを聞くと、まずそれを言われました。

>>606
ここと比べてとかでなく、
そもそも駅から遠すぎるわ。

ちなみにグレードは圧倒的にこっちのが上ですよ。
何を持って上と判断してるのか。

>>607
ここも駅から遠すぎるやんw
京阪中之島なんて実質的に最寄駅なんて言えんやろ。
あなたにとってはここも論外なんやな？

＞京阪中之島なんて実質的に最寄駅なんて言えんやろ。

個人の価値判断で決めるのはやめましょうよ。それは勤務地などを考慮して人によって違うのです。
客観的に見て
京阪利用者：中之島、北浜、天満橋、京橋近辺に勤務している人間がどれだけいると思ってます？
そういう人間にとって駅２分は最高。共用施設もすごいし。財閥デベ＆スーパーゼネコンのブランド力。

同心は事実として駅まではクソ遠い。揺るぎない事実です。２５階でタワーて…。
共用施設しょぼいし、戸数も少ないし、客観的に見てここに勝てる要素ありますか？。
駅からの距離、戸数、階数と資産価値は統計学的に比例することが証明されています。
小学校の学区と、由緒ある土地かいう曖昧な判断だけはやめてくださいね！

すでに完売してる物件を比べても仕方ないですが、ここは戸数が多いのはいろんな層が入るのでマイナス、新なにわ筋のせいで排気ガスひどい、うるさい。当方、投資ではなく自己居住のため探しているので、ここよりは駅遠でも閑静な同心がいいです。そして校区は曖昧な理由ではないと思いますが。なので、今なら西大橋が1番ですかね。

中之島、天満橋、北浜にお勤めの方が、中之島6丁目に住まれるのは歓迎です。
共用施設で長居されるバス管理費滞納者の駆逐をお任せできて
丁度良い感じです。

同心購入者が暴れてるね。

>>610

ここはそんなに排気ガスが多くてうるさいのですか？意外です。

中之島営業マンもね。

>>613
現地に行かれれば実感できますよ
ここの西側が阿波座なみと言うことが。

>>611さん

私の職場は京都市内の京阪沿線最寄り駅なので、中之島駅からは乗り換えはしないといけませんが小一時間で通勤可能のようですから真剣に検討中です。

三菱地所のタワマンに住んでみたいです。
京都市内でタワマンなんてあり得ませんので…

中之島も新町2丁目も250超なんか高すぎ。この時期に不動産購入はどうなんでしょうか？不動産関係者はまずわかないでしょうね。3.4年すれば価格もおちつくのでは。
今は高すぎです。
新町1のサンクタス180万ですよ。
このくらいが大阪の適正なんです。

>>617
新町1のサンクタスのプレミアム階は単価さほど変わらないけどね。
高いとも安いとも思わないだけ。

>>618
あなたの思うがままご購入ください
高値掴み物件ですが。

>>619
残念、狙ってないから。今は西大橋だと何度言えば。

サンクタスは安かったでしょう。だからすぐに完売だった。

>>609
その理屈だと八尾の売れ残り物件も相当な資産価値があるってこと？

あくまで確率が高いだけの話であって、ここもそうかどうかは分からない。

ここの共用施設って豪華になる予定なんでしょうか？

プールとかあったら最高なんだけどなぁ〜

＞＞６１６さん
京阪沿線にお勤めであれば、京阪中之島線の利用価値大ですね。
独身の方であれば、何が起きても身軽ですから、マンモスで、団地ぽいですが、悪くないでしょう。
家族持ちで、お子様が居られる方で有れば、良く検討される事をお勧め致します。
学区環境、通学安全や、普段の病用の家庭町医者が近所に各科揃っているか（大きい病院は風邪程度では、診察してくれない）買い物の便利さなど、勤めに出る方よりも、家を守る家族の便利さ安全が優先されるべきですので。

地震災害、津波や地盤液状化など、検討に値する物なのか？
三菱地所のタワマンに住みたい気持ち！！理解する物の
お高い買い物、良くご検討下さい。

そうですね。
大きな病院はあるものの、内科、皮膚科、整形外科、耳鼻咽喉科など家庭町医者を把握しておくことも大切ですね。

624さん、大変有益な情報ありがとうございます。

私は独身なのでまぁ身軽です。笑

京阪中之島線がユニバに繋がったり、梅田や心斎橋に行く地下鉄が出来たりすれば大化けする立地環境なんだけどね！

あとイオンモールやアンパンマンミュージアムみたいな子供が喜ぶ施設が中之島に出来たら賑わうだろうね〜

私は断然ここを買いたいのですが、家族が賛成してくれません。梅田～中之島～なんばの縦の地下鉄が通ると最高なんですが。橋下さんが国政諦めて大阪市に力を入れてくれるみたいだから、もしかしたらなにわ筋線？と期待しちゃいます。

ま、早期完売はわからんけど、半分売れるのは早いと思います。

その半分に俗に言われる「良い部屋」があるんでしょう。

消費税の値上がりもありますし、善は急げなんですかね？

他の方がおっしゃるとうり大きい病院は診てもらえない場合があるので気を付けられたほうがいいと思います。
この近くの大病院に行ったのですが紹介者対象らしく紹介状がない場合カルテ作成に3,000円要ります。
保険外の自己負担です。診察券も作ったので今度は眼科に行きましたが、診察券があっても紹介のみ診察なので診てもらえませんでした。診療科によっては紹介のみの診察のようです。
高度医療が必要な方向けですので町医者がどこにあるか調べられたほうがいいと思います。

>>623
プールって…？

下福島公園でええやん？w

パークハウス中之島以外に中之島のリーガロイヤルホテル東横にマンションが出来ると聞いたのですが、何処かご存知ですか？

＞＞６２６さん
６２４で御座います。
ご丁寧に書き込み有難う御座います。

おっしゃる通りに成れば、ラッキーですね。
夢は広がりさぞかし、此処も楽しく便利に成りそうですね。

>>609
あなたのその主張も主観でしかないということを分かってねw

ココは微妙に不便で利便性もお世辞にも良いとはいえない立地だけど将来性はありそうな感じもするし…

難しい。。。

中之島は海抜0m地帯
何を有り難がってここに住みたがるのか
私にはわかりません
震災時にあれだけ大騒ぎしたのにね。