ザ・パークハウス 中之島タワーってどうですか？

梅田からタクシーで距離にして本町と同じくらいですね。

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川側の1、2階にライフができるらしいね

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>>468
意味がわかりません。川側とはどの辺りの建物ですか？福島区？北区中之島？西区土佐堀？

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このマンション自体の北側部分ってことでしょ。
MRが今日から閲覧できるのでそこで明らかにされたのでは？

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MR先行見学は24日以降と伺ったのですが、、
16日までお盆休みのはずですし。
ライフですかぁ。あの緑の看板が入ると安っぽいファミリーマンションに
見えてしまいそうです。例えば、プレミアム・ライフとか看板を
落ち着いた色にしてくれるなら良いかな。

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多少安っぽいくらい良いじゃないですか｡っていうか､プレミアムライフ何てあるの?どうせそんな高級住宅エリアってわけじゃないんですから､実質をとるべきで､良かったですよ｡

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やっぱりスーパー出来るんですね！嬉しい

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>>468
スーパーが出来るという情報は
どこでわかるのですか？

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スーパー出来たところでクソ不便な土地に変わりはない

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スーパーの件が本当なら高級路線ではなく庶民的なマンションになりそうですね♪
エリアブランドはあるけど数も多いし不便な立地（四ツ橋や環状線など使える駅まで遠い）
近い物件で思い出したのが
梅田ファインクオーターシティとかもありますね
北区ブランドと梅田へ徒歩圏（梅田17分）でライフ隣接
梅田徒歩圏と言っても実際遠いし
この物件と同じく、買う人そんなにいるのかな？と思ったものです
しかし以外に良く売れてました
やっぱり価格かな？
70平米3100万位だったかな
ここも遠いけど、その位だと不便を承知で買ってくれると思いますよ！

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この周辺の良いところは大病院が徒歩圏(10分以内)に複数あるところ。ある程度年齢になれば良さがわかりますよ。わざわざそのために郊外から引っ越される年配のご夫婦も多いです。
こんな場所ほかに無いですよ。

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>>477

同感です。
中之島は落ち着いた大人の街というイメージがあり、独特の雰囲気がありますね。賑やか過ぎない所が好きですが、生活する上でスーパーは必要なので、マンション内にできるのは良いですね。
なるべく美しく景観を保ちつつとなると、いろんな工夫や取り組みが必要不可欠になると思いますが。。

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ライフいいんじゃないの
スーパー玉出は遠慮願いたい

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食料品以外の物も置いて下さると便利です！この辺りは住みやすいですよね
下福島公園もあるし古い街と新しい街が混在していて♪

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>>477
梅田の東方向なら大病院まで１０分以内のタワマンなんて山ほどあるよ。
しかも梅田までも超近いし。

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ここは中之島ブランドが欲しい人が買うタワマンみたいね。果たして中之島にこだわる人はどのくらいいるのだろう。
あとは周辺住民の方々の応援スレも多そう。住環境が改善されるチャンスだもんね。頑張って！

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世帯数に対して駐車場少な過ぎでしょ。
こんな不便な場所で車も使えないとなるとちょっとね。
それに市内はどこも自転車は置く所不足で、即撤去されるし
タクシー生活しかありませんね。

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私のマンションは数も充分で平面駐車場が3,000円です
千里中央ですが駅数分ですし梅田までも便利です
ブランド的には中之島には敵いませんが環境的には千里中央の方がいいんではないかと思っています
価格も3LDK3000万位でしたし
不便な中之端より環境を求める方には北摂もお勧めですよ。

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>>484
千中と中之島の比較って違い過ぎて意味がない｡｡｡
郊外なら他にもいっぱいに選択肢あるでしょうし｡

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千里タワー、レジデンス、今開発中の読売文化センター跡地！？の直結なら欲しいけど、その他のマンションは微妙に駅から遠いから、興味はないですね。
北摂という小さなくくりでなら千里中央も良いけど、大阪という広範囲で探すのなら、都心の中之島と郊外の千里では土俵が違いすぎるよ。
しかも郊外だからこそ色んな意味で安いのは当然で安さを第一優先事項とするなら貴方の選択でも良いのかも。
大規模すぎてここはそれほど候補ではないけど、千里中央とならこちらにします。

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本来の中之島ならその通りだと思いますが、ここはメインの梅田、淀屋橋、なんば対しては遠すぎて、ほぼ駅無しの長時間徒歩物件
メリットは中之島の端というだけ
環境を重視する書き込みも多かったので
提案してみただけです
駅近、スーパー近、小学校、中学校区良し、緑多し、水害地震危険度低し、
実質を伴わないなんとなくの中之島最西端のブランド以外で上記の環境には勝らないでしょう？

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都心と言ってもアクセスが悪い陸の孤島でわね。。
不便すぎます！
中之島ブランドが欲しいのでしょうが
そういったブランド志向の方こそ名実伴った物件を選ばれた方が後悔しないですよ
例えば高級ブランドの車やアクセサリーや時計、バッグなども
ギリギリ中之島の端なんだよ〜的なブランド名だけのアンダーなラインの商品を身につけてたらかえって恥ずかしくないですか？
車とかなら「ベンツ買ったって言うかすごいな！〜って思ってたけど
なんだ〜Aクラスか〜」なんてね♪
ブランド志向の人には逆に向かないかも？

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定年退職して
通勤も関係無いし
学校区も気にしない
買い物も少ないから週一の宅配で充分
静かな環境で病院も近く
川を見ながら散歩するのが一番の幸せ的な
高齢者が一番向いてる気がするんだけど。

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中之島が好きで、月に2〜3度、2時間かけてフェスティバルホール、ダイビル、図書館などに来ています。
賑やか過ぎるところは苦手なので、ここだと30分以内で中之島内は勿論、梅田や淀屋橋にも行けるので、住めるものならば住みたいなぁと憧れています。

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「中之島に住みたい」などと思わず、「30分かけて中之島へ行く」と考えていらっしゃるなら住めますよ。
梅田へは、猛暑日は辛いし、雨の日はバスも遅れて不便です。タクシー必須です。
早く住人が増えて便利になって欲しいですね。

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梅田勤務ですが、御堂筋線と中之島線使おうと思います。夏の歩きは暑そうなので。

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ここは中之島！都会！どこにでも近い！って思わなければそう悪くないと思う。
まぁ値段次第だけど。。
建物はおしゃれそうだし、大阪市内、もっと不便な場所のマンションいっぱいあるもんね。

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そうだね値段しだいだよね！
だけど人口減少と数十年分の過剰供給だからね
不便グループの中でましでもね
10年後でもこの価格なら、ほとんど損しないかなって価格だといいんだけど。

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>>492
所要時間15分、近いと感じるか、感じないかは主観によりますね。

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あれこれ言われますが、北浜の２物件が発表されるまでは、スーモランキング一位を独占するでしょう。
今、検討の俎上にあがる中では最注目物件で間違いないです。

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マンションの資産価値は利便性で決まるでしょうから
環境重視なら住宅地で戸建がいいでしょうね駐車場代も要らないですし。
ここはお値段次第ですね。

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とにかく安さを追求して作って下さい。
激安価格を期待してます！

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大規模、中之島6丁目なだけに、管理費や駐車場代などの維持費が安くなるのでは？と期待しています。物件価格は、激安では逆に嫌です。

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いや激安に越したことはないですよ。

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確かに安いに越したことはない。中之島の地価公示価格が高騰しているのは三丁目まで。それ以西は現状、西天満と同じくらいの坪単価。

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当然安いでしよう
不便さを埋め合わせる価格でないと
この戸数をさばくのは大変だよ
外国人爆買いがなくなりつつあるなか関西人需要だけでさばくのは難しい。

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財閥系デベとスーパーゼネコンのゴールデンタッグのタワマン物件。

激安はあり得ないし、きっと安くもないでしょうね…

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200程度の戸数なら多少強気でもいけたかも？だけど900近い戸数をさばくとなると話が違ってくる
高い物同士のタッグでも結局は需要と供給だからね
名前だけの不便立地＋対して高くない土地に900近い詰め込み＋関西富裕層はあまり多くない、と言う事実
たいして実力のないマンモス私立高校の偏差値と一緒だよ
中には賢い子（富裕層）もそれなりにくるけど、そもそも数が多くないので学校側（事業主）が偏差値60までまとめたいと思っても無理
900近い人数集める訳だから結局低いレベルの子まで受け入れないと定員われする
東京と建物は同じでも大阪は違うよ
湾岸の様にはいかない。

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確かに900はすごいね
堺筋本町や北浜にもタワマンたくさんできるしね、、
そんなに大阪に需要あるのかなぁと思う、、

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504さんは文句を言いつつもこのタワマンに凄く注目していますよね。笑

よく価格が高くて手が出ないような連中が妬みから執拗なネガキャンを書き込みだすけど、あれって好きだけど自分には振り向いてくれないから危ないストーカーになってしまうのと同じ心理なんだろうね…

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激安のわけないよなー(笑)
それなら逆に住みたくない人は多いはず。
私も嫌だわ。

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>>506
注目はしてるよ
ネガのつもりもないし
私なりの考えを書いてるだけさ
買うか買わないかは実際の内容しだいたね
ちなみにマンションは今、新築70平米中心に5件持ってるよ
ここは投資用には向かなそうだけど
内容によってはセカンドハウスにはありかもね。

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>>508さん

セカンドなら神戸ハーバーランドに同じ三菱地所Ｘ大林組のゴールデンタッグのタワマンもオススメですよ。

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既に先行モデルルームが始まっているみたいですが、
実際に行かれた方はいかがでしたか？（自分は来週以降）
大体の価格帯等が分かるのでしょうか。

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モデルルーム行ってきました
豪華ですが派手な演出に恥ずかしくなりました(笑)
価格設定は強気ですが妥当だと感じました
住友病院の裏になりますし関電病院や大阪病院と関西大手企業病院が集まっていますので、それ狙いの高齢富裕層が買いに来ています

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一階にスーパーが入るのが決定しているようです。
それだけで資産価値が上がるので助かります。
また住民専用で梅田間の送迎バスが出るそうです。

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低層の庶民は阿波座のタワーに任せてこちらは富裕層狙いな感じです
北浜のように中心にいるよりも少し離れた所から中心を観る方が実際住んでる側からの景色はいいです
少し離れている分静かで閑静で良い立地だと感じました

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価格は

〜79平米 〜5999万
80平米〜 6000万〜

三分割で低層、中層、高層階に分けられていて、41階以上の高層階は75平米〜 6000万〜といった感じでした

予想より少し安かったですし、富裕層のみの高級マンションではないと感じました

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管理費、修繕積立金の価格も出ていましたか？

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